بازار آریا

آخرين مطالب

عبده تبريزي:

طرح مسكن مهر اقتصاد را به سمت فلج شدن برده است تحليل آريا بازار

طرح مسكن مهر اقتصاد را به سمت فلج شدن برده است

  بزرگنمايي:

آريا بازار -حسين عبده تبريزي كه در برنامه شب گذشته پايش در شبكه يك سيما در خصوص جزئيات طرح جديد دولت براي تأمين مسكن سخن مي‌گفت، تاكيد كرد: دولت يازدهم به تمامي تعهدات باقيمانده از دولت قبل در حوزه مسكن مهر پايبند است و آنها را با اتمام مي‌رساند اما ادامه اين روند متوقف و ثبت نام‌جديد از متقاضيان ماه‌ها است كه صورت نمي گيرد.
مشاور وزير راه و شهرسازي بيان داشت: در مورد مسكن مهر دولت در دفعات متعددي با توجه به تعهداتي كه داده و وزير راه و شهرسازي هم اعلام كرده‌اند، تعهدات دولت قبل در زمينه مسكن مهر را اجرا مي‌كند و به تعهدات دولت قبل پرداخته مي‌شود.
وي افزود : مسكن مهر يك نوع گروه بندي از مسكن نيست كه بگوييم يك نوع خاصي از مسكن است، يك اسم عمومي بوده براي يك برنامه خاص. سابقه مسكن مهر به اين نحو است كه برنامه تحت عنوان برنامه جامع مسكن وجود داشته و در آن مسكن اجتماعي مطرح بوده است.
عبده تبريزي ادامه داد: در آن طرح مسكن اجتماعي پيش بيني شده بود كه در سال 50 هزار واحد ساخته شود و در يك فرايند تصميم گرفته شده كه در مرحله اول 1.5 ميليون واحد و بعد هم 2 ميليون و 200 هزار واحد ساخته شود. در واقع اين تصميم گيري بر اساس پول پرقدرت است و طبعاً آثار تورمي بالايي دارد و از آن مسير تأمين مالي شده است كه اكنون ديگر از آن مسير تأمين مالي امكان پذير نيست. بنابراين مسكن مهر نه تنها به لحاظ نوع تأمين مالي بلكه به لحاظ مشكلات اجتماعي و اتفاقاتي كه در ساخت و ساز دارد، نمي‌تواند ادامه داشته باشد.
وي اظهار داشت: ما تنها كشوري در دنيا نيستيم كه مي خواهيم براي اقشار هدف خود مسكن بسازيم و اولين بار هم نيست كه مسئله مسكن در كشور داراي يك برنامه است. يك برنامه اي در وزارت مسكن و شهرسازي سابق بوده به نام طرح جامع مسكن، اين طرح در حال حاضر در حال به روز شدن است. يعني همان كارشناساني كه قبلاً روي آن طرح كار كرده بودند و در واقع نظرات آن در طي هشت سال اخير ناديده گرفته شده بود، اين‌ها در حال كار روي آن طرح هستند.
عبده تبريزي تصريح كرد: طبيعي است كه همه نياز به كمك دولت ندارند و نياز به دخالت دولت در همه حوزه‌ها نيست. يكي از اين حوزه‌ها كه به عنوان مسكن اجتماعي در كشور معروف شده، مسكني است كه بالقوه انسان نمي‌تواند براي آن پس اندازي بكند، در برآوردها اين گروه اجتماعي حدود 16 درصد برآورد شده‌اند. اين 16 درصد را دولت بايد با ارائه زمين و منابع به آن‌ها كمك كند تا بتوانند مسكن خود را تأمين بكنند. و در اين بخش و گروه معماران و طراحان طرح مسكن اجتماعي دنبال اين هستند كه اين افراد در يك نقطه جمع نشوند تا مشكلات تقسيم شود.
وي افزود: گروه دومي كه هدف اصلي است طبقه متوسط به پايين است، اين‌ها كساني هستند كه مي‌توانند پس انداز بكنند و طبعاً هم دولت بايد به آن‌ها كمك كند. مثلاً زوج جواني كه صاحب شغلي هستند اين‌ها بايد كمي پس انداز كنند و دولت نيز بايد به آن‌ها كمك كند تا بتوانند مسكن خود را تأمين كنند.
مشاور وزير راه و شهرسازي ابراز داشت: مسكن يك كالاي اجتماعي است كه از پس انداز گذشته و آينده خريداري مي‌شود يعني هيچ كس از پس انداز گذشته در سن جواني نمي‌تواند مسكن بخرد. دولت‌ها موظفند يك بازاري براي منابع ساماندهي كنند كه مردم بتوانند در طول زمان با پيش قسط كم و اقساط طولاني مدت و پايين خانه بخرند. دولت جديد اين برنامه را دارد كه شرايط بهرتي براي اقشار متوسط و ضعيف فراهم كند.
وي با اشاره به اينكه بايد بانكهايي غير از بانك مسكن وارد فرايند پرداخت وام مسكن شوند، افزود: مدل‌هاي اين‌ها صندوق پس انداز مسكن است كه اكنون وزارت راه و شهرسازي از بانك مسكن درخواست كرده كه همه بانك‌ها بتوانند اين صندوق‌ها را داير كنند. بانك مسكن خدمات خوبي در اين حوزه دارد و در سال تا 1.5 ميليون نفر را تسهيلات داده اما اين تسهيلات كم است و بايد مقداري بيشتر شود.
اين صاحبنظر حوزه اقتصادي با اشاره به اينكه در مسكن حمايتي در طرح جامع دولت مي‌تواند وارد شود و در واقع كمك كند، تاكيد كرد: آخرين گروه نيز مورد هم مسكن آزاد است كه كساني كه مي‌خواهند خانه خود را ارتقا دهند آزاد هستند و دولت در اين حوزه دخالت نمي‌كند.
وي اضافه كرد: البته بايد بازار فروش مسكن مهر را هم ايجاد كنيم. هر جايي كه يك بازاري وجود دارد اگر شما بازار ثانويه آن را ايجاد نكنيد دچار فساد مي‌شود. مثلاً اكنون سهام عدالت دست مردم وجود دارد ما بايد به سرعت بازار ثانويه آن را راه بيندازيم يعني مردم بتوانند بفروشند و اين امر قانوني شود چون هر جايي كه امكان معامله فراهم نشود بازار آن محصول بي‌ثبات و رانتي مي شود.
اين صابنظر اقتصادي تصريح كرد: بايد صندوقي براي حمايت از ساير صندوق هاي مسكن تشكيل شود و بازار ثانويه رهن بايد تقويت شود..
عبده تبريزي گفت: اكنون گزارش‌هاي فراواني از شهرك‌هاي اطراف تهران داريم كه ده‌ها آژانس املاك در حال معامله اين زمين‌ها هستند طبعاً اگر ما براي اين‌ها بازاري ايجاد نكنيم حقوق مردم ضايع مي‌شود. بايد شرايط فروش مسكن مهر باز باشد تا مردم بتوانند واحدهاي خود را بفروشند.
مشاور وزير راه و شهرسازي با اشاره به اينكه 30 درصد مردم ايران اجاره‌نشين هستند، بيان داشت: بازار سفته بازي مسكن خوابيده است. پيش بيني مي كنم از اول فروردين بازار مصرف مسكن دوباره جان تازه اي بگيرد.
وي تاكيد كرد: ماليات بر زمين هاي باير و تشويق بر انجام مالكيت و اجاره داري بلندمدت در حوزه مسكن در دست بررسي است.
مشاور وزير راه و شهرسازي در پاسخ به سئوال مجري برنامه پايش مبني بر اين‌كه تا پايان سال 92 سرمايه‌گذاري در كدام بازار سودآورتر است؛ بورس سهام، طلا يا مسكن نيز گفت: اين سئوال از اين نظر مطرح است كه مردم در سال‌هاي اخير به بخش واقعي اقتصاد اعتمادي نداشته‌اند و پول خود را از طلا به ارز از آنجا به سفته بازي مسكن مي‌بردند كه بايد اين پديده بشكند. دولت يازدهم تا حدي توانسته اين كار را انجام دهد و معلوم است كه مردم به طلا و مسكن جواب نمي‌دهند.
عبده‌تبريزي با بيان اين‌كه دولت توانسته منابع را به بازار سهام بياورد، اظهار كرد: حال در اين بازار بايد از اين‌ چرخه امروز بخريم و فردا بفروشيم خارج شويم تا پول به كارخانه‌ها برود.
حدود 42 درصد از افزايش پايه پولي كشور به خاطر مسكن مهر است
در ادامه اين برنامه زنده تلويزيوني حسن‌نژاد عضو ناظر شوراي پول و اعتبار در گفتگوي تلفني در خصوص تامين مالي برنامه‌هاي جديد دولت در حوزه مسكن گفت: بايد به چند مسئله در رابطه مسكن مهر اشاره كنم؛ مسكن مهري ساخته شده و كار خيلي خوب و پسنديده‌اي هم بوده است. اما نحوه تامين مالي مهم است، اين‌كه پول بدهيد تا مسكني ساخته شود مهم نيست اين‌كه اين پول چگونه تامين شده مهم است.
وي تصريح كرد:‌ بر اساس بررسي‌هاي صورت گرفته حدود 42 درصد از افزايش پايه پولي كشور به خاطر مسكن مهر بوده و سالانه حدود 16 درصد تورم به اقتصاد تحميل كرده است.
وي با اشاره به اين‌كه طرح مسكن مهر اقتصاد را به سمت فلج شدن برده است، اظهار كرد:‌ در اين‌كه مسكن مهر به رشد صنايع ديگر كمك كرده و اشتغالزايي داشته شكي نيست، اما اين‌كه در جيب بانك مركزي دست برديم و اضافه برداشتي از خط اعتباري صورت گرفته است اين آثار منفي به آثار مثبت آن مي‌چربد.
63 درصد شركت كنندگان در نظرسنجي موافق سرمايه گذاري در بورس
عضو ناظر شوراي پول و اعتبار گفت: فضاي شوراي پول و اعتبار خوب است و تصميمات عاقلانه در اين شورا اتخاذ مي‌شود. صندوق‌هاي پس‌انداز به شوراي پول و اعتبار ارتباطي ندارد و مربوط به حوزه بازار سرمايه است. اما اين‌كه ساير بانك‌ها منابعي را به بخش مسكن تخصيص دهند يا اوراق بهادار كردن وام‌هاي رهني (بازار ثانويه) به نظرم شوراي پول و اعتبار مشكلي با اين قضيه نخواهد داشت.
برنامه پايش در نظرسنجي شب گذشته خود سودآور ترين بازار تا پايان سال 92 را به نظرسنجي عمومي گذاشت. طبق اين نظرسنجي 63.49 درصد از شركت كنندگان عنوان كردند كه تا پايان سال سود اوري در بورس بيشتر از ساير بازارها خواهد بود .
بنابر اين گزارش سوال نظر سنجي برنامه شب گذشته پايش به اين شرح بود : به نظر شما تا پايان سال 92، سرمايه گذاري در كدام بازار سودآورترخواهد بود؟1- بورس 2- طلا 3- مسكن.
63.49 درصد از شركت كنندگان ( 209 هزار و 255 نفر ) به گزينه يك راي دادند ، 7 درصد به گزينه دوم و 28 در صد به گزينه يك راي دادند .
345 هزار 21 نفر در نظرسنجي اين برنامه شركت كرده اند. ذكر اين نكته ضروري است كه در نظر سنجي خبرگزاري نسيم از نخبگان نيز نتايجي نزديك به نظر سنجي عمومي به دست





