آخرين مطالب

یک کارشناس مسکن:

قدرت خرید مسکن در جامعه کاهش یافته است اقتصاد ايران

قدرت خرید مسکن در جامعه کاهش یافته است

  بزرگنمايي:

آریا بازار - رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان خراسان‌ رضوی گفت: باتوجه به شرایط نامناسب اقتصادی در ادوار گذشته قدرت خرید مردم در بخش مسکن کاهش پیدا کرده است.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، محمد پژوم درخصوص تعلق گرفتن مالیات به واحدهای خالی از سکنه، اظهار کرد: ظاهرا به دلیل مشکلات متعدد این طرح متوقف شده است، از این جهت باید بررسی شود که اگر مالیات به واحدهایی خالی مسکن تعلق گیرد چه مشکلاتی اعم از رونق و رکود در صنعت ساختمان در پی‌خواهد داشت.
وی با بیان اینکه بازار در تنظیم عرضه و تقاضا نقش ایفا می‌کند، عنوان کرد: از این جهت زمانی که قدرت اقتصادی مردم کم و توان خرید ندارند، سرمایه‌گذار یا انبوه‌ساز نباید از دو جهت زیان ببیند، به این صورت که سرمایه‌گذار یا انبوه‌ساز واحدهایی را ساخته و آماده عرضه بوده، لذا خود شخص باید تصمیم گیرد چه زمانی برای عرضه مناسب است.
رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان خراسان‌ رضوی در خصوص کالاهای دیگر افزود: کالاهایی مانند کالاهای اساسی که با سلامت جامعه در ارتباط بوده، اساسا احتکار این کالاها درست نبوده و طبق قوانین خاص و موجود برخورد می‌شود، اما در مسکن باتوجه به سرمایه گذاری فرد و تسهیلات بانکی که در اختیار سرمایه‌گذار قرار گرفته در زمان عرضه اگر شرایط بازار به نحوی بوده که متحمل ضرر و بازار توان پاسخ‌گویی به بازپرداخت تسهیلات بانکی نداشته باشد، یکی از راه‌های خروج از این بحران بازار، فروش در بازارهای آتی بوده به صورتی که زمانی بستر بازار جوابگو سرمایه‌گذار بوده نسبت به عرضه اقدام کند ‌طوری که متحمل ضرر نشود.
پژوم خاطر نشان کرد: از این جهت امکان دارد که سرمایه‌گذار کمی محتاط تر عمل کرده که با مالیات‌ها روبه‌رو نشود، در نتیجه این گمان وجود دارد که سرمایه‌گذار در صنعت ساختمان کم شود لذا کاهش سرمایه‌گذار در صنعت ساختمان پیامدهایی چون تورم و کمبود در واحدهای مسکونی خواهیم داشت که در نهایت متضرر اصلی مردم خواهند بود.
وی خاطر افزود: به طور مثال زمانی که 800 تا یک میلیون واحد ساخته شود در مواجه با قوانین مالیاتی این امکان وجود دارد که ساخت‌وساز حدود 30 الی 40 درصد کاهش پیدا کند. از این جهت می‌توان گفت باز هم مردم متضرر خواهند شد. از این‌رو به عقیده بنده بایستی نگرش جدیدتری نسبت به این قانون داشت به طوری که فردی در این خصوص متحمل زیان نشود.
بازنگری در نرخ 15 درصدی اخذ عوارض
رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان خراسان‌ رضوی با اشاره به بیمه‌های تامین اجتماعی در خصوص پروانه‌های ساختمانی، بیان کرد: براساس مبلغ صادره پروانه ساختمانی 15 درصد از مبلغ پروانه بایستی به تامین اجتماعی پرداخت گردد از این جهت اعتقاد مردم بر این بوده که تامین اجتماعی مبلغ بیشتری دریافت کرده از این‌رو طی مذاکراتی که با شهرداری انجام شده در این خصوص حق با مالکین و سرمایه‌گذار است.
وی افزود: در مجموع در مبانی قانون تامین اجتماعی ایراد وارد است، زیرا 15درصد مبلغ پروانه که بایستی به تامین اجتماعی پرداخت شود درست نبوده، از این جهت ارتباط بین پروانه و عوارض 15 درصدی منطق درستی در آن وجود ندارد. لذا با پیگیری‌هایی که با ارگان‌های ذیربط داشته‌ایم به دنبال بازنگری در نحوه محاسبات عوارض بوده که در نتیجه درصد مناسب در این خصوص اعلام شود.
اتفاق خاصی در خصوص قیمت در صنعت ساختمان رخ نداده است
وی با بیان اینکه اتفاق خاصی در خصوص قیمت در صنعت ساختمان رخ نداده است، عنوان کرد: افزایش و کاهش قیمت در صنعت ساختمان رخ نداده است. از این جهت دلیل کاهش یا افزایش قیمت را می‌توان وابستگی کم صنعت ساختمان به واردات دانست.
رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان خراسان‌ رضوی با بیان اینکه ساختمان وابستگی کمی به ارز دارد، بیان کرد: باتوجه به نوسانات نرخ ارز و وابستگی کم صنعت ساختمان به ارز، شاهدافزایش در صنعت ساختمان نخواهیم بود.
وی با اشاره به اینکه قدرت خرید مسکن در دهک‌های جامعه کاهش پیدا کرده است، عنوان کرد: باتوجه به شرایط نامناسب اقتصادی در ادوار گذشته قدرت خرید مردم در بخش مسکن کاهش پیدا کرده است. به طوری که در بازار مسکن ایجاد رکودی که حاصل آن عدم اجرای معاملات باشد مشاهده نشده است .
پژوم خاطر نشان کرد: در سال جاری با توجه به افزایش دستمزدها و اقلامی که در صنعت ساختمان با ارز در ارتباط بوده، با رشد قیمت حدود 20 درصد در ساختمان مواجه هستیم لذا در صورتی که قدرت خرید مردم تعیین کننده قیمت‌ها باشد شاهد کاهش و یا افزایش تورم در این بخش هستیم.
رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان خراسان‌ رضوی در خصوص لغو توافقات بین الملل، بیان کرد: باتوجه به اینکه در صنعت ساختمان وابستگی بسیار کمی وجود دارد این توفقات تاثیر چندانی در بازار مسکن نخواهد داشت و اعتقاد ما بر این بوده که اقتصاد مردم و قدرت خرید آن‌ها نقش مهم تری در تعیین قیمت‌ها دارد.




