بازار آریا

آخرين مطالب

قبل از "ثبت رسمی معامله" به بنگاه‌ها حق دلالی ندهید! اقتصاد ايران

قبل از "ثبت رسمی معامله" به بنگاه‌ها حق دلالی ندهید!

  بزرگنمايي:

بازار آریا - شعبه 47 دادگاه عمومی شهر تهران و هفتم دادگاه تجدیدنظر استان تهران در حکمی به استناد ماده 348 قانون تجارت اعلام کردند که حق دلالی پس از تنظیم سند رسمی انتقال به بنگاه معاملات املاک تعلق می‌گیرد و صرف نوشتن قولنامه بنگاه را مستحق دریافت آن نمی‌کند.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، رئیس شعبه 47 دادگاه عمومی تهران در رسیدگی به شکایت یک دلال معاملات املاک از یک شرکت به خواسته مطالبه وجه به میزان یک میلیارد و 460 میلیون ریال معادل 146 میلیون تومان بابت حق دلالی، دعوای خواهان علیه خوانده را رد و اعلام کرد: توجهاً به محتویات پرونده و مستندات ابرازی اصحاب دعوی و امعان نظر قرار دادن دفاعیات طرفین پرونده، ادعای خواهان به اثبات نمی‌رسد زیرا قرارداد معامله ملک مورد تراضع در مورخ هشتم آذر سال 89 در بنگاه خواهان تنظیم و متعاقباً در مورخ 27 آذر 89 یعنی فاصله بیست‌روزه فسخ شده بنابراین بنگاه زمانی می‌تواند مطالبه حق دلالی کند که معامله تمام‌شده محسوب شود.
در این رأی آمده است: مطابق قانون، حق دلالی وقتی ثابت است که معامله خاتمه یافته باشد یعنی بین طرفین سند رسمی تنظیم‌ شود و صرف تنظیم قولنامه یا سند عادی کافی نیست؛ در واقع بنگاه کاری انجام نداده و لذا دعوی از نظر دادگاه غیرثابت تشخیص و به استناد ماده 197 قانون مدنی و ماده 348 قانون تجارت به رد آن اظهارنظر می‌شود.
با اعتراض به رأی صادره، موضوع در شعلبه هفتم دادگاه تجدیدنظر استان تهران مورد رسیدگی و بررسی قرار گرفته و دادگاه پس از مطالعه پرونده، مبادرت به صدور رأی و اعلام کرده است: با توجه به محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده، در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده زیرا که تجدیدنظرخواهان مبنا و جهت استحقاق خویش در مطالبه خواسته انجام دلالی برای متعاملین مبایعه‌‌نامه عادی مورخ هشتم آذر سال 89 اعلام کرده حال اینکه معامله مزبور در تاریخ 27 آذر 89 فسخ و بلااثر شده که دادگاه بدوی با اعمال ماده 348 از قانون تجارت و رویه قضایی حاکم با استدلالی صائب انشاء رأی کرده بدین توضیح که اتمام معامله در مورد املاک منوط به نقل‌ و انتقال رسمی به خریداران بوده که محقق نشده و به این اعتبار، ارکان و شرایط دعوای مطروحه فراهم نیست لذا دادگاه با رد اعتراض واصله، دادنامه تجدیدنظر خواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم، تأیید کرده و رأی صادره قطعی است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

موفقیت شرکت مدیران خودرو در شرایط بحرانی

پارسا به هیات مدیره گروه صنعتی بارز رفت

پوتین: برجام هنوز زنده است و جایگزین ندارد

رکود مسکن دو یا سه سال طول می‌کشد

نام سردار بی‌بی مریم بختیاری بر خیابان‌های شهر

افتتاح خانه تهران در هفته بزرگداشت روز تهران/ بزرگترین بوستان بانوان افتتاح می‌شود

شفافیت، مهم ترین دستاورد بازار سرمایه

اثرگذاری مثبت ممنوعیت‌ها بر تولید

اقتصاد دنیا بدون نفت خلیج فارس چقدر دوام می‌آورد؟

تصویر 10ساله از نوسان نرخ آپارتمان

ردپای نامرئی مافیای کودکان کار

یک دیپلم ردی چگونه توانست پدیده فساد اقتصادی شود؟

شینزو آبه با روحانی دیدار می‌کند

کفش‌های مدرسه‌پسند

مضرترین مواد غذایی برای دستگاه گوارش

نرخ انواع اسکنر کانن در بازار ؟ +جدول

نرخ انواع لاستیک ایرانی پراید، ماتیز، ام وی ام 110در بازار؟ +جدول

شرایط فروش اقساطی دنا و سمند اعلام شد

قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران + جدول

چرا مشاوران املاک به درآمد میلیاردی خود قانع نیستند؟

کدام کشورها بیشترین دانشجوی خارجی را دارد؟

تولید خودرو 22درصد افت کرد / احتمال‌ ورود خودروهای روسی به ایران

١٢ایراد اساسى لایحه تجارت/ گسترش فساد، افزایش هزینه مبادله و ایجاد نااطمینانی و آشوب در اقتصاد کشور با تصویب این قانون

رهبر معظم انقلاب: نمی‌گویم باب گفت‌وگو و مراوده را ببندید +فیلم

مشاهدات خبرنگار ایسنا از "گندم‌های آلوده به ضایعات" / فساد گسترده‌ در سیستم خرید تضمینی گندم

الزام های ارزیاب بیمه در خسارت های هواپی

دریافت گواهینامه ایزو 50001 توسط بانک ملی

برگزارهفتمین دوره ماراتون برنامه نویسی تلفن همراه با حمایت بیمه تعاون

کدال بهترین شاخص برای سنجش عملکرد واقعی اقتصاد

خطر افزایش واسطه گری‌ها با کاهش سپرده‌های بلند مدت

برقراری ارتباط بانکی ایران و روسیه با سپام

ابلاغ شرایط تعلیق محرومیت بنگاه‌های اقتصادی از خدمات بانکی

نظرات بخش خصوصی برای دولت اهمیت ندارد

تشکر خوانساری از رئیس قوه قضاییه/نظرات بخش خصوصی برای دولت اهمیت ندارد

تصویری قدیمی از بزرگترین پایگاه نظامی خلیج فارس

اجلاس سه جانبه سران ایران، روسیه و ترکیه در آنکارا

تساوی برابر نفت مسجدسلیمان شوک بدی به استقلال وارد کرد

برانکو قربانی توطئه باند 5 نفره شد

دادگاه رسیدگی به اتهامات علی دیواندری آغاز شد/نام سایر متهمان پرونده چیست؟

اگر آمریکا توبه کرد می‌تواند در جمع کشور‌های عضو معاهده شرکت کند/ در هیچ سطحی مذاکره نمی‌کنیم

نظر مداح اهل بیت درباره پوشش شبنم نعمت زاده در دادگاه

پیش بینی آینده اقتصاد دنیا بدون نفت خلیج فارس

ماجرای کارخانه‌ای که متروکه شد

وضعیت بازار طلا در آستانه نشست مهم فدرال رزرو آمریکا

دلار زدایی از مبادلات تجاری ایران و آنکارا

تازه ترین قیمت خودروهای داخلی

روحانی به تهران بازگشت

شرایط تعلیق محرومیت بنگاه‌های اقتصادی از خدمات بانکی ابلاغ شد

نرخ رسمی یورو و پوند کاهش یافت

تشکیل کمیته ویژه بررسی حواشی حذف نام شهدا از تابلوهای شهری