بازار آریا

آخرين مطالب

نرخ اجاره مسکن در مدار گرانی تحليل آريا بازار

نرخ اجاره مسکن در مدار گرانی

  بزرگنمايي:

بازار آریا - دفاتر املاک می‌گویند نرخ‌های اجاره در مناطق مختلف شهر تهران از 15 تا 50 درصد افزایش یافته و در برخی محله‌های بالای شهر شاهد افزایش بیش از 50 درصد بوده‌ایم.
آمار رسمی حکایت از آن دارد که اجاره‌بها در تهران 23 درصد و در کل کشور 20 درصد نسبت به اردیبهشت سال قبل افزایش داشته است. با این حال بررسی‌های میدانی گویای آن است که نرخ‌های اجاره در تهران از 10 تا 50 درصد رشد یافته و رهن کامل در مناطق میانی شهر تهران به متری 2 میلیون تومان رسیده است.
مشاوران املاک می‌گویند اجاره بهای خانه‌هایی که سال قبل با نرخ 40 میلیون ودیعه و 1.5 میلیون تومان ماهیانه اجاره داده می‌شد، امسال به 80 میلیون ودیعه و حدود نرخ اجاره سال قبل افزایش پیدا کرده است. از سوی دیگر به دلیل کاهش نرخ سود بانکی، موجران ترجیح می‌دهند به جای پول پیش، اجاره بها دریافت کنند.
در شرایطی که قیمت مسکن شهر تهران 112 درصد افزایش یافته، نرخ‌های اجاره هنوز پایین‌تر از نرخ رشد قیمت مسکن است. کارشناسان معتقدند به علت پایین بودن توان جامعه مخاطب بازار اجاره، نرخ‌ها در این بازار نمی‌تواند از حد متعارف بالاتر برود.
نگاهی به آخرین قراردادهای منعقد شده بازار اجاره در شمال شهر تهران در اردیبهشت ماه 1398 حاکی از آن است که برای یک آپارتمان 74 متری سه سال ساخت در محله پاسداران 25 میلیون تومان ودیعه و 4 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهیانه تعیین شده است. در محله درختی یک واحد 59 متری به مبلغ 210 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است.
برای یک واحد 74 متری 10 سال ساخت در محله تیموری منطقه 2 مبلغ 40 میلیون تومان پول پیش و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده و در سعادت آباد یک خانه مسکونی 40 سال ساخت به مبلغ 130 میلیون تومان ودیعه و پنج میلیون تومان ماهیانه، اجاره داده شده است.
اما در جنوب تهران نیز در منطقه هاشمی، یک خانه 66 متری قدیمی 43 سال ساخت به مبلغ 65 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است. در مینایی شمالی برای یک سوئیت 36 متری 13 سال ساخت مبلغ 15 میلیون ودیعه و یک میلیون تومان اجاره تعیین شده است. برای یک واحد 47 متری هشت سال ساخت در محله دژکام 30 میلیون تومان ودیعه و 600 هزار تومان اجاره تعیین شده و در محله رجایی واقع در منطقه 18 یک واحد 41 متری 8 سال ساخت به مبلغ 34 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

«بنزین‌درمانی» به نفع ثروتمندان

وضعیت حضور تجاری ایران در 15بازار منطقه

راهکارهایی برای مهار پول داغ

حساب‌های «آف‌شور» به جای «اینستکس»

نجات کسب و کار با اعمال تغییرات پایدار

خودمختاری در صرف منابع استراتژیک؟

بــازار بــدون نــظارت!

آیا رشد وزنی صادرات غیرنفتی علامت مثبت اقتصادی است؟

روایتی ناتمام از بحران آب در سیستان و بلوچستان

جغرافیای تازه صادراتی ایران

شلیک به قلب خودکفایی شکر

آیا سرطان «ناصر خسرو» درمان می‌شود؟

طلای دست دوم بخریم یا نخریم؟

کلاهبرداری با "سهمیه بندی بنزین"

تغییر سکان کنترل تورم

چرا شکاف طبقاتی بیشتر شد؟

کیفیت بنزین افزایش می‌یابد

اجاره 300میلیونی مغازه در تهران

مهدکودک‌های لاکچری و کودکان خسته

الزامات نقش فعال دولت در ایجاد نوآوری و کارآفرینی

کدام دولت‌ها برای اجاره بها سقف تعیین می‌کنند؟

ورود قوه‌ قضائیه باعث کاهش قیمت خودرو می‌شود؟

شکاف میان انتظارات و واقعیات

مهار تورم با ساز و کار بورس و بانک

دو گسل در عملیات بازار باز

کمک آموزشی‌ها؛ سلاطین تیراژ کتاب

پالایشگاه سازی، راه دور زدن تحریم

ارزانی مسکن در راه است؟

جای خالی استراتژی بازرگانی در اقتصاد ایران

پرونده قضائی حراج 60 تن طلا کجاست؟

یکه تازی دولت در خودروسازی

سفره‌های سفید و مسابقه لاکچری‌ها!

خودروسازان در تصادفات چقدر مقصر هستند؟

جیب مردم منتظر اصلاحات ساختاری اقتصاد

مقاصد پول‌های خارج شده از بانک ها در سال97

خطر مهاجرت معکوس ماینرها

طرح مسکن استیجاری دولتی به کجا رسید؟

اقتصاد در ابهام

شروط فاز جدید خصوصی سازی

ماشین جنگ به کدام سمت می رود؟

بحران ایران؛حجم نقدینگی یا صفرهای پول؟

چرا حذف صفر از پول ملی ایران زندگی مردم را بهتر نمی‌کند؟

هزینه حذف چهار صفر از اسکناس‌ها چقدر است؟

بی‌نظمی جدید جهانی

تروریسم اقتصادی واشنگتن

زنان قربانیان اول کار در منزل

سرمایه 16هزار میلیاردی بانک سرمایه چگونه بین 67 نفر توزیع شد؟

حذف صفر ویرانگر یا نجات‌دهنده؟

رکورد 16ساله شکاف طبقاتی شکست

آثار حذف 4 صفر بر جیب مردم