بازار آریا

آخرين مطالب

مسکن مهر در کما ؛ مسکن اجتماعي در حد حرف:

فقط وعده خانه دار شدن مي دهند! مسکن

فقط وعده خانه دار شدن مي دهند!

  بزرگنمايي:

آريا بازار- به فصل مستاجران نزديک مي شويم. خانه به دوشان نگرانند. همين روزهاست که صاحب خانه ها که به لطف افزايش هاي جهشي قيمت ها اکنون به يکي از سرمايه گذاران تبديل شده اند مستاجران خود را فرا خوانند. آنها شايد بگويند امسال بايد به فکر خانه جديدي باشيد اما گفتن اين جمله که امسال بايد مبلغي را بگذاري بر روي کرايه از زبان صاحبخانه ها حتمي است.
11دولت و 35 سال زمان سپري شده است و هنوز بسياري از مردم به دليل حقوق هاي پايين و مسکن هاي گران، هنوز خانه به دوشند. در طي اين سال ها، دولت ها همواره نويد داده اند که همه مردم به زودي صاحب خانه خواهند شد. اوج اين وعده در زمان دولت قبل بود که با توسل به طرح مسکن مهر مي خواست مستاجران را از خانه به دوشي نجات دهد. دولت محمود احمدي نژاد مي خواست اما نشد. مسئولان مدام وعده خانه دار شدن مي دادند اما نه تنها مردم خانه دار نشدند بلکه بر تعداد مستاجران نيز افزوده شد. ساخت و ساز مسکن در طول اين مدت از سوي دولت در قالب طرح‌هاي مسکن اجتماعي، حمايتي،‌ آزاد، مهر و اجاره به شرط تمليک اجرايي شد. هريک از طرح‌ها در مدت زماني کوتاه اجرايي شد و بعد از مدتي مسکوت ماند
اما چه شد که نشد مستاجران نيز خانه دار شوند و سال به سال از اين خانه به خانه ديگر، نروند.
سيد محمود فاطمي عقدا معاون وزير سابق مسکن و شهرسازي مي گويد:  مسکن مهر مي توانست تا حدي مشکل مسکن و نياز انباشته را حل کند. اما آن طرح با توجه به مشکلات مالي و بودجه اي دولت جديد ادامه نيافت. درنتيجه بخشي از نياز مردم همچنان انباشته باقي مانده است. به همين علت مردم هنوزمستاجرند و در بازار اجازه حضور دارند.
وي مي افزايد:  بحث رونق در آينده قطعا برنامه هاي اعلام شده دولت در حمايت از بازار مسکن در صورت به ثمر رسيدن مي تواند منجر به رونق شود براساس آمار و اظهارات رييس اتحاديه مشاوران املاک رونق آغاز شده است اما اين شيب ملايم است. اين اميد وجود دارد که بازار مسکن در سال جديد رونق بگيرد. بازار مسکن و رونق ان تابع سياست دولت درحمايت از توليد است. اگر حمايت دولت از بخش توليد قوي شود و وام هاي اختصاص داده شده به بازار مسکن به سمت متقاضيان يا بازار خريد باشد مي تواند اين سياست موفق عمل کند اما اگر همچنان سياست هاي دولت به سمت بازار تقاضا معطوف باشد و نه توليد، تجربه نشان داده است که تجربه موفقي نيست.
اين کارشناس مسکن در مورد آينده بازار اجاره و قيمت اجاره بها معتقد است: اجاره مسکن تابع تورم معمول جامعه بوده است و چندان تعييري نمي تواند داشته باشد.
فاطمي عقدا معتقد است که در صورت رونق بازار مسکن، بازار اجاره متعادل تر خواهد شد. ولي اگر در رکود باقي بماند يکي از راه هاي جبران سرمايه گذاري مالکان و واحدهاي مسکوني قطعا افزايش اجاره بها خواهد بود. تجربه نشان داده که در زماني که رکود اتفاق مي افتد افزايش اجاره رخ مي دهد. اما بازار اجاره عموما تابع تورم عمومي بوده است.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ایجاد مسیر جدید پیش فروش مسکن

واریز 10 میلیاردی کمک‌های مردمی به دفتر رهبری به حساب بنیاد مسکن

پرداخت تسهیلات نوسازی روستاهای قصرشیرین از امروز

فروش آپارتمان در تهران رکورد زد!

