بازار آریا

آخرين مطالب

وضعيت بازار مسکن:

مسکن همچنان در سراشيبي رکود،رونق بازار مسکن عامل بهبود فضاي اقتصادي مسکن

مسکن همچنان در سراشيبي رکود،رونق بازار مسکن عامل بهبود فضاي اقتصادي

  بزرگنمايي:

آريا بازار- وضعيت بازار مسکن همچنان در سراشيبي رکود به سر مي‌برد و به عقيده کارشناسان مسکن، حتي افزايش چند درصدي قيمت در اين صنعت در نهايت باز هم به معني خروج از حالت رکود در حوزه مسکن نخواهد بود.

علاوه بر وضعيت رکود چند سال اخير در صنعت مسکن ، فرضيه اي نيز طبيعي بنظر مي‌آيد و آن رکود پيش از انتخابات است که اين موضوع بر غبار رخوت چهره بازار مسکن افزوده است.

موضوع مهمي که در حال حاضر از چشم کارشناسان دور مانده، اين است که بايد به قدرت خريد و توان اقتصادي مردم اضافه شود. اين در حالي است که ميزاندرآمد و سهمي که مردم براي خريد مسکن در نظر مي گيرند از نظر ارزش نسبت به سه سال پيش حداقل 20 درصد کاهش پيدا کرده است.

مجلسي‌ها چه طرحي براي خروج از رکود مسکن دارند

عضوکميسيون اقتصادي مجلس با انتقاد از بي توجهي دولت ها به بخش مسکن، مي گويد: با ادامه روند فعلي، بازارمسکن رونق و افزايش قيمتي را تجربه نخواهد کرد.

علي اکبر کريمي اعتقاد دارد: حل مشکلات پيش روي مسکن مهر و تکميل آن مي‌تواند تاحدودي تحرک در بازار ايجاد کند. متاسفانه وزارت راه و شهرسازي رويکرد مثبتي به مسکن مهر نداشته و طولاني شدن پروژه مسکن مهر نيز دليل روشني بر بي توجهي به اين پروژه است.

اين نماينده مردم درمجلس دهم با بيان اينکه اگر دولت خواهان ايجاد رونق در اقتصاد است؛ بايد به بخش مسکن توجه کند، زيرا ايجاد رونق در مسکن تاثير گسترده اي در ساير بخش‌هاي اقتصادي همچون اشتغال دارد.

آيا پيش بيني بازار مسکن پس از آغاز بکار دولت جديد ممکن است؟

در پاسخ به اين سوال بايد ديد دولت آتي درخصوص بحث مسکن چه سازوکاري را درپيش مي‌گيرد تا به اين ترتيب پيش بيني درستي از آينده اين بازار ارايه کرد.

به هر حال ، جلوگيري از افزايش بي‌رويه و لجام گسيخته قيمت‌ها در بخش مسکن و همچنين توجه به ايجاد تحرک در اين بازار از الزاماتي است که بايد مدنظر دولت قرار گيرد.

حضور نامزدها زير سقف مسکن

نامزدهاي نهايي انتخابات رياست جمهوري، در اولين مناظره تلويزيوني که عصر جمعه با محوريت اجتماعي-فرهنگي برگزار شد، نظرات خود را در مورد معضل مسکن بيان کردند.

حسن روحاني رييس جمهور کنوني کشورمان با تاکيد بر احترام به حق انتخاب متقاضيان مسکن، به‌صورت غيرمستقيم، پرهيز دولت مدنظر خود از مداخله مستقيم در خانه‌سازي را مطرح کرد و گفت که بنا دارد در صورت پيروزي در انتخابات، طرح‌هاي نوسازي بافت فرسوده با اولويت خانه‌اولي‌ها را به اجرا دربياورد.

محمدباقر قاليباف نيز با يادآوري احکام قانون نوسازي بافت فرسوده مصوب دهه 80، از تکليف دولت‌ها براي نوسازي سالانه 10 درصد از بافت‌هاي فرسوده شهرها گفت که نشان مي‌دهد برنامه او نيز براي اجرا در دولت دوازدهم، عرضه مسکن در هسته فرسوده درون شهرها است.

