بازار آریا

آخرين مطالب

جدیدترین پیش‌بینی از بازار اجاره‌بهای مسکن در سال 98 طلا و ارز

جدیدترین پیش‌بینی از بازار اجاره‌بهای مسکن در سال 98

  بزرگنمايي:

بازار آریا - نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکیدبر این‌که افزایش قیمت مسکن در سال گذشته بر بازار اجاره‌ها تأثیرگذار خواهد بود، وضعیت این بخش را در سال 98 پیش‌بینی کرد.

از اینستاگردی آریا بازار دیدن فرمایید. آخرین مدل ها و مصنوعات طلا و جواهر
حسام عقبایی در گفت وگو با خبرنگار اقتصاد ی خبرگزاری تسنیم با اشاره به این که در بازار اجاره بها تقریباً از اوایل اردیبهشت ماه جابه جایی ها آغاز می شود، اظهار کرد: فروردین ماه به دلیل تعطیلی 15روزه، جابه جایی آن چنانی در بازار اجاره نداریم اما به مرور و تا شهریور هر سال نقل و انتقالات در این بخش افزایش یافته و ادامه دارد.
وی با یادآوری افزایش قیمت 100درصدی مسکن در سال 97 ادامه داد: باید به این نکته توجه کنیم که افزایش قیمت سال گذشته در نرخ اجاره بها بی تأثیر نخواهد بود.
وی با بیان "همواره سؤالی مطرح می شود که ملاک تعیین نرخ اجاره بها چیست " افزود: یکی از اصلی ترین عوامل اجاره بها قیمت مسکن است، نه ما (مشاوران املاک) بلکه تمام کارشناسان در تمام دنیا قیمت مسکن را به عنوان یکی از اصلی ترین شاخص های تأثیرگذار بر اجاره بها می دانند.
وی با ابراز این که توازن در بازار مسکن، تورم عمومی، شرایط متقاضیان و شهر و... بر میزان اجاره بها واحدهای مسکونی، اداری و تجاری تأثیرگذار است، گفت: با توجه به این که قیمت مسکن رشد بسیار چشمگیری داشته مالکی که خرداد ماه سال گذشته ملک یک میلیارد تومانی خود را اجاره داده، امسال پیش خودش یک دو دو تا چهارتا می کند که ارزش ملک به دومیلیارد افزایش یافته و بنابراین باید اجاره بها را نیز به تناسب با آن افزایش دهد.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در عین حال اظهار کرد: از سوی دیگر این که توقع داشته باشیم جامعه مستأجران به همان میزان مورد نظر مالکان، اجاره بها پرداخت کنند امری محال است. اساساً چنین قدرت مالی در پرداخت اجاره بها با توجه به رشد قیمت مسکن در مستأجران وجود ندارد. اگر تمام درآمد را هم بخواهند با توجه به رشد قیمت پرداخت کنند کفاف اجاره بها را نمی دهد.
عقبایی با تأکید بر این که باید بازار مسکن در اجاره یک عرف منطقی و متعادلی داشته باشد، افزود: سال گذشته به دلیل افزایش نرخ اجاره مستأجران از شمال شهر به مرکز، از مرکز به جنوب و از جنوب به حاشیه شهرها رفتند، اگر قرار باشد این روند در سال جاری ادامه باشد دیگر در حاشیه شهرها نیز کمتر کسی می تواند خانه ای را اجاره کند.
وی در خصوص پیش بینی بازار اجاره مسکن، تصریح کرد: امسال با توجه به روند بازار مسکن و قدرت پرداخت در مستأجران که به شدت کاهش یافته است، پیش بینی من این است که نرخ اجاره بها در شهرهای بزرگ 30 درصد و شهرهای کوچک 20 درصد در مقایسه با سال گذشته افزایش یابد. اما اجاره بها در شهرهای خیلی کوچک افزایش نمی یابد و در همان سطح سال گذشته باقی خواهد ماند.
وی تأکید کرد: معتقدم افزایش 10 تا 15 درصدی مبالغ اجاره نیز در توان مستأجران نیست، با توجه به این که قرار است حقوق 20 درصد افزایش یابد که اگر دولت آن را محقق کند مقداری قدرت مالی مستأجران برای پرداخت اجاره در سال جاری افزایش می یابد که البته کافی نیست.
انتهای پیام/*





