بازار آریا

آخرين مطالب

یک کارشناس مسکن:

قدرت خرید مسکن در جامعه کاهش یافته است اقتصاد ايران

قدرت خرید مسکن در جامعه کاهش یافته است

  بزرگنمايي:

آریا بازار - رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان خراسان‌ رضوی گفت: باتوجه به شرایط نامناسب اقتصادی در ادوار گذشته قدرت خرید مردم در بخش مسکن کاهش پیدا کرده است.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، محمد پژوم درخصوص تعلق گرفتن مالیات به واحدهای خالی از سکنه، اظهار کرد: ظاهرا به دلیل مشکلات متعدد این طرح متوقف شده است، از این جهت باید بررسی شود که اگر مالیات به واحدهایی خالی مسکن تعلق گیرد چه مشکلاتی اعم از رونق و رکود در صنعت ساختمان در پی‌خواهد داشت.
وی با بیان اینکه بازار در تنظیم عرضه و تقاضا نقش ایفا می‌کند، عنوان کرد: از این جهت زمانی که قدرت اقتصادی مردم کم و توان خرید ندارند، سرمایه‌گذار یا انبوه‌ساز نباید از دو جهت زیان ببیند، به این صورت که سرمایه‌گذار یا انبوه‌ساز واحدهایی را ساخته و آماده عرضه بوده، لذا خود شخص باید تصمیم گیرد چه زمانی برای عرضه مناسب است.
رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان خراسان‌ رضوی در خصوص کالاهای دیگر افزود: کالاهایی مانند کالاهای اساسی که با سلامت جامعه در ارتباط بوده، اساسا احتکار این کالاها درست نبوده و طبق قوانین خاص و موجود برخورد می‌شود، اما در مسکن باتوجه به سرمایه گذاری فرد و تسهیلات بانکی که در اختیار سرمایه‌گذار قرار گرفته در زمان عرضه اگر شرایط بازار به نحوی بوده که متحمل ضرر و بازار توان پاسخ‌گویی به بازپرداخت تسهیلات بانکی نداشته باشد، یکی از راه‌های خروج از این بحران بازار، فروش در بازارهای آتی بوده به صورتی که زمانی بستر بازار جوابگو سرمایه‌گذار بوده نسبت به عرضه اقدام کند ‌طوری که متحمل ضرر نشود.
پژوم خاطر نشان کرد: از این جهت امکان دارد که سرمایه‌گذار کمی محتاط تر عمل کرده که با مالیات‌ها روبه‌رو نشود، در نتیجه این گمان وجود دارد که سرمایه‌گذار در صنعت ساختمان کم شود لذا کاهش سرمایه‌گذار در صنعت ساختمان پیامدهایی چون تورم و کمبود در واحدهای مسکونی خواهیم داشت که در نهایت متضرر اصلی مردم خواهند بود.
وی خاطر افزود: به طور مثال زمانی که 800 تا یک میلیون واحد ساخته شود در مواجه با قوانین مالیاتی این امکان وجود دارد که ساخت‌وساز حدود 30 الی 40 درصد کاهش پیدا کند. از این جهت می‌توان گفت باز هم مردم متضرر خواهند شد. از این‌رو به عقیده بنده بایستی نگرش جدیدتری نسبت به این قانون داشت به طوری که فردی در این خصوص متحمل زیان نشود.
بازنگری در نرخ 15 درصدی اخذ عوارض
رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان خراسان‌ رضوی با اشاره به بیمه‌های تامین اجتماعی در خصوص پروانه‌های ساختمانی، بیان کرد: براساس مبلغ صادره پروانه ساختمانی 15 درصد از مبلغ پروانه بایستی به تامین اجتماعی پرداخت گردد از این جهت اعتقاد مردم بر این بوده که تامین اجتماعی مبلغ بیشتری دریافت کرده از این‌رو طی مذاکراتی که با شهرداری انجام شده در این خصوص حق با مالکین و سرمایه‌گذار است.
وی افزود: در مجموع در مبانی قانون تامین اجتماعی ایراد وارد است، زیرا 15درصد مبلغ پروانه که بایستی به تامین اجتماعی پرداخت شود درست نبوده، از این جهت ارتباط بین پروانه و عوارض 15 درصدی منطق درستی در آن وجود ندارد. لذا با پیگیری‌هایی که با ارگان‌های ذیربط داشته‌ایم به دنبال بازنگری در نحوه محاسبات عوارض بوده که در نتیجه درصد مناسب در این خصوص اعلام شود.
اتفاق خاصی در خصوص قیمت در صنعت ساختمان رخ نداده است
وی با بیان اینکه اتفاق خاصی در خصوص قیمت در صنعت ساختمان رخ نداده است، عنوان کرد: افزایش و کاهش قیمت در صنعت ساختمان رخ نداده است. از این جهت دلیل کاهش یا افزایش قیمت را می‌توان وابستگی کم صنعت ساختمان به واردات دانست.
رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان خراسان‌ رضوی با بیان اینکه ساختمان وابستگی کمی به ارز دارد، بیان کرد: باتوجه به نوسانات نرخ ارز و وابستگی کم صنعت ساختمان به ارز، شاهدافزایش در صنعت ساختمان نخواهیم بود.
وی با اشاره به اینکه قدرت خرید مسکن در دهک‌های جامعه کاهش پیدا کرده است، عنوان کرد: باتوجه به شرایط نامناسب اقتصادی در ادوار گذشته قدرت خرید مردم در بخش مسکن کاهش پیدا کرده است. به طوری که در بازار مسکن ایجاد رکودی که حاصل آن عدم اجرای معاملات باشد مشاهده نشده است .
پژوم خاطر نشان کرد: در سال جاری با توجه به افزایش دستمزدها و اقلامی که در صنعت ساختمان با ارز در ارتباط بوده، با رشد قیمت حدود 20 درصد در ساختمان مواجه هستیم لذا در صورتی که قدرت خرید مردم تعیین کننده قیمت‌ها باشد شاهد کاهش و یا افزایش تورم در این بخش هستیم.
رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان خراسان‌ رضوی در خصوص لغو توافقات بین الملل، بیان کرد: باتوجه به اینکه در صنعت ساختمان وابستگی بسیار کمی وجود دارد این توفقات تاثیر چندانی در بازار مسکن نخواهد داشت و اعتقاد ما بر این بوده که اقتصاد مردم و قدرت خرید آن‌ها نقش مهم تری در تعیین قیمت‌ها دارد.




