بازار آریا

آخرين مطالب

شرایط دستورالعمل جدید ثبت قیمت املاک در سایت‌ها اقتصاد ايران

  بزرگنمايي:

بازار آریا - راه‌حل جدید دادستانی و اتحادیه‌های کسب‌وکارهای اینترنتی و مشاوران املاک برای قیمت‌گذاری ملک در بازار مجازی اگرچه از نرخ‌های نجومی و تلاطم قیمت‌ها جلوگیری می‌کند اما به دلیل مشکلاتی مانند بازه قیمتی بزرگ در حد بیش از 10 میلیون تومان روی هر متر، برای قیمت‌گذاری واقعی کافی نیست.

راه‌حل جدید دادستانی و اتحادیه‌های کسب‌وکارهای اینترنتی و مشاوران املاک برای قیمت‌گذاری ملک در بازار مجازی اگرچه از نرخ‌های نجومی و تلاطم قیمت‌ها جلوگیری می‌کند اما به دلیل مشکلاتی مانند بازه قیمتی بزرگ در حد بیش از 10 میلیون تومان روی هر متر، برای قیمت‌گذاری واقعی کافی نیست.
پس از تعیین شرایط جدید درج آگهی‌های مسکن در سایت‌های خرید و فروش، شاهد بازگشت دوباره قیمت این آگهی‌ها به برخی سایت‌ها هستیم که همان‌طور که انتظار می‌رفت با تغییراتی همراه شده است و البته برخی سایت‌ها نیز هنوز تا این لحظه از درج آگهی قیمت‌دار خودداری کرده‌اند.
براساس تصمیم مشترک اتحادیه کسب‌وکارهای اینترنتی و اتحادیه مشاوران املاک در جلسه 18 اردیبهشت‌ماه مقرر شده که ملاک قیمت‌گذاری املاک در بازار مجازی قیمت‌های وب‌سایت وزارت راه و شهرسازی باشد که هر ماه براساس قیمت واقعی معاملات انجام‌شده دارای کد رهگیری ثبت و به‌روز رسانی می‌شوند.
بازه زمانی به روزرسانی قیمت‌ها در این سامانه یک ماهه است و همچنین دقت قیمت‌ها تا سطح منطقه است که می‌تواند تا سطح محله نیز ریز شود تا دقیق‌تر و کاربردی‌تر باشد.
پیرو ضوابط جدید، اکنون در سایت دیوار قیمت‌های سایت وزارت راه به صورت اطلاعات توضیحی به انتهای آگهی اضافه شده است.
اما برخی سایت‌ها هنوز از بازگرداندن قیمت‌ها خودداری می‌کند.در این سایت‌ها به تبعیت از داده‌های سایت وزارت راه‌ و شهرسازی دقت قیمت‌ها تا سطح منطقه است؛ اگرچه میانگین قیمت مشخص شده اما بازه قیمتی بسیار بزرگ‌تر از آن است که بتوان برای خرید روی آن تصمیم‌گیری کرد؛ برای مثال در این مورد بازه قیمتی از متری 8 میلیون تومان تا 24 میلیون تومان تعیین شده و به معنی دیگر قیمت بیشینه 3 برابر قیمت کمینه اعلام شده که بازه زیادی برای خرید است و در عمل شاید اصلا به کار نیاید.
در پیگیری خبرنگار ، نیما اشرف‌زاده مدیر اجرایی شیپور درباره چرایی دست‌نگه داشتن در درج قیمت‌ها، توضیح داد: علیرغم راه حل قیمت‌گذاری املاک طبق تصمیم مشترک اتحادیه کسب‌وکارهای اینترنتی و اتحادیه مشاوران املاک را قبول داریم اما معتقدیم این اطلاعات خام به دلیل بازه تلورانس زیاد، برای کاربر کاربردی نخواهد بود و حتما نیاز به پردازش دارد؛ از این رو در بازگرداندن قیمت‌ها دست نگه داشتیم و به الگوریتمی برای قیمت‌گذاری رسیده‌ایم که اطلاعات خام وزارت راه و شهرسازی یکی از پارامترهای این الگوریتم خواهد بود.
در نهایت راه‌کار فعلی محدوده قیمتی برای خریدار ترسیم کرده و اطلاعات وزارت راه را که پیش‌تر نیز برای عموم مردم در دسترس بود در دسترس‌تر کرده است. دادستانی با این تدیبر قصد داشته از تلاطم قیمت‌ها جلوگیری کند و مانع از این شود که برخی سودجویان با ارایه قیمت‌های نجومی بازار را با مشکل روبرو کنند که به نظر می‌رسد روش فعلی توانسته حداقل‌های موردنیاز دادستانی را تامین کند؛ اما شواهد نشان می‌دهد این پارامترها به تنهایی نمی‌تواند شاخص دقیق و کافی برای قیمت‌گذاری واقعی املاک باشد و راه‌حل فعلی برای دائمی شدن نیاز به بهبود دارد.
اقتصادآنلاین
لینک کوتاه خبر: bzna.ir/000Dzy





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

بازار مسکن آماده ریزش قیمت‌ها می‌شود؟

تصویری عجیب از ویلای یک کوهخوار!

استراماچونی به تهران برنمی‌گردد!

کالدرون سکوتش را درباره کنارگذاشتن مصلح و رفیعی شکست

دستگیری سارقانی که از راننده نماینده مجلس سرقت کردند

مرکل دوباره به طور نشسته از مهمانش استقبال کرد

روایتی خواندنی از نگرانی گلاب آدینه برای مهدی هاشمی

بررسی اصلاح ارزش گواهی اسقاط وسایل نقلیه فرسوده

ترزا می بر سر نفتکش حامل نفت ایران رایزنی می‌کند

رابطه بین مصرف نوشیدنی‌های قندی و ریسک سرطان

خطر ابتلا به زوال عقل را این‌گونه تعدیل کنید

نجفی در دادگاه دست‌ به‌ اسلحه شد! +تصاویر

گل فردوسی‌پور جهانی شد

بشار رسن در پرسپولیس ماندنی شد +عکس

قیمت آپارتمان در منطقه اکباتان تهران؟ +جدول

ارسال لایحه اخذ مالیات از فعالیت‌های اختلال‌زا به دولت

افزایش فقر غذایی جهانی برای سومین سال متوالی

ترامپ نامه‌ای به رهبر ایران نداد/ نخست وزیر ژاپن پیامی شفاهی آورد

ایجاد 988هزار فرصت شغلی برای امسال/ 8برنامه کلان برای رونق تولید

عوامل موثر بر تحولات اخیر بازار ارز/ اهداف بانک مرکزی چیست؟

نخستین اجلاس هیات نمایندگان اتاق های در مشهد برگزار می شود

هشدار بانک ملی درباره کلاهبرداری‌های پیامکی در رابطه با یارانه‌ها

دلار در آستانه تک نرخی شدن؟

فروش رنو فرانسه بدلیل خروج از ایران 30 درصد سقوط کرد

سارقان نفت دستگیر شدند

سود 35 درصدی سازندگان از ساخت یک آپارتمان

برکناری نماینده وزیر پس از افشاگری علیه کوه خواری

کنایه سردار مهماندار به تولیدکنندگان پراید: نگویید سایپا مطمئن!

دلار باز هم ارزان شد

حداکثر قیمت مرغ 12 هزار و 900 تومان تعیین شد

داستان پرغصه مستاجرها

دلار 4200 تومانی کار دست دولت داد

چه مدارکی برای دریافت کارت هوشمند سوخت المثنی لازم است؟

نرخ بلیت هواپیما به روز رسانی شد

سطح کلی نیروهای انگلیس در خلیج فارس افزایش نمی‌یابد

افزایش نرخ بیکاری در ترکیه

اجازه گران کردن سرخود کرایه را به تاکسیرانان نمی‌دهیم/ آخرین وضعیت نوسازی ناوگان

با مصرف جوشانده این برگ به جنگ "دیابت و سرطان" بروید

مجمع سرمایه‌گذاری گروه توسعه ملی برگزار شد/ تقسیم سود 1100میلیارد تومانی در «وبانک»

خرید اقساطی خودرو خارجی تنها با 1 تماس (گارانتی + دریافت وام)

روایتی از مهاجرانی که بازگشته‌اند!

روند واگذاری شرکت‌های دولتی مجدد بررسی می‌شود/ فروش سهام منوط به وجود مشتری

سالگرد ورود پارس به بورس با افزایش 93درصدی درآمد هر سهم/ سود 95میلیون دلاری چگونه محقق شد

تسریع در ایجاد دادسراهای مالیاتی در کشور

عدم پرداخت ارز واردکنندگان تجهیزات پزشکی/ بحران در کمین حوزه تجهیزات پزشکی به دنبال بدعهدی بانک مرکزی

هند پنجمین اقتصاد بزرگ دنیا می‌شود

تجربه سفرهای ساحلی در تابستان 98 در بهترین تورهای مسافرتی

سیاست انقباضی برای کنترل نرخ ارز؟

ظریف: آمریکا فروش سلاح به امثال صدام را پایان دهد

قتل پدر به ‌دلیل اختلافات ناشی از بی‌کاری