بازار آریا

آخرين مطالب

افزایش اجاره بها متاثر از رشد نرخ مسکن گفتگو

افزایش اجاره بها متاثر از رشد نرخ مسکن

  بزرگنمايي:

بازار آریا -
ا
آرمان اقتصادی / نائب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک گفت: تمامی آحاد مردم شاهد رشد 100 درصدی قیمت مسکن در سال گذشته بودند که این روند رشد قیمتی، تاثیر بسزایی در افزایش نرخ اجاره بها گذاشته است.
حسام عقبایی افزود: نظر به اینکه فصل اصلی نقل وانتقالات از نیمه خرداد ماه شروع می شود، ولی مستاجران به دلیل نگرانی از افزایش اجاره بها به پیشواز قراردادهای خود رفته اند و به واقع از اوائل اردیبهشت ماه سال جاری بازار اجاره بها در کشور شکل گرفته است.
افزایش اجاره بها متاثر از رشد نرخ مسکن وی ضمن اشاره به اینکه قیمتهای اعلامی اجاره بها از سوی موجران بالاست، اظهارداشت: این رشد در شهرهای بزرگ نزدیک به 20 درصد است.
نائب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک گفت: معاون وزیر راه و شهرسازی به تازگی اعلام کرده که برای نرخ اجاره بها سقف تعیین و بر این اساس از موجر مالیات دریافت خواهدشد.
وی در ادامه افزود: قانون سقف تعیین اجاره بها از همین الان شکست خورده است به دلیل اینکه در دولت نهم و دهم این مهم مطرح و سقف 9 و 10 درصد برای اجاره بها پیش بینی شد و نمایندگان تعزیرات حکومتی حتی به دفاتر مشاوران املاک برای اجرای قانون مزبور مراجعه ولی با موفقیت مواجه نشدند.
عقبایی توضیح داد: عدم موفقیت این طرح به چنددلیل بود نخست اینکه از نظر قوانین مدنی، تجارت، اساسی و مالک و مستاجر، مالکیت اموال غیر منقول در اختیار خود افراد بوده و دولت نمی تواند در حیطه قیمت گذاری ورود پیدا کند.
وی گفت: نکته دوم اینکه اگر هم چنین قانونی مصوب شود با توجه به موانع حقوقی باید زیر ساخت های لازم برای اجرای این قانون وجود داشته باشد.
نائب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک افزود: لازمه اجرای چنین قانونی داشتن بانک اطلاعاتی مناسب است که متاسفانه هنوز سامانهای در وزارت راه و شهرسازی ایجاد نشده است.
وی اضافه کرد: قرار بر این بود سامانه ملی املاک و اسکان از سال 1394 در کشور شکل گیرد که تا کنون جنبه عملیاتی پیدا نکرده است.
عقبایی گفت: نکته سوم در این ارتباط مربوط به وجه التزامی که برای این قانون گذاشته می شود چرا که راههای فرار زیادی برای موجران وجود دارد و از طرفی دست مستاجران زیر تیغ موجران قرار داردو مجبورندتمکین کنند و تابع نظرات موجران باشند.
وی در ادامه افزود: هم اکنون امکان اجرای چنین قانونی در کشور وجود ندارد چرا که با موانع و مشکلات بسیار زیادی رو به روست.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

لوازم التحریر واقعا چقدر گران شده؟

آیا «اجاره‌دادن حساب‌های بانکی» تبعات حقوقی دارد؟ / لزوم نظارت بر تراکنش‌های مشکوک بانکی

ایجاد شرایط رقابتی در اقتصاد

سعید لیلاز:اختیارت روحانی کمتر از احمدی نژاد است، اما در حوزه اقتصاد می تواند بیشتر اعمال قدرت کند

تأمین مالی دولت بی اساس و جفای بزرگی در حق بانک مرکزی است/ دوره تخطی برخی از بانک‌ها به سرآمده است

چرا مردم ایران به تولید ملی بی‌توجهند؟

به دلیل عدم نظارت، کالاهای اساسی گران به دست مردم می‌رسد

رحمانی: عهد کرده‌ام گره از تولید بگشایم

میانگین ضریب اشغال هتل‌های کشور 50درصد است/ دولت یارانه‌ای برای صنعت گردشگری اختصاص نمی‌دهد

ساخت 400هزار واحد مسکونی در شهرهای مختلف توسط دولت واضح نیست/ قیمت مسکن حباب دارد

با رشد سودآوری شرکت‌ها سفره مردم پربارتر می‌شود/ مخاطبان بازار سرمایه از توجه به شایعات و سیگنال فروشی‌ها بپرهیزند

بر عهدخود مبنی برصیانت از ذخایر بانک مرکزی پا برجا هستم

سهم عجیب ایران از بازار کشورهای همسایه

معافیت‌های مالیاتی چه بلایی سر اقتصاد ایران آورد؟

برقراری عدالت مالیاتی با راه‌اندازی پایانه‌های فروشگاهی

بیداد فرار مالیاتی در کشور

تک نرخی شدن ارز به رانت خواری پایان می‌دهد

به‌اندازه درآمدهای نفتی «فرار و معافیت مالیاتی» وجود دارد

خبرنگار بازار سرمایه باید وقایع با اهمیت را تحلیل کند/ مستقل ماندن برای خبرنگاران حوزه بورس، دشوار است

مراقب تورم باشید!

اخذ مالیات بر خانه‌های خالی تاثیر چندانی بر بازار مسکن ندارد

بدافزارها مهمان گوشی‌های هوشمند

مهمات ایران در جنگ اقتصادی

سرمایه‌گذاران و سفته‌بازان از بازار مسکن خارج می‌شوند/ جو روانی بازار مسکن آرام‌تر از ماه‌های ابتدایی سال

منفعت برخی در اختلاف بین خودروسازان و قطعه سازان است/ ایجاد سایت مستقل قطعه سازی توسط رایزکو در سایر کشورها

طرح دوفوریتی تسهیل تسویه بدهی بدهکاران شبکه بانکی مورد ایراد قرار گرفت/ طرح مغایرت با شرع و قانون اساسی دارد

مدرن سازی نظام مالیاتی زمینه بروز فساد را از بین می برد

شریعتمداری: دولت فرانسه یقینا با آمریکا همراهی نمی‌کند

رئیس کل بانک مرکزی:افزایش 90 درصدی واردات کالا‌های اساسی نسبت به سال گذشته/ وضعیت بازار ارز کشور بهتر شده است

حسینی، نماینده مجلس: آینده سهام عدالت چندان روشن نیست / 45 میلیون نفر این سهام را دریافت کرده‌اند

حذف صفرها از پول ملی اقدام نمایشی است/ نمایندگان تا تضمین نگیرند زیر بار حذف صفرها نروند

حذف چهار صفر از پول ملی هزینه‌بر نیست/ اصلاح ظاهری واحد پول با کاهش هزینه‌های امحای اسکناس

تا برنج ایرانی فروخته نشود برنج خارجی توزیع نمی‌کنیم/ آزادراه تهران – شمال مسیر 90کیلومتری کرج – چالوس را به 30کیلومتر کاهش می‌دهد

مالیات بر فعالیت‌های اختلال‌زا ربطی به عایدی سرمایه ندارد/ لایحه مالیات بر فعالیت‌های اختلال‌زا کوتاه‌مدت است

واگذاری اختیار حذف و احیاء چک‌ برگشتی به بانک‌ها/ الزام ثبت در سوابق کلیه صاحبان حساب

جهرمی: واردات رسمی موبایل دچار اختلال است

چرا صرافان علاقه‌ای به عضویت در بازار متشکل ارزی ندارند؟

فوریت برای حفظ حیثیت ظاهری پول!

زمان افتتاح آزادراه تهران- شمال

تهدیدی در پسارکود مسکن نهفته است

وام ازدواج، جوانان را بدهکار بانکی کرده است

بازار مسکن آماده رکود چهار ساله

لاهوتی: نرخ دلار 9هزار تومان است

توزیع 10هزار کارت شناور بین پلیس و اشخاص حقیقی و حقوقیِ خاص!/ ماجرای اختصاص 400کارت 10میلیاردی به صداوسیما در ازای تبلیغات!

حذف صفرها از پول ملی اقدام نمایشی است/ نمایندگان تا تضمین نگیرند زیر بار حذف صفرها نروند/ سیاست‌گذاران نگاه ترحمی به بخش کشاورزی دارند

کارت سوختتان را از پست رهگیری کنید

پورابراهیمی: حذف 4 صفر از پول ملی ممکن است به تصویب مجلس نرسد

بنادر کوچک، راه فرار از تحریم‌ها

چرا بیت‌کوین تولیدی در ایران کثیف است؟

استفاده از کارت سوخت چه فوایدی دارد؟