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

ایرانی‌ها چقدر مالیات بر ثروت دادند؟!

فرآیند عرضه گردشگری و عوامل موثر بر آن

ولایتی درگذشت مرحوم نوربخش و تاج‌الدین را تسلیت گفت

رشد ٢٠درصدی تولید مرکبات

قیمت انواع دریل در بازار تهران؟ +جدول

روسیه از قرارداد کاهش تولید نفت به رهبری اوپک پیروی نمی‌کند

انگلیس طلا را گران کرد

بارش در دریاچه ارومیه به متوسط 50 ساله رسید+جدول

40 هزار سیم‌کارت ارسال کننده پیامک تبلیغاتی قطع شد

بازداشت راننده کامیون حادثه تصادف "نوربخش"

قیمت نفت مجدد صعودی شد

رشد 12 درصدی درآمدهای دولت/ تحقق 70درصد درآمد مالیاتی مصوب

تورم نقطه‌ای کالاهای غیرخوراکی و خدمات 27.2درصد

زوایای قتل خاشقجی با اعدام 5 شاهد اصلی آشکار نمی‌شود

تسهیلات کنونی مسکن جوابگوی خرید مسکن نیست

پوتین: نفت 70 دلاری برای این کشور مناسب است

علت تصادف خودرو همراهان وزیر کار مشخص شد

ارزش روپیه پاکستان 7.7درصد سقوط کرد

سفر به عروس خاورمیانه چقدر آب می‌خورد؟

شهرک نشینان صهیونیست خواستار استعفای نتانیاهو شدند

3 راهکار جدید برای حل مشکل "تاکسی‌های فرسوده"

پیشنهاد افزایش 20درصدی حقوق کارگران در سال 98

انتقاد شدید مجری طرح گندم از شورای اقتصاد

کاهش 4.4 درصدی تردد جاده ای در 24 ساعت گذشته

ارز‌های دیجیتال اهرمی مهم برای دورزدن تحریم‌ها

شمار قربانیان آتش سوزی کالیفرنیا به 63 نفر رسید

عرضه تخم‌مرغ تنظیم بازاری در تهران

دلیلی برای پرداخت یارانه‌ به افراد پردرآمد وجود ندارد

انتقاد واتیکان از تحریم‌های آمریکا علیه ایران

آل حبیب: تهدید ایرانیان به گرسنگی جنایت علیه بشریت است

لیگ برتر فوتبال بانوان به تعویق افتاد

حماس: آمریکا سعی در ضربه زدن به رهبران فلسطینی دارد

تصویری قدیمی از چند بازیگر معروف

افت معاملات در پی تغییر شهردار تهران

برهم صالح به تهران سفر می کند

عمار حکیم: آمریکا به‌دنبال بهم ریختن اوضاع ایران است

حمایت روسیه از کاهش تحریم‌های کره شمالی

گرشاسبی: استقلالی‌ها منتظر جواب شکایت‌شان باشند

شایعه عجیب درباره سامان قدوس

محور کندوان یک‌طرفه شد

سفیر آمریکا در عراق تغییر می‌ کند

نامه‌ای محرمانه از مرحوم نوربخش که ربیعی بازگو کرد

نتانیاهو یکشنبه موعد انتخابات را مشخص می‌کند

آیت الله مکارم: به نام علم مردم را به سوی بی بندوباری می‌کشانند

نتانیاهو: در اوج نبرد هستیم

آمریکا تمایلی برای ایجاد پایگاه نظامی در لهستان ندارد

احتمال برکناری ترزا می قوت گرفت

تصویری دیده نشده از مرحوم هاشمی رفسنجانی

مصیبتی که گریبانگیر بازیگران ایرانی است

تغییرات در وزارت صمت کلید خورد