بازار آریا

آخرين مطالب

دبيرشورايعالي شهرسازي و معماري ايران:

ساخت و سازهاي بي رويه نفس پايتخت را به شماره انداخته مسکن

ساخت و سازهاي بي رويه نفس پايتخت را به شماره انداخته

  بزرگنمايي:

آريا بازار-  پيروز حناچي  با بيان اينکه ساخت و ساز برج‌هاي بي‌رويه و بي‌ضابطه‌اي در طي ساليان اخير نفس پايتخت را به شماره آورده ‌است افزود :  عارضه‌هايي چون مشکلات ترافيک، ساخت و سازهاي بي‌رويه و بي‌ضابطه در خيابان‌هاي 6 و8 متري  حاصل اين ناهنجاري است .
وي با تاکيد براينکه هر گونه تصميم گيري شهري بايد منافع بلندمدت شهروندان را به دنبال داشته باشد گفت:امروز هر چند بخش‌هاي حاکميتي بر نظام مديريت ‌شهري کنترل دارند  اما  شهر با سرمايه سرمايه‌گذاران اداره مي‌شود و در اين بين اگر سرمايه‌گذار صرفا به دنبال منافع حدود شخصي خاص خود باشد منجر به اجراي  پروژه‌اي مي شود که قابل دفاع نيست.
حناچي تصريح کرد: تهران با پديده‌اي تحت‌عنوان طرح تفصيلي  مواجه است که هيچ ارتباط معقولي با سند بالادست ان در  طرح جامع ندارد و طي دو سال گذشته در شوراي‌عالي شهرسازي و معماري ايران  وقت زيادي براي اصلاح اين سند مصروف شد.
معاون وزير راه و شهرسازي تاکيد کرد : هر چند شهرداري ها و شورايعالي شهرسازي و معماري در نظارت بر ساخت و سازها کم کاري نکرده اند اما مفرهايي  در طرح جامع شهري تهران  وجود دارد که استفاده ناصحيح از آنها در دوره‌هايي موجب ناهنجاري‌هاي شهري شده‌اند.
وي خاطرنشان کرد : اگر در عمل ديديم که طرحي قابل اجرا نيست بايد مرجعي باشد که آن را قابل اجرا کند. اين يک ابزاري است که مي‌توان از آن درست و يا نادرست استفاده کرد که اگر درست استفاده کنيم مي‌شود تپه‌هاي عباس‌آباد که طرحي قابل قبول از جانب شهروندان و حرفه‌مندان و متخصصان است.
وي  با اشاره  به مطالبات مردمي از شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در برابر تخلفات شهري و ساخت و سازهاي بي‌رويه گفت: از نيمه دوم سال 92  شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران  نه تنها هيچگونه مجوزي براي ساخت و ساز بناهاي بلند و برج‌هاي بي‌ضابطه صادر نکرده‌ است . بلکه  به شهرداري تهران ،مشهد و در برخي کلانشهرها فشار تکليف شده که بايد بر اساس ضابطه حرکت کنند.
معاون وزير راه و شهرسازي تاکيد کرد : بناهاي  که ساخته شده  بر اساس پروانه‌هاي صادر شده سال‌هاي قبل بوده است چراکه امکان ابطال  پروانه صادره به دليل مباحث  پيچيده مالي و حقوقي  وجود ندارد  و فقط به صورت رندم طرح هايي که  خيلي حاد بود  همچون پروژه ايران زمين متوقف شد.
دبيرشورايعالي شهرسازي و معماري ايران با بيان اينکه از نگاه ما پروژه اطلس مال هم طبق مصوبه شورايعالي معماري و شهرسازي و معماري جزو طرح هاي ناهنجار محسوب مي شود گفت :  زمين در نظر گرفته شده براي پارکينگ عمومي اين پروژه  پارک  است و اساسا طبق تعريف طرح جامع، شهرداري تهران  کسي حق ندارد که فضاهاي خدماتي شهر تهران را تغيير کاربري دهد و براساس مصوبه شوراي عالي شهرسازي  شهرداري تهران بايد در همان منطقه تامين پارکينگ کند.
 حناچي با اشاره به تغيير رويکرد شهرداري تهران بعد از نيمه دوم سال 92 در خصوص صدور مجوزهاي ساخت بناهاي بلند مرتبه گفت : طي سالهاي 90 تا 92  پروانه ساخت حدود 140 برج مسکوني در تهران صادر شده بود که در صورت پيگيري مشکلات اين طرحها شهرداري تهران با توجه به گردش مالي انها از عهده بازپرداخت ان برنمي امد.
وي تامين مابع مالي پايدار براي شهرداري ها را يکي از اهداف دولت عنوان کرد و افزود : پيش نويس لوايح مورد نياز براي اين منظور در کميسيون تهران و کلانشهرها تصويب شده و هم اکنون اماده ارائه به هيات محترم وزيران است .
حناچي گفت: شهرداري‌ها اگر مي‌خواهند پايدار اداره شوند بايد حداقل منابع سالمي که براي اداره امور شهر لازم است را در اختيار آنها قرار داده شود و  اين بدان معناست که بايد از بخشي از ماليات‌هاي محلي به نظام مديريت شهري  اختصاص يابد و  دولت اين جهت‌گيري عمومي را قبول کرده است .
وي شفاف سازي و اطلاع رساني به موقع در خصوص اجراي طرحها و مجموعه هاي شهري به شهروندان  را يکي از الزمات مديريت شهري عنوان کرد و افزود : شهرسازي مي‌تواند رانت توليد کند و مي‌تواند امتيازي را به کسي بدهد و افرادي را يک شبه ميلياردر کند و همچنين مي‌تواند يک شبه افرادي را نيز به فلاکت برساند. اينکه چه اتفاقي بايد بيفتد که در نهايت به نفع شهروندان تمام شود راهي جز شفافيت وجود ندارد که اطلاع رساني به موقع و استفاده از بهترين نيروهاي متخصص در اداره امور شهر راهکار آن است.
وي ادامه داد: افراد حرفه‌اي حاضر نيستند موقعيت حرفه‌اي خود را با امضا براي ساخت و سازهاي بي‌ضابطه به خطر بيندازند. به فرض هم که اين اتفاق بيفتد اطلاع‌رساني شفاف مي‌تواند جلوي بسياري از آنها را بگيرد زيرا اذهان عمومي نسبت به آن حساسيت نشان مي‌دهند.
حناچي گفت: تمامي تصميمات حوزه معماري و شهرسازي که به تصويب تمامي اعضا مي‌رسد و با مهر دبيرخانه به تمامي استان‌ها ابلاغ مي‌شود براي شهرداري‌هاي سراسر کشور لازم‌الاجرا هستند.
به گفته وي، تصميمات غلط در شوراي‌عالي شهرسازي و معماري به ندرت اتفاق مي‌افتد و مشکلي که عموما وجود دارد در اجراي طرح‌هاي تفصيلي است که در اجرا، بخشي از طرح‌ها به بيراهه مي‌روند.
وي افزود: زندگي مردم در اقصا نقاط کشور به خصوص کلانشهرها بسيار مهم است و بسياري از چالش‌هاي شهرسازي فقط با اطلاع‌رساني و گفتگو حل مي‌شوند.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند

