بازار آریا

آخرين مطالب

پايان نزول قيمت مسکن؟

  بزرگنمايي:

آريا بازار- براساس اين گزارش، متوسط قيمت خريد و فروش يک مترمربع زيربناي مسکوني که شهريور ماه از طريق بنگاه‌هاي مسکن معامله شده است 3 ميليون و 910 هزار تومان است که در مقايسه با مردادماه، 5/ 1 درصد افزايش يافته است. بانک مرکزي در حالي افزايش 5/ 1 درصدي قيمت مسکن در شهريورماه نسبت به مرداد را گزارش مي‌دهد که در گزارش‌هاي پيشين خود از وضعيت قيمت مسکن، به ترتيب از کاهش 3/ 0، 7/ 0 و 2/ 0 درصدي قيمت مسکن در مرداد، تير و خرداد 94 خبر داده بود. «دنياي اقتصاد» پيش‌تر به نقل از آمارهاي دفتر اقتصاد مسکن، تغيير جهت قيمت در شهريورماه را گزارش کرده و نوشته بود: متوسط قيمت مسکن در شهريور براساس ارقام سامانه رهگيري 4/ 1 درصد نسبت به مرداد افزايش يافته است.

درحالي‌که در تير و مرداد رشد ماهانه قيمت مسکن نزولي بود. همچنين در آمارهاي ارائه شده درباره وضعيت قيمت مسکن از سوي دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازي، در حال حاضر متوسط قيمت مسکن، مترمربعي 4 ميليون و 180 هزار تومان است.

گران‌ترين واحدها در منطقه 3
بانک مرکزي ديروز با انتشار گزارش بررسي تحولات قيمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران اعلام کرد: در شهريور 94 از ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل 7 ميليون و 760 ميليون تومان به منطقه 3 و کمترين آن با حدود 2 ميليون تومان به منطقه 18 تعلق داشته است.

براساس اين گزارش، در شهريور 94 تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران به 12 هزار و 900 واحد مسکوني رسيد که در مقايسه با ماه مشابه سال قبل 5/ 15 درصد کاهش نشان مي‌دهد. بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده به تفکيک عمر بنا در شهريور سال 94 حاکي از آن است که واحدهاي نوساز تا 5 سال ساخت با سهم 1/ 54 درصد بيشترين حجم از واحدهاي مسکوني معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. اين سهم در مقايسه با شهريور 93، معادل 1/ 1 درصد کاهش نشان مي‌دهد.

کاهش معاملات مسکن در 6 ماه اول سال
بانک مرکزي همچنين در اين گزارش وضعيت قيمت و حجم معاملات مسکن طي 6 ماه اول سال‌جاري را مورد بررسي قرار داده است.

بر اين اساس، در 6 ماه اول امسال تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران به 72 هزار و 500 واحد مسکوني رسيد که در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 20 درصد کاهش يافته است. در اين مدت متوسط قيمت يک متر مربع زير بناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملکي در شهر تهران 3 ميليون و 860 هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 3/ 1درصد کاهش نشان مي‌دهد.

در نتيجه‌گيري گزارش بانک مرکزي درباره علت کاهش حجم معاملات مسکن طي 6 ماه اول سال 94 در مقايسه با مدت مشابه سال قبل، آمده است: بخشي از اين کاهش در ماه‌هاي مذکور متاثر از فضاي حاکم بر اقتصاد کلان به ويژه انتظارات فعالان بازار نسبت به تعيين تکليف مذاکرات هسته‌اي بوده است.

همچنين، توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده بر حسب سطح زيربناي هر واحد مسکوني در شهريورماه سال 94 نشان مي‌دهد بيشترين سهم از معاملات به واحدهاي مسکوني با زيربناي 60 تا 70 مترمربع (معادل 9/ 15 درصد) اختصاص داشته است.

واحدهاي داراي زيربناي 50 تا 60 و 70 تا 80 متر مربع به ترتيب با سهم 7/ 15 و 1/ 13 درصدي در رتبه‌هاي بعدي قرار دارند. در مجموع در اين ماه واحدهاي مسکوني با سطح زيربناي کمتر از 80متر مربع، 9/ 57 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند.

اين گزارش همچنين درباره تحولات بازار اجاره مسکن طي شهريور 94 مي‌افزايد: در شهريورماه شاخص کرايه مسکن اجاري در شهر تهران و در کل مناطق شهري نسبت به مردادماه و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 1/ 11 و 4/ 12 درصد رشد نشان مي‌دهد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش 76درصدی حجم معاملات ملکی در مردادماه

انتظار شهریور کم‌رمق در بازار اجاره

تعدیل بازار اجاره در مردادماه

مجلس از عملکرد دولت در حوزه بازار مسکن رضایت ندارد

حال و روز بازار مسکن در اصفهان

مظنه آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول

ملک عیر مجاز تخریب شد

رونق بازار گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن

واکنش مشترک به التهاب اجاره

خبر عجیب از سقوط قیمت مسکن در تهران

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟

افزایش شاخص قیمت «اجاره بها» در استان تهران

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نقلی در تهران

تابلوی جدید تقاضای مسکن

جزئیات پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک

هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت

قیمت‌های شوک آور مسکن در اطراف تهران

7.8 درصد؛ کمترین افزایش قیمت اجاره مسکن در کشور

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند