بازار آریا

آخرين مطالب

آريا بازار بررسي کرد؛

تشديد رکود در بازار مسکن تحليل آريا بازار

تشديد رکود در بازار مسکن

  بزرگنمايي:

آريا بازار- در حالي که تا يک ماه و نيم گذشته قيمت اوراق مسکن با نوسان روبرو بود و حتي مرز 100 هزار تومان را نيز پشت سر گذشته بود، اما اين روزها با کاهش متوالي قيمت در اين بازار شاهد افت قيمت ها تا مرز 75 هزار تومان هستيم.
چنانکه هر برگه تسهيلات مسکن مرداد91 با کاهش 2 تا 5 درصدي در هفته گذشته، 757 هزار و 378 ريال معامله شد.
از سوي ديگر فعالان بازارسرمايه،دليل اصلي ريزش قيمت اوراق را ناشي از جو حاکم بر بازار مسکن دانسته و مي گويند:با توجه به رکود حاکم بر فضاي مسکن در کشور ، حجم تقاضاي خريد در بازار اوراق با کاهش روبرو شده و به زير 300 ميليارد تومان در ماه رسيده است.
به گفته اين کارشناسان ، کاهش قيمت اوراق تسهيلات مسکن ادامه دارد و بعيد به نظر مي رسد شاهد افزايش هيجاني قيمت اين اوراق در ماه‌هاي پيش رو باشيم.
همچنين بررسي آمارها نشان مي دهد؛. در دي ماه سال گذشته ،همزمان با افزايش مبلغ وام مسکن از 20 به 35 ميليون تومان، تفاضاي وام به شدت افزايش يافت و متوسط تقاضاي ماهانه تسهيلات از 192 ميليارد تومان به بيش از 560 ميليارد تومان در ماه رسيد. اين افزايش تقاضا به حدي بود که با وجود افزايش حجم اوراق منتشره توسط بانک مسکن از 317 به بيش از 432 ميليارد تومان در ماه، پاسخگوي تقاضاي 560 ميليارد تومان در ماه نبوده و همين مساله سبب افزايش شديد قيمت اوراق حق تقدم تسهيلات در بازار شده بود، اما در حال حاضر کاهش تقاضاي خريد ،باعث شده بازار فرابورس با مازاد عرضه روبرو شود.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک تهران نيز در تازه ترين اظهار نظر خود در رابطه با وضعي بازار مسکن مجددا از ثبات قيمت ها در بازار خبرداده و گفته است : اين روند در سال آينده نيز ادامه خواهد يافت.
عقبايي با بيان اين که انتظار رونق معاملات را داريم اظهار داشته :با توجه به کاهش قدرت خريد مردم و بازار کشش افزايش قيمت را ندارد و براي فروش آپارتمان‌هاي مازاد در بازار در شرايطي که طرف تقاضا و قدرت خريد مردم اندک است بايد قيمت ها کاهش يابد.
با بررسي وضعيت فعلي بازار مسکن و اظهارات مطرح شده در باره آن، اين گونه مي توان برداشت کرد که با توجه به شرايط اقتصادي کشور متقاضيان واقعي توان مالي ورود به اين بازار را ندارند و متاسفانه عليرغم وعده مسئولين در خصوص رونق بخشيدن به بازار مهمي همچون مسکن ، رکود حاکم برآن در حال تقويت است .





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

سراب سونامی مسکن؛ تلقین فروشندگان

هزینه تولید هر بشکه نفت در ایران چقدر است؟

مقصران همیشه طلبکار و بی‌تقصیرهای همیشه متهم

شمار ثروتمندان کدام کشورها بیشتر رو به افزایش است؟

انداختن سفره هفت‌سین چه قدر آب می‌خورد؟

مهار تورم به جای افزایش حقوق!

خودروسازی روسیه در ایران عملیاتی می‌شود؟

سود بی‌حساب دلالان بازار خودرو در امسال

تاثیر پولشویی بر نقدینگی

راز توسعه ­کره ­جنوبی در چیست؟

کاهش سهم ایران در بازارهای جهانی نفت و گاز

دوره‌گردی‌های عربستان در میان خریداران اصلی نفت ایران

چین میانجی‌گر ایران و عربستان؟

پذیرش FATF نفی استقلال کشور نیست

آیا پیوستن به FATF بر قیمت ارز موثر است؟

جزئیات مالیات از دستمزدها و معافیت‌ها

اینستاگرام ، شعبه دوم بازار

چرا مالیات بر دستمزد برای دولت و مجلس مهم است؟

برنامه تازه دولت برای بازار مسکن

دور باطل افزایش تورم و فقر طبقه متوسط

راهبرد گام دوم جمهوری اسلامی

پیش‌بینی افزایش تولید نفت آمریکا معادل صادرات نفت ایران تا 2020

برنامه ریزی ترکیه برای جذب 70میلیون گردشگر

«ساحات» چگونه کار می‌کند؟

ارزش واردات کشور

تنگنای رقابت پذیری اقتصاد ایران

کاهش ارزش پول ملی در چهل سال ایران و سیصد سال امپراتوری روم!

ادامه کاهش وابستگی کشورها به دلار آمریکا

نظام اقتصادی تقریبا بسته ایران

قیمت مسکن روبه افزایش و تعداد معاملات رو به کاهش

کنترل بازار در دست کیست؟ / چرا قیمت ارز رو به افزایش است؟ ! ؟

آیا ایران یار خود در اوپک را از دست می‌دهد؟

فشار تحریم‌های کاخ سفید علیه ونزوئلا بر صنعت پالایشگاهی آمریکا

تداوم رکود در سال 98

حال خودروسازان خوب نیست

سمت تاریک بودجه

حق بیمه راننده‌محور با چه معیارهایی تعیین می‌شود؟

درخواست دولت برای تسریع در بررسی پالرمو و CFT

چه عواملی بیکاری را سرعت و وسعت می‌بخشد؟

ریشه‌های فرسایش امید

چرا قیمت دلار به کانال 12 هزار تومانی وارد نشد؟!

سهام آمریکا و آسیا سقوط کرد

بودجه 98 بی‌تفاوت نسبت به یارانه پنهان انرژی

فاکتور خرید و فروش اینترنتی معتبر شامل چه مواردی است؟

خطای محاسبه یا دستکاری آمار؟

پناهگاه ارزی پس‌انداز ریالی

اروپا بازهم بهانه دارد!؟

بحران بانکی و فساد بانک­‌های خصوصی

بودجه مجمع تشخیص مصلحت در 8ماه اول امسال؟

تغییر انتظارات در بازار دلار؟