بازار آریا

آخرين مطالب

جدیدترین پیش‌بینی از بازار اجاره‌بهای مسکن در سال 98 طلا و ارز

جدیدترین پیش‌بینی از بازار اجاره‌بهای مسکن در سال 98

  بزرگنمايي:

بازار آریا - نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکیدبر این‌که افزایش قیمت مسکن در سال گذشته بر بازار اجاره‌ها تأثیرگذار خواهد بود، وضعیت این بخش را در سال 98 پیش‌بینی کرد.

از اینستاگردی آریا بازار دیدن فرمایید. آخرین مدل ها و مصنوعات طلا و جواهر
حسام عقبایی در گفت وگو با خبرنگار اقتصاد ی خبرگزاری تسنیم با اشاره به این که در بازار اجاره بها تقریباً از اوایل اردیبهشت ماه جابه جایی ها آغاز می شود، اظهار کرد: فروردین ماه به دلیل تعطیلی 15روزه، جابه جایی آن چنانی در بازار اجاره نداریم اما به مرور و تا شهریور هر سال نقل و انتقالات در این بخش افزایش یافته و ادامه دارد.
وی با یادآوری افزایش قیمت 100درصدی مسکن در سال 97 ادامه داد: باید به این نکته توجه کنیم که افزایش قیمت سال گذشته در نرخ اجاره بها بی تأثیر نخواهد بود.
وی با بیان "همواره سؤالی مطرح می شود که ملاک تعیین نرخ اجاره بها چیست " افزود: یکی از اصلی ترین عوامل اجاره بها قیمت مسکن است، نه ما (مشاوران املاک) بلکه تمام کارشناسان در تمام دنیا قیمت مسکن را به عنوان یکی از اصلی ترین شاخص های تأثیرگذار بر اجاره بها می دانند.
وی با ابراز این که توازن در بازار مسکن، تورم عمومی، شرایط متقاضیان و شهر و... بر میزان اجاره بها واحدهای مسکونی، اداری و تجاری تأثیرگذار است، گفت: با توجه به این که قیمت مسکن رشد بسیار چشمگیری داشته مالکی که خرداد ماه سال گذشته ملک یک میلیارد تومانی خود را اجاره داده، امسال پیش خودش یک دو دو تا چهارتا می کند که ارزش ملک به دومیلیارد افزایش یافته و بنابراین باید اجاره بها را نیز به تناسب با آن افزایش دهد.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در عین حال اظهار کرد: از سوی دیگر این که توقع داشته باشیم جامعه مستأجران به همان میزان مورد نظر مالکان، اجاره بها پرداخت کنند امری محال است. اساساً چنین قدرت مالی در پرداخت اجاره بها با توجه به رشد قیمت مسکن در مستأجران وجود ندارد. اگر تمام درآمد را هم بخواهند با توجه به رشد قیمت پرداخت کنند کفاف اجاره بها را نمی دهد.
عقبایی با تأکید بر این که باید بازار مسکن در اجاره یک عرف منطقی و متعادلی داشته باشد، افزود: سال گذشته به دلیل افزایش نرخ اجاره مستأجران از شمال شهر به مرکز، از مرکز به جنوب و از جنوب به حاشیه شهرها رفتند، اگر قرار باشد این روند در سال جاری ادامه باشد دیگر در حاشیه شهرها نیز کمتر کسی می تواند خانه ای را اجاره کند.
وی در خصوص پیش بینی بازار اجاره مسکن، تصریح کرد: امسال با توجه به روند بازار مسکن و قدرت پرداخت در مستأجران که به شدت کاهش یافته است، پیش بینی من این است که نرخ اجاره بها در شهرهای بزرگ 30 درصد و شهرهای کوچک 20 درصد در مقایسه با سال گذشته افزایش یابد. اما اجاره بها در شهرهای خیلی کوچک افزایش نمی یابد و در همان سطح سال گذشته باقی خواهد ماند.
وی تأکید کرد: معتقدم افزایش 10 تا 15 درصدی مبالغ اجاره نیز در توان مستأجران نیست، با توجه به این که قرار است حقوق 20 درصد افزایش یابد که اگر دولت آن را محقق کند مقداری قدرت مالی مستأجران برای پرداخت اجاره در سال جاری افزایش می یابد که البته کافی نیست.
انتهای پیام/*


