بازار آریا

آخرين مطالب

میزان کارآمدی طرح مالیات بر عایدی مسکن اقتصاد ايران

میزان کارآمدی طرح مالیات بر عایدی مسکن

  بزرگنمايي:

بازار آریا -
ناظر اقتصاد : بازوی پژوهشی مجلس با انتشار گزارشی درباره طرح الحاق یک ماده به قانون مالیات‌های مستقیم (مقابله با سوداگری و کاهش التهابات بازار مسکن)، از تصویب این طرح که منجر به اخذ مالیات بر عایدی سرمایه CGT در بخش املاک یا همان مالیات بر عایدی مسکن و املاک حمایت کرد.
مالیات بر عایدی مسکن و املاک ، یکی از اجزای مالیات بر عایدی سرمایه است که بسیاری از کشورهای پیشرفته آن را به عنوان یک پایه مالیاتی پذیرفته و اجرا کرده‌اند و نزدیک به یک سده، از قدمت آن می‌گذرد.
این مالیات بر رشد قیمت مسکن یعنی تفاضل قیمت خرید و فروش آن، وضع می‌شود و به این ترتیب، درصدی از عایدی به عنوان مالیات اخذ می‌شود. با توجه به آنکه در اغلب اوقات، عواید سفته‌بازی در بازار مسکن ایران (به ویژه در شهرهای بزرگ)، از میانگین سود بسیاری از فعالیت‌های تولیدی، بیشتر است، این مساله باعث شده سرمایه‌های زیادی به سوی آن منحرف و از بخش‌های مولد و تولیدی (حتی تولید مسکن) خارج شود.
به بیان دیگر، ریسک پایین سوداگری در بخش مسکن، در مقابل ریسک بالای سرمایه‌ گذاری در بخش تولید، سرمایه‌های عظیمی را به سمت فعالیت‌های غیرمولد بخش مسکن یعنی خرید و فروش مسکن به قصد انتفاع، سوق داده است. این امر از منظر اقتصادی نامطلوب است و می‌تواند در گسترش و تشدید فعالیت‌های سوداگری و بالطبع افزایش قیمت مسکن نقش زیادی داشته باشد.
جلوگیری از سوداگری در بخش مسکن، «ایجاد یک اهرم سیاستی برای سیاستگذار»، «کاهش تورم مسکن» و «کاهش شکاف درآمدی و نابرابری» چهار دلیل بازوی پژوهشی مجلس برای حمایت از تصویب طرح مجلس برای اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک بوده است.
ملاحظاتی که بایستی در وضع مالیات بر عایدی سرمایه مورد توجه قرار گیرد شامل «اجرای مالیات بر عایدی مسکن»، «معافیت‌ها»، «تعدیل تورم» و «تمییز بین عایدی کوتاه‌مدت یا بلندمدت» می‌شود.
با عنایت به شرایط کنونی کشور از جمله حجم زیاد نقدینگی و نیز موانع موجود بر سر فعالیت‌های مولد اقتصادی، لازم است با ابزارهای مختلف اقتصادی که مهمترین آن‌ها مالیات است، با افزایش هزینه نگهداری دارایی‌های غیرمولد و کاهش مزیت نسبی آنها، شرایط را برای هدایت نقدینگی به سمت تولید فراهم کرد.
با توجه به آنکه مسکن از نیازهای اساسی و مصرفی خانوار قلمداد می‌شود، لازم است جلوی فعالیت‌های سوداگرانه و نوسان‌های قیمت در این بازار گرفته شود. این مهم با استفاده از ابزار مالیات بر عایدی املاک و مسکن محقق خواهد شد. لذا تصویب کلیات طرح پیشنهاد می‌شود.




