بازار آریا

آخرين مطالب

جزئیات بسته حمایتی دولت برای رونق مسکن اقتصاد ايران

  بزرگنمايي:

بازار آریا -

برای دیدن این کلیپ لطفا امکان استفاده از جاوا اسکریپت را در مرورگر خود فعال نمایید،و از مرورگر خود را بروزرسانی نمایید

k ٤.٢
٦
باشگاه خبرنگاران / معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در "طرح اقدام ملی" 400 هزار واحد مسکونی تا پایان دولت باید تمام شود و 500 هزار واحد باقی از مسکن مهر را هم به پایان می‌رسانیم، گفت: در این طرح، تحلیل آماری برای دهک‌های 10گانه از همه شهرهای کشور انجام شد. در این تحلیل، دهک های یک تا هفت در شهر تهران و دهک های یک تا 6 در بسیاری از شهرها نیازمند حمایت برای خانه دار شدن هستند. برای دهک‌های یک تا 3 حمایت گسترده‌تر است و برای دهک‌های 3 تا 7 این حمایت از طریق توانمندسازی و سایر روش‌ها انجام می گیرد. مدیرعامل بانک مسکن هم از تغییر سقف وام خرید مسکن خبر داد و گفت که اجرایی شدن این موضوع نیازمند مصوبه شورای پول و اعتبار است.
مازیار حسینی معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی در برنامه گفتگوی ویژه خبری امشب پنجشنبه (12اردیبهشت) که به موضوع طرح‌های جدید دولت برای رونق کنترل قیمت مسکن اختصاص داشت اظهار کرد: بحث مسکن بسیار مهم است و برای تک تک مردم اهمیت دارد.
وی افزود: نمیتوان به صورت تک مولفه‌ای درباره مسکن به اظهار نظر پرداخت، مسکن مانند دیگر پارامتر‌های اقتصادی ما از اصول اولیه علم اقتصاد پیروی میکند.
حسینی تصریح کرد: قاعدتا زمانی که تقاضا خوب پیش بینی نشده و یا بیش از انتظار ما باشد و تولید به خوبی تنظیم نشود عدم تعادل در بازار به وجود خواهد آمد.
وی ادامه داد: در طول سال‌های گذشته شاهد افت تولید مسکن بعد از پروژه مسکن مهر بوده ایم و با فرض این که ممکن است تقاضا به اندازه کافی نباشد و عرضه باید کاهش پیدا کند سیاست‌های انقباضی را در دستور کار قرار دادیم.
معاون مسکن وزارت راه و شهر سازی بیان کرد: مجموعه‌ای از پارامتر‌های مختلف باعث ایجاد رکود و تورم در بازار مسکن می‌شود.
در ادامه برنامه محمد دامادی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: مسکن یکی از اضلاع مهم اقتصاد است، اما از نگاه قانون گذار مسئول کنترل این امر وزارت راه و شهر سازی بوده که موظف است نقش رگولاتوری خود را ایفا کرده و بازار را تنظیم کند البته مجلس نیز باید در نقش نظارت ایفای نقش کند.
حسینی تصریح کرد:گاهی مواقع تشکیلات به دلیل درگیر شدن با برخی مشکلات از وظایف اصلی باز می‌ماند.
وی ادامه داد: ما منحنی قیمت 28 سال گذشته مسکن و نرخ تورم عمومی را ترسیم کرده ایم و هر 4 الی 5 سال یک رکود قیمت و به دنبال آن یک جهش اتفاق می‌افتد.
معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: سال گذشته این جهش اتفاق افتاد، اما با کاهش ارزش پول ملی قدرت خرید مردم پایین آمد.
دامادی گفت: دولت در 6 سال گذشته برنامه منظمی برای کنترل بازار مسکن نداشته است و بعد از پروژه مسکن مهر که قاعدتا دارای ایراداتی بود قرار شد که دولت از مسکن اجتماعی رونمایی کند که تا کنون این اتفاق نیفتاده لذا دوشنبه هفته آینده وزیر راه و شهر سازی باید در کمیسیون عمران در این رابطه پاسخ دهد.
در ادامه برنامه ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیر عامل بانک مسکن در ارتباط زنده تلفنی اظهار کرد: ما در طی سالیان گذشته و با افزایش سقف حساب‌های بانکی سعی کرده ایم که قدرت خرید دریافت کنندگان تسهیلات را افزایش دهیم؛ اما به دلیل اتفاقاتی که افتاد عدم تعادل بین عرضه و تقاضا به وجود آمد.
وی افزود:57 الی 58 درصد معاملات بازار مسکن برای واحد‌های مسکونی زیر 80 متر مربع است، در حالی که بیشتر پروانه‌های صادر شده برای واحد‌های صد و چهل متر است.
مدیر عامل بانک مسکن تصریح کرد: اکنون قدرت خرید مردم کاهش یافته چرا که با توجه به افزایش قیمت‌ها حقوق و دستمزد‌ها بیشتر نشده است لذا اگر در چنین شرایطی تسهیلات افزایش پیدا کند مردم قدرت باز پرداخت وام‌های دریافتی را نخواهند داشت.
دامادی ادامه داد: بانک مسکن تنها یکی از ابزار‌ها است و ما نباید وظایف خود را به آن محول کنیم، اگر نتوانیم نزدیک به 70 درصد قیمت مسکن به مردم تسهیلات ارائه کنیم یک فرد با حقوق 4 میلیون تومانی باید 30 الی 35 سال برای خرید خانه صبر کند.
حسینی افزود: زمانی که تولید به اندازه تقاضا نباشد، نمیتوان تقاضا را تحریک کرد، ما وامی به نام وام مشارکت ساخت داریم که اگر قابلیت تبدیل به فروش اقساطی پیدا کند قدرت خرید کنترل می‌شود.
جمشید برزگر رئیس کانون سراسری انبوه‌ساران ایران در تماس تلفنی با بیان اینکه 97 درصد بخش مسکن توسط بخش خصوصی ساخته می‌شود، گفت: اما متاسفانه در تصمیم‌گیری‌های کلان به این بخش توجه نمی‌شود. ما با پیشنهاد جدید وزارت موافقیم، اما موانعی بر سر راه تولید وجود دارد که باید آن را برداریم و مسکن را به متقاضیان اصلی بدهیم و برای این امر باید دید بازار چقدر نیاز دارد و چقدر مستاجر داریم. سوال ما این است که چرا قانون عرضه و سازماندهی اجرا نشده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس در پاسخ به برزگر با تاکید بر اینکه ابزار مجلس سوال و استیضاح است، گفت: ما از آن استفاده کردیم و اکنون استاندار مازندران وزیر راه و شهرسازی شده است.
دامادی افزود: در سرشماری نفوس و مسکن آخرین آمار از سال 95 است که جمعیت ایران بیش از 79 میلیون نفر است و میانگین سنی 27 سال است. متاسفانه تعداد خانه‌های خالی 2 میلیون و 587 هزار گفته شده که نسبت به سرشماری گذشته 55 درصد افزایش پیدا کرده و در عین حال موجودی خانه‌ها 17 درصد اضافه شده است.
وی با تاکید بر اینکه ما در بخش تقاضا مشکل داریم، گفت: طبق آمار‌ها 4 میلیون خانوار به منزل نرسیدند و این نشان می‌دهد که توزیع مناسب نیست و اکنون می‌بینیم در شمال شهر تهران یک نفر سه خانه دارد، اما در جنوب یک نفر هیچ خانه ندارد و برای این امر باید طرح جامع داشته باشیم که بگوید کجا بسازیم.
معاون مسکن و وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه طرح جامع وجود دارد، گفت: تحلیل آماری برای دهک‌های دهگانه شده است که دهک 1 تا 7 مورد حمایت قرار بگیرند یعنی دهک یک تا 3 نیاز به حمایت دارند و بین 3 تا هفت باید از طریق توانمندسازی آن‌ها حمایت شوند.
حسینی با اشاره به اینکه طرح وزارتخانه بر مبنای طرح جامع و شناسایی نیاز و غیرمتمرکز مطرح شده است، گفت: در طرح اقدام ملی 400 هزار واحد مسکونی تا پایان دولت باید تمام شود و 500 هزار واحد باقی از مسکن مهر را هم به پایان می‌رسانیم.
وی تصریح کرد: ما قائل به تفکیک افراد برحسب درآمد نیستیم و می‌خواهیم جامعه همگن داشته باشیم و به گونه‌ای برنامه ریزی شده است که از 100 واحد مسکن تولیدی چند واحد آن به صورت استیجاری باید در اختیار افرادی قرار بگیرد که نمی‌توانند سرپناه داشته باشند.
معاون مسکن و وزارت راه و شهرسازی با اشاره به برنامه امسال گفت: بر اساس طرح امسال باید زمین‌های 100هزار واحد بر مبنای 80 هزار واحد در شهر‌های جدید و 20 هزار واحد توسط بنیاد مسکن در شهر‌های زیر 50 هزار نفر تامین شود و همین هفته گذشته 5 هزار واحد در پردیس تحویل داده شد.
مدیرعامل بانک مسکن گفت: ما وارد فضا‌های جدیدی شدیم که قبلا وارد نشده بودیم و در این طرح جدید قرار است از سایر پتانسیل‌هایی که در گذشته کمتر استفاده شده بود، استفاده شود.
رحیمی انارکی با تاکید بر اینکه سیاستگذاری جدید توجه بیشتر به بخش عرضه است، گفت: در بحث‌های اعتباری افزایش سقف مشارکت‌های مدنی برای شهر‌های تهران حداکثر 170 میلیون شده است که پارسال 110 میلیون بود و برای مراکز استان‌ها 160 میلیون برای شهر‌های کوچکتر 130 و برای شهر‌های محروم 110 میلیون در نظر گرفته شده است.
وی ادامه داد: در بخش تقاضا در گذشته از سقف‌های تسهیلات ثابت استفاده می‌کردیم اکنون بر اساس قدرت خرید و توان پرداخت متقاضی تسهیلات متغیر می‌شود که این امر نیاز به مصوبه شورای پول و اعتبار دارد.
معاون مسکن و وزارت راه و شهرسازی گفت: در این طرح کسانی می‌توانند در مشارکت شرکت کنند که بین 800 هزار تومان تا 5 میلیون تومان در ماه اقساط پرداخت کنند که این قدرت خرید خانه را تا حدود 70 درصد پوشش می‌دهد. روش‌های جدید ما مثل لیزینگ مسکن و سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن است.
مدیر عامل بانک مسکن با اشاره به سقف تسهیلات قابل انتقال به خریداران گفت: سقف این تسهیلات در تهران برای یک نفر 100 و برای زوجین 160 میلیون تومان است که با نرخ سود 18 درصد محاسبه می‌شود.
معاون مسکن و وزارت راه و شهرسازی در ادامه با تاکید بر اینکه اگر در مصالح رکود حاکم شود تولیدات پایین می‌آید، گفت: بازار تعهدی مصالح توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بانک مسکن راه اندازی شده است که یک مزیت آن خرید عمده و دیگر مزیت آن تخفیفات قابل ملاحظه تا 30 درصد است.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

