بازار آریا

آخرين مطالب

مقایسه پنج ساله 4 بازار ؛ طلا از دور خارج شد؛ شانس بورس بیشتر است طلا و ارز

مقایسه پنج ساله 4 بازار ؛ طلا از دور خارج شد؛ شانس بورس بیشتر است

  بزرگنمايي:

بازار آریا - آمار می‌گوید بالاترین رشد طی پنج سال گذشته در بازار طلا اتفاق افتاده و ظرفیت خود را از دست داده است؛ با این حال به دلیل رشد پایین بورس و هجوم تقاضا که در روزهای اخیر اتفاق افتاده احتمالاً چشم‌انداز بازار سهام مناسب‌تر از طلا، ارز و مسکن خواهد بود.

از اینستاگردی آریا بازار دیدن فرمایید. آخرین مدل ها و مصنوعات طلا و جواهر
مقایسه چهار بازار موازی یعنی مسکن، طلا، ارز و بورس حاکی از آن است که بیشترین رشد در قیمت طلا اتفاق افتاده است. از پایان سال 1392 تا کنون قیمت طلا 414 درصد، دلار 412 درصد، مسکن 213 درصد و بورس 147 درصد رشد داشته‌اند. با توجه به نبود تقاضای معنادار در بازار مسکن به نظر می‌رسد که بورس از چشم‌انداز و ظرفیت بهتری نسبت به سه بازار رقیب برخوردار باشد.
اگر بخواهیم به جمع‌بندی مناسبی از ظرفیت بازارها دست پیدا کنیم، شاخص یک ساله نمی‌تواند کمک چندانی به ما کند؛ چرا که چهار بازار مسکن، طلا، ارز و بورس از روند رشد منظمی پیروی نمی‌کنند. به طور مثال بازار مسکن، دیر پذیر است و با توجه به این‌که کالایی درشت محسوب می‌شود و قیمت آن گاهی از قدرت خرید متقاضیان واقعی فراتر می‌رود نمی‌تواند همپای سایر حوزه‌ها رشد کند. امسال هم به دلیل جهش سنگین قیمت و کاهش 32 درصدی معاملات، رشد سنگین مجدد برای این حوزه دور از ذهن است.
پرش 414 درصدی قیمت طلا
بهمن ماه 1392 قیمت هر گرم طلای 18 عیار 89 هزار تومان بوده که در روز 14 اردیبهشت ماه 1398 به 458 هزار و 500 تومان رسیده و نشان می‌دهد این کالا طی حدود پنج سال 414 درصد رشد کرده و بالاترین نرخ رشد را در بین چهار بخش رقیب به خود اختصاص داده است. نوسانات طلا و ارز صرفاً از جریانات سیاسی و مواردی همچون کاهش درآمدهای نفتی ایران تأثیر می‌گیرد. با توجه به این‌که به صفر رساندن صادرات نفت ایران غیرممکن به نظر می‌رسد و نفت سال‌هاست که دیگر تنها محصول صادراتی ایران نیست، انتظار ایجاد قیمت‌های عجیب و غریب در بازارهای طلا و ارز که گاهی از برخی افراد می‌شنویم نمی‌تواند مصداق علمی و منطقی داشته باشد. کارشناسان، علت اصلی جهش ارز و طلا از پایان سال 1396 تا کنون را جهش نقدینگی از حدود 500 هزار میلیارد تومان به حدود 1700 هزار میلیارد تومان و کاهش نرخ سود بانکی ارزیابی می‌کنند. لذا حجم اصلی تقاضا به این دو حوزه ورود کرده و چشم‌انداز افزایشی برای آن متصور نیستند.
رشد قابل توجه دلار
قیمت دلار در بهمن ماه 1392 حدود 2,900 تومان بود؛ بنابراین حدود 400 درصد رشد کرده که تقریباً با افزایش رشد طلا برابری می‌کند. با توجه به این مقایسه طبیعتاً طلا و ارز ظرفیت خود را برای سرمایه‌گذاری از دست داده و از لحاظ فعال اقتصاد ی به اشباع قیمتی رسیده‌اند. لذا خرید آنها صرفاً ریسک‌های آینده را پوشش می‌دهد و نمی‌تواند سرمایه‌گذاری سودآور محسوب شود.
رشد 213 درصدی قیمت مسکن
مسکن در ایران همواره به عنوان کالایی که از قابلیت حفظ سرمایه متناسب با نرخ تورم برخوردار بوده مطرح می‌شود اما مشخصه بارز مسکن این است که در بازه زمانی میان مدت به رشد می‌رسد و گاهی در سقف قیمتی نیز به نقطه اوج دلار و طلا دست پیدا نمی‌کند. با این حال میانگین هر متر مربع قیمت مسکن شهر تهران به عنوان شاخص ارزیابی این بازار در ایران در بهمن ماه 1392 بالغ بر 3 میلیون و 600 هزار تومان بوده که در پایان فروردین ماه 1398 به متری 11 میلیون و 270 هزار تومان رسیده است. آمار گویای آن است که از سال 1392 تا کنون قیمت مسکن 213 درصد رشد کرده اما به دلیل نبود تقاضای مؤثر، رشد اسمی قیمت مسکن تنها می‌تواند یک عدد باشد و ممکن است در صورت خرید تا سالیان آینده مشتری برای آن پیدا نشود. معاملات در بهمن ماه 1398 به 9300 واحد رسیده که نسبت به بهمن ماه 1392 بالغ بر 35 درصد کاهش یافته است. مضافاً این‌که طبق اظهارات مشاوران املاک حدود 90 درصد خرید و فروش‌ها توسط دلال‌ها صورت می‌گیرد و مشتریان واقعی توان خرید ندارند. کارشناسان هم پرش قیمتی در بازار مسکن حداقل برای 10 تا 12 فصل آینده متصور نیستند.
ظرفیت بورس برای رشد
بورس تهران طی پنج سال اخیر 147 درصد رشد کرده که کمترین میزان در بین چهار بازار محسوب می‌شود. شاخص کل بازده نقدی و قیمتی در سال 1392 بالغ بر 89 هزار واحد بوده که در روز 14 اردیبهشت ماه 1398 به 220 هزار واحد یعنی افزایش 147 درصد رسیده است. نشانه‌های دریافتی هم از هجوم سرمایه به این بازار حکایت دارد. روز 14 اردیبهشت ماه 1398 در اولین روز کاری هفته در بورس تهران باز هم شاهد رشد فزاینده قیمت‌ها و رکوردشکنی شاخص کل بازار سرمایه بودیم. امروز صف‌های خرید در بیشتر گروه‌ها پایدار ماند. از ابتدای سال 1398 شاخص کل روند افزایشی داشته و توانسته رکورد 195 هزار واحدی سال گذشته را بشکند و از تراز 200 هزار واحدی هم بالاتر رود؛ به طوری که شاخص کل بازده نقدی و قیمتی بورس با 4480 واحد رشد تا رقم 224 هزار و 589 واحدی بالا رفت. همچنین شاخص کل هم وزن با 1246 واحد افزایش تا رقم 45 هزار و 887 واحدی پیش رفت.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

موگرینی: اگر ما نبودیم، از برجام خبری نبود/ شرایط دشوارتر از هر زمان دیگری است

فرودگاه دوبی به پنل‌های انرژی‌خورشیدی مجهز می‌شود

درخواست قطعه سازان از خودروسازها: قراردادهای ما را شناور و عادلانه کنید

مدل‌های پرفروش خودروهای کیاموتورز در آمریکا

رشد 522 واحدی شاخص بورس تهران

رشد اقتصادی غیرنفتی منفی 1.8 درصدی سال 97/قفل آمارهای اقتصادی بانک مرکزی می‌شکند؟

نظارت مسئولین اقتصادی کاهش قیمت طلا و سکه را رقم زد

لاوروف: اینستکس پاسخگوی منافع اقتصادی ایران در چارچوب برجام نیست

نخست‌وزیر انگلیس با رئیس دولت محلی جبل طارق درباره ایران رایزنی می‌کند

دلایل اصلی کاهش نرخ ارز در بازار/پیش‌شرط‌های تداوم ثبات در بازار

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت مثقال امروز 98/04/26

فرارهای مالیاتی را در یک میلیون دانه‌درشت پیدا کنید!

