بازار آریا

آخرين مطالب

رشد 91 درصدی قیمت مسکن در پایتخت مقالات توليد و تجارت

رشد 91 درصدی قیمت مسکن در پایتخت

  بزرگنمايي:

بازار آریا - فرصت امروز : بانک مرکزی گزارش بازار مسکن تهران در آبان ماه را منتشر کرد؛ گزارشی که نشان می دهد در آبان امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت نسبت به مدت مشابه سال گذشته 91درصد افزایش یافته و خانه های ارزان تر و کوچک تر، سهم عمده ای در معاملات داشته اند.
براساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران در آبان امسال، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 91.8 میلیون ریال رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 91.5درصد افزایش نشان می دهد. همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه، 6هزار و 900 فقره بوده که نسبت به آبان ماه سال 1396 معادل 53.6درصد کاهش داشته است.
در هشت ماهه سال 1397 نیز تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 91.1 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 19.9درصد کاهش نشان می دهد. در این ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 17 و 14.4درصد رشد نشان می دهد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا نیز در آبان ماه نشان می دهد که از مجموع 6855 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 44.0درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. این سهم در مقایسه با آبان ماه سال قبل 3.2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.
همچنین توزیع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان ماه حاکی است که از میان مناطق بیست ودوگانه شهر تهران، منطقه5 با سهم 15.7درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده و مناطق 2 و 4 به ترتیب با 9.4 و 8.8درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.
گزارش «فرصت امروز» از آخرین تغییر و تحولات بازار مسکن پایتخت در آبان ماه امسال را در ادامه می خوانید.
بیشترین و کمترین رشد قیمت در مناطق تهران
بیشترین رشد متوسط قیمت در آبان ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل طبق گزارش بانک مرکزی، به منطقه 9 مربوط بوده که معادل 111درصد افزایش قیمت داشته و در مقابل، کمترین رشد قیمت نیز در منطقه 19 بوده است که متوسط قیمت مسکن در این منطقه نسبت به آبان ماه سال گذشته 48.2درصد افزایش داشته است. همچنین در مناطق بیست ودوگانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده 196.3 میلیون ریال و مربوط به منطقه یک شهرداری و کمترین متوسط قیمت با 40.9 میلیون ریال مربوط به منطقه 19 بوده است.
کاهش 26درصدی معاملات نسبت به سال گذشته
همچنین تعداد معاملات انجام شده طی این ماه 6900 فقره بود که نسبت به آبان ماه سال گذشته کاهش 53.6درصدی و نسبت به ماه گذشته نیز کاهش 26.7درصدی را نشان می دهد. براساس این گزارش، در هشت ماهه سال 1397 نیز تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 91هزار و 100 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 19.9درصد کاهش داشته است. در این ماه همچنین شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 17و 14.4درصد رشد نشان می دهد.
بیشترین معاملات مسکن در منطقه 5
بر پایه گزارش بانک مرکزی، در این مدت بیشترین حجم معاملات انجام شده مسکن به تفکیک مناطق شهری تهران، مربوط به منطقه 5 با سهم 15.7درصد بوده و پس از آن مناطق 2، 4 و 10 به ترتیب با 9.4، 8.8 و 6.8درصد، بیشترین معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص داده اند. در مجموع 74.1درصد از کل معاملات انجام شده مسکن در شهر تهران در آبان ماه سال جاری مربوط به 10 منطقه شهری بوده و 12 منطقه تنها 25.9درصد از معاملات را شامل می شود.
خانه های نوساز بیشتر طرفدار داشتند
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 44درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند و کمترین سهم از معاملات انجام شده را نیز واحدهای مسکونی بیش از 20 سال ساخت با 11.6درصد به خود اختصاص داده است.
این گزارش همچنین نشان می دهد که میزان معاملات مسکن در هشت ماهه سال جاری نیز نسبت به مدت مشابه سال گذشته 19.9درصد کاهش داشته و مجموع معاملات در این مدت 91هزار و 100 فقره بوده است، اما در عین حال متوسط قیمت هر متر مربع بنای واحد مسکونی در این مدت در شهر تهران 72.8 میلیون ریال بوده که رشد 60.1درصدی قیمت نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد.
مردم بیشتر خانه های متری 6 تا 7 میلیون را خریدند
در آبان ماه امسال همچنین بیشترین تعداد معاملات انجام شده مسکن مربوط به منازل مسکونی با قیمت 60 تا 70 میلیون ریال به ازای هر متر مربع بوده که این معاملات 9.4درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و پس از آن، منازل متری 50 تا 60 میلیون ریال و 70 تا 80 میلیون ریال با سهم های 9.1 و 9درصد بیشترین معاملات را داشته اند. از طرف دیگر، گزارش بانک مرکزی حاکی است که 54.5درصد از کل معاملات انجام شده در تهران مربوط به منازلی است که قیمت هر متر مربع آن کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع در تهران بوده است.
خانه های 60 متری رکورد زدند
در آبان ماه امسال همچنین بیشترین سهم معاملات انجام شده مسکن مربوط به منازل مسکونی با متراژ 50 تا 60 متر بوده که 14.4درصد از کل معاملات را دربرمی گیرد و پس از آن خانه های 60 تا 70متری و 70 تا 80 متری بیشترین معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. به طور کلی در این ماه بیش از نیمی از معاملات انجام شده مربوط به خانه های با متراژ کمتر از 80 متر مربع بوده است. خانه های بین 150 تا 300 میلیون تومان نیز با 17.1درصد بیشترین سهم را در معاملات مسکن شهر تهران داشته اند و پس از آن بیشترین معاملات انجام شده مربوط به خانه های با قیمت 300 تا 450 میلیون و 450 تا 600 میلیون تومان بوده است.
اجاره بها 17درصد افزایش یافت
این گزارش نشان می دهد که قیمت کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آبان ماه سال جاری نسبت به آبان ماه سال گذشته به ترتیب 17 و 14.4درصد افزایش یافته است.




