بازار آریا

آخرين مطالب

معرفی برخی مراکز شهری موفق جهانی مقالات اقتصادي

معرفی برخی مراکز شهری موفق جهانی

  بزرگنمايي:

آریا بازار - آرتور اُ سولیوان در کتاب اقتصاد شهر بیان می‌کند که شرکت‌ها برای کاهش هزینه‌های خود در یک محل جمع می‌شوند. به عنوان مثال شرکت‌های مالی ترجیح می‌دهند در محله قناری وارف لندن تجمع کنند تا اینکه هر کدام در قسمتی از لندن مستقر شوند. تجمع شرکت‌ها در یک محل هم برای خود شرکت‌ها مفید است و هم برای نیروی کار. او نشان می‌دهد که زیاد بودن نیروی کار باعث کاهش هزینه آموزش می‌شود چرا که شرکت‌ها می‌توانند افراد داری تخصص لازم را در بازار کار پیدا کنند. البته همیشه مقداری از صرفه جویی‌های هزینه آموزش به نیروی کار منتقل می‌شود که این خود باعث افزایش درآمد نیروی کار حاضر در محدوده خواهد شد. همچنان که اشاره شد تجمع شرکت‌ها در یک محل باعث کاهش هزینه‌های آن‌ها خواهد شد این کاهش هزینه به حدی است که نه تنها ضرر ناشی از رقابت با دیگر شرکت‌ها تلافی کرده بلکه سود شرکت را افزایش خواهد. به عنوان مثال شرکت‌ها نیاز به خدمات کامپیوتری دارند. در صورتی که آن‌ها در یک محل خاص مستقر باشند موسسات خدمات کامپیوتری به دلیل رقابت و صرفه جویی‌ حاصل از مقیاس، تعرفه‌های خود را کاهش خواهند داد که این هم باعث کاهش هزینه‌های شرکت‌های مستقر در آن محل خواهد شد (O’Sullvian, 2007).
مراکز شهری موفق
• نیویورک
شهر نیویورک دارای مزیت‌های همچون بندر بودن، نیروی کار بسیار متنوع و حمل و نقل مناسب درون شهری است. البته تا سال 1970 این مزایا بلااستفاده مانده بود. با ظهور بانک‌ها و شرکت‌های بیمه‌ای و مالی موفق در شهر نیویورک به تدریج منطقه منهتن نیویورک (مرکز تجاری نیویورک) تبدیل به مرکز مالی نه تنها امریکا بلکه تمام دنیا شد. شایان ذکر است که در سال 2000 شرکت‌های مالی و بیمه‌ای نیویورک 460هزار نفر را که 11درصد نیروی کار نیویورک بود به اشتغال گرفته بودند.
@monitoreconomy_ir-city-1 نقشه 1: نیویورک و موقعیت مننهتن
دلیل تمرکز شرکت‌های مالی و بیمه‌ای در منهتن را عوامل زیر بر شمرده اند (Chang, 2011):
1. دسترسی به نیروی کار دانشی
2. تنوع خدمات پشتیبان فعالیت‌های مالی
3. ارزش ملاقات رو در رو برای شرکت‌های همکار مستقر در محدوده مرکزی
4. شهرت محدوده به معتبر بودن شرکت‌های مستقر در آن
5. هزینه جستوجوی پایین در محدوده متمرکز
وال استریت خیابانی به طول 1 کیلومتر که بورس نیویورک را در خود جای داده است در منهتن واقع است همچنین بازار بورس نزدک هم در منهتن واقع است. البته در کنار این موسسات مالی مجله‌های مشهوری چون تایمز، وال استریت ژورنال و شبکه‌های تلوزیونی بزرگ هم در این منطقه قرار دارند.
• لندن
این شهر به پنج قسمت لندن شمالی، غربی، جنوبی، شرقی و مرکزی تقسیم می‌شود. در این بین لندن مرکزی نقش مرکز فعالیت لندن را ایفا می‌کند. البته آنچه که مرکز تجاری شهر نامیده می‌شود، شامل دو منطقه موسوم به شهر لندن (City Of London) و قناری وارف (Canary Wharf) است که بسیاری از شرکت‌ها و موسسات بزرگ مالی و بیمه‌ای در این دو منطقه مستقر هستند. این دو منطقه مرکز تجاری لندن را تشکیل می‌دهند. اهمیت اقتصادی مرکز تجاری لندن نه تنها به خاطر مرکز مالی جهانی بودن آن است بلکه بخاطر حجم عظیم فعالیت‌های اقتصادی که در این ناحیه انجام می‌شود است.
برخی از واقعیت‌های اقتصادی مرکز تجاری لندن به شرح زیر است (Greater London Authority, 2008):
1. مرکز تجاری لندن به همراه محله (شهر لندن به همراه محله قناری وارف)حدود یک و نیم میلیون شغل را در خود جای داده است این رقم معادل یک سوم نیروی کار لندن است. با این وجود، این دو ناحیه فقط دو درصد مساحت لندن بزرگ را اشغال می‌کنند.
2. فعالیت‌هایی از قبیل: مدیریت دارایی، بانک داری، بیمه، و دیگر فعالیت‌های مالی در مرکز تجاری لندن سالیانه به تنهایی صادراتی به حجم 10میلیارد دلار دارند.
