بازار آریا

آخرين مطالب

جم معاملات مسکن 50 درصد کاهش يافت مسکن

جم معاملات مسکن 50 درصد کاهش يافت

  بزرگنمايي:

آريا بازار- حسام عقبايي در برنامه گفتگوي ويژه خبري شبکه دو سيما افزود: 57 هزار و 594 معامله مسکن در دي و 44 هزار و 42 قرارداد در اين زمينه در آذر امسال ثبت شده است.
وي گفت: در ماه هاي پيش از آذر نيز به طور ميانگين هر ماه در مقايسه با سال گذشته 40 تا 50 درصد معاملات مسکن کاهش داشته است.
عقبايي افزود: البته در تهران در هشت ماه نخست امسال حجم معاملات مسکن افزايش يافت اما اين افزايش در ماه هاي آذر و دي حدود 10 درصد کاهش يافت.
وي گفت: از سال 92 تا کنون در قيمت مسکن افزايش چنداني وجود نداشته اما در تهران برخي آپارتمان هاي لوکس حدود يک ميليون تومان افزايش قيمت داشته است.
رئيس اتحاديه صنف مشاوران املاک کشور افزود: اکنون در شهرهاي بزرگ قيمت مسکن به ثبات نسبي رسيده و زمان مناسبي براي خريد مسکن است.
محمد حسن نژاد عضو کميسيون اقتصادي مجلس نيز در اين برنامه گفت: رکود در بخش مسکن در معاملات و ساخت و ساز است.
وي با بيان اينکه دليل افزايش بهاي مسکن در سال 89 و 90 کمبود مسکن در سال هاي پيش از آن بود  افزود: با ساختن دو ميليون و 200 هزار مسکن مهر معادل 10 درصد مسکن کل کشور براي مردم محروم بازار مسکن رونق گرفت.


حسن نژاد گفت: اکنون با پرداخت تسهيلات 20 تا 40 ميليون توماني هيچ اتفاقي براي رونق بازار مسکن نمي افتد.
وي با بيان اينکه دولت سياست مشخصي در بخش مسکن ندارد افزود: با توجه به اينکه در دو سال اخير، عرضه مسکن وجود نداشته است و ادامه اين روند، در دو سال آينده با انفجار قيمت مسکن روبرو خواهيم شد.
عضو کميسيون اقتصادي مجلس گفت: همه مي گويند کار ما در حوزه مسکن درست است اما اکنون مردم مسکن ندارند.
حسن نژاد افزود: چون حريم شهرها کوچک شده قيمت زمين افزايش يافته و روي بهاي تمام شده مسکن تأثير گذاشته است.
وي گفت: تسهيلات بانکي پاسخگوي صاحب خانه شدن مردم نيست مگر بهاي زمين در بهاي تمام شده ساختمان تأثير نداشته باشد.
حسن نژاد در عين حال افزود: تسهيلاتي نيز براي خريد و ساخت مسکن در کار نيست.


وي گفت: بايد به جاي اختصاص 40 ميليون تومان تسهيلات خريد مسکن براي کل شهرستان ها، 40 درصد بهاي مسکن را تسهيلات دهيم.
عضو کميسيون اقتصادي مجلس افزود: سياست هاي پرداخت تسهيلات، اشتباه است و نرخ سود اين تسهيلات بالا و ميزان آن بسيار کم است.
حسن نژاد گفت: قيمت پايين زماني خوب است که مردم توان خريد مسکن را داشته باشند نه اينکه قيمت ها ثابت بماند.
وي افزود: به دولت مي گوييم تا بخش مسکن رونق نگيرد اقتصاد کشور رونق نخواهد گرفت.


بهروز ملکي کارشناس بازار مسکن نيز در اين برنامه گفت: از سال 89 ساخت و ساز بسياري در بخش مسکن انجام شد و در تهران در چهار سال 750 واحد پروانه ساخت گرفتند که معادل 30 درصد موجودي مسکن اين شهر بود.
وي افزود: در آن زمان سوداگري بزرگي در بخش مسکن وجود داشت و اين افزايش ساخت بيشتر در مناطق مرفه کلانشهرها اتفاق افتاد.