مسکن همچنان در سراشيبي رکود،رونق بازار مسکن عامل بهبود فضاي اقتصادي

تحولات بازار مسکن تهران در فروردين‌ سال 96 / کاهش معاملات

شناور کشتيراني هانجين به تاريخ پيوست ؛ پايانه چله

صدور بيش از 20 هزار مجوز پرواز فوق‌العاده و برنامه اي براي نوروز

صدور مجوز فروش هواپيما به ايران از سوي وزارت خزانه داري آمريکا

تحقق 5 پيش‌بيني در بازار مسکن

14هزار پرواز مسافري در طرح نوروزي

ضرورت افزايش تجهيزات هوشمند مديريت جاده اي

رشد 17 درصدي مسافر و پرواز فرودگاه‌هاي ايران در سال 2016

تخصيص سالانه 200 هزار تسهيلات به واحدهاي مسکن‌ روستايي

جزييات مسکن اجتماعي ابلاغ شد

دولت يازدهم 840 هزار واحد مسکن مهر تحويل داده است

اخذ ماليات از خانه هاي خالي اثر منفي بر عرضه مسکن خواهد داشت

چهارمين نمايشگاه بين المللي املاک و مستغلات برگزار مي شود

نبود اطلاعات از نقشه ساختمان فاجعه پلاسكو را وسعت داد

قيمت بليت قطار در نوروز گران نمي شود

برف و کولاک در برخي محورهاي مواصلاتي کشور

شرکت اجرايي و فني زيرمجموعه رجا تشکيل مي‌شود