بازار آریا

آخرين مطالب

آريا بازار بررسي کرد؛

تشديد رکود در بازار مسکن تحليل آريا بازار

تشديد رکود در بازار مسکن

  بزرگنمايي:

آريا بازار- در حالي که تا يک ماه و نيم گذشته قيمت اوراق مسکن با نوسان روبرو بود و حتي مرز 100 هزار تومان را نيز پشت سر گذشته بود، اما اين روزها با کاهش متوالي قيمت در اين بازار شاهد افت قيمت ها تا مرز 75 هزار تومان هستيم.
چنانکه هر برگه تسهيلات مسکن مرداد91 با کاهش 2 تا 5 درصدي در هفته گذشته، 757 هزار و 378 ريال معامله شد.
از سوي ديگر فعالان بازارسرمايه،دليل اصلي ريزش قيمت اوراق را ناشي از جو حاکم بر بازار مسکن دانسته و مي گويند:با توجه به رکود حاکم بر فضاي مسکن در کشور ، حجم تقاضاي خريد در بازار اوراق با کاهش روبرو شده و به زير 300 ميليارد تومان در ماه رسيده است.
به گفته اين کارشناسان ، کاهش قيمت اوراق تسهيلات مسکن ادامه دارد و بعيد به نظر مي رسد شاهد افزايش هيجاني قيمت اين اوراق در ماه‌هاي پيش رو باشيم.
همچنين بررسي آمارها نشان مي دهد؛. در دي ماه سال گذشته ،همزمان با افزايش مبلغ وام مسکن از 20 به 35 ميليون تومان، تفاضاي وام به شدت افزايش يافت و متوسط تقاضاي ماهانه تسهيلات از 192 ميليارد تومان به بيش از 560 ميليارد تومان در ماه رسيد. اين افزايش تقاضا به حدي بود که با وجود افزايش حجم اوراق منتشره توسط بانک مسکن از 317 به بيش از 432 ميليارد تومان در ماه، پاسخگوي تقاضاي 560 ميليارد تومان در ماه نبوده و همين مساله سبب افزايش شديد قيمت اوراق حق تقدم تسهيلات در بازار شده بود، اما در حال حاضر کاهش تقاضاي خريد ،باعث شده بازار فرابورس با مازاد عرضه روبرو شود.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک تهران نيز در تازه ترين اظهار نظر خود در رابطه با وضعي بازار مسکن مجددا از ثبات قيمت ها در بازار خبرداده و گفته است : اين روند در سال آينده نيز ادامه خواهد يافت.
عقبايي با بيان اين که انتظار رونق معاملات را داريم اظهار داشته :با توجه به کاهش قدرت خريد مردم و بازار کشش افزايش قيمت را ندارد و براي فروش آپارتمان‌هاي مازاد در بازار در شرايطي که طرف تقاضا و قدرت خريد مردم اندک است بايد قيمت ها کاهش يابد.
با بررسي وضعيت فعلي بازار مسکن و اظهارات مطرح شده در باره آن، اين گونه مي توان برداشت کرد که با توجه به شرايط اقتصادي کشور متقاضيان واقعي توان مالي ورود به اين بازار را ندارند و متاسفانه عليرغم وعده مسئولين در خصوص رونق بخشيدن به بازار مهمي همچون مسکن ، رکود حاکم برآن در حال تقويت است .




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

آیا یورو به کمک ایران می‌آید؟

بررسی مسکن اجتماعی در ایران

3 نشانه تضعیف اقتصاد ایران

چرا برخی‌ به میز مدیریت چسبندگی دارند؟

کارنامه رفاهی دلا‌ر 4200 تومانی

در اهمیت نرخ ارز در بازار آزاد

12 اقدام فوری مقابله با تحریم‌های اقتصادی

6 پیش‌شرط مداخله در بازار ارز

چرا به جمعیت زنان بیکار افزوده شده است؟

چرایی تفاوت در نرخ ارز واقعی و عدم کارایی آن

6 پیش‌شرط مداخله در بازار ارز

آیا فضای مجازی در افزایش آمار تجرد قطعی مقصر است؟

دریافت مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) چه تاثیری بر اقتصاد کشور دارد؟

متن کامل الگوی پایه اسلامی ایرانی پیشرفت

این سپر جلوی تحریم ایران را می‌گیرد؟

چالش‌های موفقیت استارت‌آپ‌ها در ایران

دسترسی ایران به سوییفت برقرار می‌ماند؟

نفوذ تأخیری تحریم در بازار مسکن

پنج حوزه رو به رشد راه اندازی استارتاپ

هماهنگی بین‌دستگاهی؛ رمز ایجاد ثبات در فضای کار

تولید ملی و مثلث نفت، رانت و فساد!

ایران در شرایط اقتصادجنگی چه می‌کند؟/ راه‌هایی برای دورزدن تحریم وجود دارد

چالش آبی توسعه پایدار در شهرها

پتروشیمی‌ها چقدر ارز و با چه نرخی به نیما آوردند؟

توپ زیر پای زنگنه!

مهار نقدینگی چگونه ممکن است؟

اندک‌های حیاتی و بسیار‌های کم اهمیت

سناریوهای پیش‌روی آینده صنعت نفت

مبارزه با احتکار کالا، شگرد کلاهبرداری از بازاریان

آیا یک ابرتورم در راه است؟

مانع همگرایی در بازار ارز

درمان درد تورم کجاست

اثر بحران ارزی بر رشد بخش های اقتصادی

بحران اقتصادی در ترکیه و فرصت‌های پیش رو

سراب خرید ملک در خارج

محتکران؛ برنده بحران اقتصادی

آیا ایالات متحده، چین را به دلیل خرید نفت ایران تحریم خواهد کرد؟

تذکر رهبری و آینده اقتصاد ایران

طلاق صوری برای دریافت مستمری؟

بازتاب ارائه بسته ارزی بانک مرکزی در رسانه‌‎های خارجی

میلیون‌ها کارگر به زیر خط فقر سُر خوردند

چگونه با پس انداز کم سرمایه‌گذاری کنم؟

کدام معامله‌گران بیشتر ضرر می‌کنند؟

چینی‌ها همه رشته‌های آمریکا را پنبه می‌کنند

راه علاج بحران ارزی ایران از دید هنکه

تشدید مشکلات تولید دارو با تحریم و کمبودنقدینگی

آینده ارز مسافرتی در انتظار تصمیم دولت

تجربه گذشته و تکلیف آینده کارت سوخت چیست؟

میزان افت صادرات نفت ایران با تحریم آمریکا چقدر است؟

ایرانی‌ها سال گذشته چقدر مالیات دادند؟