آمریکا پیامی از ایران برای مذاکره دریافت نکرده است

قیمت دلار آزاد 570 تومان کمتر از نیما/ دلار در آستانه تک نرخی شدن؟

رئیس مجلس: ایران بعد از برجام "نجابت و غزتمندی" از خود ‌نشان داد‌ / ساختار بودجه ‌در حال تغییر اصولی است‌

قیمت جهانی طلا امروز 1398/04/26

هند جای انگلیس به عنوان پنجمین اقتصاد بزرگ دنیا را می‌گیرد

قیمت ارز در صرافی ملی امروز 98/04/26|قیمت دلار 11 هزار و 650 تومان شد

وزیر دفاع موقت آمریکا: باید به کانال دیپلماسی با ایران برگردیم

نظارت کافی بانک مرکزی بر شبکه بانکی / شرایط بانک ها رو به بهبود است

تحلیلگر چینی: باید به خرید نفت از ایران ادامه دهیم

پکن: توافق هسته‌ای ایران، جایگزین ندارد

51 درصد تهرانی‌ها صاحب خانه نیستند

لایحه مالیات بر عایدی سرمایه امروز یا فردا به دولت می‌رود

ریزش قیمت خودرو در پی کاهش نرخ دلار/بازار خریدار ندارد

ترامپ: کاهش رشد اقتصادی چین به خاطر اقدامات ماست!

گرانی 20 دلاری نفت در صورت بسته شدن تنگه هرمز

اونس جهانی در انتظار انتشار آمار خرده‌فروشی آمریکا

گزارش میدانی تسنیم| مردم فروشنده ارز شدند/ قیمت دلار 11 هزاری شد

ضربه بزرگ به «پژو» در پی خروج از ایران

قیمت جهانی نفت امروز 1398/04/25

طلا بدون تغییر ماند

وزیر خزانه داری آمریکا از خجالت ارزهای دیجیتالی درآمد!

بیت‌کوین‌ چگونه استخراج می‌شود؟

پیش بینی بانک سی آی بی سی از روند قیمت طلا در سال آینده

پالایش نفت در چین رکورد زد

ناکامی هند در یافتن جایگزینی برای نفت ایران

مقام روس: برخی معتقدند برجام به 5 سالگی نمی‌رسد

ارزش بیت‌کوین بیش از 10 درصد سقوط کرد

پیش‌بینی عرضه بیش از تقاضای نفت به بازار در 2020

تازه‌ترین واکنش بریتانیا، فرانسه و آلمان به تحولات برجام

انتظار ایران از شرکای اروپایی برجام، اتخاذ تصمیم‌ها و گام‌های عملی است

دستور رئیس قوه‌قضاییه به برخورد با خودروسازها درصورت تغییر در قیمت و زمان تحویل خودرو

واردات نفت آمریکا از سه تولیدکننده اوپک صفر شد

خطر رکود در انگلیس در بالاترین میزان در 12 سال گذشته

قیمت جهانی نفت امروز 1398/04/24

قیمت جهانی طلا امروز 1398/04/24

رشد اقتصادی چین به پایین‌ترین سطح 27 ساله رسید

هشدار تحلیلگران اقتصادی: هفته آینده انتظار زیادی از طلا نداشته باشید

پیش بینی شورای جهانی طلا درباره شیب ملایم تقاضای طلا در سال 2019