3. مشابه فعالیت‌های فوق الذکر، فعالیت‌های رسانه‌ای، تبلیغاتی، معماری، مهندسی و مشاوره‌ای، 10 میلیارد دلار دیگر به صادرات این کشور می‌افزایند.
4. مرکز تجاری لندن و محله قناری وارف حدود 750 هزار نفر را فقط در بخش مالی و خدمات کسب و کار مشغول داشته است.
5. در سال 2007 تعداد بانک‌های خارجی مستقر در لندن به 245 بانک می‌رسید که از این لحاظ لندن رتبه یک جهانی را دارا است. شایان ذکر است که اکثر این بانک‌ها در مرکز تجاری لندن و یا حوالی آن مستقر هستند.
6. از چهار موسسه حقوقی اول دنیا سه تا از آن‌ها در مرکز تجاری لندن هستند. و البته به علاوه 200 موسسه حقوقی کوچک و بزرگ دیگر.
منطقه شهر لندن تحت سیاستی به نام محدوده مرکزی فعالیت (CAZ)، که در برنامه لندن آورده شده است. به صورت روز افزون توسعه پیدا می‌کند. طبق برنامه لندن، محدوده مرکزی فعالیت CAZ، شهر لندن (به عنوان مرکز تجاری و مالی) و مناطق دیگری که به کار فعالیت‌های اقتصادی می‌پردازند را در بر می گیرد. به این ترتیب محدوده مرکزی فعالیت چیزی فراتر از شهر لندن است و البته شامل محله قناری وارف نمی‌شود. به طوری که این منطقه در سال 2008 حدود 30 درصد نیروی کار لندن را در خود جای داده بود و طبق برنامه این منطقه تا سال 2026 قرار است رشد سطح اشتغال لندن را 36درصد بهبود دهد (Grater London autharity, 2008)
@monitoreconomy_ir-city-2 شکل 1 : قناری وارف
در سال 1991 سطح اشتغال در محله قناری وارف (اسکله قناری) 17000 نفر بوده که از آن تعداد 1000 نفر در بخش خدمات مالی اشتغال داشته اند. نسبت اشتغال به فعالیت‌های مالی به کل سطح اشتغال محله در عرض 15 سال به طرز شگفت آوری تغییر کرد. به طوری طبق گزارشات آماری در سال 2005 حدود 87000 نفر در این مرکز اقتصادی شاغل بوده اند که از این تعداد 47000 نفر یعنی بیش از نیمی از جمعیت شاغل در بخش خدمات مالی فعالیت داشته اند. دلیل اصلی این تحول عظیم برنامه تحول اسکله‌های لندن است که در دهه‌های 1980 و1990 میلادی به اجرا گذاشته شد. با بسته شدن آخرین اسکله لندن در مرکز شهر در سال 1982 به تدریج صنایع تولیدی و صنایع مرتبط با دریانوردی و تجارت دریایی از آن منطقه نقل مکان کردند. همچنین با امتداد خط مترو جوبیلی از داخل محله قناری وارف در دهه 1990 پیش شرط حمل و نقل مناسب برای ورود موسسات مالی به این منطقه فراهم شد. شایان ذکر است که قناری وارف که در فاصله نزدیکی از شهر لندن است به عنوان یک قسمتی از منطقه شهر لندن به حساب می‌آید نه رقیب آن.
• سئول
سئول پایتخت کره جنوبی با جمعیت حدود 10 میلیون نفر بخش گانگنام در جنوب سئول کنار رودخانه هان قرار گرفته است. این بخش 25 درصد تولید ناخالص داخلی شهر سئول را در اختیار دارد. بسیاری از شرکت‌های بزرگ کره‌ای از جمله سامسونگ، POSCO و South Korea Telecom در این منطقه مستقر هستند. و البته شرکت‌های موفق در زمینه آی‌تی که در بلوار تهران مکان‌گزینی کرده اند. شایان ذکر است، که خیابان تهران به خاطر خواهر خواندگی سئول و تهران، به این اسم نامیده می‌شود. این بلوار همچنین به دلیل وجود شرکت‌های آی‌تی به کوی سیلیکون کره جنوبی شهرت دارد.
@monitoreconomy_ir-city-3 شکل 2: چهار راه اصلی در منطقه گانگنام
توسعه بخش گانگنام در سال 1995 با اجرای پروژه دولت الکترونیک شروع شد. پروژه دولت الکترونیک بیشتر برای الکترونیکی کردن پرداخت مالیات از طریق اینترنت و کیوسک‌های تعبیه شده در منطقه اجرا شده بود که البته این طرح صرفه جویی 39میلیون دلاری برای دولت محلی به ارمغان آورد (Intelligent Community Forum, 2008)
@monitoreconomy_ir-city-4 نقشه 2: شهر سئول و موقعیت منطقه گانگنام
• پاریس
