بازار آریا

آخرين مطالب

خواب بهاري مسکن پايان مي‌يابد؟ + جدول مسکن

خواب بهاري مسکن پايان مي‌يابد؟ + جدول

  بزرگنمايي:

آريا بازار- تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران در اسفندماه نسبت به مدت مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش يافت اما قيمت‌ها شيب صعودي ملايم 3.9 درصدي را تجربه کرد.

با اين وجود بازار خريد و فروش مسکن در اسفندماه چنگي به دل نزد که رييس اتحاديه مشاوران املاک اين مساله را طبيعي دانست و گفت: هر ساله در ماه‌هاي اسفند و فروردين به دليل سفرهاي نوروزي و تعطيلات، قراردادهاي مسکن کاهش مي‌يابد اما پيش‌بيني مي‌کنيم در سال آينده يخ رکود مسکن بشکند و شاهد افزايش معاملات باشيم.

با اين‌که تعداد معاملات مسکن شهر تهران در اسفندماه 25 درصد نسبت به بهمن ماه کمتر بود، به نظر مي‌رسد قيمت‌ها نسبت به کاهش مقاومت نشان مي‌دهد که در اين خصوص علي چگني مديرکل دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسکن معتقد است اکنون زمان خوبي براي خريد مسکن است.

جدول زير جديدترين قيمت مسکن در محلات مختلف شهر تهران را نشان مي‌دهد:
 
محله متراژ قيمت (تومان)
هاشمي 48 متر 140 ميليون
مجيديه 35 متر 170 ميليون
قيام 68 متر 190 ميليون
دريان نو 74 متر 230 ميليون
صادقيه 81 متر 348 ميليون
نارمک 71 متر 247 ميليون
تهرانپارس 47 متر 163 ميليون
شمس آباد 100 متر 450 ميليون
تهرانسر 50 متر 160 ميليون
جواديه 47 متر 122 ميليون
آهنگ 50 متر 197 ميليون
پونک 105 متر 569 ميليون
حکيميه 128 متر 550 ميليون
افسريه 74 متر 210 ميليون
چيذر 205 متر يک ميليارد و 300 ميليون
نياوران 62 متر 431 ميليون
قيطريه 168 متر يک ميليارد و 680 ميليون
 

بر اساس آمار بانک مرکزي در اسفندماه سال 1394 متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي شهر تهران 42.1 ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 7.5 و 3.9 درصد افزايش نشان مي‌دهد. بيشترين رشد متوسط قيمت در اين ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 11 (معادل 5.2 درصد) و بيشترين کاهش قيمت به منطقه 10 (معادل 2.6 درصد) تعلق دارد.

در اسفندماه سال 1394 تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران به 13.1 هزار واحد مسکوني رسيد که در مقايسه با ماه مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش نشان مي‌دهد.

برخي کارشناسان از پيش‌رونق مسکن در اواخر خردادماه صحبت مي‌کنند. البته اين پيش‌رونق به معني افزايش قيمت نخواهد بود؛ چرا که توان متقاضيان آن‌قدرها نيست که ظرفيتي براي صعود قيمت مسکن وجود داشته باشد. اين مساله را مديرکل دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسکن تاييد مي‌کند و معتقد است: فضاي اقتصادي حوزه مسکن در سال جاري بهتر از سال گذشته باشد اما به معناي رونق و افزايش قيمت‌ها نيست و همچنان نرخ تورم مسکن کمتر از نرخ تورم عمومي خواهد بود اما فعاليت و فضاي کسب و کار در حوزه مسکن در سال جاري بهتر مي‌شود با اين حال تأکيد مي‌کنم، اين به معناي افزايش قيمت مسکن نيست و خيز خروج از رکود از تابستان امسال برداشته مي شود.

بنابراين گزارش، متوسط قيمت هر متر مربع واحد مسکوني پايتخت به ترتيب 38.8، 38، 39.2 و 42.1 ميليون ريال در ماه‌هاي آذر، دي، بهمن و اسفند بوده است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش 76درصدی حجم معاملات ملکی در مردادماه

انتظار شهریور کم‌رمق در بازار اجاره

تعدیل بازار اجاره در مردادماه

مجلس از عملکرد دولت در حوزه بازار مسکن رضایت ندارد

حال و روز بازار مسکن در اصفهان

مظنه آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول

ملک عیر مجاز تخریب شد

رونق بازار گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن

واکنش مشترک به التهاب اجاره

خبر عجیب از سقوط قیمت مسکن در تهران

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟

افزایش شاخص قیمت «اجاره بها» در استان تهران

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نقلی در تهران

تابلوی جدید تقاضای مسکن

جزئیات پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک

هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت

قیمت‌های شوک آور مسکن در اطراف تهران

7.8 درصد؛ کمترین افزایش قیمت اجاره مسکن در کشور

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند