بازار آریا

آخرين مطالب

خانه هاي خالي مشمول ماليات شد مسکن

خانه هاي خالي مشمول ماليات شد

  بزرگنمايي:

آريا بازار- بر اساس ماده 54 مکرر اين قانون، واحدهاي مسکوني واقع در شهرهاي با جمعيت بيش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملي املاک و اسکان کشور به عنوان واحد خالي شناسايي مي شود، از سال دوم به بعد مشمول ماليات معادل ماليات بر اجاره به اين شرح خواهد بود:
سال دوم: معادل يک دوم ماليات متعلقه
سال سوم: معادل ماليات متعلقه
سال چهارم و به بعد: معادل يک ونيم برابر ماليات متعلقه 

درآمد اجاره مبناي تشخيص ماليات
براساس ماده 54 قانون اصلاح قانون مالياتهاي مستقيم درآمد اجاره، براساس قرار داد اعم از رسمي يا عادي مبناي تشخيص ماليات قرار مي گيرد.
در مواردي که قراردادي وجود نداشته باشد يا از ارائه آن خودداري شود و يا مبلغ مندرج در آن کمتر از 80 درصد ارقام مندرج درجدول املاک مشابه تعيين و به سازمان امور مالياتي اعلام شده باشد، ميزان اجاره بها، براساس جدول اجاره املاک مشابه تعيين خواهد شد.
براساس تبصره 2 اين ماده چنانچه معلوم شود اجاره ملک بيش ازمبلغي است که مشمول ماليات قرار گرفته ماليات مابه التفاوت طبق مقررات قابل مطالبه خواهد بود.
براساس تبصره 3 اين ماده در مواردي که درآمد اجاره واقعي کمتر از درآمد تعيين شده باشد و ماليات تعيين شده مورد اعتراض مودي باشد در اين صورت پرونده قابل رسيدگي در مراجع حل اختلاف مالياتي خواهد بود. 

درآمد ناشي از ساخت و فروش هر نوع ساختمان مشمول ماليات خواهد بود
براساس قانون اصلاح قانون ماليات هاي مستقيم درآمد اشخاص حقيقي و حقوقي ناشي از ساخت و فروش هر نوع ساختمان مشمول مقررات ماليات بر درآمد خواهد بود.
مطابق ماده 77 اين قانون نخستين نقل و انتقال اين ساختمان ها علاوه بر ماليات نقل و انتقال قطعي مشمول ماليات علي الحساب به نرخ 10 درصد به ارزش معاملات ملک مورد انتقال است.
ماليات قطعي موديان موضوع اين ماده پس از رسيدگي طبق مقررات مربوط تعيين مي شود.
براساس تبصره 2 اين ماده شمول مقررات اين ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان ازجانب اشخاص حقيقي منوط به آن است که بيش از 3 سال از تاريخ صدور گواهي پايان کار آن نگذشته باشد.
براساس تبصره سه اين ماده، شهرداري ها موظف شدند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنين در هنگام صدور پايان کار مراتب را به منظور تشکيل پرونده مالياتي به اداره امور مالياتي گزارش کند.
البته شهرهاي زير صد هزار نفر جمعيت از اين ماده مستثني هستند.
يادآور مي شود، قانون اصلاح قانون مالياتهاي مستقيم 29 مرداد امسال از طرف رئيس جمهور براي اجرا به وزارت امور اقتصادي ودارايي ابلاغ شد.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند

مسکن همچنان در سراشيبي رکود،رونق بازار مسکن عامل بهبود فضاي اقتصادي

تحولات بازار مسکن تهران در فروردين‌ سال 96 / کاهش معاملات

شناور کشتيراني هانجين به تاريخ پيوست ؛ پايانه چله

صدور بيش از 20 هزار مجوز پرواز فوق‌العاده و برنامه اي براي نوروز

صدور مجوز فروش هواپيما به ايران از سوي وزارت خزانه داري آمريکا

تحقق 5 پيش‌بيني در بازار مسکن

14هزار پرواز مسافري در طرح نوروزي

ضرورت افزايش تجهيزات هوشمند مديريت جاده اي

رشد 17 درصدي مسافر و پرواز فرودگاه‌هاي ايران در سال 2016

تخصيص سالانه 200 هزار تسهيلات به واحدهاي مسکن‌ روستايي

جزييات مسکن اجتماعي ابلاغ شد

دولت يازدهم 840 هزار واحد مسکن مهر تحويل داده است

اخذ ماليات از خانه هاي خالي اثر منفي بر عرضه مسکن خواهد داشت

چهارمين نمايشگاه بين المللي املاک و مستغلات برگزار مي شود

نبود اطلاعات از نقشه ساختمان فاجعه پلاسكو را وسعت داد

قيمت بليت قطار در نوروز گران نمي شود

برف و کولاک در برخي محورهاي مواصلاتي کشور

شرکت اجرايي و فني زيرمجموعه رجا تشکيل مي‌شود