بازار آریا

آخرين مطالب

رئيس انجمن شرکت‌هاي ليزينگ ايران خبر داد:

توافق ليزينگ‌ها براي اخذ سود 25 درصدي از متقاضيان وام خريد مسکن

  بزرگنمايي:

آريا بازار- حسن کلهر با اشاره به تمايل ليزينگ‌ها براي ورود به بخش پرداخت تسهيلات خريد مسکن پس از اقدام اخير بانک مرکزي مبني بر لغو ممنوعيت تسهيلات‌دهي اين شرکت‌ها در بخش خريد مسکن، اظهار کرد: از آنجايي که بخش مسکن پيشران اقتصاد کشور است، ورود ليزينگ‌ها به اين حوزه اتفاق خوبي است و در حال حاضر نيز پس از صدور مجوز ورود ليزينگ‌ها به پرداخت تسهيلات مسکن از سوي بانک مرکزي، تعدادي از شرکت‌هاي ليزينگ، پرداخت تسهيلات مسکن را آغاز کرده‌اند.
رئيس انجمن شرکت‌هاي ليزينگ ايران با بيان اينکه اقتصاد ايران به دليل ضعف‌هاي اقتصادي دولت قبل تضعيف شده است گفت: با توجه به کاهش قدرت مردم در خريد مسکن، افزايش ميزان تسهيلات و فعال کردن بانک‌ها و شرکت‌هاي تأمين سرمايه در بخش پرداخت تسهيلات خريد مسکن امري لازم بود؛ اما تسهيلات مسکن بايد سه شاخصه "بلندمدت بودن بازپرداخت اقساط"، "کم بون ميزان اقساط" و "کم بودن سود تسهيلات" را دارا باشد که به نظر مي‌رسد مؤسسات مالي و اعتباري، بانک‌‌ها، شرکت‌هاي تأمين سرمايه و ليزينگ‌ها از پرداخت اين نوع تسهيلات ارزان‌قيمت ناتوان باشند.
وي با اشاره به مشکلات مالي و کمبود منابع بانک‌ها و ليزينگ‌ها افزود: نبايد به مقوله مسکن به عنوان اقتصاد خرد نگريست؛ بلکه دولت بايد آن را از مقولات اقتصاد کلان بداند و به متقاضيان دريافت تسهيلات خريد مسکن، وام کم‌بهره بدهد؛ در غير اين صورت بانک‌ها و ليزينگ‌ها توان پرداخت تسهيلات با اقساط طولاني و سود کم را ندارند.
رئيس انجمن شرکت‌هاي ليزينگ ايران با بيان اينکه اين انجمن صنفي در حال رايزني با بانک مرکزي براي تهيه دستورالعمل و آيين‌نامه پرداخت تسهيلات خريد مسکن است، خاطرنشان کرد: توافقاتي در اين زمينه با بانک مرکزي داشته‌ايم که البته هنوز نتايج اين مذاکرات از سوي بانک مرکزي به صورت مکتوب به انجمن شرکت‌هاي ليزينگ ارائه نشده است.
وي يکي ديگر از راه‌حل‌هاي خروج بازار مسکن از رکود را همکاري ليزينگ‌ها با انبوه‌سازان براي دريافت تسهيلات کلان ساخت و ساز دانست و به خبرنگار پايگاه خبري وزارت راه و شهرسازي گفت: انبوه‌سازان علاقه‌مندند تا منابع مالي خود را با منابع ليزينگ‌ها به صورت يکجا ادغام کرده و پس از حصول منبع مالي کلان به ساخت و ساز روي آورند تا بتوانند واحدهاي مسکوني را با قيمت تمام‌شده کمتري ساخته و با سرعت بيشتري به فروش برسانند.
کلهر با بيان اينکه ليزينگ‌ها با يکديگر بر سر پرداخت تسهيلات خريد مسکن براي هر متقاضي با سود 25 درصد توافق کرده‌اند، ادامه داد: راه‌حل ادغام منابع مالي انبوه‌سازان با ليزينگ‌ها و دريافت وام ساخت از آنها با سود 25 درصد، راهکار بسيار مناسبي است؛ چون در حال حاضر برخي از مؤسسات مالي و اعتباري به انبوه‌سازان يا توليدکنندگان، تسهيلات با سود 37 درصد مي‌دهند و در نتيجه قيمت تمام شده ساخت هر واحد مسکوني، رقم بزرگي مي‌شود که در نتيجه سازنده نمي‌تواند واحدهاي مسکوني ساخته شده را به فروش برساند و اين روند به رکود بيشتر بازار مسکن دامن مي‌زند ولي تسهيلات 25 درصد در فروش سريع‌تر واحدها به سود سازنده خواهد بود.
بانک مرکزي در نيمه دوم دولت نهم با هدف تأمين مالي طرح مسکن مهر، همه بانک‌ها (غير از بانک مسکن)، ليزينگ‌ها، مؤسسات مالي و اعتباري و شرکت‌هاي تأمين سرمايه را از وورد به بخش تسهيلات مسکن منع کرد که دو هفته پيش اين دستورالعمل از سوي بانک مرکزي لغو شد؛ ضمن اينکه بانک مسکن تنها بانک مجاز به پرداخت وام 80 ميليوني خريد مسکن است و ساير بانک‌ها و ليزينگ‌ها نيز مجاز به پرداخت تسهيلات خريد مسکن تا سقف 60 ميليون تومان شدند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش 76درصدی حجم معاملات ملکی در مردادماه

انتظار شهریور کم‌رمق در بازار اجاره

تعدیل بازار اجاره در مردادماه

مجلس از عملکرد دولت در حوزه بازار مسکن رضایت ندارد

حال و روز بازار مسکن در اصفهان

مظنه آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول

ملک عیر مجاز تخریب شد

رونق بازار گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن

واکنش مشترک به التهاب اجاره

خبر عجیب از سقوط قیمت مسکن در تهران

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟

افزایش شاخص قیمت «اجاره بها» در استان تهران

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نقلی در تهران

تابلوی جدید تقاضای مسکن

جزئیات پیشنهاد افزایش کمیسیون مشاوران املاک

هزینه خرید وام مسکن افزایش یافت

قیمت‌های شوک آور مسکن در اطراف تهران

7.8 درصد؛ کمترین افزایش قیمت اجاره مسکن در کشور

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند