بازار آریا

آخرين مطالب

از بازار راکد وام مسکن چه خبر؟ اقتصاد ايران

از بازار راکد وام مسکن چه خبر؟

  بزرگنمايي:

بازار آریا - در این روزها هزینه اوراق برای تهیه وام مسکن نسبتا ثابت است اما تقاضای چندانی برای آن وجود ندارد، چراکه قیمت بالای واحدهای مسکونی، این بازار را با رکود مواجه کرده است.

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، در هفته جاری نیز قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در فرابورس ایران نوسان چندانی نداشته و متقاضیان این اوراق می‌توانند با حدود قیمت هر ورق تسه 50 هزار تومانی اقدام به خرید این اوراق کنند.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن مرداد، شهریور، مهر، آبان و آذر ماه سال 1396 کمی بیشتر از 49 هزار تومان است و امتیاز اوراق مسکن اردیبهشت 1398 و بهمن، اسفند سال 1397 در حدود 50 هزار تومان معامله شد.
از سال گذشته قیمت مسکن در بازار با رشد بسیار فزاینده‌ای روبرو بوده و مقدار وام مسکن نمی‌تواند کمک خاصی به بی‌خانه‌ها برای خانه‌دار شدن کند.
بسیاری از افرادی که سال‌ها مبلغی جمع کرده بودند تا شاید بتوانند با کمک وام مسکن یک واحد آپارتمان کوچک خریداری کنند در این روزها آن مبلغ را باید به عنوان پیش پول اجاره خانه به صاحب خانه‌ها بپردازند و این موضوع سبب شده که وام مسکن عملاً کارایی خود را از دست دهد، حتی اگر مبلغ وام مسکن بر فرض سه برابر هم شود بی خانه‌ها به راحتی نمی‌توانند اقساط آن را بپردازند و به نوعی می‌توان گفت خانه دار شدن برای بسیاری از اقشار جامعه به رؤیا تبدیل شده است.
هزینه وام مسکن چقدر می‌شود؟
در ادامه این گزارش به هزینه وام مسکن برای اقشار مختلف جامعه می‌پردازیم. در این گزارش با توجه به میانگین قیمت اوراق 50 هزار تومانی، هزینه وام مسکن را برای اقشار مختلف محاسبه می‌کنیم.
زوج‌های تهرانی برای دریافت وام 100 میلیون تومانی مسکن باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آن‌ها باید 10 میلیون تومان صرف خرید این 200 برگ‌ها کنند. به این مبلغ با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید 40 برگ تسه خریداری شود، دو میلیون تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام 120 میلیون تومانی مسکن حدود 12 میلیون تومان صرف شود.
همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیش‌تر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند و با این حساب باید هشت میلیون تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون تومان برای خرید اوراق وام جعاله در مجموع برای دریافت وام 100 میلیون تومانی باید 10 میلیون تومان پرداخت کنند.
علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر 200 هزار نفر می‌توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خریداری کنند که باید شش میلیون تومان بابت خرید اوراق بپردازند. هم‌چنین برای دریافت 20 میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام 80 میلیون تومانی هشت میلیون تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.
مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.
با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق شش میلیون تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت مبلغ پنج میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام 20 میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون تومان دیگر هم بپردازند.
اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرا بورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به این‌که چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، قیمت متفاوتی دارد.
در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

چهار تُن آرد قاجاق در وانت بار توقیفی

هزار و 200 مرغ زنده قاچاق کشف شد

کلاهبرداری از چینی ها از باب دوستی!

باند سه نفره برای دزدی خودرو

توالت طلای ملکه انگلیس به سرقت رفت

رهبرانقلاب:آموزش وپرورش مقدمه دانشگاه نیست

نرخ دلار به 11300 تومان رسید

سکه بعد مدت ها به کانال سه میلیون تومان برگشت؛ بورس رکورد شکست

کاهش نرخ ارز مسافرتی نسبت به روزهای قبل

قیمت خرید 3 ارز کم شد

فرمول جدید تعیین نرخ کمیسیون مسکن

98 درصد مشترکان برق به طرح حذف قبض کاغذی پیوستند

حمله به آرامکو، قیمت سهام در «عرضه اولیه» را پایین آورد

شکست حباب‌ قیمت مسکن در برخی محلات تهران

قیمت نفت با حمله به تاسیسات سعودی تا 10 دلار بالا خواهد رفت

ارسال بودجه سال 1400 به مجلس جهت اطلاع نمایندگان

حباب‌ بازارهای اقتصادی کشور در مراحل نهایی تخلیه است‌

جان بولتون به شغل سابقش بازگشت

دیوید کامرون دست جانسون را رو کرد

توییت ظریف در واکنش به اتهام تازه آمریکا

سقوط 2.3درصدی شاخص بورس عربستان در پی حمله پهپادها

رمزارز تلگرام تا 31اکتبر می‌آید!

سلطان خشکباری که می‌خواست بانک مرکزی را اداره کند!

موافقت شورای عالی اداری با یکپارچه‌شدن آب‌وفاضلاب شهری و روستایی

تور بالی اندونزی چند تمام می‌شود؟

نماگر بورس 2هزار واحد افت کرد/ شاخص کل در فاز استراحت

پایان پنجمین دوره جشنواره قرض‌الحسنه پس‌انداز بانک آینده

رهبری: گمرک به ما اطلاعات نمی دهد/از پرونده قضایی سکه ثامن خبر ندارم

رشیدیان : مسئولیتی نسبت به قاچاق گوشی همراه نداریم/گزارشی از سوءاستفاده از زائران در قاچاق گوشی به دست ما نرسیده

واریز سود سهام عدالت با ارائه شماره شبا امکان پذیر است

مواد مخدر با خودتان به کربلا نبرید

آلودگی هوا زیاد شد!

قاچاق خانوادگی حشیش

هر نیم ساعت یک نفر در جاده می میرد

برای تصادف فرهنگ سازی شود!

پراید به دره چالوس افتاد

تعداد کلاس اولی های امسال چقدر است؟

مرگ، حاصل تصادف خطرناک انزلی-رضوانشهر

هزاران جنین در خانه یک پزشک کشف شد!

سارق کمک راننده بود!

چهار تُن آرد قاجاق در وانت با توقیفی

ارز مسافری 167تومان ارزان شد

رونمایی از تغییر جدید دولت در طرح ملی مسکن

لایحه تجارت سرمایه‌گذاران را فراری می‌دهد

کدام استان‌ها بیشترین چک برگشتی را دارند؟

سرقت توالت طلا از کاخ بلنهایم در انگلیس

راه‌اندازی 22خط سرویس مدرسه در پایتخت| تقویت خطوط اتوبوس تندرو با افزایش تقاضای سفر

بلیت‌ هواپیما به نرخ‌های آذر بر نمی‌گردد

نرخ انواع ماشین لباسشویی در بازار؟ +جدول

کدام شهرهای جهان بیشتر تحت نظارت هستند؟