ملکي گفت: در سال 90 به دليل ساخت و ساز بسيار با يک ميليون و 600 هزار واحد مسکن خالي روبرو شديم که بهاي آنها معادل 180 ميليارد دلار بود.


وي افزود: بهاي مسکن نيز به عنوان نمونه در تهران از متري دو ميليون و 300 هزار تومان در فروردين سال 91 به چهار ميليون و 350 هزار تومان در خرداد 92 افزايش يافت.


اين کارشناس بازار مسکن با بيان اينکه ديگر امکان افزايش قيمت مسکن وجود نداشت گفت: دولت براي از رکود خارج کردن بازار مسکن، بخش تقاضا را تحريک کرد اما به دليل بالا بودن قيمت مسکن، متقاضيان توان خريد ندارند.
ملکي افزود: مردم بر خريد مسکن قدرت ندارند اما در سه سال و نيم است قيمت مسکن افزايش نيافته است.
وي گفت: قيمت مسکن در حالي ثابت مانده  که تورم 55 درصد افزايش يافته است.
ملکي افزود: رکود در بخش مسکن به دليل سوداگري در اين بخش است.


وي گفت: از زماني که سود تسهيلات بازسازي بافت هاي فرسوده و مسکن اولي ها کاهش يافت، پرداخت وام به متقاضيان افزايش يافته است.
اين کارشناس بازار مسکن اضافه کرد: زمان دريافت وام که اکنون يک سال پس از سپرده گذاري است بايد کاهش يابد.


جمشيد برزگر رئيس کانون سراسري انبوه سازان مسکن کشور نيز در اين برنامه گفت: نبود متقاضي خريد مسکن به دليل نبود توان خريداران است.
وي افزود: گرفتن پروانه ساخت و ساز مسکن شرط افزايش مسکن نيست بلکه ساخت برخي پروژه ها ممکن است سالها طول بکشد.
برزگر گفت: چطور ممکن است مردم محروم با حقوق يک ميليون يا 800 هزار تومان و تسهيلات با سود 18 درصد خانه دار شوند.
وي افزود: دولت چه کاري براي خانه دار شدن مردم محروم در چهار سال گذشته کرده است؟


رئيس کانون سراسري انبوه سازان مسکن کشور گفت: نرخ سود تسهيلات مسکن بر اساس محاسبات بانک جهاني حدود 22 درصد است.
برزگر افزود: براي رونق بخش مسکن بايد نرخ سود تسهيلات به 10 درصد کاهش و بازپرداخت تسهيلات به حداقل 15 سال افزايش يابد.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند

مسکن همچنان در سراشيبي رکود،رونق بازار مسکن عامل بهبود فضاي اقتصادي

تحولات بازار مسکن تهران در فروردين‌ سال 96 / کاهش معاملات

شناور کشتيراني هانجين به تاريخ پيوست ؛ پايانه چله

صدور بيش از 20 هزار مجوز پرواز فوق‌العاده و برنامه اي براي نوروز

صدور مجوز فروش هواپيما به ايران از سوي وزارت خزانه داري آمريکا

تحقق 5 پيش‌بيني در بازار مسکن

14هزار پرواز مسافري در طرح نوروزي

ضرورت افزايش تجهيزات هوشمند مديريت جاده اي

رشد 17 درصدي مسافر و پرواز فرودگاه‌هاي ايران در سال 2016

تخصيص سالانه 200 هزار تسهيلات به واحدهاي مسکن‌ روستايي

جزييات مسکن اجتماعي ابلاغ شد

دولت يازدهم 840 هزار واحد مسکن مهر تحويل داده است

اخذ ماليات از خانه هاي خالي اثر منفي بر عرضه مسکن خواهد داشت

چهارمين نمايشگاه بين المللي املاک و مستغلات برگزار مي شود

نبود اطلاعات از نقشه ساختمان فاجعه پلاسكو را وسعت داد

قيمت بليت قطار در نوروز گران نمي شود

برف و کولاک در برخي محورهاي مواصلاتي کشور

شرکت اجرايي و فني زيرمجموعه رجا تشکيل مي‌شود