بازار آریا

آخرين مطالب

میزان کارآمدی طرح مالیات بر عایدی مسکن اقتصاد ايران

میزان کارآمدی طرح مالیات بر عایدی مسکن

  بزرگنمايي:

بازار آریا -
ناظر اقتصاد : بازوی پژوهشی مجلس با انتشار گزارشی درباره طرح الحاق یک ماده به قانون مالیات‌های مستقیم (مقابله با سوداگری و کاهش التهابات بازار مسکن)، از تصویب این طرح که منجر به اخذ مالیات بر عایدی سرمایه CGT در بخش املاک یا همان مالیات بر عایدی مسکن و املاک حمایت کرد.
مالیات بر عایدی مسکن و املاک ، یکی از اجزای مالیات بر عایدی سرمایه است که بسیاری از کشورهای پیشرفته آن را به عنوان یک پایه مالیاتی پذیرفته و اجرا کرده‌اند و نزدیک به یک سده، از قدمت آن می‌گذرد.
این مالیات بر رشد قیمت مسکن یعنی تفاضل قیمت خرید و فروش آن، وضع می‌شود و به این ترتیب، درصدی از عایدی به عنوان مالیات اخذ می‌شود. با توجه به آنکه در اغلب اوقات، عواید سفته‌بازی در بازار مسکن ایران (به ویژه در شهرهای بزرگ)، از میانگین سود بسیاری از فعالیت‌های تولیدی، بیشتر است، این مساله باعث شده سرمایه‌های زیادی به سوی آن منحرف و از بخش‌های مولد و تولیدی (حتی تولید مسکن) خارج شود.
به بیان دیگر، ریسک پایین سوداگری در بخش مسکن، در مقابل ریسک بالای سرمایه‌ گذاری در بخش تولید، سرمایه‌های عظیمی را به سمت فعالیت‌های غیرمولد بخش مسکن یعنی خرید و فروش مسکن به قصد انتفاع، سوق داده است. این امر از منظر اقتصادی نامطلوب است و می‌تواند در گسترش و تشدید فعالیت‌های سوداگری و بالطبع افزایش قیمت مسکن نقش زیادی داشته باشد.
جلوگیری از سوداگری در بخش مسکن، «ایجاد یک اهرم سیاستی برای سیاستگذار»، «کاهش تورم مسکن» و «کاهش شکاف درآمدی و نابرابری» چهار دلیل بازوی پژوهشی مجلس برای حمایت از تصویب طرح مجلس برای اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک بوده است.
ملاحظاتی که بایستی در وضع مالیات بر عایدی سرمایه مورد توجه قرار گیرد شامل «اجرای مالیات بر عایدی مسکن»، «معافیت‌ها»، «تعدیل تورم» و «تمییز بین عایدی کوتاه‌مدت یا بلندمدت» می‌شود.
با عنایت به شرایط کنونی کشور از جمله حجم زیاد نقدینگی و نیز موانع موجود بر سر فعالیت‌های مولد اقتصادی، لازم است با ابزارهای مختلف اقتصادی که مهمترین آن‌ها مالیات است، با افزایش هزینه نگهداری دارایی‌های غیرمولد و کاهش مزیت نسبی آنها، شرایط را برای هدایت نقدینگی به سمت تولید فراهم کرد.
با توجه به آنکه مسکن از نیازهای اساسی و مصرفی خانوار قلمداد می‌شود، لازم است جلوی فعالیت‌های سوداگرانه و نوسان‌های قیمت در این بازار گرفته شود. این مهم با استفاده از ابزار مالیات بر عایدی املاک و مسکن محقق خواهد شد. لذا تصویب کلیات طرح پیشنهاد می‌شود.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

بازداشت 4 نفر در ارتباط با گوشت قرمز

تکذیب فیلترینگ اینستاگرام

بررسی اجلاس ورشو در فراکسیون مستقلین

تایید مجدد پایبندی ایران به برجام

ارسال لایحه برابری دیه به دولت

7 شرط عمومی برای ثبت‌نام در انتخابات تعیین شد

برگزاری مراسم تشییع آیت‌الله مومن

جهانگیری: شرایط کشور خطیر است

دلیل باز نشدن دفاتر کنسولی ایران و عربستان

اتصال 9500 شغل خانگی به بازارهای فروش

کاهش 90 درصدی صادرات سویا از آمریکا به چین

ضرورت تدوین و تصویب لایحه جامع داوری

شمخانی: روش‌های متعددی برای قطع جریان نفت داریم

انتقاد شدید «سولانا» از رویکرد آمریکا در برابر ایران

تحلیل فارن‌پالیسی از آرایش جنگی ترامپ در برابر ایران

مخالفت مجلس با سهمیه‌بندی بنزین

آزادی اندیشه، زیربنای پیشرفت است

رد طرح برد - برد بنزین

ارزیابی صالحی از آخرین تصمیم FATF

مادورو از قطع روابط دیپلماتیک با کلمبیا خبر داد

انفجار کپسول اکسیژن در بیمارستان سمنان با یک کشته

رکورد جالبی که در لیگ برتر انگلیس شکست شد

تصاویری از مراسم ختم آیت الله مومن

بیرانوند: فکر کردم چاقو خورده‌ام

دردسر تحریم نفتی آمریکا برای ونزوئلا

تذکرات کتبی نمایندگان مجلس به مسئولان اجرایی کشور

بولتون به اقدام FATF در قبال ایران واکنش نشان داد

نخست‌وزیر جدید سودان منصوب شد

کدخدایی: تحریم انتخابات حربه‌ای زنگ‌ زده است

تصویری از نرگس محمدی در پشت صحنه «ستایش»

وزارت خارجه آمریکا: فشار بر ایران را زیاد می کنیم

اختتامیه جشنواره تئاتر فجر؛ «سالی که دو بار پاییز شد» بهترین نمایشنامه‌ شد

واردات نفت آمریکا از ونزوئلا 5 برابر شد

باهنر از عملکرد صدا و سیما تقدیر کرد

ترکیب استقلال مقابل ذوب‌‌آهن اعلام شد

دولت مکلف به نصب کنتور هوشمند برای مشترکان شد

بسته ارزان سفر در ایام نوروز 98 کلید می‌خورد

بهای آب برای دستگاه‌های اجرائی آزاد محاسبه می شود

کمک‌های بشردوستانه از برزیل وارد ونزوئلا شدند

اردوغان: خواهان تسریع در بازگشت آوارگان سوری هستیم

لیندسی گراهام: اگر آمریکا نبود، امروز سعودی‌ها فارسی صحبت می‌کردند

سهم شرکت‌های دولتی برای واریز به خزانه مشخص شد

مردم نگران مسئولان نباشند!

مرزبان: این تیم روی استخوان‌های خودش راه می‌رود

مدیری که انگشتان رونالدو را قلم کرد!

انتقاد تهیه کننده «جن زیبا» از سانسور تیزر های تلویزیونی فیلم

پوستر «هت تریک» با تصویری از کریم بنزما و صابر ابر

ابهام‌زدایی درباره هزینه‌های جشنواره فیلم فجر

انتقاد معصومه ابتکار از خطای بزرگ رسانه ملی

واکنش ترامپ به تحولات اخیر ونزوئلا