آخرين مطالب

اوج‌گیری اجاره‌ها باب طبع مشاوران املاک؟ اقتصاد ايران

اوج‌گیری اجاره‌ها باب طبع مشاوران املاک؟

  بزرگنمايي:

آریا بازار - این روزها هر مستاجری که به دفاتر مشاور املاک مراجعه می‌کند با قیمت‌های عجیب و غریب نرخ‌های پیشنهادی اجاره مواجه می‌شود و در این بین مشاوران املاک سکوت معناداری را به نفع مالکان پیش گرفته‌اند.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، خیزش آرام اجاره‌بها در حالی آغاز شده که به نظر اتحادیه املاک سکوت پیشه کرده و منفعلانه به انتظار آینده نشسته است. در این بین اما دفاتر املاک با علم به این‌که در فصل جابه‌جایی تعداد معاملات بالا می‌رود هیچ نوع واکنشی نسبت به نرخ‌های پیشنهادی مالکان نشان نمی‌دهند و انگار بدشان نمی‌آید در این بازار آشفته، کمیسیون‌های خوبی به جیب بزنند.
کمیسیون اجاره بنگاهی‌ها بر اساس نرخی که آن هم بی سر و صدا در مردادماه 1395 توسط اتحادیه صنف مشاوران املاک به دفاتر اعلام شد یک چهارم اجاره ماهیانه از هریک از طرفین معامله به اضافه 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده است. بنابراین هرچقدر که اجاره بها بیشتر باشد سود دفاتر املاک نیز بالاتر می‌رود.
از سوی دیگر عمده دفاتر املاک که عمدتا معامله را به هر قیمتی جوش می‌دهند به متعاملین می‌گویند برای این‌که مالیات نپردازید و هزینه‌های شما پایین بیاید نیازی به دریافت کد رهگیری نیست. در حالی که بنا به اذعان مسوولان اتحادیه، عدم ارایه کد رهگیری عواقب خطرناکی برای طرفین معامله دارد. به طورمثال اگر پول پیش مستاجر پایمال شود شکایت او در هیچ مرجع قانونی قابل رسیدگی نیست.
حباب بازار اجاره، این روزها مستاجران را به استیصال کشانده است. از یک طرف هزینه‌های زندگی افزایش پیدا کرده و از سوی دیگر مالکان با استناد به افزایش قیمت مسکن و نیز رشد بازارهای موازی، اجاره‌ها را بالا برده‌اند. با این حال تحلیل‌گران می‌گویند که رشد اخیر قیمت مسکن کاملا حبابی است و هیچ دلیل منطقی برای آن وجود ندارد. بخش قابل توجهی از خریداران مسکن را سوداگران تشکیل می‌دهند. کاهش 6.3 درصدی معاملات مسکن در فروردین ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل و و رشد 52 درصدی معاملات خانه‌های بالاتر از 600 میلیون تومان، گواهی بر این ادعاست.
در شرایط فعلی، پیش‌بینی‌ها هم به چالش کشیده می‌شود. اغلب کارشناسان معتقدند که با توجه به بالا رفتن نرخ دلار و قیمت مسکن، در فصل تابستان اجاره‌ها بالا می‌رود اما کمتر کسی رقم واقعی آن را بیان می‌کند. به طور مثال حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه املاک گفته است: "در شهرهای بزرگ به نسبت تقاضا نرخ اجاره‌بها افزایش خواهد یافت". او بیان کرده "یکی از عواملی که موجب رشد نرخ اجاره می‌شود، سوداگری در این بازار است و نرخ اجاره به صورت حباب‌گونه و منطقه‌ای افزایش می‌یابد و برخی از سوداگران عامل رشد سفته‌بازانه نرخ اجاره‌بها در بازار هستند".
این اتفاق در شرایطی ایجاد شده که رییس اتحادیه املاک در روزهای اخیر کمتر مصاحبه می‌کند. مصطفی‌قلی خسروی البته به یکی از رسانه‌ها گفته است: "زمانی که مردم و یا مشاوران املاک می‌گویند گرانی در این بازار ایجاد شده، تمامی کالاها گران می‌شود، بنابراین باید صبورانه در این بازار کارها را پیش ببریم".