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

شهرک طلا در کشور احداث می‌شود

نصف ارزهای صادراتی برنگشت

نقدینگی، اولین مقصر افزایش تورم

سرمایه‌گذاران فلز زرد در انتظار نشست بانک مرکزی اروپا و آمریکا

علت افت 7000 واحدی شاخص بورس

کاهش قیمت طلا در پی گرانی دلار

پایان مهلت ترخیص خودروهای دپو شده/6600 خودرو ترخیص شد

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت مثقال طلا امروز 98/05/03

درآمد سلبریتی‌ها از هر پست تبلیغی در اینستاگرام

قیمت دلار و قیمت یورو در صرافی ملی امروز 98/05/03|دلار ارزان شد

روزنامه آلمانی:‌ دست خالی انگلیس برای مقابله با ایران/ لندن گزینه چندانی ندارد

بوریس جانسون: انگلیس 31 اکتبر از اتحادیه اروپا خارج می‌شود

ارزش ذخایر طلای روسیه به بیش از 100 میلیارد دلار رسید

کره‌شمالی آزمایش موشکی جدید انجام داد

وزیر دارایی انگلیس استعفا کرد

5 چالش مهم بانک مرکزی اروپا برای اجرای سیاست های محرک پولی

سرمایه‌گذاری در بورس سپر تورمی ایجاد می‌کند

وزیر خارجه جدید انگلیس: عجولانه درباره ایران تصمیم نمی‌گیرم

چین جای آمریکا را در لیست 500 شرکت برتر جهان گرفت

میزان مجاز ورود و خروج مصنوعات طلا و نقره توسط مسافران

سازمان حمایت: پیش فروش خودروهای وارداتی ممنوع است، با متخلف برخورد می‌کنیم

دستور امام خامنه‌ای برای تنظیم بازار و رفاه بیشتر مردم

فرار نفتکش‌های انگلیسی از خلیج فارس!

سازمان خصوصی‌سازی: در خصوص واگذاری سرخابی‌ها مجری قانون هستیم

واکنش سازمان مالیاتی به ابهامات مالیات ستانی از سکه‌های پیش فروشی

رشد 1586 واحدی شاخص بورس تهران

بورس سودآورترین بازار کشور/ 84 درصد مردم موافق سرمایه گذاری در بورس

وضعیت قیمت کالاها و خدمات در تیر ماه/ رشد 71 درصدی نرخ خوراکی‌ها

راهکاری جالب در کالیفرنیا برای کاهش مصرف سوخت‌

هنوز در هیئت وزیران در خصوص امکان قانونی شدن بیت کوین به نتیجه نرسیدیم

180 هزار خودرو ناقص در انبار خودروسازان/ ادعای دبیر انجمن قطعه‎سازان: بانک مرکزی همکاری نمی‌کند

سی.ان.ان: ترامپ هفته قبل 61 دروغ گفت و رکورد شکست

رحمانی از خصوصی‌سازی دو شرکت خودروساز بزرگ در سال‌ها 98 و 99 خبر داد

بررسی بدهی دانه‌درشت‌ها در بانک مرکزی

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 98/05/02

قیمت خرید دلار در بانک‌ها امروز 98/05/02

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت مثقال امروز 98/05/02

وضع تعرفه برای ٣٥ میلیارد دلار کالای آمریکایی

خزانه‌داری آمریکا درباره همکاری با شرکت‌های هواپیمایی ایران هشدار داد

نمی‌توان در برابر بیت‌کوین منفعل بود!

قیمت روز ارزهای دولتی 98/05/02| قیمت 28 ارز کاهشی شد

سرنوشت خودروهای دیزلی چه خواهد شد؟

دیپلمات ارشد انگلیسی: به دنبال رویارویی با ایران نیستیم

اتحادیه اروپا: رایزنی برای مبادله نفت از طریق اینستکس در جریان است

مقام‌های آمریکایی: ترامپ علی‌رغم تهدیدها تمایلی به درگیری با ایران ندارد

قیمت جهانی طلا امروز 1398/05/02 | سقوط قیمت طلا متوقف شد

کمیته ویژه بررسی سیاستگذاری در حوزه رمزارز تشکیل می شود

روزنامه آلمانی بررسی کرد: ابزار محدود اروپا برای مهار راهبرد مقاومتی ایران

بلومبرگ: سرنوشت انتقال روزانه 15 میلیون بشکه نفت در دستان ایران

نرخ تورم 40.4 درصد شد/کاهش 2.4 درصدی تورم نقطه‌ای + جدول