بازار آریا

آخرين مطالب

بانک مسکن: قراردادي با اينها نداريم

80 هزار مسکن مهر خودمالکي از دريافت تسهيلات محروم شدند مسکن

80 هزار مسکن مهر خودمالکي از دريافت تسهيلات محروم شدند

  بزرگنمايي:

آريا بازار- مسکن‌مهر خودمالکي در دولت دهم رونق گرفت به طوري که متقاضيان اين واحدها زمين خود را تأمين کرده و واحد مسکوني خود را در بافت فرسوده تخريب کردند تا بتوانند با دريافت تسهيلات از دولت و قرمز شدن فرم (ج) واحد مسکوني جديدي احداث کنند.
هفته گذشته بود که مهرآبادي قائم مقام وزير راه و شهرسازي در طرح مسکن مهر از خروج 80 هزار واحد مسکن مهر به دليل عدم دريافت تسهيلات بانکي خبرداده بود و اعلام کرده بود که اين واحدها به دليل دريافت نکردن تسهيلات از دايره مسکن مهر کشور خارج شده و روند ساخت و ساز آنها متوقف شده است.
اين خبر باعث شد تا برخي از متقاضيان مسکن مهر خودمالکي نگران از اين اقدام با خبرگزاري تماس گرفته و اعلام کنند اين طرح مسکن مهر جزء تعهد شخص نبوده بلکه دولت دهم آنرا تعهد کرده و آنها به واسطه اين تعهد اقدام به تخريب واحد مسکوني خود و ورود به طرح مسکن مهر خودمالکي کرده‌اند.
اين گزارش اضافه مي‌کند: مقرر شد بيش از يک ميليون واحد مسکوني مهر خودمالکي در دولت دهم از طريق تسهيلات دولتي احداث شود و اتفاقا طرح مسکن مهر خودمالکي بيشتر از مسکن مهر 99 ساله فروش اقساطي شد به طوريکه در حال حاضر آمار فروش اقساطي واحدهاي مسکن مهر خودمالکي نسبت به مسکن مهر 99 ساله بيشتر است.
*روش دولت براي پرداخت تسهيلات به مسکن مهر خودمالکي
اين گزارش حاکي است: هدف دولت در مسکن مهر خود مالکي رونق گرفتن ساخت و ساز بود و اينکه بار مالي از دوش دولت کم شود.
با گذشت زمان اما زماني که آمار مسکن مهر خود مالکي بالا گرفت پروژه‌هايي پيدا شدند که قرارداد دريافت وام را منعقد اما شروع به کار را با تأخير انجام دادند به همين دليل دولت تصميم گرفت و قرار شد هرکسي که پروانه ساخت در قالب طرح مسکن مهر خودمالکي را دريافت کرد و فونداسيون را اجرا کرد وام مسکن مهر خودمالکي را دريافت کند.
بر همين اساس بسياري از متقاضيان مسکن مهر واحدهاي مسکوني خود را تخريب و جواز ساخت گرفتند و کار را تا مرحله فونداسيون پيش بردند تا بتوانند از وام مسکن خودمالکي استفاده کنند.
براساس اين گزارش، پرواضح است عده‌اي که در اواخر سال 91 و 6 ماهه سال 92 تصميم گرفتند که پرونده ساخت بگيرند روند ساخت آنها به مردادماه 92 کشيده شد، پس زماني که دولت يازدهم در همين ماه روي کار آمد، بانک مسکن به رغم اين در آن زمان سقف وام مسکن مهر به رقم مجاز 48 هزار ميليارد تومان براي انعقاد قرارداد رسيده بود به يکباره پرداخت تسهيلات را متوقف کرد.
*چرا مسکن مهر خودمالکي مشمول حذف هستند؟
اين اقدام بانک مسکن در حالي بود که روحاني رئيس جمهور و آخوندي وزير راه و شهرسازي بارها و بارها اعلام کردند که به تعهدات مسکن مهر پايبندند؛ حال اين افراد که واحدهاي آنها به مرحله بعد از فونداسيون و حتي به اسکلت سقف هم رسيده در فهرست حذف از مسکن مهر خودمالکي قرار گرفتند.
برخي متقاضيان مسکن مهر خودمالکي در مواجهه با اين شرايط عنوان مي‌کنند:خروج 80 هزار واحد مسکن مهر خودمالکي به دليل عدم دريافت تسهيلات بانکي را چه کسي بايد پاسخگو باشد؟ مگر نه اينکه تعهدات دولت را نمي‌توان به راحتي حذف کرد، اگر اين موضوع ادامه پيدا کند مردم اعتماد خود را به دولت از دست خواهند داد.
*بانک مسکن تقصير را به گردن بانک مرکزي مي‌اندازد
به گفته اين متقاضيان بانک مسکن هم دليل عدم پرداخت تسهيلات به اين 80 هزار واحد مسکوني را به گردن بانک مرکزي مي‌اندازد. اين در حالي است که اواخر سال 92 بانک مرکزي 2 هزار ميليارد تومان به سقف کلي تسهيلات مسکن مهر اضافه کرد و سقف کلي پرداخت تسهيلات مسکن مهر از 48 هزار ميليارد تومان به 50 هزار ميليارد تومان افزايش يافت.هر چند بانک مرکزي اين اقدام را براي انجام تعهدات دولت و افزايش تسهيلات فردي انجام داده بود اما بانک مسکن ادعا مي‌کند که اينها تعهدات جديد است.
