بازار آریا

آخرين مطالب

بازار کساد خانه‌های لوکس تحليل آريا بازار

بازار کساد خانه‌های لوکس

  بزرگنمايي:

آریا بازار - از یکم تا بیستم آذرماه 7819 مورد خرید و فروش مسکن در تهران انجام شده که سهم واحدهای بیش از 150 متر مربع تنها 683 مورد بوده است.
بازار آپارتمانهای لوکس با توجه به بالا بودن عرضه و پایین بودن تقاضا همچنان کساد است. از یکم تا بیستم آذرماه سال جاری 7819 مورد خرید و فروش مسکن در تهران انجام شده که سهم واحدهای بیش از 150 متر مربع تنها 683 مورد بوده است.
به گزارش آریا بازار به نقل از ایسنا، بیش از 80 درصد واحدهای مسکونی بالای 150 میلیون تومان در شمال شهر تهران قرار دارند. با این وجود به دلیل گران بودن قیمت زمین و مسکن در این مناطق تعداد تقاضا برای خرید این واحدها نسبت به دیگر مناطق کمتر است. گفته می شود 500 هزار واحد مسکونی خالی در شهر تهران وجود دارد که عمده آن مربوط به واحدهای لوکس شمال شهر است.
طبق آخرین گزارش دفتر اقتصاد مسکن، توزیع تعداد معاملات شهر تهران بر حسب ارزش واحدها نشان می‌دهد 69.7 درصد از کل معاملات در رده کمتر از 490 میلیون تومان انجام می‌شود. در این بین خانه‌های 160 تا 190 میلیون تومان با 7.3 درصد بالاترین سهم معاملات را دارند. بعد از آن آپارتمان‌های 130 تا 160 میلیون تومان با سهم 7 درصد، واحدهای 100 تا 130، 220 تا 250 و 250 تا 280 تومان هریک با 5.5 درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. کمترین سهم به واحدهای کمتر از 70 میلیون تومان با 0.2 درصد مربوط می‌شود.
نکته قابل توجه دیگر این‌که خانه‌های دارای ارزش بیش از 970 میلیون تومان در مجموع 9.6 درصد از کل معاملات پایتخت را در بر گرفته‌اند.
اما توزیع تعداد معاملات از نظر قیمت یک متر مربع حاکی از آن است که واحدهای متری سه تا 3.5 میلیون تومان با سهم 11.3 درصد در رتبه اول قرار دارند. بعد از آن واحدهای 2.5 تا ه میلیون تومان با 10.7 درصد، واحدهای 3.5 تا چهار میلیون تومان با 10.2، بیش از هشت میلیون تومان با 10.2 و بین چهار تا 4.5 میلیون تومان با 9.3 درصد رتبه‌های بعدی را به خود اختصاص داده‌اند.
در آبان ماه 1396 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 14.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.5 درصد افزایش نشان داد. متوسط قیمت مسکن شهر تهران نیز هم اکنون 4.89 میلیون تومان در هر متر مربع است که نسبت به ماه مشابه سال قبل 10.9 درصد افزایش یافته است.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

سه سناریو از تورم 98

تداوم سقوط آزاد قیمت خودرو/ خودرویی که 135 میلیون تومان ارزان‌ شد

"نه" به دلار!

منشاء تورم اخیر کجاست؟

ایراد بودجه کجاست؟

گرانی های نجومی زیر سر محتکران

‌نسخه‌پیچی غلط برای مسکن

ساخت مسکن متری چند تمام می‌شود؟

بحران کاغذ و منطق اقتصاد

توقف مقطعی موج گرانی در بازار مسکن

تحلیل روند نرخ ارز در هفته سوم اردیبهشت 98

دلار به نرخ واقعی برمی‌گردد؟

بازار مسکن چگونه به تعادل می‌رسد؟

تحلیل بازار نفت در هفته دوم اردیبهشت 98

تحلیل بازار طلا در هفته دوم اردیبهشت 98

تحلیل روند نرخ ارز در هفته دوم اردیبهشت 98

تحلیل بازار بورس در هفته دوم اردیبهشت 98

شرایط ویژه برای رفقا!

بنزین یارانه‌ای حق مسلم نیازمندان

انتقاد از برخورد ضعیف دولت در برابر گرانی خودرو

وعده وزیرصنعت برای کاهش قیمت خودرو محقق نشد

ویژگی های بازار متشکل ارزی

پیدا و پنهان بازار متشکل ارزی

آیا اوپک برای جبران کمبود عرضه نفت گام برمی‌دارد؟

حباب دلار می‌ ترکد؟

3 ایراد ریشه‌ای اقتصاد ایران

قیمت جهانی طلا به دنبال تنش‌های ژئوپولتیکی افزایش یافت

خسارت سیل چند هزار میلیارد تومان بود؟

توافق تهران-آنکارا بر سر ایجاد سازوکار مشابه اینس‌تکس

مزایای صندوق­ های سرمایه­ گذاری چیست؟

رشد قیمت مسکن تا صددرصد/ اثرات تورمی بر قدرت خرید عمومی

تحریم‌ها در سال 98 با اقتصاد ایران چه می‌کند؟

محاسبه حقوق و مزایای سال 98 کارگری

سراب سونامی مسکن؛ تلقین فروشندگان

هزینه تولید هر بشکه نفت در ایران چقدر است؟

مقصران همیشه طلبکار و بی‌تقصیرهای همیشه متهم

شمار ثروتمندان کدام کشورها بیشتر رو به افزایش است؟

انداختن سفره هفت‌سین چه قدر آب می‌خورد؟

مهار تورم به جای افزایش حقوق!

خودروسازی روسیه در ایران عملیاتی می‌شود؟

سود بی‌حساب دلالان بازار خودرو در امسال

تاثیر پولشویی بر نقدینگی

راز توسعه ­کره ­جنوبی در چیست؟

کاهش سهم ایران در بازارهای جهانی نفت و گاز

دوره‌گردی‌های عربستان در میان خریداران اصلی نفت ایران

چین میانجی‌گر ایران و عربستان؟

پذیرش FATF نفی استقلال کشور نیست

آیا پیوستن به FATF بر قیمت ارز موثر است؟

جزئیات مالیات از دستمزدها و معافیت‌ها

اینستاگرام ، شعبه دوم بازار