بازار آریا

آخرين مطالب

بي توجهي به طراحي در خانه‌هاي کوچک/ نرخ آپاتمان‌هاي کوچک مسکن

بي توجهي به طراحي در خانه‌هاي کوچک/ نرخ آپاتمان‌هاي کوچک

  بزرگنمايي:

آريا بازار- گراني مسکن در سال‌هاي گذشته، بازارهاي جديدي را ايجاد کرده است که اين بازارها مطابق با توان خانوارها براي خريد مسکن است؛ هرچند که هنوز هم بخش زيادي از متقاضيان بازار مسکن، توان خريد مسکن را ندارند.
يکي از اين بازارها که در سال‌هاي گذشته رونق زيادي پيدا کرده است، ساخت آپارتمان‌هاي کوچک است به طوري که اين آپارتمان‌ها از متراژهاي بسيار پايين شروع شده و تا حدود 40 متر مي‌رسد.
البته در ابتداي ساخت اين واحدها، دانشجويان و مجردها ساکن اين آپارتمان‌ها مي‌شدند اما امروزه علاوه بر اين قشر، برخي خانوارهاي دونفره و يا حتي سه نفره در اين آپارتمان‌ها ساکن هستند، همچنين اين گونه آپارتمان‌ها در مناطق مرکزي و جنوبي شهر تهران که متراژ زمين‌ها کوچک بود، طرفدار بيشتري داشت اما امروزه در ساير مناطق تهران هم مي‌توان اينگونه آپارتمان‌ها را پيدا کرد.
در واقع مناطق شمالي و غرب شهر تهران که هميشه ساخت آپارتمان‌هاي لوکس با متراژهاي بالا مورد توجه بود، ساخت خانه هاي کوچک هم رونق پيدا کرده است اما يکي از مشکلاتي که اين واحدهاي کوچک در کشور ما با آن مواجه هستند، اين است که نحوه سکونت در اين واحدها با ساير آپارتمان‌ها يکسان است و امکانات خاصي براي يک زندگي کوچک در آن ديده نشده است.
براين اساس، در ساير کشورها نوع چيدمان و طراحي اين واحدها به گونه اي است که تمامي امکانات با حداقل فضا، وجود دارد و حتي طراحي‌ها به شيوه مدرني انجام مي‌شود تا براي ساکنان خانه، دلنشين و جذاب باشد اما در کشور ما تفاوتي ميان يک سوئيت 30 متري و يک آپارتمان 200 متري نيست. براين اساس، طراحي تمامي آپارتمان‌ها يکسان است و فرقي ميان آنها نيست، بنابراين نوع زندگي در واحدهاي کوچک براي ساکنان آن بسيار دشوار است چرا که امکانات آنها براي چنين واحدهايي طراحي نشده است.
معمولا واحدهاي کوچک با يک اتاق خواب و بدون اتاق خواب هستند که به اصطلاح سوئيت ناميده مي شوند، بنابراين سوئيت از يک هال کوچک به اضافه آشپزخانه وسرويس بهداشتي تشکيل شده است که معمولا از 16 متر تا 40 متر ساخته مي شود، همچنين سوئيت‌ها به دو شکل مبله و غيرمبله اجاره داده مي شوند که به طور طبيعي آپارتمان‌هاي مبله طرفدار بيشتري دارد، زيرا مستاجر ديگر نيازي به اسباب کشي و يا خريد وسايل ندارد.
نرخ آپارتمان‌هاي کمتر از 40 متر
براساس گزارش ميداني خبرنگار مهر، آپارتماني 40 متري در اسکندري جنوبي، طبقه 2 شمالي، فول امکانات متري 4 ميليون تومان به فروش مي رسد و در خ دماوند-نبييان 33متري، فول يکساله و تکواحدي، 120 ميليون تومان فروخته مي‌شود.
همچنين در اندرزگو - سليمي واحدي 35 متري و نوساز با انباري و آسانسور 260 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است و در جيحون پايين تر از مرتضوي، آپارتمان 38 متري و يکخوابه با عمر 10ساله با پارکينگ، تکواحدي 110 ميليون تومان به فروش مي‌رسد.
در خيابان اسکندري بالاتر از کلهر واحدي 37.5 متري با 6 متر پاسيو و عمر 13ساله، طبقه اول 170 ميليون تومان فروخته مي‌شود و در ستارخان واحدي 40 متري طبقه اول با پارکينگ و انباري با شرايط 175 ميليون تومان به فروش مي‌رسد.
براين اساس، در ميدان رسالت واحدي 31 متري و نوساز، طبقه 4 با پارکينگ و انباري 170 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است و در گلبرگ غربي - کرمان آپارتمان 34 متري طبقه سوم با عمر 6 ساله و تکواحدي با انباري 125 ميليون تومان به فروش مي‌رسد.
در رودکي - هاشمي واحدي 39 متري، بازسازي شده حدود 100 ميليون تومان فروخته مي‌شود و در خواجه نظام انارکي واحدي 40 متري، تکواحدي و طبقه سوم 120 ميليون قيمت‌گذاري شده است، همچنين در منطقه 17، ميدان ابوذر آپارتمان 38.5 متري و يکخوابه با پارکينگ متري 2 ميليون و 200 هزار تومان به فروش مي رسد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش 76درصدی حجم معاملات ملکی در مردادماه

انتظار شهریور کم‌رمق در بازار اجاره

تعدیل بازار اجاره در مردادماه

مجلس از عملکرد دولت در حوزه بازار مسکن رضایت ندارد

حال و روز بازار مسکن در اصفهان

مظنه آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول

ملک عیر مجاز تخریب شد

رونق بازار گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن

واکنش مشترک به التهاب اجاره

خبر عجیب از سقوط قیمت مسکن در تهران

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟

افزایش شاخص قیمت «اجاره بها» در استان تهران

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نقلی در تهران

تابلوی جدید تقاضای مسکن

جزئیات پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک

هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت

قیمت‌های شوک آور مسکن در اطراف تهران

7.8 درصد؛ کمترین افزایش قیمت اجاره مسکن در کشور

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند