بازار آریا

آخرين مطالب

نرخ اجاره مسکن در مدار گرانی تحليل آريا بازار

نرخ اجاره مسکن در مدار گرانی

  بزرگنمايي:

بازار آریا - دفاتر املاک می‌گویند نرخ‌های اجاره در مناطق مختلف شهر تهران از 15 تا 50 درصد افزایش یافته و در برخی محله‌های بالای شهر شاهد افزایش بیش از 50 درصد بوده‌ایم.
آمار رسمی حکایت از آن دارد که اجاره‌بها در تهران 23 درصد و در کل کشور 20 درصد نسبت به اردیبهشت سال قبل افزایش داشته است. با این حال بررسی‌های میدانی گویای آن است که نرخ‌های اجاره در تهران از 10 تا 50 درصد رشد یافته و رهن کامل در مناطق میانی شهر تهران به متری 2 میلیون تومان رسیده است.
مشاوران املاک می‌گویند اجاره بهای خانه‌هایی که سال قبل با نرخ 40 میلیون ودیعه و 1.5 میلیون تومان ماهیانه اجاره داده می‌شد، امسال به 80 میلیون ودیعه و حدود نرخ اجاره سال قبل افزایش پیدا کرده است. از سوی دیگر به دلیل کاهش نرخ سود بانکی، موجران ترجیح می‌دهند به جای پول پیش، اجاره بها دریافت کنند.
در شرایطی که قیمت مسکن شهر تهران 112 درصد افزایش یافته، نرخ‌های اجاره هنوز پایین‌تر از نرخ رشد قیمت مسکن است. کارشناسان معتقدند به علت پایین بودن توان جامعه مخاطب بازار اجاره، نرخ‌ها در این بازار نمی‌تواند از حد متعارف بالاتر برود.
نگاهی به آخرین قراردادهای منعقد شده بازار اجاره در شمال شهر تهران در اردیبهشت ماه 1398 حاکی از آن است که برای یک آپارتمان 74 متری سه سال ساخت در محله پاسداران 25 میلیون تومان ودیعه و 4 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهیانه تعیین شده است. در محله درختی یک واحد 59 متری به مبلغ 210 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است.
برای یک واحد 74 متری 10 سال ساخت در محله تیموری منطقه 2 مبلغ 40 میلیون تومان پول پیش و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده و در سعادت آباد یک خانه مسکونی 40 سال ساخت به مبلغ 130 میلیون تومان ودیعه و پنج میلیون تومان ماهیانه، اجاره داده شده است.
اما در جنوب تهران نیز در منطقه هاشمی، یک خانه 66 متری قدیمی 43 سال ساخت به مبلغ 65 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است. در مینایی شمالی برای یک سوئیت 36 متری 13 سال ساخت مبلغ 15 میلیون ودیعه و یک میلیون تومان اجاره تعیین شده است. برای یک واحد 47 متری هشت سال ساخت در محله دژکام 30 میلیون تومان ودیعه و 600 هزار تومان اجاره تعیین شده و در محله رجایی واقع در منطقه 18 یک واحد 41 متری 8 سال ساخت به مبلغ 34 میلیون تومان رهن کامل، اجاره داده شده است.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

برندگان اصلی نظام یارانه‌ای چه قشری از جامعه هستند؟

خطای ذهنی ترامپ در تحلیل نفت

پاتک شرکای راهبردی به تحریم‌ها

ارزهای دیجیتالی در کدام کشورها محبوبیت بیش‌تری دارد؟

کدام احزاب آمریکا موافق جنگ با ایران هستند؟

10 درصد جنجالی حقوق!

صاحبان بنگاه‌های خرد و متوسط بخوانند!

تغییر ساعت‌کاری ادارات مُسکن موقت

آسیب‌های پنهان شکسته‌شدن حریم خصوصی کودکان

افسوس! خاکی که سالانه یک درصد بیابان می‌شود

مسکن سیل زدگان در تله بروکراسی بانکی

مشتریان پایان نامه از تهران تا پاریس

کارنامه رشد اقتصادی ایران در سال‌1397

سرنوشت ایران در اوپک

14 هزار کودک زباله‌گرد به دنبال طلای سیاه!

کاسبان سفره کارگران

بودجه منهای نفت

شکست حمایت روانی بازار ارز

ضرر دفاتر املاک از گرانی مسکن!

واگذاری شرکت‌های دولتی؛ شاید وقتی دیگر!

منتظر یک جنگ تمام‌عیار باشید، خطرناک‌تر از جنگ سرد!

ونزوئلا،ثروتمندترین کشور امریکای جنوبی چگونه به خاک سیاه نشست؟

نرخ اجاره مسکن در مدار گرانی

طرحی برای به‌رسمیت‌شناختن فساد

افزایش بیکاری در بزرگترین اقتصاد اروپا

ماجرای گروگان‌گیری در صنعت خودرو چیست؟

رمزگشایی از 30 میلیارد دلاری که برنگشت

8 مانع کسب و کار از نظر فعالان اقتصادی در بخش تولید

دست‌های پنهان برای حفظ کارچاق‌کن‌ها

جایگاه وزیر اقتصاد در چالشهای شدید اقتصادی کجاست؟

سه سناریو از تورم 98

تداوم سقوط آزاد قیمت خودرو/ خودرویی که 135 میلیون تومان ارزان‌ شد

"نه" به دلار!

منشاء تورم اخیر کجاست؟

ایراد بودجه کجاست؟

گرانی های نجومی زیر سر محتکران

‌نسخه‌پیچی غلط برای مسکن

ساخت مسکن متری چند تمام می‌شود؟

بحران کاغذ و منطق اقتصاد

توقف مقطعی موج گرانی در بازار مسکن

تحلیل روند نرخ ارز در هفته سوم اردیبهشت 98

دلار به نرخ واقعی برمی‌گردد؟

بازار مسکن چگونه به تعادل می‌رسد؟

تحلیل بازار نفت در هفته دوم اردیبهشت 98

تحلیل بازار طلا در هفته دوم اردیبهشت 98

تحلیل روند نرخ ارز در هفته دوم اردیبهشت 98

تحلیل بازار بورس در هفته دوم اردیبهشت 98

شرایط ویژه برای رفقا!

بنزین یارانه‌ای حق مسلم نیازمندان

انتقاد از برخورد ضعیف دولت در برابر گرانی خودرو