بازار آریا

آخرين مطالب

آريا بازار بررسي کرد؛

تشديد رکود در بازار مسکن تحليل آريا بازار

تشديد رکود در بازار مسکن

  بزرگنمايي:

آريا بازار- در حالي که تا يک ماه و نيم گذشته قيمت اوراق مسکن با نوسان روبرو بود و حتي مرز 100 هزار تومان را نيز پشت سر گذشته بود، اما اين روزها با کاهش متوالي قيمت در اين بازار شاهد افت قيمت ها تا مرز 75 هزار تومان هستيم.
چنانکه هر برگه تسهيلات مسکن مرداد91 با کاهش 2 تا 5 درصدي در هفته گذشته، 757 هزار و 378 ريال معامله شد.
از سوي ديگر فعالان بازارسرمايه،دليل اصلي ريزش قيمت اوراق را ناشي از جو حاکم بر بازار مسکن دانسته و مي گويند:با توجه به رکود حاکم بر فضاي مسکن در کشور ، حجم تقاضاي خريد در بازار اوراق با کاهش روبرو شده و به زير 300 ميليارد تومان در ماه رسيده است.
به گفته اين کارشناسان ، کاهش قيمت اوراق تسهيلات مسکن ادامه دارد و بعيد به نظر مي رسد شاهد افزايش هيجاني قيمت اين اوراق در ماه‌هاي پيش رو باشيم.
همچنين بررسي آمارها نشان مي دهد؛. در دي ماه سال گذشته ،همزمان با افزايش مبلغ وام مسکن از 20 به 35 ميليون تومان، تفاضاي وام به شدت افزايش يافت و متوسط تقاضاي ماهانه تسهيلات از 192 ميليارد تومان به بيش از 560 ميليارد تومان در ماه رسيد. اين افزايش تقاضا به حدي بود که با وجود افزايش حجم اوراق منتشره توسط بانک مسکن از 317 به بيش از 432 ميليارد تومان در ماه، پاسخگوي تقاضاي 560 ميليارد تومان در ماه نبوده و همين مساله سبب افزايش شديد قيمت اوراق حق تقدم تسهيلات در بازار شده بود، اما در حال حاضر کاهش تقاضاي خريد ،باعث شده بازار فرابورس با مازاد عرضه روبرو شود.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک تهران نيز در تازه ترين اظهار نظر خود در رابطه با وضعي بازار مسکن مجددا از ثبات قيمت ها در بازار خبرداده و گفته است : اين روند در سال آينده نيز ادامه خواهد يافت.
عقبايي با بيان اين که انتظار رونق معاملات را داريم اظهار داشته :با توجه به کاهش قدرت خريد مردم و بازار کشش افزايش قيمت را ندارد و براي فروش آپارتمان‌هاي مازاد در بازار در شرايطي که طرف تقاضا و قدرت خريد مردم اندک است بايد قيمت ها کاهش يابد.
با بررسي وضعيت فعلي بازار مسکن و اظهارات مطرح شده در باره آن، اين گونه مي توان برداشت کرد که با توجه به شرايط اقتصادي کشور متقاضيان واقعي توان مالي ورود به اين بازار را ندارند و متاسفانه عليرغم وعده مسئولين در خصوص رونق بخشيدن به بازار مهمي همچون مسکن ، رکود حاکم برآن در حال تقويت است .





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ریشه‌های فرسایش امید

چرا قیمت دلار به کانال 12 هزار تومانی وارد نشد؟!

سهام آمریکا و آسیا سقوط کرد

بودجه 98 بی‌تفاوت نسبت به یارانه پنهان انرژی

فاکتور خرید و فروش اینترنتی معتبر شامل چه مواردی است؟

خطای محاسبه یا دستکاری آمار؟

پناهگاه ارزی پس‌انداز ریالی

اروپا بازهم بهانه دارد!؟

بحران بانکی و فساد بانک­‌های خصوصی

بودجه مجمع تشخیص مصلحت در 8ماه اول امسال؟

تغییر انتظارات در بازار دلار؟

سهم شرکتهای دفاعی و امنیتی در بودجه 98 چقدر است؟!

بذر رفاه در شوره‌زار بودجه

سیر تا پیاز خرید و فروش 206 تیپ 2 در سایت دیوار

چشم‌انـداز اقتصـاد 2019

تعیین محدوده قیمتی برای نوسان نرخ ارز

فاصله نرخ تورم رسمی با تورم لمسی چقدر است؟

اقتصاد ایران چگونه در تله رکود تورمی گرفتار شده است؟

سبقت نرخ تورم از نرخ سود بانکی/ خوب یا بد؟

دو سیگنال قیمتی به بازار ارز

پالس مثبت به اصلاح بخشنامه ارزی

تورم در 10 دهک درآمدی چقدر است؟

پیش بینی رشد 3.7 میلیون بشکه ای تولید نفت آمریکا تا 5 سال آینده

عمده ترین دلایل فرهنگی ایجاد قاچاق کالا و آثار آن

چرا فرصت‌های حمل و نقل ریلی برای ایران از دست می‌رود؟

چرا روسیه قبول کرد تولید نفت خود را کاهش دهد؟

فشار تحریم‌های ایران بر بخش انرژی عراق

چه عواملی بر قیمت خودرو تاثیرگذار هستند؟

مهم‌ترین مزیت و نقطه ضعف لایحه بودجه 98

ردپای هیجان در بازار سهام

اقتصاد فوتبال

چرا با افت نرخ ارز قیمت‌ها پایین نمی‌آیند؟

زندگی موقت صاحبان کسب و کار در اقتصاد ایران

مشاغل زیر زمینی پرطرفدار شد!

رمزهای پویا، ضروری و زمان بر در مقابله با جرایم اینترنتی

تشدید خروج سرمایه از اقتصاد عربستان

آیا عراق قرار است جای امارات را برای ایران بگیرد؟

خطر ابرتورم وجود دارد؟

40 مقصد اثرگذار بر رشد صادرات

3 نشانه تضعیف اقتصاد ایران

آیا یورو به کمک ایران می‌آید؟

بررسی مسکن اجتماعی در ایران

3 نشانه تضعیف اقتصاد ایران

چرا برخی‌ به میز مدیریت چسبندگی دارند؟

کارنامه رفاهی دلا‌ر 4200 تومانی

در اهمیت نرخ ارز در بازار آزاد

12 اقدام فوری مقابله با تحریم‌های اقتصادی

6 پیش‌شرط مداخله در بازار ارز

چرا به جمعیت زنان بیکار افزوده شده است؟

چرایی تفاوت در نرخ ارز واقعی و عدم کارایی آن