بازار آریا

آخرين مطالب

قیمت مسکن در شهرهای جذاب ترکیه برای ایرانیان چقدر است؟ اقتصاد ايران

قیمت مسکن در شهرهای جذاب ترکیه برای ایرانیان چقدر است؟

  بزرگنمايي:

بازار آریا - بازار مسکن ترکیه حالا به یکی از مهمترین مراکز جذب سرمایه‌های خارجی در این کشور تبدیل شده است.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین، بررسی‌ها نشان می‌دهد این بخش اتفاقا برای ایرانیان نیز بخشی جذاب و قابل توجه محسوب می شود چرا که طبق آمارهای ارائه شده از سوی مرکز آمار ترکیه پس از عراقی ها دومین گروه بزرگ سرمایه گذاران در بازار مسکن ترکیه، ایرانی ها بوده اند.
میزان فروش مسکن به خارجی ها در ترکیه در سال گذشته افزایشی سی درصدی را تجربه کرده است. در شرایط کنونی نیز پیش بینی‌ها بر رشد این میزان در سال جاری و سال‌های پیش رو دلالت دارد. عربستانی‌ها، افغانستانی‌ها، پاکستانی‌ها در کنار ایرانیان، عراقی‌ها و البته روس‌ها؛ عمده ترین گروه سرمایه گذاران در بازار مسکن ترکیه هستند.
پیش از این مصطفی قلی خسروی نسبت به خروج سرمایه ها از ایران با هدف خرید مسکن در ترکیه هشدار داده و گفته بود با روند رو به افزایش قیمت مسکن در تهران و شهرهای بزرگ؛ خروج سرمایه از ایران برای خرید ملک در کشورهای اطراف خصوصا ترکیه شدت خواهد گرفت.
به گفته وی قیمت مسکن در بهترین شهرهای ترکیه و دیگر کشورهای اطراف با قیمت مسکن در یک منطقه متوسط تهران برابری می کند از این رو بسیاری به این نتیجه می‌رسند که بهتر است اقدام به خرید ملک در این کشورها نمایند.
تبلیغات مداوم و مکرر برای خرید ملک در کانال‌های تلگرامی، سایت های اینترنتی و همچنین شبکه‌های ماهواره‌ای دال بر این مدعاست.
مرکز آمار ترکیه در گزارشی اعلام کرده است: تنها در ماه ژوئن 61هزار و 355 واحد مسکونی در ترکیه فروخته شده است که از این بین، 16.4 درصد کل معاملات در استانبول صورت گرفته است. در این ماه 2689 واحد مسکونی به خارجی ها فروخته شده است که در مقایسه با ژوئن سال قبل 30.5 درصد بیشتر شده است. اتباع عراقی با خرید 429 خانه بزرگ ترین گروه خریدار مسکن ترکیه بوده اند و ایرانی ها با 415 واحد، روس ها با 190 واحد، آلمانی‌ها با 126 واحد، انگلیسی‌ها با 113 واحد و کویتی‌ها با 112 واحد به ترتیب دومین تا ششمین گروه بزرگ خریدار مسکن در ترکیه بوده اند.
قیمت مسکن در شهرهای پرمخاطب چقدر است؟
بررسی وضعیت قیمتی مسکن اثبات کننده ادعای رییس صنف مشاوران املاک است. متوسط قیمت مسکن در استانبول ترکیه، به اذعان آمارهای ارائه شده از سوی شرکتی که واسطه خرید ملک در این شهر است، به700 تا 800 دلار در مناطقی جز مراکز شهری می رسد. این بدان معناست که قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در استانبول در برج هایی که به طور خاص، ویژه چنین کاری ساخته می‌شود بین هشت تا هشت میلیون و ششصد هزار تومان است. این قیمت در گران ترین شهر توریستی ترکیه اعلام شده و قیمت ها در سایر شهرها از این میزان کمتر نیز هست. در پایتخت ترکیه، آنکارا، در منطقه ای جز مرکز شهر قیمت یک متر مربع واحد مسکونی کمتر از پانصد دلار است، به این ترتیب با در نظر گرفتن نرخ 11 هزار و 500 تومان برای هر دلار، قیمت مسکن حدود به ازای هر متر مربع 5 میلیون و 313 هزار تومان است که با قیمت مسکن در منطقه ای فقیرنشین در تهران برابری می کند.
این قیمت البته درخارج از مرکز شهر ازمیر در محدوده 600 دلار در هر متر مربع است. متوسط قیمت اعلامی برای ازمیر بر مبنای دلار 11 هزار و 500 تومان باز در محدوده‌ای نزدیک به 7 میلیون تومان قرار می گیرد. قیمت‌ها در آنتالیا و بارسا البته به ترتیب، طبق اعلام مرکزی آمار ترکیه حدود 400 دلار است. به این ترتیب قیمت‌ها بر مبنای پول ایران نزدیک به 4 میلیون و 500 هزار تومان است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است با توجه به گرانی مسکن باید این موضوع به صورت جدی مورد بررسی قرار گیرد تا برخی با توجه به پیشنهادات اغواکننده ترکیه ای ها و دیگر کشورها برای خریداران مسکن، سرمایه های کشور را خارج نکنند.
وی می گوید جدا از اینکه تعدیل قیمت مسکن با افزایش عرضه و انبوه سازی یک ضرورت است، برای خرید مسکن در ایران نیز باید امتیازهای ویژه ای برای خریداران در نظر گرفت تا این تفاوت قیمت ها سرمایه های ایران را حراج نکند. در حال حاضر روند کاهشی بر بازار مسکن ایران حاکم شده است اما تفاوت قیمت ها هنوز بسیار بالاست.
آیا امتیازهای ویژه قابل اتکاست؟
پیش از این بازار املاک در دوبی به مقصد مهم سرمایه گذاران ایرانی در املاک تبدیل شده بود . با این حال تغییرات اقتصادی دوبی و ریزش قیمت املاک در این امیرنشین سرمایه های بسیاری از ایرانیان را در معرض خطری جدی قرار داد . به عبارت دیگر امتیازهای ویژه نظیر صدور مجوز کار و ... چندان قابل اتکا نیست و در عمل خرید ملک می تواند منجر به صدور مجوز اقامت کوتاه مدت و نه دریافت تابعیت در این کشورها شود از این رو بسیاری از فعالان بازار بر این اعتقادند که ریسک سرمایه گذاری بالاست و نظارت دقیق برای ممانعت از خروج غیر قانونی سرمایه ، ضرورتی جدی در این حوزه تلقی می شود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

