بازار آریا

آخرين مطالب

میزان کارآمدی طرح مالیات بر عایدی مسکن اقتصاد ايران

میزان کارآمدی طرح مالیات بر عایدی مسکن

  بزرگنمايي:

بازار آریا -
ناظر اقتصاد : بازوی پژوهشی مجلس با انتشار گزارشی درباره طرح الحاق یک ماده به قانون مالیات‌های مستقیم (مقابله با سوداگری و کاهش التهابات بازار مسکن)، از تصویب این طرح که منجر به اخذ مالیات بر عایدی سرمایه CGT در بخش املاک یا همان مالیات بر عایدی مسکن و املاک حمایت کرد.
مالیات بر عایدی مسکن و املاک ، یکی از اجزای مالیات بر عایدی سرمایه است که بسیاری از کشورهای پیشرفته آن را به عنوان یک پایه مالیاتی پذیرفته و اجرا کرده‌اند و نزدیک به یک سده، از قدمت آن می‌گذرد.
این مالیات بر رشد قیمت مسکن یعنی تفاضل قیمت خرید و فروش آن، وضع می‌شود و به این ترتیب، درصدی از عایدی به عنوان مالیات اخذ می‌شود. با توجه به آنکه در اغلب اوقات، عواید سفته‌بازی در بازار مسکن ایران (به ویژه در شهرهای بزرگ)، از میانگین سود بسیاری از فعالیت‌های تولیدی، بیشتر است، این مساله باعث شده سرمایه‌های زیادی به سوی آن منحرف و از بخش‌های مولد و تولیدی (حتی تولید مسکن) خارج شود.
به بیان دیگر، ریسک پایین سوداگری در بخش مسکن، در مقابل ریسک بالای سرمایه‌ گذاری در بخش تولید، سرمایه‌های عظیمی را به سمت فعالیت‌های غیرمولد بخش مسکن یعنی خرید و فروش مسکن به قصد انتفاع، سوق داده است. این امر از منظر اقتصادی نامطلوب است و می‌تواند در گسترش و تشدید فعالیت‌های سوداگری و بالطبع افزایش قیمت مسکن نقش زیادی داشته باشد.
جلوگیری از سوداگری در بخش مسکن، «ایجاد یک اهرم سیاستی برای سیاستگذار»، «کاهش تورم مسکن» و «کاهش شکاف درآمدی و نابرابری» چهار دلیل بازوی پژوهشی مجلس برای حمایت از تصویب طرح مجلس برای اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک بوده است.
ملاحظاتی که بایستی در وضع مالیات بر عایدی سرمایه مورد توجه قرار گیرد شامل «اجرای مالیات بر عایدی مسکن»، «معافیت‌ها»، «تعدیل تورم» و «تمییز بین عایدی کوتاه‌مدت یا بلندمدت» می‌شود.
با عنایت به شرایط کنونی کشور از جمله حجم زیاد نقدینگی و نیز موانع موجود بر سر فعالیت‌های مولد اقتصادی، لازم است با ابزارهای مختلف اقتصادی که مهمترین آن‌ها مالیات است، با افزایش هزینه نگهداری دارایی‌های غیرمولد و کاهش مزیت نسبی آنها، شرایط را برای هدایت نقدینگی به سمت تولید فراهم کرد.
با توجه به آنکه مسکن از نیازهای اساسی و مصرفی خانوار قلمداد می‌شود، لازم است جلوی فعالیت‌های سوداگرانه و نوسان‌های قیمت در این بازار گرفته شود. این مهم با استفاده از ابزار مالیات بر عایدی املاک و مسکن محقق خواهد شد. لذا تصویب کلیات طرح پیشنهاد می‌شود.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

پُست جدید برای نعمت زاده

آخرین وضعیت حذف سه صفر از پول ملی

تاریخچه پلاک خودرو در ایران

جدول گرانی 56کالای اساسی؛ سیب روی گوجه را سفید کرد!

تجویز نسخه برای اجاره مسکن

اصلی‌ترین کالاهای صادراتی ایران کدامند؟

چرا فشار دلار در این روزها می‌افتد؟

سوال ورزشی از زنگنه

وزیر به نعمت زاده پست داد

هشدار رئیس بانک مرکزی به مردم

چرا بازار برنج به هم ریخت؟

دلار چرا کاهشی شد؟

از سیر تا پیاز قیمت سیر و پیاز

هدف از تشکیل صندوق توسعه ملی چه بود؟

اخنصاصی/ در بازه ای از مبادلات امروز ،طلای جهانی کف قیمت 2 هفته ای ثبت کرد

صدور انواع ضمانت‌نامه‌های بانکی در بانک‌پاسارگاد

پرداخت حدود چهار هزار فقره تسهیلات مضاربه بانک ملی

برگزاری اولین مجمع الکترونیک سمات

برگزاری قرعه کشی جشنواره قرض الحسنه پس انداز «اُمید آینده»

چرا قیمت دلار ارزان شد؟

بازار خودرو قفل شد!

ارائه پیشنهاد افزایش قیمت نان به شورای امنیت در آینده‌ای نزدیک

واگذاری مساکن دولتی موجود در کلان شهرها به مستأجران

افزایش نرخ بنزین مشکل قاچاق را حل می‌‌کند؟

طلا طی 8سال گذشته چقدر گران شد؟

تصمیم دولت برای صنعت دیجیتال

مشاهدات میدانی از بازار ارز

کدام مصوبات ستاد تنظیم بازار در معیشت مردم موثر بوده است؟

یافتن قطعه طلای بزرگ با فلزیاب!

ترخیص 3 هزار و 300 خودروی وارداتی از گمرک

اختلاف 7 میلیاردی آمار دو نهاد اقتصادی/ آمار جدید هم شکاف‌ ارز صادراتی را پر نکرد!

عرضه اولیه 10 درصد از سهام"زشریف" در بازار دوم فرابورس

آیا با افزایش قیمت بنزین مشکل قاچاق آن حل می‌شود؟

گرانی کم‌سابقه سنگ آهن در بازار جهانی

بانک مرکزی: انسداد حساب‌های بانکی به دستور مقام قضایی انجام می شود

توضیحات معاون وزیرکار درباره دریافت‌کنندگان وام اشتغال

افزایش نرخ اجاره‌بهای مسکن ضابطه‌مند می‌شود؟

بدعهدی تجار در تحویل نهاده‌های دامی

رونق بازار املاک از کرج تا خزر

سکه 500 هزار تومان ارزان شد

آمار جدید هم شکاف‌ ارز صادراتی را پر نکرد!

علت شکست ستاد تنظیم بازار برای قیمت گوشت

حکایت قیمت پایین سیر و پیاز

دلار در کانال 13 هزار تومان جا خوش کرد

دلار در آستانه ورود به کانال 13 هزار تومان قرار گرفت

افت خیز بورس در جریان معاملات امروز

راز گرانی ماکارونی و تن ماهی از زبان آقای دبیر

تلاش ستاد تنظیم بازار برای کاهش قیمت خرما

قیمت طلا و سکه کاهش یافت

تمایل تولیدکنندگان برای حفظ کاهش تولید نفت