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

آخرین وضعیت مطالبات رانندگان و کامیون‌داران/ تامین قطعات با ارز4200

تکذیب شبکه فساد درخرید تضمینی گندم

ادعای سقوط رتبه تلگرام در ایران و جهان

پیشنهاد جالب ترانه علیدوستی برای کاهش مصرف برق

مصرف این داروها در تابستان مرگ آور است!

ضرورت مقابله با تغییرات هیجانی قیمتی

دستگیری یکی از افراد موثر در واردات غیرقانونی خودرو

اتحادیه اروپا گوگل را نقره داغ کرد

پسر فروغ فرخزاد کجا به خاک سپرده شد؟

برترین مقاصد گردشگری جهان کدامند؟

آقای وزیر پا به توپ می شود +عکس

تقدیر از تیم داوری ایران در جام جهانی +عکس

اقدام شرم آور ترامپ در اجلاس هلسینکی

هند به کمک امارات ایران را دور می‌زند؟

سرپرست جدید باشگاه استقلال انتخاب شد +عکس

بانک اطلاعات مجرمان حرفه‌ای راه اندازی می‌شود

تمدید مجدد مهلت ثبت‌سفارش بدون انتقال ارز

اقدامات تلافی جویانه تازه اتحادیه اروپا علیه آمریکا

بازداشت علاءالدین بروجردی تکذیب شد

رییس جمهور برنامه محرومیت‌زدایی از سیستان را ابلاغ کرد

ادعای عجیب ترامپ درباره موضعش در قبال روسیه

کاهش قیمت سبد نفتی اوپک ادامه دارد

آخرین وضعیت حضور سیتروئن در ایران/ به دنبال راه‌هایی برای ادامه همکاری با کیا هستیم

خودروی رهام در شیراز رونمایی شد

آخرین تصمیمات از نحوه تخصیص ارز برای بازار تلفن همراه

افزایش 300درصدی نقدینگی به تحریم‌ ارتباطی ندارد

قرار است موانع موجود بر سر راه حضور خانواده‌ها در ورزشگاه‌ها به تدریج برداشته شود

بیمه سلامت 7هزار میلیارد تومان بدهی دارد

سفرای فرانسه، بلژیک و هلند با ظریف خداحافظی کردند

ارسال 700پرونده مرتبط با واردات خودرو به سازمان تعزیرات

کشف لاشه کشتی روسی حامل گنجینه طلا به ارزش یکصد میلیارد پوند

بازداشت خواننده پاپ با دستور قاضی کیفری یک استان تهران

مستمری مددجویان کمیته امداد امام خمینی(ره) چقدر شد؟

عیادت امین حیایی از هنرمند پیشکسوت +عکس

تصمیم جدیدی برای ورود خانواده‌ها به ورزشگاه‌ها از سوی شورای تأمین استان‌ها اتخاذ نشده است

از شکایت مهدی تاج از علی کریمی چه خبر؟

دستورالعمل فعالیت امدادخودروها به وزارت صنعت ارسال شد

48 ساعته لیست گیرندگان ارز دولتی تحویل داده شود/ زنجانی اعدام می‌شود

چین روی پسته آمریکا 45درصد تعرفه اعمال کرد

آلمان هند را به مقاومت علیه فشارهای آمریکا برای تحریم نفت ایران فراخواند

پاسخ ابتکار به شایعه حضور بانوان در ورزشگاه‌ها +عکس

دستمزد معلمان از 900دلار به 300دلار رسید

توییت ربیعی درباره جلسه‌اش با تشکل‌های صنفی رانندگان

دفتر «متکی» دریافت وام چندین میلیاردی را تکذیب کرد

آمریکا در جامعه جهانی نسبت به گذشته از احترام کمتری برخوردار است

توزیع تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در مناطق شهر تهران +اینفوگرافیک

دهمین گزارش سه‌ماهه وزارت خارجه درباره اجرای برجام تقدیم مجلس شد

میشل اوباما نامزد ریاست‌جمهوری می‌شود؟

خروج بوداپست از توافق سازمان ملل متحد درباره مهاجرت

سخنان رئیس بانک مرکزی آمریکا بورس‌ها را صعودی کرد