مرکز تجاری پاریس منطقه موسم به لا دیفنس (La Defense) است. این منطقه با مساحت فقط 14 کیلومتر مربع مقر اصلی 1500 شرکت است که از این تعداد 15 شرکت جز 500 شرکت برتر دنیا هستند. گفتنی است که فضای اداری این منطقه به سه میلیون متر مربع می‌رسد. 180هزارنفر نیروی کار که از بین آن‌ها 90هزار نفر پست مدیریتی دارند، در این منطقه مشغول به کار هستند. تراکم عظیم شرکت‌ها در این منطقه موقعیت خوبی را فراهم ‌می‌کند که شرکت‌ها با کمترین هزینه فعالیت ای اصلی خود را در این منطقه انجام دهند. همچنین این تراکم عظیم شرکت‌های مالی و بیمه‌ای را به این منطقه جذب می‌کند. به طوری 800 بانک در این منطقه حظور دارند (The offical website of France, 2015) .همچنین از دیگر ویژگی‌های این منطقه حظور شرکت‌های موفق در زمینه آی‌تی، ارتباطات و مشاوره است به طوری که این بخش‌های اقتصادی 40هزار نفر را در این منطقه به اشتغال گرفته اند. شایان ذکر است که این منطقه به بزرگترین مرکز تجاری اروپا شهرت دارد.
این منطقه به خاطر مجسمه سمبولیک لا دیفنس دِ پاریس (La Defense De Paris) نام گذاری شده است. این مجسمه در سال 1883 برای گرامی‌داشت یاد و خاطره سربازانی که در جنگ فرانسه و آلمان برا دفاع از پاریس کشته شده بودند، ساخت شد. در میانه قرن بیستم دولت فرانسه برای پاسخگویی به نیاز فضایی بخش در حال رونق خدمات و جلوگیری از ورود شرکت‌ها به بخش مرکزی و تاریخی پاریس اقدام به تصویب برنامه ای کرد که به موجب آن منطقه لا دیفنس فضای اداری لازم برای شرکت‌ها را فراهم کند.
این برنامه در سال 1958 با تاسیس شرکت توسعه شهری دیفنس (ِDefense Urban Development Corporation) به مرحله اجرا گذاشته شد. تا پایان مهلت اجرایی برنامه در سال 1964 تعدادی ساختمان بلند در منطقه ساخته شد که فضای اداری مناسبی را برای اقتصاد آن زمان پاریس بوجود آورد. در سال 1989 محور تاریخی لا دیفنس امتداد پیدا کرد و به کمربند بزرگ پاریس وصل شد و با امتداد خط یک مترو پاریس به لا دیفنس در سال 1992 این منطقه از حمل و نقل مناسسب نیز برخوردار شد. در سال 2006 دولت فرانسه طرحی را تصویب کرد که مطابق آن 450هزار متر مربع فضای اداری بیشر برای بخش خدمات ایجاد شود قرار است این طرح تا پایان سال 2015 به بهره برداری برسد (Pontoise, 2011). گفتنی است در سال 2011 دولت فرانسه با مورد مداخله قرار دادن منطقه رود سن در کنار لا دیفنس، شرکت EPAD (لا دیفنس) و EPASA (رود سن) ادغام شدند و شرکت EPADESA که این بار شهرداری‌های پاریس و نوترو سهام‌دار آن بودند، شکل گرفت. گفتنی است که لا دیفنس از بدو تاسیس تا تاریخ 2011 زیر نظر مستقیم دولت فرانسه توسعه می‌یافت.
@monitoreconomy_ir-city-5 نقشه 3: منطقه لادیفنس و حوزه مداخله رود سن
منبع
Archibugi, F. (2001). Old and new approches to the city optimal size and centrality. 41th Euroupian regional science association congress. Zagreb: ERSA.
Chang, S.-C. (2011). Assessing economic activities-an example from central business districts. Applied economics, 1791-1797.
Combes, P. F., Doranton, G., & Gobilont, L. (2016). The productivity advantages of larg cities: Distributing agglomeration from firm selection. Journal of the econometric society, 2543-2594.
Grater London autharity. (2008). The London plan. London: Grater London autharity & City Hall.
Greater London Authority. (2008). London central business district. London: Greater London Authority& city hall.
Intelligent Community Forum. (2008, 1 1). Gangnam District, Seoul, South Korea (2008). Retrieved from Intelligent Community Forum: http://www.intelligentcommunity.org/index.php?src=news&refno=253&prid=253
O’Sullvian, A. (2007). Urban economics sixth edition. Singapore: McGraw-Hill.
Pontoise, C. (2011). La Defense 2050. Paris: International workshop of urban planning and design.
The offical website of France. (2017). la Defense. Retrieved from The offical website of France: http://www.france.fr/en/paris-and-its-surroundings/la-defense-leading-district-european-affairs.html





