بازار آریا

آخرين مطالب

رشد 91 درصدی قیمت مسکن در پایتخت مقالات توليد و تجارت

رشد 91 درصدی قیمت مسکن در پایتخت

  بزرگنمايي:

بازار آریا - فرصت امروز : بانک مرکزی گزارش بازار مسکن تهران در آبان ماه را منتشر کرد؛ گزارشی که نشان می دهد در آبان امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت نسبت به مدت مشابه سال گذشته 91درصد افزایش یافته و خانه های ارزان تر و کوچک تر، سهم عمده ای در معاملات داشته اند.
براساس تازه ترین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران در آبان امسال، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 91.8 میلیون ریال رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 91.5درصد افزایش نشان می دهد. همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه، 6هزار و 900 فقره بوده که نسبت به آبان ماه سال 1396 معادل 53.6درصد کاهش داشته است.
در هشت ماهه سال 1397 نیز تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 91.1 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 19.9درصد کاهش نشان می دهد. در این ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 17 و 14.4درصد رشد نشان می دهد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا نیز در آبان ماه نشان می دهد که از مجموع 6855 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 44.0درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. این سهم در مقایسه با آبان ماه سال قبل 3.2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است.
همچنین توزیع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان ماه حاکی است که از میان مناطق بیست ودوگانه شهر تهران، منطقه5 با سهم 15.7درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده و مناطق 2 و 4 به ترتیب با 9.4 و 8.8درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.
گزارش «فرصت امروز» از آخرین تغییر و تحولات بازار مسکن پایتخت در آبان ماه امسال را در ادامه می خوانید.
بیشترین و کمترین رشد قیمت در مناطق تهران
بیشترین رشد متوسط قیمت در آبان ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل طبق گزارش بانک مرکزی، به منطقه 9 مربوط بوده که معادل 111درصد افزایش قیمت داشته و در مقابل، کمترین رشد قیمت نیز در منطقه 19 بوده است که متوسط قیمت مسکن در این منطقه نسبت به آبان ماه سال گذشته 48.2درصد افزایش داشته است. همچنین در مناطق بیست ودوگانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده 196.3 میلیون ریال و مربوط به منطقه یک شهرداری و کمترین متوسط قیمت با 40.9 میلیون ریال مربوط به منطقه 19 بوده است.
کاهش 26درصدی معاملات نسبت به سال گذشته
همچنین تعداد معاملات انجام شده طی این ماه 6900 فقره بود که نسبت به آبان ماه سال گذشته کاهش 53.6درصدی و نسبت به ماه گذشته نیز کاهش 26.7درصدی را نشان می دهد. براساس این گزارش، در هشت ماهه سال 1397 نیز تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 91هزار و 100 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 19.9درصد کاهش داشته است. در این ماه همچنین شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 17و 14.4درصد رشد نشان می دهد.
بیشترین معاملات مسکن در منطقه 5
بر پایه گزارش بانک مرکزی، در این مدت بیشترین حجم معاملات انجام شده مسکن به تفکیک مناطق شهری تهران، مربوط به منطقه 5 با سهم 15.7درصد بوده و پس از آن مناطق 2، 4 و 10 به ترتیب با 9.4، 8.8 و 6.8درصد، بیشترین معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص داده اند. در مجموع 74.1درصد از کل معاملات انجام شده مسکن در شهر تهران در آبان ماه سال جاری مربوط به 10 منطقه شهری بوده و 12 منطقه تنها 25.9درصد از معاملات را شامل می شود.
خانه های نوساز بیشتر طرفدار داشتند
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 44درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند و کمترین سهم از معاملات انجام شده را نیز واحدهای مسکونی بیش از 20 سال ساخت با 11.6درصد به خود اختصاص داده است.
این گزارش همچنین نشان می دهد که میزان معاملات مسکن در هشت ماهه سال جاری نیز نسبت به مدت مشابه سال گذشته 19.9درصد کاهش داشته و مجموع معاملات در این مدت 91هزار و 100 فقره بوده است، اما در عین حال متوسط قیمت هر متر مربع بنای واحد مسکونی در این مدت در شهر تهران 72.8 میلیون ریال بوده که رشد 60.1درصدی قیمت نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد.
مردم بیشتر خانه های متری 6 تا 7 میلیون را خریدند
در آبان ماه امسال همچنین بیشترین تعداد معاملات انجام شده مسکن مربوط به منازل مسکونی با قیمت 60 تا 70 میلیون ریال به ازای هر متر مربع بوده که این معاملات 9.4درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و پس از آن، منازل متری 50 تا 60 میلیون ریال و 70 تا 80 میلیون ریال با سهم های 9.1 و 9درصد بیشترین معاملات را داشته اند. از طرف دیگر، گزارش بانک مرکزی حاکی است که 54.5درصد از کل معاملات انجام شده در تهران مربوط به منازلی است که قیمت هر متر مربع آن کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع در تهران بوده است.
خانه های 60 متری رکورد زدند
در آبان ماه امسال همچنین بیشترین سهم معاملات انجام شده مسکن مربوط به منازل مسکونی با متراژ 50 تا 60 متر بوده که 14.4درصد از کل معاملات را دربرمی گیرد و پس از آن خانه های 60 تا 70متری و 70 تا 80 متری بیشترین معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. به طور کلی در این ماه بیش از نیمی از معاملات انجام شده مربوط به خانه های با متراژ کمتر از 80 متر مربع بوده است. خانه های بین 150 تا 300 میلیون تومان نیز با 17.1درصد بیشترین سهم را در معاملات مسکن شهر تهران داشته اند و پس از آن بیشترین معاملات انجام شده مربوط به خانه های با قیمت 300 تا 450 میلیون و 450 تا 600 میلیون تومان بوده است.
اجاره بها 17درصد افزایش یافت
این گزارش نشان می دهد که قیمت کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آبان ماه سال جاری نسبت به آبان ماه سال گذشته به ترتیب 17 و 14.4درصد افزایش یافته است.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

استعفای هم‌بنیانگذار توییتر پس از 12 سال فعالیت

تلویزیون‌های اولد پاناسونیک 2 برابر می‌شوند!

مهم ترین وجه توسعه ملی، توسعه علمی است

مهجوریت انجمن های علمی ایران

وام‌های بانکی از کجا سر در می‌آورند؟

سهم رو به افزایش نفت خام در بودجه+اینفوگرافیک

زیر پوست اقتصاد

آمازون در 2 سال گذشته هیچ مالیاتی در آمریکا پرداخت نکرده است

آخرین تحولات قیمتی در بازار طلا، ارز و خودرو | 30 بهمن 97

افزایش حقوق کارگران فعلا پَر!

نگاهی راهبردی به مولفه های اقتصادی گام دوم انقلاب

ال جی: به جای تولید موبایل تاشو باید به فکر نجات برندمان باشیم

توییتر احتمالا به جای امکان ویرایش توییت ها، میزبان قابلیت «شفاف سازی» می شود

اپل استارتاپی در حوزه اپلیکیشن های صوتی خریداری کرد

ایران کجای جهان ایستاده است؟

آمازون استارتاپ Eero را برای توسعه خانه های هوشمند می خرد

ساخت یک کتابخانه در منطقه کوهدشت توسط بانک پاسارگاد

سازو کارهای تخصصی برای تامین مالی ارزی صادرات

توهم رشد صادرات با افزایش نرخ ارز

گاوصندوق بودجه

با حمایت و حضور بانک انصار هشتمین همایش بانکداری الکترونیک و نظام های پرداخت برگزار شد

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز در بازار 1397/11/15

تورم قانونی در کمین اقتصاد ایران

اپل، فیس بوک را از استفاده از برنامه های iOS منع کرد

استراتژی ثروتمندترین مرد جهان چیست؟

20 راهکار برای افزایش انرژی بدن در محل کار (اینفوگرافی)

آخرین قیمت خودرو: تازه ترین تحولات بازار خودرو – بروز رسانی در 14 بهمن 97

اوبر و استارباکس برای تحویل قهوه با یکدیگر همکاری می کنند

شمارش معکوس برای راه اندازی SPV

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز در بازار 1397/11/06

انتشار بروشور خدمات بانک پارسیان ویژه نابینایان

نگاهی به هزینه و فایده صنعت خودرو برای اقتصاد ملی

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز در بازار 1397/11/07 / حباب در بازار سکه

تنگنای بانک های دولتی در بودجه 98

گوگل در دیوان عالی آمریکا از اوراکل شکایت کرد

جایزه مسئولیت های اجتماعی به فولاد مبارکه اختصاص یافت

قیمت طلا در بازارهای جهانی ثابت ماند

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز در بازار 1397/11/08

مک آفی در انتخابات ریاست جمهوری آمریکا شرکت می کند

استقبال کم نظیر مشتریان از بسته حمایتی ویژه بانک پاسارگاد

صعود قیمت طلا در بازارهای جهانی به بالاترین رکورد در هفت ماه گذشته

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز در بازار 1397/11/09

چرتکه چین

اپل تا پایان فروردین از سرویس استریم ویدئویی خود رونمایی می کند

قیمت طلا در بازارهای جهانی باز هم رکورد زد

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز در بازار 1397/11/10

قیمت طلا در نظرسنجی جدید رویترز در سال 2019 بالاتر خواهند رفت

مدیرعامل جدید اینتل منصوب شد

نرخ بیکاری آمریکا به بالاترین سطح در 7 ماه اخیر رسید

قیمت طلا در بازارهای جهانی از روند صعودی خود بازماند