بازار آریا

آخرين مطالب

مظنه آپارتمان‌های قدیمی در مرکز پایتخت اقتصاد ايران

مظنه آپارتمان‌های قدیمی در مرکز پایتخت

  بزرگنمايي:

بازار آریا -
مظنه آپارتمان‌های قدیمی در مرکز پایتخت 2
٢١٤
٠
اقتصاد نیوز / یکی از مناطقی که به نوعی کانون عرضه آپارتمان‌های با سن بنای بیش از 20 سال محسوب می‌شود، منطقه 6 پایتخت است.
اگرچه کاربری اصلی اغلب املاک منطقه مرکزی پایتخت در حال حاضر اداری و تجاری است، اما این سر و شکل به تدریج در محله‌های منطقه 6 ایجاد شده و از سالیان گذشته بخشی از بافت مسکونی شهر تهران در همین منطقه واقع بوده است. اما به تدریج در ساخت و سازهای بعدی کاربری این املاک از مسکونی به تجاری و اداری تغییر پیدا کرد. با این حال اکنون تعدادی از املاک مسکونی که البته بعضا ممکن است به‌عنوان واحد اداری در حال بهره‌برداری باشند، در بازار املاک کلنگی این منطقه وجود دارد. گروهی از این املاک همچنان در راسته‌های مسکونی واقع هستند، اما تعداد زیادی از آنها در دل بافت اداری و تجاری واقع شده‌اند و به همین دلیل با وجود کاربری مسکونی اسمی، کاربری عملیاتی آنها دفتر اداری یا فروش است. به این ترتیب جست‌وجوگران املاک قدیمی مسکونی در این منطقه باید در نظر داشته باشند که قصد چه نوع بهره‌برداری از چنین ملکی را دارند و متناسب با آن جست‌وجو کنند.
در محله‌های نسبتا گران‌قیمت منطقه 6 همچون یوسف‌آباد و قائم مقام فراهانی که بافت مسکونی دارد، بهای املاک آپارتمانی بالای 20 سال ساخت ممکن است به مترمربعی 19 تا 20 میلیون تومان نیز برسد. این در حالی است که در دیگر محله‌های این منطقه که اغلب آپارتمان‌های کهنه‌ساز بیش از 25 ساله هستند، قیمت‌ها به مراتب پایین‌تر است. نگاهی به فایل‌های موجود در بازار فروش املاک نشان می‌دهد حتی ممکن است آپارتمان‌هایی به بهای 9 تا 10 میلیون تومان نیز در برخی از محله‌های نزدیک‌تر به مرکز شهر همچون اطراف میدان انقلاب و خیابان آزادی یافت. در قیمت‌گذاری این آپارتمان‌ها، مواردی که فعلا بنا بر تخریب آنها نیست، به قیمت آپارتمان قدیمی‌ساز عرضه شده اما مواردی که با بهای بالاتر و با احتساب قدرالسهم قیمت‌گذاری می‌شود، آنهایی هستند که احتمالا بر سر تخریب و نوسازی‌شان با سایر مالکان توافق شده است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش التهاب بازار با افزایش عرضه خودروسازان/ قیمت کارخانه و بازار خودرو یکسان می‌شود

جدیدترین اظهارات ربیعی در خصوص بازار ارز کشور از بررسی عملکرد سیف تا همتی +فیلم

اعضای اتحادیه فتوکپی از خدمات بیمه‌تکمیل درمان هیچ رضایتی ندارند

روسیه: به تلاش‌های خود برای حفظ برجام ادامه می‌دهیم

ترامپ: ایران، روسیه و پاکستان باید با داعش مبارزه کنند

اکسپرس: دیدار ظریف با مکرون خشم ترامپ را در می‌آورد

فشار آمریکا به یونان بخاطر کشتی آدریان دریا

ساختمان 8طبقه نیمه کاره طعمه حریق شد

آزمایش خونی که احتمال مرگ را پیش‌بینی می‌کند

واژگونی یک سواری 2کشته برجا گذاشت

زن باردار بر اثر واژگونی خودرو جان باخت

6فرمول برای ماسک صورت خانگی!

مکرون پیش از نشست سران G7 با مقامات ایرانی دیدار می‌کند

علی ربیعی: کنترل بازار ارز خواست شورای‌عالی امنیت ملی و دستور رییس جمهور بود

ظریف: اجازه نمی‌دهم یک قطره از دریای خزر را از ما بگیرند

وزیر خارجه آلمان: تنش‌ها در تنگه هرمز باید کاهش یابد

کریس رونالدو پسرش را شوکه کرد

17نکته برای تقویت ناخن‌ها

ترامپ بار دیگر برجام را توافق وحشتناک خواند

رسیگارهای الکترونیکی رگ‌‌‌ها را تغییر می‌دهند

رونالدو: ممکن است سال دیگر بازنشسته شوم!

کبد چربی‌ها، سیگار را ترک کنند

بازگشت تومان پس از 90 سال

انتخابات روسیه در کشاکش امنیت سایبری و «باگ» امنیتی

افشای راز قتل زن خانه دار ‌

استخدام آدم کش برای قتل شوهر

افزایش دو برابری زنان غرق شده

راه‌اندازی طرح هر خانه یک پایگاه سلامت برای 20میلیون خانوار

ارسال لایحه حذف صفرها از پول ملی به مجلس

تابستان آغشته به« ازن»

هنوز درمان قطعی برای اعتیاد وجود ندارد

قتل به‌خاطر تأخیر در آماده‌شدن ساندویچ

فضولات انسانی بر پیکر دیو سفید پای در بند!

تناقض‌های آماری میلیارد دلاری بازار آرایشی

8 دلیل برای شکست پروژه ائتلاف دریایی

بازگشت 17 هزار حاجی به ایران

آیا دمنوش بابونه خواب‌آور است؟

سلفی روناک یونسی درکنار همسرش +عکس

پلیس برای به دام انداختن کلاهبردار، آگهی منتشر کرد

بلیت‌های کنسرت مهران مدیری 60تا 190هزار تومان

رونمایی رییس‌جمهور از سامانه پدافندی باور373

رشد تولید 8محصول منتخب معدنی

تیغ دولبه پزشکی

در جست‌وجوی یک شغل پردرآمد

با نظم به جنگ اهمال‌کاری برویم

ترک تحصیل اجباری با گرانی لوازم‌التحریر

تاکسی‌های زرد روی خط قرمز

انتشار عکس‌های خصوصی زن توسط شوهر صیغه‌ای

روحانی: ترامپ گفته بود تا 3ماه، دیگر جمهوری اسلامی نخواهد بود +فیلم

کاهش قیمت رسمی یورو و پوند بانکی