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

بازگشت پول نفت به خزانه طبق سازوکار معاملات بورس انرژی تضمین شده است

قیمت روز ارزهای دولتی 97/09/20|نرخ 22 ارز کاهشی شد

استقبال فعالان بخش خصوصی از اقدامات تازه بانک مرکزی

قیمت ارز در صرافی ملی امروز 97/09/20|دلار 10750 تومان شد

فروکش تلاطم بازار مسکن نزدیک است

قیمت های بازار طلا و سکه امروز 20 آذر ماه

همتی: برگشت تدریجی ارز صادراتی به اقتصاد/ آغاز روابط با چند کشور و حذف دلار

قیمت ارز مسافرتی امروز 97/09/20| یورو 12465 تومان شد

استقبال فعالان بخش خصوصی از اقدامات تازه بانک مرکزی

خودروسازان مکلف هستند قیمت خودروها را به تدریج کاهش دهند

دورنمای هفتگی قیمت طلا و سایر فلزات گرانبها

مکانیزم پرداخت با ایران چند هفته دیگر راه‌اندازی می‌شود

نقش کلیدی عراق در سیاست تحریمی آمریکا علیه ایران

گزارش روزانه بورس | دوشنبه 19 آذر 97

ممنوعیت تردد کامیون در 2منطقه شمالی تهران

تبلیغ کلیه‌فروشی؛ ممنوع!

فروکش تلاطم بازار مسکن نزدیک است

دلیل قیمت سرسام آور پوشک چه بود

آمریکایی‌ها بدانند که ایران حبس‌نشدنی است/ نسبت به مسأله هیچ بنگاه اقتصادی بی‌تفاوت نیستیم

ذخیره 8میلیون تنی گندم کشور

مسئولین محترم! من آدرس دادم، بفرمایید برخورد کنید! /عزمی برای برخورد با صرافی‌های غیرمجاز وجود ندارد

افزایش 13درصدی صادرات غیرنفتی

ورود کمیته ویژه مجلس به موضوع قاچاق لوازم آرایشی

بهانه جدید برای قطع بیمه قالیبافان

دوچرخه سواری چاره ترافیک است؟

صادرات 18 نوع ماده غذایی ممنوع شد

کاهش قیمت رسمی یورو و پوند بانکی

ممنوعیت صادرات، قاچاق دام سنگین را افزایش داد

تحریم آمریکا علیه ایران موثر نخواهد بود

استقبال فعالان بخش خصوصی از اقدامات تازه بانک مرکزی/ مبارزه با پولشویی باید مورد حمایت قرار گیرد

به‌علت گرانی، لطفا دست نزنید!

سونامی اینترنت اشیا در صنعت در حال وقوع است

قیمت لوازم خانگی کاهش می‌یابد

سفر 6روزه به آنتالیا چقدر آب می‌خورد؟

قیمت یورو و لیر ترکیه پایین آمد +جدول نرخ ارز 20 آذر

مردگان خوابیده در ارتفاع /تصاویر

گلایه سرمربی سپاهان از برانکو

داغ بودن بازار جراحی زیبایی در این آشفته بازار اقتصادی!

کارت‌ های ملی قدیمی تا کی اعتبار دارند؟

فهرست داروهای فوریتی مورد نیاز آذر ماه اعلام شد

بازتاب سخنان مهم روحانی در روزنامه ها /تصاویر

آقای شهردار باز هم با دوچرخه به محل کارش رفت/تصاویر

تهدید روحانی در قبال تصمیم ترامپ درباره نفت

تحریم آمریکا علیه ایران موثر خواهد بود؟

بارش باران و برف در نیمه غربی کشور

درگیری محیط بانان با شکارچیان در طالقان

زیبا بروفه در مراسم تشییع پیکر همسرش /عکس

ضرب‌الاجل حذف مدیران چندشغله به کجا رسید؟

تنش تجاری و سیاست فدر ال رزرو بر طلا تاثیر گذاشت / اواخر بازار دیروز دلار زیر 11 هزار تومان قرار گرفت

اختصاصی/ مقاومت طلا در برابر شاخص دلار قوی