بازار آریا

آخرين مطالب

افزایش وام مسکن، خوب یا بد مقالات اقتصادي

افزایش وام مسکن، خوب یا بد

  بزرگنمايي:

بازار آریا -
تی نیوز / بازار مسکن از جمله بخش هایی است که در مقابل برخی تصمیمات مرتبط و همچنین افزایش قیمت ارز و طلا تاثیر می پذیرد و با نوسان قیمت مواجه می شود.
جدا از قیمت ارز و طلا، مولفه هایی دیگری هم وجود دارد که وضعیت مسکن را با نوسان قیمت روبرو می کند که افزایش وام مسکن یکی از آنها است. بازار مسکن ایران در گذشته چندبار با افزایش قیمت روبرو شد که در برخی موارد دلیل آن افزایش وام مسکن در مقطع یاد شده بوده است. افزایش وام مسکن هرچند مطلوب است اما پرداخت آن باید در موقع مناسب انجام گیرد تا به افزایش قیمت مسکن دامن نزند.
مسکن در سال گذشته بخاطر افزایش قیمت ارز و طلا با رشد قیمت مواجه شد که خیلی از کارشناسان میزان این افزایش را چنان بالا می دانند که احتمال رشد قیمت در سال 98 را بسیار کم ارزیابی می کنند.
در حالی که این دسته از کارشناسان چنین نظری در باره بازار مسکن دارند، معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام مسکن خبرداد و مضمون اظهارات یک نماینده مجلس نیز از استقبال مجلس نسبت به افزایش وام مسکن حکایت می کند. مازیار حسینی معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: در پایان سال 97 در شورای عالی پول و اعتبار، افزایش سقف تسهیلات تصویب شد و تسهیلات انفرادی در کلانشهرها به 100 میلیون تومان و زوجین به 160 میلیون تومان رسید.
محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز با بیان استقبال مجلس از افزایش مبلغ وام مسکن گفت: با افزایش تسهیلات بانکی، حرکتی که در سمت تقاضای بازار برای خروج از رکود لازم است اتفاق می افتد.
افزایش وام مسکن ممکن است برای متقاضیانی که اکنون دارای پس انداز و درآمد کافی باشند گزینه مطلوبی محسوب شود اما احتمال دارد برای خیلی از متقاضیانی که قدرت خرید خود را در شرایط فعلی قیمت ها از دست داده اند گزاره مناسبی نباشد و با گران شدن مسکن همچنان با تاخیر به خانه مورد نظر خود برسند.
رشد وام مسکن همچنین با افزایش مبلغ بازپرداخت قسط همراه خواهد بود. در زمان حاضر خیلی از متقاضیان خرید مسکن، جوانان هستند که تازه به اشتغال رسیده اند و برای تشکیل زندگی وارد بازار مسکن شدند تا خانه ای در حد توانایی مالی خود تهیه کنند.
این دسته از افراد به طور طبیعی حقوق و درآمد زیادی ندارند و اگر موفق به خرید خانه ای شوند به سختی می توانند از عهده بازپرداخت اقساط آن برآیند. در این شرایط بیشتر این متقاضیان به سمت خرید خانه های با متراژ زیر 60 متر می روند تا هم صاحبخانه شوند و هم بتوانند اقساط آن را پرداخت کنند.
مهم ترین موضوعی که می تواند بازار مسکن را هرچه زودتر به سمت سامان بخشی سوق دهد برنامه ریزی برای هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید مسکن است.
تحریک ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده می‌تواند هم باعث تولید مسکن ارزان قیمت متناسب با توان خرید مردم شود و هم مشکل این بافت ها و مخاطراتی که برای ساکنان آن دارد را رفع کند.
با اینحال پرداخت تسهیلات مسکن در برخی از نقاط کشور همچنان کارآیی و اثربخشی خود را دارد و این می تواند جریان مهاجرت را معکوس کرده و افراد را از کلانشهرها و شهرهای بزرگ به این نقاط هدایت کند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

عراقی‌ها بیشترین مسافر ایران

ظهور قریب‌الوقوع یک ابرطبقه/ توزیع بی سابقه رانت در سال گذشته از ناآگاهی بود

تجارت الکترونیک

چالش‌های نظام بودجه‌ریزی کشور

جایگاه ارزش افزوده و اشتغال بخش خدمات در ایران و جهان

روند سرمایه‌گذاری خطرپذیر شرکتی در فصل دوم 2019

مروری بر وضعیت و چشم‌انداز صنعت پتروشیمی

ارزش افزوده بخش خدمات در جهان

کلید توسعه در دستان داگلاس نورث

نرخ شکست استارت آپ ها به تفکیک صنعت

بنگاه‌های نوآور ، اثر اندازه بنگاه بر نوآوری

الزامات نقش فعال دولت در ایجاد نوآوری و کارآفرینی

نوآورترین شرکت‌های 2019 ؛ تبلور هوش مصنوعی

آرای مازوکاتو : سرمایه گذاری دولت در نوآوری

سدسازی ترکیه : دیپلماسی آب و اثر بخشی توافقات

اقتصادهای شکننده سال 2019

تصویر 10ساله از نوسان نرخ آپارتمان

ایران در جمع 20 کشور برتر در شمار کاربران اینترنت

برآورد اولیه از عمق رکود مسکن در شهریور

سهم ایران از اقتصاد جهانی

شرط ماندگاری آرامش در اقتصاد ایران

رژیم موقتی آمارهای بانکی

سرگیجه در بازار نفت

خاموشی موتور افزایش سرمایه‌ها

حاکمیت قانون و مبارزه با فساد

توقف رشد مسکن در کلان‌شهرها

اقتصادهای شکننده سال 2019

3علت اصلی کسری بودجه

تاثیر نوآوری و خلاقیت بر رشد اقتصادی کشورها

سدسازی ترکیه : دیپلماسی آب و اثر بخشی توافقات

جزئیات پرداخت تسهیلات اشتغال در 31استان

مشق پر اشتباه مجلس در قانون تجارت

بهترین بازار برای سرمایه گذاری کجاست؟

برای ‌فیلترینگ هوشمند چه هزینه‌ای شد؟

آموزش 4مهارت اقتصادی به نوجوانان

ابهام ها و سوالها در باره خصوصی سازی بنیاد مستضعفان

آرای مازوکاتو : سرمایه گذاری دولت در نوآوری

کسی از سرنوشت مسکن مهر خبر ندارد؟

جزئیات منابع چهار برنامه اشتغالی 98

نوآورترین شرکت‌های 2019 ؛ تبلور هوش مصنوعی

کار مولد و نامولد در اقتصاد

دزدی صرافان قلابی در شرایط تحریم

مصائب مدرک داران بدون شغل

سایه بانکداری مجازی بر سر شعب بانکی

واکنش بازارها به رویدادهای دیپلماسی

نذر آب در سرزمین نیمروز

بخشنامه درمانی برای تجارت

طرح‌های خطا در کنترل مصرف بنزین

نقش حسابرسان و حسابداران در اقتصاد

عوامل کاهش قیمت خودرو