بازار آریا

آخرين مطالب

پيش بيني رونق نسبي مسکن در زمستان/ تب بازار اجاره فروکش کرد

  بزرگنمايي:

آريا بازار- با پايان فصل تابستان، تب بازار اجاره هم فروکش کرده و اندک رونقي که به دليل حضور اجاره نشين‌ها در بازار ايجاد شده بود، از بين رفت؛ بنابراين پاييز امسال در حالي شروع شد که بنگاه‌هاي املاک روزهاي بدون مشتري را سپري مي‌کنند و همچنان رونقي در ساخت و ساز و خريد و فروش مسکن ايجاد نشده است.
براين اساس، پيش بيني کارشناسان بازار مسکن در نيمه اول سال اين بود که 6 ماهه دوم که اثرات توافقات ميان ايران و کشورهاي 1+5 مشخص شود، احتمال تغييراتي در بازار مسکن وجود دارد؛ موضوعي که هنوز نمي‌توان در مورد آن اظهار نظري داشت، چرا که فعلا بازار تغيير محسوسي را نسبت به نيمه اول سال نداشته است.
از سوي ديگر فرارسيدن ماه محرم، موضوع ديگري است که به رکود اين بازار دامن مي‌زند و تقريبا در اين ماه به دليل ايام عزاداري، متقاضي براي خريد و يا اجاره مسکن به ندرت يافت مي‌شود و فقط افرادي که اجبار داشته باشند، به سراغ خريد يا اجاره مي‌روند.
اما برخي از بنگاه‌هاي املاک پيش بيني مي‌کنند که پس از ماه محرم، ممکن است بازار خريد وفروش مسکن رونق بيشتري نسبت به نيمه اول سال پيدا کند، هرچند که بازهم شرايط مناسبي براي بازار مسکن ايجاد نمي‌شود. در اين بين يکي از مشاوران املاک معتقد است که بالاخره متقاضياني که نياز به خريد مسکن دارند وارد بازار مسکن مي‌شوند اما هنوز منتظرند تا نتيجه اين رکود را ببينند.
به اعتقاد وي، نياز به مسکن در کشور هنوز وجود دارد بنابراين بايد واحدهايي به تعداد متقاضي ساخته شود پس اين شرايط نمي تواند ادامه داشته باشد، اما هر کدام از سازندگان و خريداران در انتظار وضعيت آينده بازار هستند تا قدم هاي محکم تري بردارند.
پيش بيني کاهش 15 درصدي اجاره بها در پاييز
رئيس اتحاديه صنف مشاوران املاک استان تهران در گفتگو با خبرنگار مهر به ثبات قيمت بازار اجاره در پاييز اشاره کرد و گفت: بررسي آماري معاملات اجاره در مهر نشان مي‌دهد که ثبات قيمت‌ها را در اين ماه داشته ايم و پيش بيني ما اين است که در اواخر پاييز و آستانه زمستان بازهم اجاره بها کاهش مي‌يابد.
حسام عقبائي با اعلام اينکه احتمال کاهش 15 درصدي اجاره بها در ماه‌هاي پيش رو وجود دارد، افزود: اميدواريم بازار خريد و فروش مسکن در پاييز و زمستان امسال رونق بگيرد تا شرايط بهتري براي خريداران و سازندگان ايجاد شود.
وي با تاکيد بر اينکه اميدواريم نيمه دوم سال شاهد رونق بهتر بازار مسکن باشيم، اظهار داشت: رونق نسبي بازار در فصل زمستان مي‌تواند بازار معاملات مسکن در بهار سال 95 را با شرايط جديدي روبرو کند و رونق خوبي را در سال آينده به دنبال داشته باشد.
فهرستي از قيمت واحدهاي 50 متري
براساس گزاش ميداني خبرنگار مهر، در بلوار کشاورز - فلسطين شمالي واحدي 47 متري و يکخوابه با پارکينگ و انباري 260 ميليون تومان قيمت گذاري شده است و در بلوار تعاون - انديشه شمالي واحد 50متري و يکساله، طبقه4 با پارکينگ و انباري 230 ميليون تومان به فروش مي‌رسد.
همچنين واحدي 50 متري در خيابان وليعصر جام جم با يک خواب، 320 ميليون تومان فروخته مي‌شود و در فرمانيه اندرزگو آپارتمان 48 متري و يکخوابه نوساز هر مترمربع 10 ميليون و 700 هزار تومان به فروش مي رسد.
در خيابان فردوس - سازمان برنامه آپارتمان 50 متري و يکخوابه فول امکانات با عمر 9 ساله، بازسازي شده، 209 ميليون تومان قيمت گذاري شده است و در کارون - مالک اشتر آپارتمان 50متري با انباري 135 ميليون تومان به فروش مي رسد.
در انتهاي خ پليس خواجه نظام واحدي 50 متري طبقه اول با انباري و عمر 20 ساله 116 ميليون تومان فروخته مي شود و در خيابان جشنواره ابتداي احسان، آپارتمان 47 متري 140 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.
براساس اين گزارش در خيابان جمهوري - بهارستان واحدي 50متري طبقه2 با عمر 8ساله 134 ميليون تومان به فروش مي رسد و در شهران واحدي ديگر با همين متراژ متري 4 ميليون تومان قيمت گذاري شده است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش 76درصدی حجم معاملات ملکی در مردادماه

انتظار شهریور کم‌رمق در بازار اجاره

تعدیل بازار اجاره در مردادماه

مجلس از عملکرد دولت در حوزه بازار مسکن رضایت ندارد

حال و روز بازار مسکن در اصفهان

مظنه آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول

ملک عیر مجاز تخریب شد

رونق بازار گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن

واکنش مشترک به التهاب اجاره

خبر عجیب از سقوط قیمت مسکن در تهران

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟

افزایش شاخص قیمت «اجاره بها» در استان تهران

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نقلی در تهران

تابلوی جدید تقاضای مسکن

جزئیات پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک

هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت

قیمت‌های شوک آور مسکن در اطراف تهران

7.8 درصد؛ کمترین افزایش قیمت اجاره مسکن در کشور

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند