بازار آریا

آخرين مطالب

بازار کساد خانه‌های لوکس تحليل آريا بازار

بازار کساد خانه‌های لوکس

  بزرگنمايي:

آریا بازار - از یکم تا بیستم آذرماه 7819 مورد خرید و فروش مسکن در تهران انجام شده که سهم واحدهای بیش از 150 متر مربع تنها 683 مورد بوده است.
بازار آپارتمانهای لوکس با توجه به بالا بودن عرضه و پایین بودن تقاضا همچنان کساد است. از یکم تا بیستم آذرماه سال جاری 7819 مورد خرید و فروش مسکن در تهران انجام شده که سهم واحدهای بیش از 150 متر مربع تنها 683 مورد بوده است.
به گزارش آریا بازار به نقل از ایسنا، بیش از 80 درصد واحدهای مسکونی بالای 150 میلیون تومان در شمال شهر تهران قرار دارند. با این وجود به دلیل گران بودن قیمت زمین و مسکن در این مناطق تعداد تقاضا برای خرید این واحدها نسبت به دیگر مناطق کمتر است. گفته می شود 500 هزار واحد مسکونی خالی در شهر تهران وجود دارد که عمده آن مربوط به واحدهای لوکس شمال شهر است.
طبق آخرین گزارش دفتر اقتصاد مسکن، توزیع تعداد معاملات شهر تهران بر حسب ارزش واحدها نشان می‌دهد 69.7 درصد از کل معاملات در رده کمتر از 490 میلیون تومان انجام می‌شود. در این بین خانه‌های 160 تا 190 میلیون تومان با 7.3 درصد بالاترین سهم معاملات را دارند. بعد از آن آپارتمان‌های 130 تا 160 میلیون تومان با سهم 7 درصد، واحدهای 100 تا 130، 220 تا 250 و 250 تا 280 تومان هریک با 5.5 درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. کمترین سهم به واحدهای کمتر از 70 میلیون تومان با 0.2 درصد مربوط می‌شود.
نکته قابل توجه دیگر این‌که خانه‌های دارای ارزش بیش از 970 میلیون تومان در مجموع 9.6 درصد از کل معاملات پایتخت را در بر گرفته‌اند.
اما توزیع تعداد معاملات از نظر قیمت یک متر مربع حاکی از آن است که واحدهای متری سه تا 3.5 میلیون تومان با سهم 11.3 درصد در رتبه اول قرار دارند. بعد از آن واحدهای 2.5 تا ه میلیون تومان با 10.7 درصد، واحدهای 3.5 تا چهار میلیون تومان با 10.2، بیش از هشت میلیون تومان با 10.2 و بین چهار تا 4.5 میلیون تومان با 9.3 درصد رتبه‌های بعدی را به خود اختصاص داده‌اند.
در آبان ماه 1396 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 14.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.5 درصد افزایش نشان داد. متوسط قیمت مسکن شهر تهران نیز هم اکنون 4.89 میلیون تومان در هر متر مربع است که نسبت به ماه مشابه سال قبل 10.9 درصد افزایش یافته است.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

سهام آمریکا و آسیا سقوط کرد

بودجه 98 بی‌تفاوت نسبت به یارانه پنهان انرژی

فاکتور خرید و فروش اینترنتی معتبر شامل چه مواردی است؟

خطای محاسبه یا دستکاری آمار؟

پناهگاه ارزی پس‌انداز ریالی

اروپا بازهم بهانه دارد!؟

بحران بانکی و فساد بانک­‌های خصوصی

بودجه مجمع تشخیص مصلحت در 8ماه اول امسال؟

تغییر انتظارات در بازار دلار؟

سهم شرکتهای دفاعی و امنیتی در بودجه 98 چقدر است؟!

بذر رفاه در شوره‌زار بودجه

سیر تا پیاز خرید و فروش 206 تیپ 2 در سایت دیوار

چشم‌انـداز اقتصـاد 2019

تعیین محدوده قیمتی برای نوسان نرخ ارز

فاصله نرخ تورم رسمی با تورم لمسی چقدر است؟

اقتصاد ایران چگونه در تله رکود تورمی گرفتار شده است؟

سبقت نرخ تورم از نرخ سود بانکی/ خوب یا بد؟

دو سیگنال قیمتی به بازار ارز

پالس مثبت به اصلاح بخشنامه ارزی

تورم در 10 دهک درآمدی چقدر است؟

پیش بینی رشد 3.7 میلیون بشکه ای تولید نفت آمریکا تا 5 سال آینده

عمده ترین دلایل فرهنگی ایجاد قاچاق کالا و آثار آن

چرا فرصت‌های حمل و نقل ریلی برای ایران از دست می‌رود؟

چرا روسیه قبول کرد تولید نفت خود را کاهش دهد؟

فشار تحریم‌های ایران بر بخش انرژی عراق

چه عواملی بر قیمت خودرو تاثیرگذار هستند؟

مهم‌ترین مزیت و نقطه ضعف لایحه بودجه 98

ردپای هیجان در بازار سهام

اقتصاد فوتبال

چرا با افت نرخ ارز قیمت‌ها پایین نمی‌آیند؟

زندگی موقت صاحبان کسب و کار در اقتصاد ایران

مشاغل زیر زمینی پرطرفدار شد!

رمزهای پویا، ضروری و زمان بر در مقابله با جرایم اینترنتی

تشدید خروج سرمایه از اقتصاد عربستان

آیا عراق قرار است جای امارات را برای ایران بگیرد؟

خطر ابرتورم وجود دارد؟

40 مقصد اثرگذار بر رشد صادرات

3 نشانه تضعیف اقتصاد ایران

آیا یورو به کمک ایران می‌آید؟

بررسی مسکن اجتماعی در ایران

3 نشانه تضعیف اقتصاد ایران

چرا برخی‌ به میز مدیریت چسبندگی دارند؟

کارنامه رفاهی دلا‌ر 4200 تومانی

در اهمیت نرخ ارز در بازار آزاد

12 اقدام فوری مقابله با تحریم‌های اقتصادی

6 پیش‌شرط مداخله در بازار ارز

چرا به جمعیت زنان بیکار افزوده شده است؟

چرایی تفاوت در نرخ ارز واقعی و عدم کارایی آن

6 پیش‌شرط مداخله در بازار ارز

آیا فضای مجازی در افزایش آمار تجرد قطعی مقصر است؟