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

3 ایراد ریشه‌ای اقتصاد ایران

قیمت جهانی طلا به دنبال تنش‌های ژئوپولتیکی افزایش یافت

خسارت سیل چند هزار میلیارد تومان بود؟

توافق تهران-آنکارا بر سر ایجاد سازوکار مشابه اینس‌تکس

مزایای صندوق­ های سرمایه­ گذاری چیست؟

رشد قیمت مسکن تا صددرصد/ اثرات تورمی بر قدرت خرید عمومی

تحریم‌ها در سال 98 با اقتصاد ایران چه می‌کند؟

محاسبه حقوق و مزایای سال 98 کارگری

سراب سونامی مسکن؛ تلقین فروشندگان

هزینه تولید هر بشکه نفت در ایران چقدر است؟

مقصران همیشه طلبکار و بی‌تقصیرهای همیشه متهم

شمار ثروتمندان کدام کشورها بیشتر رو به افزایش است؟

انداختن سفره هفت‌سین چه قدر آب می‌خورد؟

مهار تورم به جای افزایش حقوق!

خودروسازی روسیه در ایران عملیاتی می‌شود؟

سود بی‌حساب دلالان بازار خودرو در امسال

تاثیر پولشویی بر نقدینگی

راز توسعه ­کره ­جنوبی در چیست؟

کاهش سهم ایران در بازارهای جهانی نفت و گاز

دوره‌گردی‌های عربستان در میان خریداران اصلی نفت ایران

چین میانجی‌گر ایران و عربستان؟

پذیرش FATF نفی استقلال کشور نیست

آیا پیوستن به FATF بر قیمت ارز موثر است؟

جزئیات مالیات از دستمزدها و معافیت‌ها

اینستاگرام ، شعبه دوم بازار

چرا مالیات بر دستمزد برای دولت و مجلس مهم است؟

برنامه تازه دولت برای بازار مسکن

دور باطل افزایش تورم و فقر طبقه متوسط

راهبرد گام دوم جمهوری اسلامی

پیش‌بینی افزایش تولید نفت آمریکا معادل صادرات نفت ایران تا 2020

برنامه ریزی ترکیه برای جذب 70میلیون گردشگر

«ساحات» چگونه کار می‌کند؟

ارزش واردات کشور

تنگنای رقابت پذیری اقتصاد ایران

کاهش ارزش پول ملی در چهل سال ایران و سیصد سال امپراتوری روم!

ادامه کاهش وابستگی کشورها به دلار آمریکا

نظام اقتصادی تقریبا بسته ایران

قیمت مسکن روبه افزایش و تعداد معاملات رو به کاهش

کنترل بازار در دست کیست؟ / چرا قیمت ارز رو به افزایش است؟ ! ؟

آیا ایران یار خود در اوپک را از دست می‌دهد؟

فشار تحریم‌های کاخ سفید علیه ونزوئلا بر صنعت پالایشگاهی آمریکا

تداوم رکود در سال 98

حال خودروسازان خوب نیست

سمت تاریک بودجه

حق بیمه راننده‌محور با چه معیارهایی تعیین می‌شود؟

درخواست دولت برای تسریع در بررسی پالرمو و CFT

چه عواملی بیکاری را سرعت و وسعت می‌بخشد؟

ریشه‌های فرسایش امید

چرا قیمت دلار به کانال 12 هزار تومانی وارد نشد؟!

سهام آمریکا و آسیا سقوط کرد