بازار آریا

آخرين مطالب

گزارش ميداني آريا بازار:

بازار اجاره بها در آغاز فصل تابستان+ جدول قيمت ها در برخي نقاط تهران مسکن

بازار اجاره بها در آغاز فصل تابستان+ جدول قيمت ها در برخي نقاط تهران

  بزرگنمايي:

آريا بازار- در حال حاضر بازار مسکن به مانند بازار هاي ديگر همچون سکه،طلا و ارز،سهام و خودرو در رکود به سر مي برد،اما با شروع فصل تابستان به نظر مي رسد بازار مسکن به رونق نزديک مي شود.
در همين زمينه حسام عقبايي رئيس اتحاديه مشاوران املاک تهران با بيان اينکه امسال رونق بازار مسکن در راه است اما افزايش يا جهش و سونامي قيمتي نخواهيم داشت، گفت:از سال 1392 رکود سنگين و عميقي در بخش مسکن حاکم اگرچه گاهي رونق هم ديده شده است و از نيمه دوم پارسال با توجه به حجم معاملات مسکن، خيز خروج از رکود ديده شده است که افزايش خريد و فروش و اجاره مسکن را نشان مي دهد اما به مفهوم خروج کامل از رکود نيست.( متن کامل خبر را اينجا بخوانيد)
وي گفت: گزارش هاي 120 هزار مشاور املاک در سرسر کشور و 12 هزار مشاور املاک در شهر تهران نشان مي دهد هنوز رونقي در بازار مسکن ايجاد نشده است اما اميدواريم تا پايان سال اين رونق شکل بگيرد.
عقبايي در باره تاثير مذاکرات هسته اي هم گفت : تاثير خاصي ديده نمي شود و واحدهاي مسکوني در بسياري از مناطق به قيمت واقعي خود رسيده‌ است و بايد به توازن و تناسب طرف هاي عرضه و تقاضا برسيم و امروزه ديگر ظرفيت افزايش قيمت‌ مسکن وجود ندارد.
رئيس اتحاديه کشوري مشاوران املاک گفت : اجاره بهاي مسکن نيز روندي عادي دارد و تابع قيمت مسکن است و در شرايطي که قيمت ملک افزايش نشان نمي دهد، هرگونه افزايش اجاره بها نيز غيرمنطقي است.( متن کامل خبر را اينجا بخوانيد)
بر اساس اين گزارش،علاوه بر موضوع کاهش قدرت خريد مردم که تاثير قابل توجهي بر بازار مسکن دارد موضوع کاهش ساخت و ساز مسکن يکي از نگراني هاي اصلي حوزه مسکن به شمار مي رود و کارشناسان اين حوزه هشدار داده اند که اگر اين مشکل برطرف نشود به زودي شاهد سونامي قيمت در بازار مسکن خواهيم بود.( متن کامل خبر را اينجا بخوانيد)
اما محمدباقر نوبخت معاون رئيس جمهور در اين رابطه با اشاره به اينکه سياست دولت در اقتصاد شتاب بخشيدن به خروج از رکود است.وي افزود: خروج از رکود هميشه با سياست‌هاي انبساطي اعم از سياست‌هاي انبساط پولي و مالي همراه است اما ما بايد به گونه‌اي عمل کنيم که براي شرايط تورمي عمدتاً از سياست‌هاي انقباضي برخوردار باشيم.وي يادآور شد: بخش‌هايي که نيازمند انبساط و انقباض پولي و مالي هستند در سياست‌هاي دولت تعيين شده است.( متن کامل خبر را اينجا بخوانيد)
بر اساس اين گزارش،اگرچه بسياري از کارشناسان رکود موجود در بازار مسکن را دليل افزايش اجاره بها عنوان مي کنند، اين روزها نگراني ديگري نيز در بازار وجود دارد. شوراي پول و اعتبار، نيمه اول ارديبهشت ماه با تصويب دستورالعمل کاهش نرخ سود سپرده‌گذاري، توجيه اقتصادي کسب سود بالا توسط موجران از محل دريافت اجاره بها به شکل «رهن کامل» را به صورت نسبي کاهش داد. همين موضوع باعث شده تيرماه در آستانه فصل جابه‌جايي‌ها، فرمول تعيين وزن رهن و اجاره ماهانه در سبد اجاره بها، با تغييراتي مواجه شود که درنهايت نوعي فشار هزينه‌اي را به متقاضيان اجاره در بازار مسکن از بابت دريافت اجاره ماهانه بيشتر به ازاي پول پيش کمتر وارد کند.
اين در حالي است که در ماه هاي اخير اقداماتي از سوي سياست گذار براي خروج بازار مسکن از رکود در دستور کار قرار گرفته است. از جمله آنها مي توان به اجراي طرح وام 60 ميليون توماني خريد مسکن اشاره کرد. حدود يک‌ماه است که اين مصوبه به شبکه بانکي کشور به‌منظور اجرا ابلاغ شده، اما هيچ بانکي تمايلي به اجراي آن ندارد. چندي پيش در خبرها آمده بود که بدهي بانک‌ها به بانک مرکزي علت اصلي عدم اجراي اين مصوبه است.
 