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

اثرات تحریم‌ها بر اقتصاد کلان

انتقاد رئیس جمهور از منتقدان FATF

رونمایی از جدیدترین خط فقر در ایران

جک دورسی به نادیده گرفتن قتل عام و نسل کشی مسلمانان در میانمار متهم شد

قیمت طلا، سکه و ارز در بازار 1397/09/19

بهترین روش برای ایجاد اعتماد در بازار(ویدئو)

گوگل روی استارتاپ ژاپنی ABEJA سرمایه گذاری می کند

قیمت طلا، سکه و ارز در بازار 1397/09/18

به تازگی اخراج شدید؟ این کار آفرین برایتان یک پیغام دارد ( ویدئو )

راهکارهای هشت گانه برای تحقق منطقه ای قوی تر در دنیای پساآمریکایی

ویژگی های دوازده گانه قانون جدید صدور چک

قیمت طلا، سکه و ارز در بازار 1397/09/17

احتمال محکومیت سنگین مدیر مالی هوآوی به اتهام معامله با ایران

برایان بریسی / چطور سریعتر پس انداز کنید (ویدئو)

7 راهنمایی از بریان تریسی برای کارایی بیشتر در سال 2018 (ویدئو)

برایان تریسی می پرسد: آیا از موفقیت می ترسید؟(ویدئو)

مایکل نووگراتز: سال آینده میلادی شوک جدیدی به بازار ارز دیجیتال وارد می شود

چطور محتوای رسانه اجتماعی خود را هدفمند کنیم؟ (ویدئو)

چطور برای کسب و کار خود سرمایه گذار پیدا کنیم (ویدئو)

چطور یک برنامه بازاریابی تاکتیکی بسازید (ویدئو)

3 نکته تعجب برانگیز برای موفقیت (ویدئو)

آیا کارآفرینی برای شما مناسب است؟ (ویدئو)

پرنل لوپز در مورد اهمیت یک مربی می گوید (ویدئو)

چطور زندگیتان را برای موفقیت طراحی کنید (ویدئو)

7 درس مهمی که در دنیای تجارت آموختم (ویدئو)

چگونه کتاب الکترونیکی خود را منتشر کنید (ویدئو)

راهکارهایی برای تحول در کسب و کار (ویدئو)

سهم 25 درصدی نفت در بودجه 98

15 میلیارد یورو گم شد

در نخستین رویداد رقابت علمی کنز / نشان طلایی و رتبه اول حوزه سلامت به شرکت پداسیس اعطا شد

مایکروسافت به دنبال تصاحب یکی از استودیوهای بازی سازی سونی است

آینده استراتژی های بازاریابی در شبکه های اجتماعی (ویدئو)

3 راز ایجاد ثروت در طول زمان (ویدئو )

چطور به نظرات منفی در رسانه های اجتماعی واکنش نشان دهید (ویدئو)

چند توصیه به کارآفرینان جوان برای همکاری با دیگران (ویدئو)

4 استراتژی توسعه بانکداری شرکتی

نقش لباس پوشیدن در زندگی از نگاه یک کارآفرین (ویدئو)

اشتباهات زیانباری که موجب از دست رفتن شادی شما می شوند (ویدئو)

ارقام کلیدی در لایحه بودجه 98

قیمت طلا، سکه و ارز در بازار 1397/09/12

اریک اشمیت، مدیرعامل سابق گوگل، از دلایل شکست استارتاپ ها می گوید

نسل جدید کسب و کار باشگاه مشتریان توسط بانک سامان رونمایی شد

امکان پویاسازی رمز دوم کارت در بانک پاسارگاد فراهم شد

در جست وجوی اقتصاد دانش بنیان

قیمت طلا، سکه و ارز در بازار 1397/09/11

ادوارد اسنودن / بیت کوین از بین می رود اما ارز دیجیتال باقی می ماند

نرخ تورم تا کجا افزایش می یابد؟

طرح سازوکار ویژه بشردوستانه میان ایران و اروپا

نبش قبر برداشت شبانه بانک مرکزی از حساب بانک ها

قول وزیر ارتباطات برای کاهش قیمت موبایل