آخرين مطالب

بازار کساد خانه‌های لوکس تحليل آريا بازار

بازار کساد خانه‌های لوکس

  بزرگنمايي:

آریا بازار - از یکم تا بیستم آذرماه 7819 مورد خرید و فروش مسکن در تهران انجام شده که سهم واحدهای بیش از 150 متر مربع تنها 683 مورد بوده است.
بازار آپارتمانهای لوکس با توجه به بالا بودن عرضه و پایین بودن تقاضا همچنان کساد است. از یکم تا بیستم آذرماه سال جاری 7819 مورد خرید و فروش مسکن در تهران انجام شده که سهم واحدهای بیش از 150 متر مربع تنها 683 مورد بوده است.
به گزارش آریا بازار به نقل از ایسنا، بیش از 80 درصد واحدهای مسکونی بالای 150 میلیون تومان در شمال شهر تهران قرار دارند. با این وجود به دلیل گران بودن قیمت زمین و مسکن در این مناطق تعداد تقاضا برای خرید این واحدها نسبت به دیگر مناطق کمتر است. گفته می شود 500 هزار واحد مسکونی خالی در شهر تهران وجود دارد که عمده آن مربوط به واحدهای لوکس شمال شهر است.
طبق آخرین گزارش دفتر اقتصاد مسکن، توزیع تعداد معاملات شهر تهران بر حسب ارزش واحدها نشان می‌دهد 69.7 درصد از کل معاملات در رده کمتر از 490 میلیون تومان انجام می‌شود. در این بین خانه‌های 160 تا 190 میلیون تومان با 7.3 درصد بالاترین سهم معاملات را دارند. بعد از آن آپارتمان‌های 130 تا 160 میلیون تومان با سهم 7 درصد، واحدهای 100 تا 130، 220 تا 250 و 250 تا 280 تومان هریک با 5.5 درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. کمترین سهم به واحدهای کمتر از 70 میلیون تومان با 0.2 درصد مربوط می‌شود.
نکته قابل توجه دیگر این‌که خانه‌های دارای ارزش بیش از 970 میلیون تومان در مجموع 9.6 درصد از کل معاملات پایتخت را در بر گرفته‌اند.
اما توزیع تعداد معاملات از نظر قیمت یک متر مربع حاکی از آن است که واحدهای متری سه تا 3.5 میلیون تومان با سهم 11.3 درصد در رتبه اول قرار دارند. بعد از آن واحدهای 2.5 تا ه میلیون تومان با 10.7 درصد، واحدهای 3.5 تا چهار میلیون تومان با 10.2، بیش از هشت میلیون تومان با 10.2 و بین چهار تا 4.5 میلیون تومان با 9.3 درصد رتبه‌های بعدی را به خود اختصاص داده‌اند.
در آبان ماه 1396 تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 14.8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 18.5 درصد افزایش نشان داد. متوسط قیمت مسکن شهر تهران نیز هم اکنون 4.89 میلیون تومان در هر متر مربع است که نسبت به ماه مشابه سال قبل 10.9 درصد افزایش یافته است.




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

تجربه گذشته و تکلیف آینده کارت سوخت چیست؟

میزان افت صادرات نفت ایران با تحریم آمریکا چقدر است؟

ایرانی‌ها سال گذشته چقدر مالیات دادند؟

احمدی‌نژاد و روحانی چقدر نفت فروختند؟

4پیشنهاد مرکز پژوهش‌ها برای کاهش مصرف برق

اجاره مراتع کشور به قطری‌ها؟

امکان‌سنجی صفر کردن صادرات نفت ایران

گذری بر لیست پرحاشیه دلاری

سیاست‌های اقتصادی ضد تولید

رشد صادرات میعانات گازی؛ بی اعتنا به تهدیدهای آمریکا

از سایه سیاست بر اوپک 174 تا تاثیرگذاری دیپلماسی ایرانی

ممنوعیت واردات کالا چه تأثیری بر بازارها دارد؟

افزایش تملک مرغداری‌ها توسط بانک‌ها

نگاهی به وضعیت دارایی پولدارهای دنیا در یک سال گذشته

آیا تغییر الگوی تجاری گوگل مپس به معنای پولی شدن آن است؟

بررسی سناریوها و پیشنهادات پنج‌گانه برای لغو برجام در مجلس

تأمین مالی جمعی؛ فرایندی آمیخته با پذیرش ریسک

این آگهی‌ها تن آدم را می لرزانند!

پیشنهاد تشکیل بازار ثانویه ارز

عجز اروپایی مقابل ترامپ یاغی

نقشه راه رقابت با تلگرام

از تازه ترین آمارهای رشد اقتصادی آمریکا چه خبر؟

فیس بوک برای تولید محصولات خود یک تراشه اختصاصی می سازد

راهکار کاهش قیمت مسکن چیست؟

هند رکورددار سریعترین رشد اقتصادی جهان در سال2018

تحلیل «المانیتور» از اوضاع بازار «ارز» ایران؛ چه شد که قیمت دلار به صورت ناگهانی اوج گرفت؟!؟

معرفی پرطرفدارترین شبکه ‌های اجتماعی و پیام‌ رسان‌ ها از نظر تعداد کاربران فعال

دلار در 30 سال گذشته چند بوده است؟

توصیفی از وضعیت ادراک فساد در ایران

نقدینگی چقدر است؟!

از بانک‌ مرکزی اصرار و از بازار انکار

ارزهای بانک مرکزی بدون مشتری ماند/دلار تا چقدر ارزان‌تر می‌شود؟

زمین بدون زباله

آیا شبکه‌های اجتماعی باعث افسردگی می‌شوند؟

اهرم مغفول مهار دلار

مسئولیت شهرداری در بحران‌ها نسبت به مردم چیست؟

شهرداری زیر تیغ نقد

حباب برنج ایرانی ترکید

مجوزهای طلایی طرح ترافیک 97

اختصاصی/ رابطه رولر کاستری بین طلا و دلار در بازار جهانی

ورود به بازار سرمایه، نقطه عطفی برای توسعه استارتاپ‌ها

مراقب کلاهبرداری‌های تلفنی باشید!

مقایسه دو صنعت جذاب استارت‌آپی

آلودگی هوا؛ یکی از عوامل مداخله‌گر سقط‌ جنین

کاهش قیمت طلا تحت تاثیر سه عامل اتفاق افتاد

سرگیجه ارزی معامله‌گران

پیش‌بینی رشد 4.1 درصدی اقتصاد

اقتصاد ترکیه 2 برابر اقتصاد ایران!

عملکرد یک‌ساله ستاد اقتصاد مقاومتی/ 8 راهکار برای بهبود وضعیت

بازار کساد خانه‌های لوکس