اختصاص ارز 4200 برای کاغذ مطبوعات

نماینده مجلس: از فشاری که به مردم می ‌آید متاسفم

سهام آسیایی همچنان در نوسان

اوج مصرف برق دوباره به 42 هزار مگاوات نزدیک شد

اعلام جزییات اطلاعیه ارزی بانک مرکزی خطاب به تولیدکنندگان

افزایش ذخیره نفت ایران در ساحل و بر روی آب

شروط جدید صادرات محصولات کشاورزی

عطوان: ترامپ در تسلیم کردن ایران باخت

هند واردات نفت از ایران را متوقف کرد

قیمت وام مسکن برای اقشار مختلف

رکوردزنی‌های معدنی که به ثمر نخواهد نشست

وضعیت قیمت در بازار لبنیات چگونه است؟

پیش‌بینی 200 هزار میلیارد تومانی برای تأمین کالای ضروری مردم

نفت ایران، برگ برنده چین در مقابله با آمریکا

نگرانی ژاپنی‌ها از افزایش نیافتن نرخ تورم!

ثبات نرخ برنج خارجی در بازار

نرخ تورم در اروپا بالا رفت

بازدهی بازار سرمایه به 20 درصد رسید

آغاز پیش ثبت نام بازار متشکل ارزی

دلیل ارزانی طلا با وجود افت قیمت دلار

چین آمریکا را باجگیر خطاب کرد

مسیر دریایی هندوستان- قشم افتتاح شد

پیشنهادها و راهکارهای جالب بنزینی مردم به دولت

وضع مالیات بر ثروت‌های بادآورده

بیکاری نفس ایتالیایی‌ها را گرفت

قیمت طلا 2 دلار کاهش یافت

ضرر 30 میلیارد دلاری یک تصمیم زنگنه

خرید پراید در بازار چقدر آب می خورد؟

آفت بزرگ در واگذاری شرکت‌های دولتی

تغییرات 4 ماهه نرخ ارزهای عربی در بازار ایران

وزارت مسکن برای کنترل اجاره‌بها آستین‌ها را بالا زد

پشت‌پرده گرانی خرما و شکر

شرایط جدید صادرات و واردات اعلام شد

خبر خوش به مشترکان کم مصرف برق

هشدار پلیس فتا در مورد کلاهبرداری با پیامک یارانه

اختصاصی/طلا بالای 1280 دلار در هر اونس مقاومت می کند/ امکان حرکت به سمت 1290 دلار وجود دارد

پیشنهادی تازه درباره قیمت بنزین

افزایش ذخایر موقت نفت ایران در خشکی و دریا

تسهیلات ویژه برای متقاضیان مسکن مهر تمدید شد

جدیدترین قیمت نفت و طلا در دنیا

درخشش بورس در هفته آخر اردیبهشت

تکذیبیه همتی درباره یک خبر ارزی

صادرات ایران به چین آب رفت

هشدار درباره نفت 200 دلاری

نظر یک نماینده درباره طرح ساماندهی بازار خودرو

2 مالیات ضد سفته‌بازی در بازار ملک

سوت گرانی بلیت قطار از نیمه خرداد

قدغن شدن واردات غذای سگ و گربه

تبریک به رئیس بازنشسته «بنز» به سبک کمپانی «بی‌ام‌و»

توصیه‌ معاون وزیر به مردم در بازار لوازم خانگی