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مظنه واحدهاي نوساز در تهران+ جدول قيمت

مظنه قيمت خريد آپارتمان چقدر است؟

نرخ قطعي آپارتمان در منطقه 6 تهران؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در شرق تهران؟ +جدول

زمين خام در تهران متري چند؟

رونق بازار اجاره با چاشني نوسان قيمت ها

آپارتمان سه خوابه در تهران چند؟ +جدول

نرخ جديد آپارتمان در جنوب تهران؟ +جدول

قيمت روز انواع کولر گازي و اسپيلت +جدول

قيمت انواع کاغذهاي A4-A5 +جدول

قيمت واحد مسکوني در خيابان مطهري تهران؟ +جدول

قيمت آپارتمان حوالي ميدان تجريش؟ +جدول

قيمت واحد مسکوني در نازي آباد تهران؟ +جدول

با 150ميليون کجا مي‌توان‌ خانه‌ خريد؟ +جدول

تکانه‌هايي مثبت در بخش مسکن +اينفوگرافيک

قيمت اجاره‌بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول

مقام مسئول:خريدتضميني گندم از مرز 6.6 ميليون تن گذشت

موافقت بانک مرکزي با وام جديد مسکن/قيمت افزايش نيافته است

قيمت آپارتمان در منطقه فرشته؟ +جدول

افزايش قدرت خريد وام مسکن

ابزارهاي محرک بازار مسکن

مظنه واحدهاي 70 متري در تهران؟ +جدول

مظنه آپارتمان در منطقه اميرآباد؟ +جدول

نرخ قطعي معاملات آپارتمان در غرب تهران +جدول

مشکل شهرداري‌ها به‌دليل رکود صنعت مسکن/ شهرداري به عنوان يک نهاد 100درصد عمومي، عهده دار خدمات‌رساني به مردم است

بازار ساختماني 8 ميليارد دلاري

متقاضيان مسکن مهر پرديس پيمانکاران متخلف را معرفي کنند

مسکن همچنان در سراشيبي رکود،رونق بازار مسکن عامل بهبود فضاي اقتصادي

تحولات بازار مسکن تهران در فروردين‌ سال 96 / کاهش معاملات

شناور کشتيراني هانجين به تاريخ پيوست ؛ پايانه چله

صدور بيش از 20 هزار مجوز پرواز فوق‌العاده و برنامه اي براي نوروز

صدور مجوز فروش هواپيما به ايران از سوي وزارت خزانه داري آمريکا

تحقق 5 پيش‌بيني در بازار مسکن

14هزار پرواز مسافري در طرح نوروزي

ضرورت افزايش تجهيزات هوشمند مديريت جاده اي

رشد 17 درصدي مسافر و پرواز فرودگاه‌هاي ايران در سال 2016

تخصيص سالانه 200 هزار تسهيلات به واحدهاي مسکن‌ روستايي

جزييات مسکن اجتماعي ابلاغ شد

دولت يازدهم 840 هزار واحد مسکن مهر تحويل داده است

اخذ ماليات از خانه هاي خالي اثر منفي بر عرضه مسکن خواهد داشت

چهارمين نمايشگاه بين المللي املاک و مستغلات برگزار مي شود

نبود اطلاعات از نقشه ساختمان فاجعه پلاسكو را وسعت داد

قيمت بليت قطار در نوروز گران نمي شود

برف و کولاک در برخي محورهاي مواصلاتي کشور

شرکت اجرايي و فني زيرمجموعه رجا تشکيل مي‌شود