بازار آریا

آخرين مطالب

افزایش وام مسکن، خوب یا بد مقالات اقتصادي

افزایش وام مسکن، خوب یا بد

  بزرگنمايي:

بازار آریا -
تی نیوز / بازار مسکن از جمله بخش هایی است که در مقابل برخی تصمیمات مرتبط و همچنین افزایش قیمت ارز و طلا تاثیر می پذیرد و با نوسان قیمت مواجه می شود.
جدا از قیمت ارز و طلا، مولفه هایی دیگری هم وجود دارد که وضعیت مسکن را با نوسان قیمت روبرو می کند که افزایش وام مسکن یکی از آنها است. بازار مسکن ایران در گذشته چندبار با افزایش قیمت روبرو شد که در برخی موارد دلیل آن افزایش وام مسکن در مقطع یاد شده بوده است. افزایش وام مسکن هرچند مطلوب است اما پرداخت آن باید در موقع مناسب انجام گیرد تا به افزایش قیمت مسکن دامن نزند.
مسکن در سال گذشته بخاطر افزایش قیمت ارز و طلا با رشد قیمت مواجه شد که خیلی از کارشناسان میزان این افزایش را چنان بالا می دانند که احتمال رشد قیمت در سال 98 را بسیار کم ارزیابی می کنند.
در حالی که این دسته از کارشناسان چنین نظری در باره بازار مسکن دارند، معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام مسکن خبرداد و مضمون اظهارات یک نماینده مجلس نیز از استقبال مجلس نسبت به افزایش وام مسکن حکایت می کند. مازیار حسینی معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: در پایان سال 97 در شورای عالی پول و اعتبار، افزایش سقف تسهیلات تصویب شد و تسهیلات انفرادی در کلانشهرها به 100 میلیون تومان و زوجین به 160 میلیون تومان رسید.
محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز با بیان استقبال مجلس از افزایش مبلغ وام مسکن گفت: با افزایش تسهیلات بانکی، حرکتی که در سمت تقاضای بازار برای خروج از رکود لازم است اتفاق می افتد.
افزایش وام مسکن ممکن است برای متقاضیانی که اکنون دارای پس انداز و درآمد کافی باشند گزینه مطلوبی محسوب شود اما احتمال دارد برای خیلی از متقاضیانی که قدرت خرید خود را در شرایط فعلی قیمت ها از دست داده اند گزاره مناسبی نباشد و با گران شدن مسکن همچنان با تاخیر به خانه مورد نظر خود برسند.
رشد وام مسکن همچنین با افزایش مبلغ بازپرداخت قسط همراه خواهد بود. در زمان حاضر خیلی از متقاضیان خرید مسکن، جوانان هستند که تازه به اشتغال رسیده اند و برای تشکیل زندگی وارد بازار مسکن شدند تا خانه ای در حد توانایی مالی خود تهیه کنند.
این دسته از افراد به طور طبیعی حقوق و درآمد زیادی ندارند و اگر موفق به خرید خانه ای شوند به سختی می توانند از عهده بازپرداخت اقساط آن برآیند. در این شرایط بیشتر این متقاضیان به سمت خرید خانه های با متراژ زیر 60 متر می روند تا هم صاحبخانه شوند و هم بتوانند اقساط آن را پرداخت کنند.
مهم ترین موضوعی که می تواند بازار مسکن را هرچه زودتر به سمت سامان بخشی سوق دهد برنامه ریزی برای هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید مسکن است.
تحریک ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده می‌تواند هم باعث تولید مسکن ارزان قیمت متناسب با توان خرید مردم شود و هم مشکل این بافت ها و مخاطراتی که برای ساکنان آن دارد را رفع کند.
با اینحال پرداخت تسهیلات مسکن در برخی از نقاط کشور همچنان کارآیی و اثربخشی خود را دارد و این می تواند جریان مهاجرت را معکوس کرده و افراد را از کلانشهرها و شهرهای بزرگ به این نقاط هدایت کند.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

آغاز عصر جدید بازار مالی ایران

استراتژی تامین مالی خرد

اما و اگرهای بازار متشکل ارزی

مصرف سوخت در ایران چقدر است؟

سرمایه گذاری در خدمات مالی

الگوی رفتاری در بازار وام

بروز فساد در شرایط کوپنی شدن کالاهای اساسی

وعده‌های وزیر نفت محقق می‌شود؟

سلطان پیش‌فروش خودرو کیست؟

اقتصاد و درآمد پایدار شهری

قرار است نرخ دلار بشکند؟

کلان داده ها: حجم بازار و روند آتی

حرکت لاک‌پشتی خصوصی‌سازی

تغییرات قیمتی ارزان‌ترین‌ها در بازار خودرو

جیب خالی، پز عالی!

روند صعودی اجاره‌نشینی در کشور

سه افسانه‌ نوآوری و سیاست‌های ناکارآمد نوآوری

اشتغال و سطح تحصیلات از نگاه آمار

سه اهرم ایران در برابر تحریم‌های نفتی

9 شرط سهمیه‌بندی بنزین

کدام روش سرمایه گذاری در ایران پربازده اما کم ریسک ترین است؟

ریزه کاری‌های قانون جدید چک

کارآفرینی قومی : مشارکت اقتصادی پناهندگان، مهاجران و گروه‌های قومی

نقش سرمایه اجتماعی در مدیریت بحران اقتصادی و دلالت هایی برای ایران

امنیت اشتغال و سیاست های بازار کار

چشم انداز اقتصادی خاورمیانه چگونه است؟/ایران یکی از تاثیرگذارترین ها

پیش‌بینی تورم 40 درصدی اقتصاد ایران در سال جاری

نقش عربستان در اجرای نقشه نفتی آمریکا علیه ایران

فساد دولت ها و فقر ملت ها

تفاوت تولید ناخالص داخلی و ملی چیست؟

سایه سنگین اقتصاد کلان بر بازار مسکن

فناوری نوین مالی یا فین تک (FinTech)

افزایش وام مسکن، خوب یا بد

بازار ارز در وضعیت انتظار

ظرفیت خلق شغل کسب و کارهای کوچک و متوسط (با تاکید بر ایالات متحده آمریکا)

آسیب شناسی طرح‌های اشتغالزایی

بهره‌برداری از فرصت در اکوسیستم فناوری ساختمان

آخرین آمارها از فروش نفت ایران/ در دور زدن تحریم‌ها موفق بودیم

بررسی تولید و تجارت فولاد در جهان

افـق تجـارت 20 میلیارد دلا‌ری با عراق

اقتصاد ایران در سال 1398

بیت کوین، رایج‌ترین ارز دیجیتال

شرایط بیرونی و درونی اقتصاد ایران

مالیات بر ارزش افزوده (Value Added Tax) در ایران و جهان

نگاهی به ابعاد بازار فناوری نانو

محرومیت

برندگان و بازندگان اقتصاد 97

لطفا مسئولان دلشان به رحم بیاید!

برنامه مشتریان نفت ایران در راستای چشم‌انداز تمدید معافیت‌های آمریکا

اتفاقات خوب برای نفت ایران