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

بهای طلای جهانی در اطراف کمترین قیمت دو هفته گذشته

تحریم‌های زنجیره‌ای هواوی در آمریکا آغاز شد

قیمت طلا در جهان کاهش یافت

آمریکا در «عین الاسد» عراق سامانه موشکی «تاد» مستقر می‌کند

نرخ سکه طرح جدید 30 اردیبهشت 98 به 4 میلیون و 655هزار تومان رسید

عوامل تاثیر گزار بر نوسان قیمت طلا و سکه طی روزهای اخیر

تثبیت سهام آسیایی پس از سقوط هفته گذشته

قیمت جهانی نفت امروز 1398/02/30|عبور نفت از 73 دلار

قیمت جهانی طلا امروز 1398/02/30

چرا غروب 29 اردیبهشت دلار ناگهان سقوط کرد؟

گرانی مسکن، گردن دلال‌ها افتاد/ وام‌ها چقدر در تورم این بخش موثرند؟

یک اقتصاددان پیشنهاد داد: راهکارهایی برای کاهش فشار تورم در ایران

واردات خودروهای هیبریدی آزاد شد/ منتظر کاهش چشمگیر قیمت خودرو باشید

مدیر عامل هوآوی: برای تحریم‌های آمریکا آماده ایم و تسلیم نمی‌شویم

اخرین تلاش‌های ترزا می برای نجات توافق برگزیت

سوداگران آماده خداحافظی با بازارها می شوند

با ارزش‌ترین شرکت‌های جهان

احتمال لغو موقتی تحریم‌های آمریکا علیه هوآوی

تداوم روند کاهش وابستگی روسیه به دلار

وزیر انرژی روسیه مطرح کرد: ابهام بازار نفت به دلیل شرایط ایران، لیبی وونزوئلا

آیا فجیره می‌تواند جایگزین تنگه هرمز شود؟/حجم انتقال نفت فجیره چقدر است

ترامپ از جنگ تجاری جدید علیه اروپا و ژاپن موقتا عقب نشینی کرد

روانچی: ایران تمایلی به افزایش تنش‌ها در منطقه ندارد

ادعای پالیتیکو درباره احتمال گفت‌وگوی تلفنی سناتور آمریکایی و ظریف

ادعاهای آیزنکوت درباره اقدامات سایبری ایران، برجام و تحریم‌های آمریکا

ظریف امکان گفت‌وگو با آمریکا را رد کرد

مقام‌های اطلاعاتی آمریکا برای بحث درباره ایران با سران کنگره دیدار می‌کنند

کاخ سفید: ترامپ تصمیم‌گیر نهایی درباره ایران است

سطح هشدار امنیتی برای دیپلمات‌ها و نیروهای انگلیسی در عراق افزایش یافت

بررسی دور جدید تحریم‌های آمریکا: تحریم فلزات از سوی آمریکا هیچ تاثیری بر فروش ایران ندارد

خرازی: در ایران هیچکس حاضر به گفت‌وگو با ترامپ نیست

استقبال مرکل از وحدت‌نظر اتحادیه اروپا درباره ایران

قیمت روز ارزهای دولتی 98/02/26| نرخ 22 ارز کاهشی شد

قیمت دلار آمریکا در بازار کاهش یافت

بانک مرکزی: فهرست دریافت‌کنندگان ارز دولتی محرمانه نیست

افت قیمت طلا و سکه در معاملات امروز پنجشنبه 26 اردیبهشت ماه

قیمت دلار و یورو در صرافی‌ بانک‌ها

دستور همتی به بانک‌ها برای تامین نقدینگی تولید

دیلی اف ایکس: سرمایه گذاران بازار طلا باید به سیاست های فدرال رزرو آمریکا توجه کنند

قرار گرفتن هوآوی در لیست سیاه آمریکا/سهام آسیایی متلاطم شد

نرخ بهره در سوئیس منفی باقی خواهد ماند

بغداد: اجازه نمی‌دهیم از خاک ما برای اقدام علیه همسایگان استفاده شود

واکنش عراق به اقدام آمریکایی‌ها: اوضاع کشور امن است

وزارت خارجه انگلیس به دلیل تنش بین ایران و آمریکا وارد حالت فوق العاده شد

ادعای جدید پامپئو درباره «نیروهای نزدیک به ایران» در عراق

عمده دلارهایی که برنگشته مربوط به فولاد و پتروشیمی است

بهای نفت در بازارهای بین المللی کاهش یافت

ثبات اونس طلا در سطح 1300 دلار

ترامپ همکاری با هوآوی را ممنوع می‌کند

معاون وزیر صمت: خودروسازان مقصر گرانی نیستند