 


طقه

متراژ

اجاره بها

نياوران

100

30 ميليون تومان رهن+ 2 ميليون و 500 هزار تومان اجاره

پيروزي

76

20 ميليون تومان رهن+ 600 هزار تومان اجاره

جنت آباد شمالي

84

50 ميليون تومان رهن+ 600 هزار تومان اجاره

نارمک

100

60 ميليون تومان رهن+ 700 هزار تومان اجاره

دولت

90

30 ميليون تومان رهن+ 4 ميليون و 500 هزار تومان اجاره

پاسداران

90

30 ميليون تومان رهن+ 2 ميليون و 800 هزار تومان اجاره

ميرداماد

85

135 ميليون تومان رهن+ 100 هزار تومان اجاره

شمس آباد

93

20 ميليون تومان رهن+ يک ميليون و 800 هزار تومان اجاره

مجيديه شمالي

100

40 ميليون تومان رهن+ يک ميليون و 300 هزار تومان اجاره

آيت الله کاشاني

100

30 ميليون تومان رهن+ 2 ميليون و 100 هزار تومان اجاره

شهران

91

30 ميليون تومان رهن+ 3 ميليون تومان اجاره

تهران پارس

95

40 ميليون تومان رهن+ 2 ميليون و 500 هزار تومان اجاره





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند

مسکن همچنان در سراشيبي رکود،رونق بازار مسکن عامل بهبود فضاي اقتصادي

تحولات بازار مسکن تهران در فروردين‌ سال 96 / کاهش معاملات

شناور کشتيراني هانجين به تاريخ پيوست ؛ پايانه چله

صدور بيش از 20 هزار مجوز پرواز فوق‌العاده و برنامه اي براي نوروز

صدور مجوز فروش هواپيما به ايران از سوي وزارت خزانه داري آمريکا

تحقق 5 پيش‌بيني در بازار مسکن

14هزار پرواز مسافري در طرح نوروزي

ضرورت افزايش تجهيزات هوشمند مديريت جاده اي

رشد 17 درصدي مسافر و پرواز فرودگاه‌هاي ايران در سال 2016

تخصيص سالانه 200 هزار تسهيلات به واحدهاي مسکن‌ روستايي

جزييات مسکن اجتماعي ابلاغ شد

دولت يازدهم 840 هزار واحد مسکن مهر تحويل داده است

اخذ ماليات از خانه هاي خالي اثر منفي بر عرضه مسکن خواهد داشت

چهارمين نمايشگاه بين المللي املاک و مستغلات برگزار مي شود

نبود اطلاعات از نقشه ساختمان فاجعه پلاسكو را وسعت داد

قيمت بليت قطار در نوروز گران نمي شود

برف و کولاک در برخي محورهاي مواصلاتي کشور

شرکت اجرايي و فني زيرمجموعه رجا تشکيل مي‌شود