بازار آریا

آخرين مطالب

قیمت مسکن از دلار جلو زد

  بزرگنمايي:

بازار آریا -
قیمت مسکن از دلار جلو زد
٥١١
٠
ایسنا / براساس آمار اتحادیه املاک از ابتدا تا بیست و چهارم تیرماه 98 فقط 4636 فقره خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته 67 درصد کاهش نشان می‌دهد؛ هم‌چنین قیمت مسکن طی 27 ماه گذشته 205 درصد رشد داشته که هشت درصد بالاتر از قیمت روز دلار است.
رسیدن میانگین قیمت مسکن شهر تهران به رقم بی‌سابقه‌ متری 13.3 میلیون تومان در خردادماه 1398 با افت بی‌سابقه معاملات در شش سال اخیر همراه شد. جدیدترین وضعیت بازار ملک که از سوی مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک ارایه شده از افت 39 و 67 درصدی قراردادهای خرید و فروش به ترتیب در کل کشور و شهر تهران در 24 روز ابتدای تیرماه حکایت دارد. این مقدار افت معاملات تهران در ماه‌های غیر از فروردین، دست کم از سال 1392 تا کنون بی‌سابقه بوده است.
طبق آمار اتحادیه املاک، در 24 روز ابتدای تیرماه 1398 بالغ بر 33 هزار و 758 قرارداد خرید و فروش مسکن در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 39 درصد کاهش یافته است. هم‌چنین در این مدت 55 هزار و 761 اجاره‌نامه منعقد شده که نسبت به 24 روز ابتدای تیرماه سال گذشته 4 درصد کمتر شده است.
در شهر تهران اما روند نزولی خرید و فروش مسکن تشدید شده است. از یکم تا بیست و چهارم تیرماه 1398 بالغ بر 4636 قرارداد خرید و فروش ملک در تهران منعقد شده که نسبت به زمان مشابه سال قبل 67 درصد افت نشان می‌دهد. در این مدت هم‌چنین 14 هزار و 449 اجاره‌نامه به امضا رسیده که از افت 13 درصدی نسبت به 24 روز ابتدای تیرماه سال گذشته حکایت دارد.
مسکن از دلار جلو زد
اما گمانه‌زنی‌ها از چشم‌انداز قیمت ملک حاکی از آن است که احتمالاً بازار مسکن نفس‌های آخر صعود را می‌کشد. مقایسه رشد بازار مسکن نسبت به ارز در روز 25 تیرماه 1398 نشان می‌دهد که از ابتدای دو سال قبل تا کنون قیمت مسکن 205 درصد و قیمت دلار 197 درصد رشد داشته‌اند. با این حساب، اگر نوسانات نرخ دلار به عنوان مبنایی برای جهش قیمت مسکن تلقی شود ظرفیت این بازار تکمیل شده است. کارشناسان نیز روند نزولی یا دست کم متمایل شدن رشد قیمت ماهیانه به صفر را محتمل‌ترین گزینه در این بازار می‌دانند.
مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: بر اساس گزارش مشاوران املاک در هفته‌های اخیر شاهد کاهش 8 تا 18 درصدی قیمت‌های پیشنهادی مالکان در پنج منطقه از تهران بوده‌ایم.
مهدی روانشادنیا، کارشناس بازار مسکن نیز می‌گوید: با وجود افت شدید معاملات، رشد ماهیانه قیمت در اردیبهشت ماه 12 درصد و در خرداد 5 درصد بود. یعنی در شرایطی قرار گرفته‌ایم که بازار از لحاظ توان خرید مصرف‌کننده، قفل شده و تقاضای مؤثر بسیار محدود شده است.
وی با بیان این‌که اگر شرایط فعلی ادامه پیدا کند، عملاً تابستان امسال پایان افزایش قیمت مسکن خواهد بود، تاکید کرد: شرایط تثبیت قیمت طبق روال گذشته برای چهار تا پنج سال اتفاق خواهد افتاد که در سه سیکل رونق و رکود قبلی اینگونه بوده است. بدین صورت که نرخ افزایش قیمت‌ها کمتر از تورم عمومی خواهد بود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

عقب‌نشینی آرام دلار و سکه در نخستین روز پاییز

بانک مرکزی: "جریمه دیرکرد" بر سود و بازدهی تسهیلات نیز اعمال خواهد شد

ظریف احتمال دیدار روحانی با ترامپ را رد کرد

طلا به 1520دلار رسید

توضیحات موسوی درباره ابهامات سخنان ظریف در نیویورک

سال تحصیلی مددجویان دارالقرار با حضور مدیرعامل ایران خودرو آغاز شد

علت طولانی شدن ترخیص 13هزار خودرو +فیلم

تورم نقطه ای 6.6 درصد کاهش یافت

راهبرد ترامپ در قبال ایران؛ فشار حداکثری، تأثیر حداقلی

رایزنی وزرای خارجه ژاپن و اتریش با ظریف

قسط اول و دوم قرارداد ویلموتس با هم پرداخت می‌شود

بهترین پروبیوتیک‌ها برای کاهش وزن

تهدید آمریکا به عدم صدور ویزا، تلاش برای باج‌خواهی است

24کشور عضو شورای حقوق بشر سازمان ملل عربستان را محکوم کردند

جدیدترین موضع‌گیری کویت درباره اوضاع منطقه

5روش طبیعی برای کاهش چین و چروک پوست

تاب آوری اقتصادی کشور به شدت افزایش یافته است

بعیدی نژاد: استنا ایمپرو امروز رفع توقیف شد

حضور سرزده ترامپ در نشست فوق‌العاده سازمان‌ملل

شوخی مهناز افشار در مقایسه عکس خودش و جان اسنو

گردش مالی شهریه مدارس غیرانتفاعی چقدر است؟

ترامپ درباره احتمال دیدار با روحانی چه گفت؟

طرح رتبه‌بندی فرهنگیان ‌آغاز شد

دیدار ظریف با همتای ژاپنی در نیویورک +فیلم

کاهش نرخ تورم برای خانوار‌های شهری و روستایی

جزئیات انتقال آب از دریا به برخی استان ها

شاخص‌های حذف یارانه نقدی خانوارها اعلام شد

پاسخ وزارت نفت درباره حقوق کارکنان صنعت نفت

قیمت جدید نان اعلام شد

کنایه مجری تلویزیون به وام 45 میلیون تومانی مسکن

ظریف طرح روحانی برای تشکیل ائتلاف دریایی در خلیج فارس را تشریح کرد

واکنش وزارت خارجه چین به برگزاری رزمایش با ایران و روسیه

انتقاد شدید استراماچونی از استقلالی‌ها

پژو2008 پنج ستاره کیفی گرفت

اختصاص 3بنز لوکس برای تشییع پیکر مفاخر در بهشت زهرا +عکس

بخشنامه قیمت جدید نان به صورت رسمی ابلاغ نشده است

روایت «نیویورک تایمز» از ترس ترامپ از حمله به ایران

توضیح ظریف درباره توییت امان‌پور و پیشنهاد جدید ایران

کشف زمین‌خواری 50هزار میلیاردی توسط وزارت اطلاعات

مهمترین شاخص‌های حذف یارانه نقدی خانوارها

تورم شهریور 42.7درصد شد/ کاهش نرخ تورم نقطه‌ای خانوارهای کشور

بودجه99 باید بر اساس طرح اصلاحات ساختاری بودجه تدوین شود/ تلاش دولت عدم استفاده از منابع بانک مرکزی است

100 یورو ارز اربعین چند دینار عراق می شود؟

بیماری »کلستاز» در زنان چیست؟

چالش‌های سالمندی کشور برای بانک‌های مرکزی

صادرات بنزین اروپا به خاورمیانه افزایش یافت

جزئیات قیمت بلیت قطارهای مسافری در اربعین98

ترخیص‌های جدید گمرکی

تور زمینی ارمنستان چند تمام می‌شود؟

بهاى طلا و دلار در بازار امروز