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

آخرین وضعیت مطالبات رانندگان و کامیون‌داران/ تامین قطعات با ارز4200

تکذیب شبکه فساد درخرید تضمینی گندم

ادعای سقوط رتبه تلگرام در ایران و جهان

پیشنهاد جالب ترانه علیدوستی برای کاهش مصرف برق

مصرف این داروها در تابستان مرگ آور است!

ضرورت مقابله با تغییرات هیجانی قیمتی

دستگیری یکی از افراد موثر در واردات غیرقانونی خودرو

اتحادیه اروپا گوگل را نقره داغ کرد

پسر فروغ فرخزاد کجا به خاک سپرده شد؟

برترین مقاصد گردشگری جهان کدامند؟

آقای وزیر پا به توپ می شود +عکس

تقدیر از تیم داوری ایران در جام جهانی +عکس

اقدام شرم آور ترامپ در اجلاس هلسینکی

هند به کمک امارات ایران را دور می‌زند؟

سرپرست جدید باشگاه استقلال انتخاب شد +عکس

بانک اطلاعات مجرمان حرفه‌ای راه اندازی می‌شود

تمدید مجدد مهلت ثبت‌سفارش بدون انتقال ارز

اقدامات تلافی جویانه تازه اتحادیه اروپا علیه آمریکا

بازداشت علاءالدین بروجردی تکذیب شد

رییس جمهور برنامه محرومیت‌زدایی از سیستان را ابلاغ کرد

ادعای عجیب ترامپ درباره موضعش در قبال روسیه

کاهش قیمت سبد نفتی اوپک ادامه دارد

آخرین وضعیت حضور سیتروئن در ایران/ به دنبال راه‌هایی برای ادامه همکاری با کیا هستیم

خودروی رهام در شیراز رونمایی شد

آخرین تصمیمات از نحوه تخصیص ارز برای بازار تلفن همراه

افزایش 300درصدی نقدینگی به تحریم‌ ارتباطی ندارد

قرار است موانع موجود بر سر راه حضور خانواده‌ها در ورزشگاه‌ها به تدریج برداشته شود

بیمه سلامت 7هزار میلیارد تومان بدهی دارد

سفرای فرانسه، بلژیک و هلند با ظریف خداحافظی کردند

ارسال 700پرونده مرتبط با واردات خودرو به سازمان تعزیرات

کشف لاشه کشتی روسی حامل گنجینه طلا به ارزش یکصد میلیارد پوند

بازداشت خواننده پاپ با دستور قاضی کیفری یک استان تهران

مستمری مددجویان کمیته امداد امام خمینی(ره) چقدر شد؟

عیادت امین حیایی از هنرمند پیشکسوت +عکس

تصمیم جدیدی برای ورود خانواده‌ها به ورزشگاه‌ها از سوی شورای تأمین استان‌ها اتخاذ نشده است

از شکایت مهدی تاج از علی کریمی چه خبر؟

دستورالعمل فعالیت امدادخودروها به وزارت صنعت ارسال شد

48 ساعته لیست گیرندگان ارز دولتی تحویل داده شود/ زنجانی اعدام می‌شود

چین روی پسته آمریکا 45درصد تعرفه اعمال کرد

آلمان هند را به مقاومت علیه فشارهای آمریکا برای تحریم نفت ایران فراخواند

پاسخ ابتکار به شایعه حضور بانوان در ورزشگاه‌ها +عکس

دستمزد معلمان از 900دلار به 300دلار رسید

توییت ربیعی درباره جلسه‌اش با تشکل‌های صنفی رانندگان

دفتر «متکی» دریافت وام چندین میلیاردی را تکذیب کرد

آمریکا در جامعه جهانی نسبت به گذشته از احترام کمتری برخوردار است

توزیع تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در مناطق شهر تهران +اینفوگرافیک

دهمین گزارش سه‌ماهه وزارت خارجه درباره اجرای برجام تقدیم مجلس شد

میشل اوباما نامزد ریاست‌جمهوری می‌شود؟

خروج بوداپست از توافق سازمان ملل متحد درباره مهاجرت

سخنان رئیس بانک مرکزی آمریکا بورس‌ها را صعودی کرد