اجرای برنامه‌های حوزه فناوری اطلاعات شبکه بانکی افراد با انگیزه و تازه نفس می‌خواهد

دزدان مسلح اسلامشهری دستگیر شدند

صدور کیفر خواست پسر پورشه سوار

آزار و اذیت دختر بچه 5 ساله

مراحل دربافت پاسپورت چگونه است؟

تصویری قدیمی از محمدعلی نجفی در کنار کرباسچی و هاشمی

بنده خودم رئیس جمهور بودم، اهل گفتگو هستیم، اما نه با هرکس

شایعه یا واقعیتِ برکناری مدیران و معاونان شرکت ایران خودرو

بازار پر نوسان مسکن در سه ماهه تابستان 98

قیمت هر کیلو مرغ به 13 هزار تومان رسید

ایران و ترکیه در آستانه همکاری های جدید اقتصادی

لایحه حمایت از سهامداران خرد تصویب شد

اُفت 20 هزار تومانی قیمت گوشت در بازار

آمادگی برخی بانک‌های اروپایی برای پیوستن به اینستکس

شروع به کار خدمات "Mobile Service" شرکت بهمن موتور

تولید رب 22هزار تومانی با گوجه هزاری!

مظنه انواع چرخ خیاطی در بازار؟ +جدول

تور 6روزه آلانیا ترکیه چند؟

انتقاد رییس اتاق تهران به لایحه قانون تجارت +فیلم

رئیس کل بانک مرکزی تحول در بانکداری الکترونیک را نشانه گرفت/ موفقیت در برنامه ریزی برای مهار بازار ارز

صورت های مالی بانک صنعت و معدن به تصویب سهامداران رسید

صورت های مالی سال 97 بانک ملی ایران تصویب شد

50 درصد بازار نوشت افزار در دست خارجی‌ها

ایران در برق رسانی 20 درصد از دنیا جلوتر است

چالش پله ‌برقی

جزئیات آزار دختر 5ساله سرایدار به دست مدیر کارخانه

افت محسوس دمای هوا در نوار شمالی کشور

مدیری که در یک ماه هم عزل شد و هم نصب+سند

آغاز حذف یارانه‌بگیران غیرنیازمند

روحانی درآنکارا به دنبال چه بود؟

چشم ‌و‌ هم‌چشمی کودکانه

آمریکا به دنبال راه‌اندازی فریب حداکثری علیه ایران است

آیفون جدید ارزش این همه سروصدا را داشت؟

گریم بحث برانگیز بازیگر ستایش

چالش بیکاری بلندمدت پیش روی تحصیل کردگان

دستور جدید برای واردات گسترده گوشت به کشور

بازی آخر در گذرگاه مرگ

کمبود داروی ایدز نداریم

تمام اختیارات قانونی استان برای رفع مشکل هپکو به کار گرفته شده است

زمانی برای استراحت کولبرها

چرا ترکمنستان دوست ندارد گردشگرانش به ایران بیایند؟

اتصال دستگاه‌ها به دولت الکترونیک اراده جمعی می‌خواهد

خرید امنیت خارجی، تجربه شکست خورده

آغاز مذاکرات سرمایه گذاری مشترک «تهران-پکن»

استقبال مجلس از پیشنهادات فعالان اقتصادی در مورد لایحه تجارت

مصدومان دوچرخه‌سواری رایگان درمان می‌شوند؟

تلفات سنگین فوتبال ایران در 18سال

مرگ دلخراش عابر پیاده در چرداول

7قانون برای زنده ماندن در کوه

خواب دیروقت شما را «چاق» می‌کند