از طرفي اسحاق جهانگيري در نظر دارد دو موضوع خانه‌هاي خالي و نياز کم‌درآمدها را همزمان جلو ببرد.

طرح وي براي کم‌درآمدها، اجراي مصوبه اسفند سال گذشته هيات دولت با عنوان مسکن اجتماعي است که مطابق آن بايد سالانه 100 هزار واحد مسکوني براي اقشار خاص، ساخته يا تامين شود.

ابراهيم رئيسي ديگر نامزد انتخابات رياست جمهوري نيز معتقد است، مسکن مهر بايد ادامه پيدا کند و اگر چه اشکالاتي به آن وارد است اما نبايد به جاي رفع آنها، اجراي کل طرح در قالب ايجاد ظرفيت جديد، متوقف مي‌شد.

رئيسي در مناظره، با تاکيد بر تحويل سريع واحدهاي باقي مانده مسکن مهر به 11 ميليون جوان در آستانه ازدواج اشاره کرد و گفت: براي اين گروه لازم است تسهيلات اجاره مسکن در نظر گرفته شود ضمن آنکه عرضه کمتر از يک ميليون واحد مسکوني جديد در سال، باعث کسري و کمبود خواهد شد.

مصطفي هاشمي‌طبا نيز با مناسب دانستن تسهيلات فعلي خريد مسکن، بر اشتغال جوانان براي توانمند پذير شدن آنها بابت پرداخت قسط وام تاکيد کرد و معتقد بود: در حال حاضر مي‌توان صاحب يک خانه با متر مربعي 3/ 1 ميليون تومان شد. اين در حالي است که دست کم در تهران، طبق آمارهاي رسمي، چنين آپارتمان‌هايي در شهرهاي اطراف وجود دارد.

مصطفي ميرسليم نامزد ديگر انتخابات، براي عرضه مسکن اجاره‌اي با تاکيد بر ظرفيت بالقوه خانه‌هاي خالي، برنامه‌ريزي کرده است ، در مناظره جمعه گفت: نبايد زوج‌هاي جوان را از همان ابتداي زندگي مشترک،‌ به پرداخت قسط وام آلوده کنيم.

توجه به توان داخلي راه حلي زودبازده در رونق مسکن

به هر حال بايد بمنظور خروج چند ساله بخش مسکن از رکود و به گردش افتادن چرخ اقتصاد، توجه مضاعفي را به ظرفيت‌هاي بالقوه و درونيِ اقتصاد کشور کرد.

به هر حال، اميدواريم فارغ از اينکه چه دولتي و با چه مشي سياسي انتخاب شود، اين دولت منتخب براي تأمين مسکن آحاد جامعه به ويژه قشر جوان مملکت يک راهکار عملياتي مدون داشته باشد.






نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند

مسکن همچنان در سراشيبي رکود،رونق بازار مسکن عامل بهبود فضاي اقتصادي

تحولات بازار مسکن تهران در فروردين‌ سال 96 / کاهش معاملات

شناور کشتيراني هانجين به تاريخ پيوست ؛ پايانه چله

صدور بيش از 20 هزار مجوز پرواز فوق‌العاده و برنامه اي براي نوروز

صدور مجوز فروش هواپيما به ايران از سوي وزارت خزانه داري آمريکا

تحقق 5 پيش‌بيني در بازار مسکن

14هزار پرواز مسافري در طرح نوروزي

ضرورت افزايش تجهيزات هوشمند مديريت جاده اي

رشد 17 درصدي مسافر و پرواز فرودگاه‌هاي ايران در سال 2016

تخصيص سالانه 200 هزار تسهيلات به واحدهاي مسکن‌ روستايي

جزييات مسکن اجتماعي ابلاغ شد

دولت يازدهم 840 هزار واحد مسکن مهر تحويل داده است

اخذ ماليات از خانه هاي خالي اثر منفي بر عرضه مسکن خواهد داشت

چهارمين نمايشگاه بين المللي املاک و مستغلات برگزار مي شود

نبود اطلاعات از نقشه ساختمان فاجعه پلاسكو را وسعت داد

قيمت بليت قطار در نوروز گران نمي شود

برف و کولاک در برخي محورهاي مواصلاتي کشور

شرکت اجرايي و فني زيرمجموعه رجا تشکيل مي‌شود