اظهارات متقاضيان مسکن مهر خودمالکي نشان مي‌دهد که وزارت راه و شهرسازي بارها به بانک مسکن اعلام کرده است مواردي که قبل از تاريخ 92.7.1 کد پروژه دريافت کرده‌اند يا قرارداد واگذاري زمين به آنها به قبل از 92.7.1 مربوط مي‌شود مشمول تعهدات جديد نيستند.(آخوندي بارها اعلام کرده است براي مسکن مهر تعهد جديد ايجاد نشود)
اتفاقا روز گذشته و در مراسم هفتاد و هفتمين سالگرد تاسيس بانک مسکن محمد هاشم بت شکن مدير عامل بانک مسکن اعلام کرد که براي جلوگيري از نوسان 450 هزار ميليارد ريال به دو ميليون و 200 هزار نفر پرداخت شده است و حق بانک مسکن است که اين رقم در بخش مسکن بماند، وصول شده و دوباره به اين بخش تزريق شود.
اظهار نظرهايي از اين دست انتظاراتي را به وجود آورده و اين سوال‌ها مطرح مي‌شود که مگر نه اينکه بانک مرکزي سقف تسهيلات مسکن مهر را از محل وصولي ها به 55 هزار ميليارد تومان افزايش داد پس چرا به اين موارد توجهي نمي شود.
*مدير امور اعتباري بانک مسکن:به واحدهايي که قرارداد مسکن مهر ندارند تسهيلات تعلق نمي‌گيرد
نادر قاسمي مديرامور اعتباري بانک مسکن نير در اين ارتباط در گفت و گو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس در پاسخ به اين که قائم مقام وزير راه و شهرسازي در طرح مسکن مهر اعلام کرده‌اند که 80 هزار مسکن مهر به علت عدم دريافت تسهيلات در حال حذف هستند گفت: اين واحدهاي مسکوني قرارداد مسکن مهر ندارند. اينها يک سري افراد جديد و متقاضيان جديد هستند که تصميمات آنها بايد در جاي ديگري گرفته شود، يعني اين تصميم قرار نيست در بانک مسکن اتخاذ شود.
وي ادامه داد: متقاضيان مسکن مهر که با بانک مسکن قرارداد دارند و به تأييد وزارت راه و شهرسازي و به تأييد بانک مسکن رسيده است، افرادي هستند که 45 هزار ميليارد تومان خط اعتباري براي آنها در نظر گرفته شده است و مابقي تا سقف 55 هزار ميليارد و 384 ميليون تومان است که از محل وصول اقساط هستند و بايد اينها تأمين شوند، اين رقم و خط اعتباري براي اين افراد است.
مدير امور اعتباري بانک مسکن افزود: اگر 80 هزار واحد مسکن مهر به گفته قائم‌مقام وزير راه و شهرسازي در طرح مسکن مهر وجود دارد که نمي‌توانند تسهيلات بگيرند، يک تسهيلات جديد محسوب مي‌شود و افرادي هستند که با بانک مسکن قرارداد ندارند و اگر قرار است در آينده روي اين واحدهاي مسکوني اقدامي صورت گيرد، اين موضوع قرار نيست در بانک مسکن رخ دهد و بايد اين تصميم در جاي ديگر انجام شود.
قاسمي در پاسخ به اين سوال که قرارداد اين 80 هزار مسکن مهر خودمالکي مربوط به قبل از دولت يازدهم است، گفت: به طور کلي اين واحدها با بانک مسکن قرارداد ندارند و براي آنها بانک مرکزي خط اعتباري نديده است.
وي افزود: تسهيلات بانک مسکن شناسنامه‌دار است و اين متقاضيان قراردادي با بانک مسکن ندارند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش 76درصدی حجم معاملات ملکی در مردادماه

انتظار شهریور کم‌رمق در بازار اجاره

تعدیل بازار اجاره در مردادماه

مجلس از عملکرد دولت در حوزه بازار مسکن رضایت ندارد

حال و روز بازار مسکن در اصفهان

مظنه آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول

ملک عیر مجاز تخریب شد

رونق بازار گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن

واکنش مشترک به التهاب اجاره

خبر عجیب از سقوط قیمت مسکن در تهران

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟

افزایش شاخص قیمت «اجاره بها» در استان تهران

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نقلی در تهران

تابلوی جدید تقاضای مسکن

جزئیات پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک

هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت

قیمت‌های شوک آور مسکن در اطراف تهران

7.8 درصد؛ کمترین افزایش قیمت اجاره مسکن در کشور

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند