بازار آریا

آخرين مطالب

تغيير در نحوه اجراي طرح مسکن قسطي/بانک مسکن از طرح حذف شد مسکن

تغيير در نحوه اجراي طرح مسکن قسطي/بانک مسکن از طرح حذف شد

  بزرگنمايي:

آريا بازار- فروش قسطي مسکن يکي از طرح هايي بود که از سوي انبوه سازان مطرح شد تا قدري به بازار مرده مسکن جان دهد و واحدهايي که در طول 4 سال رکود، با مشکل خريدار مواجه بودند به اين وسيله به فروش برسند.
در زماني که اين پروژه از سوي انبوه سازان مطرح شد، متقاضيان زيادي هم نسبت به خانه دار شدن اميدوار شدند و سرو صداي زيادي هم براي اجراي آن به پا شد. مطابق با اين طرح، انبوه سازان واحدهاي خود را بصورت اقساط و با پيش پرداخت توافقي با خريداران به آنها واگذار مي کردند اما در اين بين براي ضمانت معاملات، تصميم گرفته شد که بانک مسکن فقط براي ضمانت در اين معاملات حضور داشته باشد.
براساس طرح اوليه، بانک مسکن با ضمانت 150 ميليون تومان از مبلغ هر واحد موافقت کرد در حالي که انبوه‌سازان پيشنهاد رقمي بالاتر را داده بودند تا قدرت خريد متقاضيان افزايش يافته و تعداد بيشتري توان ورود به اين طرح را داشته باشند.
همچنين مبلغ قسط هر واحد در ماه بين 3 تا 3.5 ميليون تومان با بازپرداخت بين 3 تا 7 سال خواهد تعيين شده بود و قرار بود که مبلغ سود اين اقساط هم 2 درصد بالاتر از تورم موجود با 4 درصد کارمزد بانکي تعيين شود.
اما در اين بين، بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصي اين حوزه کارمزد 5 درصدي را براي اين معاملات تعيين کرد که رقم بسيار بالايي محسوب مي شود. در واقع اين بانک نه تنها کمکي به اجراي اين پروژه و طرح خانه دار شدن متقاضيان نکرد بلکه با تعيين چنين کارمزدي عملا راه اجراي اين پروژه را مسدود کرد.
سازندگان مسکن معتقدند که اين کارمزد هزينه متقاضيان را بالا مي‌برد و صرفه اقتصادي ندارد اين در حالي است که هم وام دهنده و هم فروشنده، انبوه سازان هستند و بانک هيچ پولي را نمي پردازد و بر اين اساس، دليل تعيين چنين کارمزدي مشخص نيست.
در اين خصوص رئيس انجمن انبوه سازان استان تهراندر گفتگو با مهر با بيان اينکه متاسفانه تعيين کارمزد 5 درصدي از سوي بانک مسکن موجب توقف اين طرح شد، گفت: شرايط تفاهم نامه بانک مسکن با انبوه سازان به گونه اي نيست که که متقاضيان مسکن از آن استقبال کنند.
حسن محشتم با اشاره به اينکه کامزد 5 درصد غيرمنطقي است، اظهار داشت: همچنين سقف 150 ميليون تومان که براي ضمانت از سوي بانک تعيين شده نيز بازدارنده معاملات قسطي مسکن است چرا که رقم زيادي را پوشش نمي دهد.
رئيس انجمن انبوه سازان استان تهران با اعلام اينکه يک واحد مسکوني تا 500 ميليون تومان قيمت دارد که با اين سقف تعيين شده بايد متقاضي 350 ميليون تومان بپردازد، افزود: انبوه سازان به اين نتيجه رسيده اند که از روش هاي ديگري اين طرح را اجرايي کنند.
محشتم به همکاري با دفاتر اسناد رسمي اشاره کرد و گفت: انبوه سازان از طريق دفاتر اسناد رسمي مي توانند با متقاضيان وارد معامله شوند و اين دفاتر تضمين ثبت واحد و پرداخت اقساط را برعهده مي گيرند.
وي با بيان اينکه اگر متقاضي اقساط را به موقع پرداخت نکند فروشنده مي‌تواند مطابق با ضمانت ثبت اسناد، اجراييه صادر کند، اظهار داشت: انبوه سازان اين روش را انتخاب کردند و تعيين رقم پيش فروش و اقساط هم توافقي خواهد بود و ديگر سقفي براي رقم قسطي شدن وجود ندارد.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند

مسکن همچنان در سراشيبي رکود،رونق بازار مسکن عامل بهبود فضاي اقتصادي

تحولات بازار مسکن تهران در فروردين‌ سال 96 / کاهش معاملات

شناور کشتيراني هانجين به تاريخ پيوست ؛ پايانه چله

صدور بيش از 20 هزار مجوز پرواز فوق‌العاده و برنامه اي براي نوروز

صدور مجوز فروش هواپيما به ايران از سوي وزارت خزانه داري آمريکا

تحقق 5 پيش‌بيني در بازار مسکن

14هزار پرواز مسافري در طرح نوروزي

ضرورت افزايش تجهيزات هوشمند مديريت جاده اي

رشد 17 درصدي مسافر و پرواز فرودگاه‌هاي ايران در سال 2016

تخصيص سالانه 200 هزار تسهيلات به واحدهاي مسکن‌ روستايي

جزييات مسکن اجتماعي ابلاغ شد

دولت يازدهم 840 هزار واحد مسکن مهر تحويل داده است

اخذ ماليات از خانه هاي خالي اثر منفي بر عرضه مسکن خواهد داشت

چهارمين نمايشگاه بين المللي املاک و مستغلات برگزار مي شود

نبود اطلاعات از نقشه ساختمان فاجعه پلاسكو را وسعت داد

قيمت بليت قطار در نوروز گران نمي شود

برف و کولاک در برخي محورهاي مواصلاتي کشور

شرکت اجرايي و فني زيرمجموعه رجا تشکيل مي‌شود