بازار آریا

آخرين مطالب

راهکار گذر متقاضیان مسکن از بحران تحليل آريا بازار

راهکار گذر متقاضیان مسکن از بحران

  بزرگنمايي:

بازار آریا -
راهکار گذر متقاضیان مسکن از بحران
١٥
٠
خراسان / سونامی قیمت‌ها در بازار مسکن در نیمه دوم سال گذشته خریداران مسکن را در نوردید و امسال نیز مستاجران را غرق کرد. همه به نوعی تحت تاثیر این سونامی هستیم، غافل از این که سونامی مسکن در پیش است و نگاهی به آمارها در این زمینه نشان می دهد که باید زنگ خطری بلند و رسا برای آینده بازار مسکن به صدا درآورد. زنگی آن چنان بلند که مسئولان غفلت زده را از خواب بیدار کند. گزارش صفحه 2 دخل و خرج امروز به همین مسئله پرداخته است. واقعیت این است که بازار مسکن با نیاز انباشته ای مواجه است. این نیاز انباشته و به تاخیر افتاده به تدریج خود را نشان خواهد داد. فعلا بازار پس از سونامی قیمت‌ها وارد رکود شدیدی شده است و این رکود، تا زمانی که قدرت خرید به میزان رشد قیمت‌ها برسد، ادامه خواهد یافت، اما برای خریداران مسکن، شرایط پیش رو شرایط ویژه ای است. بسیاری از خریداران، امکان تامین نقدینگی برای خریدن خانه مناسب را دارند. وام مسکن در شهرهای بزرگ بخش اندکی از قیمت را پوشش می دهد و سایر آورده های خریدار نیز این فاصله را نمی تواند جبران کند، پس راهکار چیست؟ نگارنده در یادداشت شماره 22 دخل و خرج در تاریخ اول تیرماه با تیتر «گزینه کوچ، روی میز اجاره نشین ها» به طرح این مسئله پرداخت که برای رسیدن به مسکن گریزی از کوچ نیست. واقعیت این است که بحران فعلی قیمت مسکن و اجاره و بحران آینده مسکن، نه یک بحران کاملا ایران شمول، که یک بحران معطوف به کلان شهرهاست. لذا گزینه کوچ پیش روی متقاضیان مسکن و اجاره نشین های کلان شهرهاست. این افراد بسته به نوع کارشان باید بین شهرهای کوچک و شهرهای جدید اطراف شهرها یکی را انتخاب کنند. بسیاری از ما می دانیم که شهرهای جدید با مشکل نقصان زیرساخت‌ها و مهم‌تر از همه معضل راه و دسترسی به شهر اصلی مواجه اند. به نظر می رسد این معضل قابل حل باشد و هم اکنون بسیاری از این دست شهرهای جدید در اطراف تهران و مشهد در حال تکمیل خطوط مترو، قطار و جاده های مناسب و امکان حمل و نقل عمومی نیز در حال تکمیل است، لذا با امید به آینده بهتر شهرهای جدید، انتخاب این شهرها با مسکن ارزان‌تر، در دسترس ترین گزینه پیش روی خریداران است.
نویسنده : مهدی حسن زاده روزنامه‌نگار


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

جیب مردم منتظر اصلاحات ساختاری اقتصاد

مقاصد پول‌های خارج شده از بانک ها در سال97

خطر مهاجرت معکوس ماینرها

طرح مسکن استیجاری دولتی به کجا رسید؟

اقتصاد در ابهام

شروط فاز جدید خصوصی سازی

ماشین جنگ به کدام سمت می رود؟

بحران ایران؛حجم نقدینگی یا صفرهای پول؟

چرا حذف صفر از پول ملی ایران زندگی مردم را بهتر نمی‌کند؟

هزینه حذف چهار صفر از اسکناس‌ها چقدر است؟

بی‌نظمی جدید جهانی

تروریسم اقتصادی واشنگتن

زنان قربانیان اول کار در منزل

سرمایه 16هزار میلیاردی بانک سرمایه چگونه بین 67 نفر توزیع شد؟

حذف صفر ویرانگر یا نجات‌دهنده؟

رکورد 16ساله شکاف طبقاتی شکست

آثار حذف 4 صفر بر جیب مردم

استراتژی جدید صادراتی ایران، هدف 15کشور همسایه

هوش مصنوعی؛ جهت‌گیری جدید سرمایه‌گذاران

ترمز تورم مسکن در پایتخت

عقبگرد مجلس به سود دلالان مسکن

69 میلیارد دلار یارانه انرژی در ایران

راهکار گذر متقاضیان مسکن از بحران

شاخص‌های اقتصادی ایران در سال 97

رقابت برای پول دیجیتالی

خلاق‌ترین اقتصادهای جهان کدامند؟/ سوئیس در صدر لیست

ضعیف‌ترین کشورهای اقتصادی جهان کدام‌اند؟

ساختمان‌هایی با شناسنامه‌های پولی!

ماشین‌خوابی چه تبعاتی برای جامعه ایران دارد؟

باستی‌هیلز کوه یخ فساد اقتصادی در ایران

قاچاق کودکان به ایران برای کار در خیابان

بازار سیاه داروهای تقلبی

گره کورنقدینگی کِی باز می‌شود؟

مسکن هم کوتاه می‌آید؟

آینده‌نگری روسیه، فرصت ‌سازی پکن

راز مهار تورم

6 نسخه برای ساماندهی بازار اجاره

چرا سهم تعاونی‌ها در اقتصاد آب رفت؟

بیت کوین کدام خلأ اقتصاد خانوار را نشان می دهد؟

چگونه یک قلم دارو 10برابر گرانتر می‌شود؟

راهکارهایی ساده برای کاهش مصرف پلاستیک

افزایش آمار بیکاری؛ عامل سوءاستفاده برخی از کارفرمایان

نوسان معکوس بازارهای داخلی

ثروت نجومی تریلیاردرها از کجا و چگونه به دست آمده است؟

سه جبهه رونق‌ساز مسکن

شهریه‌های میلیونی پانسیون‌های تابستانی مدارس/ نهاد ناظر کجاست؟

برق‌دزدهای بزرگ در روستاهای دورافتاده

چالش بیت‌کوین؛ تهدید یا فرصت؟

شرط اثرگذاری لغو روادید چینی‌ها

ریسک سرمایه‌گذاری خارجی در ایران چقدر است؟