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

وقت «اشباع» در بازارها؟

ایران بازیگر اصلی ثبات‌ساز در خاورمیانه

اعداد لایحه بودجه غیرواقعی است!

موانع کمپین فشار علیه ایران

درصد رشد اقتصاد ایران در مدت 14 سال

بهترین و بدترین ها در توسعه انسانی

یکه‌تازی خودرویی‌ها در بورس تهران / ساعت 16 دیروز دلار 11 هزارو 400 تومان قیمت خورد

«تومان» حریف تورم می شود؟

حیات و ممات استارتاپ ها در ایران

منازعه آماری در فاز مکتوب

بازار متشکل معاملات ارزی در مراحل نهایی؟

چهره تازه فقر

کدام بخش‌ها از درآمد نفتی ایران سهم می‌برند؟

آمار اشتغال به روایت روحانی

تصویری از شاغلان فقیر

سیگنال هشدار از صادرات

کدام کالا یک ساله 2000 درصد گران شد؟

اقتصاد کشاورزی: جغرافیای زراعی کشور

بررسی اجمالی لایحه بودجه 98

3 سناریوی قیمت نفت خام برای بودجه 98

بررسی فیل‌ های سفید اقتصاد ایران!

مدیریت نقدینگی در ایران

جهت‌یابی اقتصاد با بودجه 98

انواع روش‌های صادرات

واکاوی سه متغیر کلیدی اقتصاد کلان

معمای رشد و کمبود نقدینگی

جایگاه ایران در شاخص تاب‌ آوری جهانی 2018

قدرت تقاضا؛ مانع کاهش قیمت کالا

ریشه ها و زمینه‌های گسترش اقتصاد سیاه در ایران

اقتصاد ایران چگونه در تله رکود تورمی گرفتار شده است؟

شاخص جهانی نوآوری 2018؛ انرژی برای همه

چشم انداز جالیزکاری در ایران: آبیاری تحت فشار یا گلخانه؟

قیمت خودرو امروز 1397/09/26|کاهش 1 تا 4 میلیون تومانی قیمت‌ها

بودجه 98 دو سقفی می‌شود؟

تجربیات موفق صنایع خلاق (بخش اول: کره‌جنوبی، آلمان)

انواع روش‌های صادرات

درآمدی بر مدل کسب و کار بانکداری سبز

جایگاه ایران در شاخص تاب‌ آوری جهانی 2018

روند 3 متغیر کلیدی اقتصاد کلان

چگونه معامله کنید تا سرمایه اولیه را از دست ندهید ؟

اقتصاد کشاورزی: جغرافیای دامداری

شاخص سهولت انجام کسب و کار در سال 2019

شاخص جهانی نوآوری 2018؛ انرژی برای همه

روند سرمایه‌گذاری‌های صورت گرفته در شرکت‌های نوپای حوزه خدمات مالی

تجربیات موفق صنایع خلاق (بخش اول: کره‌جنوبی، آلمان)

صنایع خلاق و چارچوب‌های آن

چه کسانی از ممنوعیت واردات خودرو سود می برند؟

پیشنهاد جایگزینی گرانی ارز در بودجه 98

نقدی بر رویکرد تحقیق و توسعه در ایران

اقتصاد فوتبال