بازار آریا

آخرين مطالب

وام مسکن 170 ميليون تومان مي شود

  بزرگنمايي:

آريا بازار- سيد محمد مرتضوي، اظهار کرد: پيشنهاد خوبي از طرف وزارت راه و شهرسازي مطرح شده که امکان تجميع وام 100 ميليون توماني فروش اقساطي پيشنهاد شده از طرف انبوه‌سازان با وام‌هاي فروش اوراق 60 ميليون و 10 ميليون توماني جعاله فراهم شود که در اين صورت اثرگذاري وام‌ها بيشتر خواهد شد. هم‌چنين در صورت تحقق پيشنهاد افزايش طول دوران تقسيط وام‌هاي 60 ميليوني از 12 تا 15 سال به 25 تا 30 سال، کمک شاياني به خريداران مصرفي خواهد شد.

وي افزود: موضوع فروش اقساطي مسکن در سه محور بايد مورد بازنگري قرار گيرد؛ ابتدا اين‌که کارمزد بانک در حد 2 درصد تعديل شود و در زمان تثبيت نرخ تورم ارايه شود، مورد ديگر سقف تسهيلات است که انتظار داريم متناسب با قيمت واحد مسکوني متغير باشد، بحث ديگر افزايش طول دوران تقسيط است.

عضو هيات مديره کانون انبوه‌سازان با اشاره به طرح فروش اقساطي مسکن خاطرنشان کرد: فروش اقساطي طرحي بود که يک سال قبل از طرف انبوه‌سازان به نهاد رياست جمهوري ارائه و از طريق دفتر معاونت اول پيگيري شد. در نهايت بانک مسکن به عنوان بانک عامل انتخاب و يک بسته اجرايي ارائه شد.

مرتضوي ادامه داد: بسته ارائه شده دچار مشکلاتي است که عمده آن به کارمزد مورد بانک مسکن برمي‌گردد که 6 درصد بوده و رقم بالايي است؛ حال آن‌که در کشورهاي توسعه يافته وام‌هايي که در بخش ساخت و ساز داده مي‌شود پرتوان و کم‌بهره است و بهره‌ها بين 2 تا 4 درصد تعيين مي‌شود.

عضو هيات مديره کانون انبوه‌سازان کشور با بيان اين‌که بانک مسکن ابتدا کارمزد 4 و بعد 6 درصد را مطرح کرد، گفت: اين رقم تبديل به يک مانع براي اجراي طرح شده است؛ زيرا وقتي انبوه‌ساز منابعي را مي‌آورد نرخ تورم را منظور مي‌کند و انتظار دارد آن را دريافت کند، 6 درصد بانک مسکن هم به آن اضافه مي‌شود، لذا به پرداخت‌هاي ماهيانه بالايي مي‌رسيم که از توان مشتريان خارج است.

وي تاکيد کرد: از سوي ديگر زمان بازپرداخت طولاني نيست و سقف آن دوره پنج ساله تعيين شده که اين زمان کمي است، اما افزايش آن منجر به خروج بخشي از سرمايه انبوه‌سازان از بازار مي‌شود.

به گفته‌ي مرتضوي، از سوي ديگر ساختمان‌هايي که توسط انبوه‌سازان ساخته مي‌شود همه در يک سطح نيستند. بخشي از ساختمان‌ها قيمت‌هاي قابل توجهي دارد، در حالي که سقف رقم پرداختي 100 ميليون تومان است. اين شايد براي ساختمان‌هاي تا قيمت 300 ميليون توماني مناسب باشد ولي براي واحدهاي مسکوني تا 500 ميليون تومان کارآيي نخواهد داشت.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش 76درصدی حجم معاملات ملکی در مردادماه

انتظار شهریور کم‌رمق در بازار اجاره

تعدیل بازار اجاره در مردادماه

مجلس از عملکرد دولت در حوزه بازار مسکن رضایت ندارد

حال و روز بازار مسکن در اصفهان

مظنه آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول

ملک عیر مجاز تخریب شد

رونق بازار گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن

واکنش مشترک به التهاب اجاره

خبر عجیب از سقوط قیمت مسکن در تهران

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟

افزایش شاخص قیمت «اجاره بها» در استان تهران

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نقلی در تهران

تابلوی جدید تقاضای مسکن

جزئیات پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک

هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت

قیمت‌های شوک آور مسکن در اطراف تهران

7.8 درصد؛ کمترین افزایش قیمت اجاره مسکن در کشور

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند