بازار آریا

آخرين مطالب

قيمت مسکن در هر نقطه تهران+جدول

  بزرگنمايي:

آريا بازار- آخرين آمارهاي رسمي بانک مرکزي گوياي کاهش قيمت مسکن است. آن طور که فعالان بازار مسکن هم مي‌گويند بسياري از مالکان و سازندگان براي خريداران واقعي تخفيف‌هاي خوبي ارايه کرده‌اند. برخي از سازندگان و فروشندگان نيز در گفت‌وگو با اقتصادنيوز يادآور شدند، به علت طولاني‌تر شدن رکود حاکم بر بازار مسکن، مايل به فروش ارزان‌تر و با تخفيف‌هاي متعدد و اخذ مبلغ با چک مدت‌دار نيز هستند.

بازگشتي به سال 92
به گفته يکي از مشاوران املاک در محدوده شمال شهر تهران، قيمت‌هاي اين مناطق با افت حتي تا 20 درصدي روبه‌رو شده است. به گفته اين مشاور املاک، بيشتر «پول لازم‌ها» و مهاجران به خارج، املاک خود را با قيمت بسيار خوبي «فايل» کرده‌اند. وي معتقد است قيمت‌هاي غيررسمي املاک به نرخ‌هاي اوايل سال 92، بازگشت داشته است.

عباس جعفري در اين‌باره تاکيد کرد: اگر نگاهي به قيمت‌هاي کنوني املاک چند سال ساخت داشته باشيد خواهيد ديد تمام اين املاک در شمال تهران با کاهش بيش از يک ميليون تومان در هر متر روبه‌رو شده‌اند.

قيمت خريد آپارتمان‌هاي شمال تهران

 

 

قيمت خريد آپارتمانهاي شمال تهران

منطقه

متراژ

قيمت هر متر مربع (تومان)

قيمت کل (تومان)

قيطريه تقاطع بلوار کاوه و اندرزگو

85

7,650,000

650,000,000

بزرگراه ارتش شهرک کوثر

94

5,200,000

488,800,000

اوين خ دانشگاه خ 13 خ چنار ک بنفشه

83

7,500,000

622,500,000

ازگل کوچه شهيد‌هاشم ازگلي

97

8,000,000

776,000,000

دزاشيب خ رمضاني

80

9,9000,000

792,000,000

دارآباد ايستگاه مدرسه

80

7,000,000

560,5000,000

الهيه خيابان گلنار

148

20,000,000

2,960,000,000

سوهانک خ چهار باغ

61

6,530,000

398,450,000

ولنجک خيابان 12

144

15,000,000

2,560,000,000

ميني سيتي شهرک محلاتي ميدان امام علي

148

8,000,000

1,148,000,000

ميدان تجريش شمال ميدان طباطبايي پور

78

8,600,000

678,800,000


 


غرب هميشه پرطرفدار
شاهين مرادي، مشاور املاک در محدوده منطقه 22 تهران هم با بيان اين مطلب که غرب تهران به علت هواي خوب طرفداران خوبي دارد، به اقتصادنيوز گفت: منطقه غرب تهران به علت وسعت و جمعيت کم نسبت به مناطق ديگر پرطرفدار است، حتي در اين يکي دو سال رکود حاکم بر مسکن، خريد و فروش اين مناطق بد نبود.

وي گفت: اگرچه تعداد معاملات خريد و فروش ما نسبت به سال 91 به شدت افت کرده اما در کل نسبت به مناطق ديگر از وضعيت بهتري برخوردار است.

قيمت خريد آپارتمان‌هاي غرب تهران

 

قيمت خريد آپارتمان‌هاي غرب تهران

منطقه

متراژ

قيمت هر متر مربع (تومان)

قيمت کل (تومان)

اشرفي اصفهاني بالاتر از حکيم خيابان نسترن

93

6.000.000

558.000.000

شهران - خيابان سميه شرقي

52

3.800.000

197.000.000

خيابان آيت الله کاشاني خيابان بهنام کوچه سهند

93

5.150.000

480.000.000

خيابان‌هاشمي کوچه زرباف اصل

52

2.700.000

140.000.000

اتوبان ستاري بلوار لاله خيابان مجاهد

148

5.150.000

769.000.000

فردوس - بهار جنوبي

60

5.100.000

306.000.000

شهرک فرهنگيان روبه‌روي استخر

120

2.650.000

320.000.000

غرب درياچه چيتگر-پهنه c شهرک چيتگر

80

2.800.000

224.000.000

جنت آباد مرکزي، خ نسترن، خ مهر

63

4.300.000

270.000.000

پونک سه‌راه فرحزاد سيمون‌بليوار خيابان زيتون مجتمع مسکوني‌ارغوان

66

3.200.000

211.000.000

کن سولقان نرسيده به پل مجتمع مسکوني مهر

96

2.200.000

211.000.000



جنوب تقريبا ارزان
حمدالله جمالي، مشاور املاک در جنوب تهران هم درباره وضعيت بازار مسکن اين منطقه به اقتصادنيوز گفت: خريدو فروش املاک در محدوده جنوب تهران، به علت ارزاني واحد‌هاي مسکوني در سال‌هاي رکود نسبت به مناطق ديگر بيشتر بوده، چرا که بيشتر واحد‌هاي اين مناطق کمتر از 230 ميليون تومان قيمت دارند.

وي اضافه کرد: قيمت هر متر از واحد مسکوني در اين منطقه از يک ميليون تا دو ميليون و 500 هزار تومان است.

جمالي تصريح کرد: البته شايد برخي از واحد‌هاي اين منطقه کمتر يا بيشتر از ميزان گفته شده باشد اما محدوده و عرف اين منطقه در بين اين دو قيمت است.به علت کوچکي و ارزاني اين واحد‌ها، مشتريان کم درآمد براي خريد خانه به اين مناطق مراجعه مي‌کنند.

وي متذکر شد: هر کس با هر بضاعت مالي مي‌تواند يک واحد در حد بودجه خود در منطقه خريداري کند و به طور کلي بايد بگوييم کسي «دست خالي» از املاکي‌هاي اين منطقه خارج نمي‌شود.

جمالي در مورد ميزان افت قيمت‌ها در اين منطقه خاطرنشان کرد: اين منطقه نيز با افت پنج تا 10درصدي روبه‌رو بوده است، البته برخي از فروشندگان واحد‌هاي خود را بسيار ارزان‌تر نيز ارايه دادند.


قيمت خريد آپارتمان‌هاي جنوب تهران

 
 

 

قيمت خريد آپارتمانهاي جنوب تهران

محله

متراژ

سن بنا (سال)

قيمت هر متر(تومان)

قيمت کل(تومان)

شهر ري خيابان ديلمان شمالي کوچه دماوندي

71

10

3,050,000

220,000,000

دولتخواه بلوار شقايق نرسيده به آزادگان شهرک گلسار

60

نوساز

2,300,000

138,000,000

ميدان فلاح خيابان شهيد فريدون احمدي کوچه بدري

37

2

2,550,000

95,000,000

يافت آباد جنوبي - بهاران، سجادجنوبي، کوچه عابدي

45

 

2,200,000

99,000,000

اتوبان بعثت شهرک شاهد

62

5

2,650,000

164,000,000

جليلي - ميدان جليلي - خيابان آقاياري

57

5/1

2,150,000

122,000,000

شهرک وليعصر خيابان آقابابايان

51

10

1,150,000

60,000,000

پاکدشت، شهرک ادارات حکمت

130

نوساز

1,200,000

162,000,000

خليج فارس شمالي - خليج فارس - شهرک سينا

65

 

2,050,000

135,000,000

افسريه پايين - خ 16 بين سوم و چهارم

56

 

2,400,000

135,000,000

جاده ساوه - وليعصر شمالي

65

 

3,000,000

195,000,000

 

تک نرخي بودن شرق تهران
يکي از مشاوران در اين منطقه هم به اقتصادنيوز گفت: بيشتر ملک هاي نوساز در يک محله کاهش يا افزايش قيمت کمتري دارند.

وي در اين‌باره توضيح داد: مثلا اگر در يکي از کوچه‌هاي تهرانپارس قيمت هر متر نوساز بالاي شش ميليون تومان باشد، بيشتر املاک آن محله، قيمتي مشابه دارد.

وي در مورد افزايش يا کاهش قيمت ها بيان کرد: قيمت‌ها به صورت اسمي کاهش داشته و در اين بين برخي از مالکان قيمت‌هاي پايين‌تر از قيمت عرف محله براي فروش گذاشته‌اند.

به عقيده يکي ديگر از مشاوران املاک اين منطقه، تعداد معاملات در برخي از محله‌ها به علت شلوغي و آلودگي بسيار کمتر شده است.

قيمت خريد آپارتمان‌هاي شرق تهران‌‌
 

 

قيمت خريد آپارتمان‌هاي شرق تهران‌

منطقه

متراژ

قيمت هر مترمربع(تومان)

قيمت کل (تومان)

تهرانپارس - خيابان استخر کوچه 228

62

3.500.000

218.000.000

نارمک ميدان 77 کوچه‌ي هشت متري شرقي دوم

68

4.450.000

300.000.000

پيروزي نبرد نبي اکرم

96

3.500.000

340.000.000

نارمک، چهل و شش متري شرقي، خيابان فراهاني

62

4.800.000

297.000.000

نبرد شمالي- احتشامي‌فر

62

4.000.000

248.000.000

تهران نو.خ دماوند ايستگاه پل خ سازمان آب

68

2.100.000

142.000.000

اتوبان شهيد محلاتي - خيابان شهيد تاجيک -کوچه ابراهيم نيکوبيان

70

3.200.000

225.000.000

مجيديه شمالي -استاد حسن بنّاى شمالي، خيابان شاهمرادى، کوچه حسيني

75

5.400.000

405.000.000

جواديه - ميدان بروجردي خيابان پورعبدي

129

3.000.000

387.000.000

ميدان شهدا - صفا - ميدان امام حسين ع کوچه شهيد جهانفروز

76

3.000.000

228.000.000

چهار راه نظام آباد خيابان بخت آزاد کوچه علي

58

2.600.000

150.000.000

خيابان پيروزي خيابان تاجري

46

2.750.000

128.000.000




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش 76درصدی حجم معاملات ملکی در مردادماه

انتظار شهریور کم‌رمق در بازار اجاره

تعدیل بازار اجاره در مردادماه

مجلس از عملکرد دولت در حوزه بازار مسکن رضایت ندارد

حال و روز بازار مسکن در اصفهان

مظنه آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول

ملک عیر مجاز تخریب شد

رونق بازار گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن

واکنش مشترک به التهاب اجاره

خبر عجیب از سقوط قیمت مسکن در تهران

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟

افزایش شاخص قیمت «اجاره بها» در استان تهران

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نقلی در تهران

تابلوی جدید تقاضای مسکن

جزئیات پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک

هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت

قیمت‌های شوک آور مسکن در اطراف تهران

7.8 درصد؛ کمترین افزایش قیمت اجاره مسکن در کشور

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند