بازار آریا

آخرين مطالب

قراردادهای اجاره دوساله می‌شود؟ اقتصاد ايران

قراردادهای اجاره دوساله می‌شود؟

  بزرگنمايي:

بازار آریا -
قراردادهای اجاره دوساله می‌شود؟
k ٥.٩
١
ایرنا / مدت دارشدن قراردادهای اجاره برای بار دوم در کمیسیون اقتصادی هیئت وزیران در حال بررسی است و در صورت استقبال از آن، صاحبخانه ها در طول مدت اجاره از 100 درصد مالیات بر درآمد املاک، معاف می‌شوند.
اواخر سال گذشته هیئت دولت مصوبه ای برای حمایت از دوسالانه شدن مدت قراردادهای اجاره داشت و این مصوبه که در زمان حضور عباس آخوندی به عنوان وزیر در وزارت راه و شهرسازی در خرداد ماه سال گذشته تهیه شده بو، د مراحل تصویب را در دولت طی کرد، اما بعد از آن معلوم نشد که چرا به صحن علنی مجلس نرسید و نتوانست عنوان قانون را به خود گیرد؟
مصوبه دوسالانه شدن قراردادهای اجاره که با نیت حمایت از حقوق مستاجران برای نخستین بار در سال گذشته مطرح شد، هدف خود را پایان دادن به آسیب هایی دانست که مستاجران از یکساله بودن قراردادهای اجاره با آن روبرو می شوند.
براساس لایحه مزبور، صاحبخانه ها در سال دوم اجاره واحد مسکونی می توانند 10 درصد به سقف اجاره بها بیافزایند و در غیر اینصورت، آنها تحت پیگرد قانونی قرار می گیرند، مگر آنکه توافقی بین موجر و مستاجر انجام شده باشد.
اکنون یکسال بعد از تصویب لایحه بلاتکلیف دولت در حمایت از دوسالانه شدن قراردادهای اجاره؛ پیشنهاد جدید وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره مسکن با عنوان جدیدی در هیئت دولت در حال بررسی است.
اکنون پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی که براساس آن مدت قرارداد اجاره از 2 سال کمتر نبوده و همچنین افزایش اجاره‌بها بیش‌تر از نرخ رشد اجاره بهای اعلامی از سوی «کمیته ملی تعیین نرخ افزایش اجاره بها» نباشد، موجرین در طول مدت اجاره از 100 درصد مالیات بر درآمد املاک، معاف می‌شوند در قالب لایحه «اصلاح تبصره 11 ماده 52 قانون مالیات‌های مستقیم» اکنون برای بررسی و گذراندن مراحل قانونی به هیئت وزیران ارائه شده است.
برپایه این لایحه مالکان مجتمع های مسکونی که دارای سه واحد استیجاری و یا بیشتر هستند با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی ساخته شده یا می‌شوند و یا درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع 150 مترمربع و در سایر شهرها تا مجموع 200 مترمربع زیربنای مفید، در طول مدت اجاره از 100 درصد مالیات بردرآمد املاک اجاری معاف می شوند، مشروط بر آنکه میزان افزایش اجاره بها بیشتر از نرخ رشد اجاره بهای اعلامی از سوی «کمیته ملی تعیین نرخ افزایش اجاره ‌بها» نباشد. اعضای کمیته متشکل از نماینده کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، نماینده کمیسون اقتصاد مجلس شورای اسلامی، نماینده وزارت راه و شهرسازی(رئیس کمیته)، نماینده وزارت امور اقتصادی و دارایی(دبیر کمیته)، نماینده شورای عالی استان‌ها، نماینده اتحادیه مشاورین املاک، نماینده دادستانی کل کشور، نماینده بانک مرکزی و نماینده سازمان حمایت از مصرف کندگان و تولیدکنندگان است.
همچنین حداقل مدت اجاره در قرارداد اجاره واحد مشمول معافیت در هر بار کمتر از 2 سال نباشد مگر اینکه مستاجر متقاضی تمدید نشدن مدت قرارداد اجاره باشد و نیز یک نسخه قرارداد اجاره (اعم از رسمی یا تنظیم شده در بنگاه معاملات املاک) در زمان ارائه اظهارنامه مالیاتی به اداره امور مالیاتی مربوطه ارائه شود.
یک مستاجر در ارتباط با مزایای 2 ساله شدن قراردادهای اجاره گفت: اجرای این لایحه موجب می شود تا مستاجرین اطمینان خاطر بیشتری داشته باشند که قرار نیست هزینه های جابجایی اعم از نقل و انتقال و لوازم خانگی را در یکسال آینده داشته باشند.
وی گفت: سالیانه با افزایش بهای اجاره خانه روبرو هستم و زمانی که تقاضا زیاد است، صاحب‌خانه‌ها اجاره‌بها را بیشتر از نرخ معمول تعیین می‌کنند و این مشکلی جدی پیش روی اجاره نشینان است.
همچنین یک زوج جوان در یک بنگاه املاک به خبرنگار ما توضیح دادند که هیچ نهادی در کشور وجود ندارد تا در زمینه قیمت‌گذاری در بخش مسکن مداخله داشته باشد و از سوی دیگر هیچ نظارتی توسط دولت بر قیمت اجاره خانه انجام نمی‌شود و مستاجران مرتب در مقابل این جمله قرار می گیرند که قیمت دلار افزایش یافته و این مبنایی برای افزایش اجاره خانه می شود.
مردجوان که از مدت زمان ازدواجش کمتر از تعداد انگشتان یکدست سپری شده، افزود: میزان حقوق ماهیانه ام از سال گذشته تاکنون کمتر از 20 درصد اضافه شده و این درحالی است که صاحبخانه ها بدون در نظر گرفتن این فاکتور به افزایش افزون بر این میزان می اندیشند.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

برنامه های دولت برای توسعه گردشگری

دومین افت متوالی دلار به ثبت رسید

پورابراهیمی: قیمت دلار واقعی می‌شود

وزارت صنعت احتکار خودرو را تکذیب کرد

وزیر راه خبر داد: آغاز نهضت خانه سازی

انواع پنیر خامه‌ای در بازار چند؟ +جدول

قیمت انواع ماست پرچرب کاله در بازار +جدول

نانسی پلوسی هم درباره ایران به ترامپ هشدار داد

سرنوشت نامعلوم 1میلیون کارت ملی هوشمند در دفاتر پُست

مقصر اصلی حادثه سیل دروازه قرآن شیراز معرفی شد

شیطونی یواشکی خانم بازیگر پشت صحنه یک فیلم +عکس

چرا نباید فرزندتان را بیشتر از همسرتان دوست داشته باشید؟

نرخ بیکاری در استان تهران از 12درصد گذشت

قیمت انواع حلوا شکری در بازار +جدول

برنامه وزارت راه برای خانه‌دار شدن اقشار ضعیف چیست؟

کشف تکه‌ای از پازل بیماری "آسم"

رایزنی‌ پامپئو با اعضای کنگره آمریکا درباره ایران

اظهار نظر اردوغان درباره مرگ مرسی

قیمت انواع ماشین حساب کاسیو دربازار+جدول

قیمت انواع فکس پاناسونیک در بازار +جدول

مسکن اقساطی برای کارمندان 2هفته دیگر نهایی می‌شود

انگلیس با پرداخت غرامت به بانک ملت موافقت کرد

گوشت قرمز ارزان نمی‌شود؟

جهانگیری ‌خطاب به آمریکایی‌ها‌‌ چه گفت؟

دستگیری آرسن لوپن‌های اینترنتی! +فیلم

ارزش جهانی دلار کاهش یافت

وعده جدید رئیس جمهور درباره مسکن

دلار 35 هزار و 500 تومان شد؟!

اول تیر؛ آخرین مهلت ارائه اظهارنامه مالیاتی صاحبان مشاغل

کشف 6کیلوشمش طلا و 50قطعه عتیقه

چاووش اوغلو به اصفهان سفر می‌کند

بانه؛ فروشگاه بزرگ لوازم خانگی تقلبی

گریم جالب خانم بازیگر +عکس

زمان اعلام شده برای دادگاه نجفی حقیقت ندارد

دستگیری سارقان یک میلیاردی بازار تهران

PS٥ و XBOX٢ لحظه شماری برای نبرد تازه

توصیه‌های مهم بهداشتی و تغذیه‌ای به زائران حج تمتع

برنامه وزارت صنعت برای رونق تولید رونمایی شد

شکایت فدراسیون والیبال لهستان از ایران به FIVB

آمریکا دست از تحریک ایران بردارد

سفر سالانه 300هزار خارجی برای انجام امور درمانی به ایران

شرط جریمه نشدن خودروها در طرح جدید ترافیک پایتخت

تقسیم سود 90 درصدی افق کورش در نخستین مجمع عمومی سالانه/ رشد شتابان تعداد فروشگاه‌ها همچنان ادامه دارد

فراخوان مشمولان فارغ‌التحصیل دانشگاه‌ها در تیر98

اطلاعیه عرضه اولیه «سیمرغ» + جزئیات

درخشش دانشگاه‌های ایران در رتبه‌بندی جهانی

سفر به چابهار چقدر آب می‌خورد؟

قیمت‌ انواع موبایل‌های‌ باپشتیبانی4G +جدول

جدیدترین عطرهای تابستانه زنانه چند؟ +جدول

کاهش 300تومانی دلار طی دو روز