بازار آریا

آخرين مطالب

آريا بازار بررسي کرد؛

تشديد رکود در بازار مسکن تحليل آريا بازار

تشديد رکود در بازار مسکن

  بزرگنمايي:

آريا بازار- در حالي که تا يک ماه و نيم گذشته قيمت اوراق مسکن با نوسان روبرو بود و حتي مرز 100 هزار تومان را نيز پشت سر گذشته بود، اما اين روزها با کاهش متوالي قيمت در اين بازار شاهد افت قيمت ها تا مرز 75 هزار تومان هستيم.
چنانکه هر برگه تسهيلات مسکن مرداد91 با کاهش 2 تا 5 درصدي در هفته گذشته، 757 هزار و 378 ريال معامله شد.
از سوي ديگر فعالان بازارسرمايه،دليل اصلي ريزش قيمت اوراق را ناشي از جو حاکم بر بازار مسکن دانسته و مي گويند:با توجه به رکود حاکم بر فضاي مسکن در کشور ، حجم تقاضاي خريد در بازار اوراق با کاهش روبرو شده و به زير 300 ميليارد تومان در ماه رسيده است.
به گفته اين کارشناسان ، کاهش قيمت اوراق تسهيلات مسکن ادامه دارد و بعيد به نظر مي رسد شاهد افزايش هيجاني قيمت اين اوراق در ماه‌هاي پيش رو باشيم.
همچنين بررسي آمارها نشان مي دهد؛. در دي ماه سال گذشته ،همزمان با افزايش مبلغ وام مسکن از 20 به 35 ميليون تومان، تفاضاي وام به شدت افزايش يافت و متوسط تقاضاي ماهانه تسهيلات از 192 ميليارد تومان به بيش از 560 ميليارد تومان در ماه رسيد. اين افزايش تقاضا به حدي بود که با وجود افزايش حجم اوراق منتشره توسط بانک مسکن از 317 به بيش از 432 ميليارد تومان در ماه، پاسخگوي تقاضاي 560 ميليارد تومان در ماه نبوده و همين مساله سبب افزايش شديد قيمت اوراق حق تقدم تسهيلات در بازار شده بود، اما در حال حاضر کاهش تقاضاي خريد ،باعث شده بازار فرابورس با مازاد عرضه روبرو شود.
رئيس اتحاديه مشاوران املاک تهران نيز در تازه ترين اظهار نظر خود در رابطه با وضعي بازار مسکن مجددا از ثبات قيمت ها در بازار خبرداده و گفته است : اين روند در سال آينده نيز ادامه خواهد يافت.
عقبايي با بيان اين که انتظار رونق معاملات را داريم اظهار داشته :با توجه به کاهش قدرت خريد مردم و بازار کشش افزايش قيمت را ندارد و براي فروش آپارتمان‌هاي مازاد در بازار در شرايطي که طرف تقاضا و قدرت خريد مردم اندک است بايد قيمت ها کاهش يابد.
با بررسي وضعيت فعلي بازار مسکن و اظهارات مطرح شده در باره آن، اين گونه مي توان برداشت کرد که با توجه به شرايط اقتصادي کشور متقاضيان واقعي توان مالي ورود به اين بازار را ندارند و متاسفانه عليرغم وعده مسئولين در خصوص رونق بخشيدن به بازار مهمي همچون مسکن ، رکود حاکم برآن در حال تقويت است .


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

یکه تازی دولت در خودروسازی

سفره‌های سفید و مسابقه لاکچری‌ها!

خودروسازان در تصادفات چقدر مقصر هستند؟

جیب مردم منتظر اصلاحات ساختاری اقتصاد

مقاصد پول‌های خارج شده از بانک ها در سال97

خطر مهاجرت معکوس ماینرها

طرح مسکن استیجاری دولتی به کجا رسید؟

اقتصاد در ابهام

شروط فاز جدید خصوصی سازی

ماشین جنگ به کدام سمت می رود؟

بحران ایران؛حجم نقدینگی یا صفرهای پول؟

چرا حذف صفر از پول ملی ایران زندگی مردم را بهتر نمی‌کند؟

هزینه حذف چهار صفر از اسکناس‌ها چقدر است؟

بی‌نظمی جدید جهانی

تروریسم اقتصادی واشنگتن

زنان قربانیان اول کار در منزل

سرمایه 16هزار میلیاردی بانک سرمایه چگونه بین 67 نفر توزیع شد؟

حذف صفر ویرانگر یا نجات‌دهنده؟

رکورد 16ساله شکاف طبقاتی شکست

آثار حذف 4 صفر بر جیب مردم

استراتژی جدید صادراتی ایران، هدف 15کشور همسایه

هوش مصنوعی؛ جهت‌گیری جدید سرمایه‌گذاران

ترمز تورم مسکن در پایتخت

عقبگرد مجلس به سود دلالان مسکن

69 میلیارد دلار یارانه انرژی در ایران

راهکار گذر متقاضیان مسکن از بحران

شاخص‌های اقتصادی ایران در سال 97

رقابت برای پول دیجیتالی

خلاق‌ترین اقتصادهای جهان کدامند؟/ سوئیس در صدر لیست

ضعیف‌ترین کشورهای اقتصادی جهان کدام‌اند؟

ساختمان‌هایی با شناسنامه‌های پولی!

ماشین‌خوابی چه تبعاتی برای جامعه ایران دارد؟

باستی‌هیلز کوه یخ فساد اقتصادی در ایران

قاچاق کودکان به ایران برای کار در خیابان

بازار سیاه داروهای تقلبی

گره کورنقدینگی کِی باز می‌شود؟

مسکن هم کوتاه می‌آید؟

آینده‌نگری روسیه، فرصت ‌سازی پکن

راز مهار تورم

6 نسخه برای ساماندهی بازار اجاره

چرا سهم تعاونی‌ها در اقتصاد آب رفت؟

بیت کوین کدام خلأ اقتصاد خانوار را نشان می دهد؟

چگونه یک قلم دارو 10برابر گرانتر می‌شود؟

راهکارهایی ساده برای کاهش مصرف پلاستیک

افزایش آمار بیکاری؛ عامل سوءاستفاده برخی از کارفرمایان

نوسان معکوس بازارهای داخلی

ثروت نجومی تریلیاردرها از کجا و چگونه به دست آمده است؟

سه جبهه رونق‌ساز مسکن

شهریه‌های میلیونی پانسیون‌های تابستانی مدارس/ نهاد ناظر کجاست؟

برق‌دزدهای بزرگ در روستاهای دورافتاده