آخرين مطالب

جدیدترین قیمت‌ مسکن‎های معامله شده در تهران طلا و ارز

جدیدترین قیمت‌ مسکن‎های معامله شده در تهران

  بزرگنمايي:

آریا بازار - بازار مسکن در واحدهای با عمر کمتر از 15 سال با حجم بالایی از تقاضای بی پاسخ روبروست، مسئله‌ای که به افزایش قیمت این واحدها بیش از گزارش‌های رسمی بانک مرکزی منجر شده است.

بانک مرکزی چندی پیش در گزارشی اعلام کرد قیمت مسکن (در تهران) طی فروردین ماه امسال در مقایسه با فروردین سال گذشته حدود 30 درصد افزایش یافته است. مطابق این گزارش طی فروردین امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 5میلیون و 530 هزار تومان بود که نسبت به اسفند ماه 96 و فروردین 97 به‌ ترتیب 2 درصد کاهش و 29.5 درصد افزایش نشان می‌دهد.
بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 (معادل 46.7 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 19 (معادل 4.0 درصد) تعلق دارد. در بین مناطق 22گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌ شده 11 میلیون و 640 هزار تومان متعلق به منطقه یک و کمترین نیز با 2 میلیون و 640 هزار تومان مربوط به منطقه 18 بوده است. این نرخ‌ها در مقایسه با فروردین سال گذشته به ترتیب 43.9 و 33.9 درصد افزایش داشته است.
بررسی بازار مسکن طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت ماه امسال نشان می‌دهد تقاضا برای واحدهای زیر 15 سال سن شدت گرفته است. یکی از دلایل این اتفاق وام‌های 160 میلیون تومانی بانک مسکن برای خانه‌ اولی‌هاست که محدودیت 15 سال را برای استفاده دارد. عدم تناسب تقاضا و عرضه در این بخش و همچنین کمبود واحدهای 50 تا 80 متری شرایطی را به وجود آورده تا عملا بازار مسکن در بخش ساختمان‌های با عمر کمتر از 15 سال دستخوش تغییرات قیمتی بیشتری شود.
در این وضعیت، وزارت راه و شهرسازی به دنبال افزایش سقف تسهیلات 160 میلیون تومانی به 200 میلیون تومان است، برنامه‌ای که البته مدیران بانک مسکن فعلا قصدی برای طرح درخواست آن هم ندارند. با این مقدمه سری به معاملات انجام شده واحدهای مسکونی زیر 15 سال شهر تهران می‌زنیم.
بر این اساس در محله جوادیه یک واحد مسکونی 8 سال ساخت 60 متری با قیمت 223 میلیون تومان معامله شده است،‌ یعنی هر مترمربع حدود 3.7 میلیون تومان.
در زرگنده یک دستگاه آپارتمان 103 متری با عمر 9 سال 845 میلیون تومان معامله شده، قیمت هر مترمربع این واحد مسکونی در زمان عقد قرارداد (اوایل فروردین 97) 8 میلیون و 130 هزار تومان بوده است.
قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 102 متری یک ساله واقع در احتشامیه دروس 14 میلیون تومان است. این آپارتمان یک میلیارد و 430 میلیون تومان معامله شده است.
واحد مسکونی 90 متری 6 سال ساخت اوایل ماه جاری در آپادانا با قیمت 595 میلیون تومان معامله شده است. هر مترمربع حدود 6.5 میلیون تومان.
در استاد معین معامله یک دستگاه آپارتمان 82 متری با سن 7 سال، با قیمت هرمترمربع 5.5 میلیون تومان و در مجموع 450 میلیون تومان در سامانه کد رهگیری ثبت شده است.
3.1 میلیون تومان قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 4 ساله در ارامنه جنوبی است. در حکیمیه هر مترمربع واحد مسکونی سه سال ساخت معامله شده در بنگاه‌های املاک 5.4 میلیون تومان بوده است.
یک واحد 62 متری واقع در ابوذر 157 میلیون تومان معامله شده است. این واحد مسکونی 4 ساله بوده و قیمت هر مترمربع آن 2 میلیون و 570 هزار تومان است.




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

پای دلار 7500 تومانی به "نیما" باز شد

شگرد صرافیهای غیر مجاز در سوء استفاده از کارتهای بازرگانی لو رفت

افزایش قیمت انواع سکه و طلا در بازار

بازار موبایل متعادل می‌شود/ بازگشت 100 هزار گوشی توقیفی به بازار

مالک آمازون با 150 میلیارد دلار دارایی ثروتمندترین فرد جهان شد

ابهام در فروش ارز پتروشیمی ها چه زمانی پایان می یابد

انتشار اوراق سکه پابرجاست

شادی مسافران هند علی‌رغم نرسیدن به مقصد/ سفرهایی که به بهانه گرفتن ارز انجام می‌شود

سال های اشتغال مستحکم و کاهش تورم همچنان در پیش است

88 هزار دلار ارز قاچاق کشف شد

گام‌های جدید بانک مرکزی برای تولید بیت‌کوین

رشد نرخ دلار و کاهش قیمت پوند و یورو

طلا برای حفظ سطح حمایتی 1240 دلاری کار سختی خواهد داشت

هشدار آلمان نسبت به تبعات منفی خروج بریتانیا از اتحادیه اروپا

قیمت خودرو امروز 1397/04/26 |استپ وی 500 هزار تومان ارزان شد

عقب‌گرد 329 واحدی شاخص کل بورس/ سهام‌داران به دنبال بازار دومی‌ها

برات الکترونیک، شتاب نقدینگی را کم می‌کند

افزایش 100 درصدی قیمت خودروهای وارداتی در سال جاری

افزایش 100 هزار تومانی سکه در کسری از ساعت!!

پیش بینی موسسه سرمایه گذاری وستپک درباره روند قیمت طلا

شروط تحویل سکه پیش فروش

قیمت واقعی کاپ جام جهانی چقدر است؟

تحویل سکه های پیش فروش سه ماهه آغاز شد

تنش های تجاری یک ریسک برای رشد اقتصادی آمریکا به شمار می رود

تقویت ارزش دلار مهمترین مانع برای طلا در هفته جاری خواهد بود

کاهش 19 تنی ذخایر طلای صندوق های بزرگ سرمایه گذاری جهان

قیمت خودرو امروز 1397/04/25|"پژو 207 اتوماتیک" 700 هزار تومان ارزان شد

سایپا خودروی جدید " زوتی T600 " را در نمایشگاه شیراز معرفی می کند (+عکس)

مالیات بر عایدی سرمایه دست سوداگران را کوتاه می‌کند

ریزش 118 هزار تومانی قیمت سکه در آستانه تحویل سکه‌های پیش‌فروشی

کاهش رشد اقتصادی چین در سه ماه دوم 2018

احضار 18 نفر از نوچه‌های سلطان سکه/ لیست 50 نفره خریداران عمده سکه در دست پلیس

قیمت طلا از پایین ترین سطح خود در 7 ماه اخیر فاصله گرفت

تحویل سکه‌های پیش‌فروش 3ماهه از فردا

بازنگری در مدیریت بازار ارز/ جلوگیری از رشد حبابی قیمت‌ها

بانک های مرکزی جهان به خرید طلا در ماه ژوئن ادامه دادند

بازار ثانویه ساختار نادرست را اصلاح نمی‌کند/ چاره ایران تشکیل بورس ارز است/ بودجه ارزی و ریالی جداگانه تدوین شود

افزایش نرخ یورو و پوند/ هر دلار 4335 تومان شد

شرایط دریافت ارز دولتی تغییر کرد/ وزارت صنعت مرجع شد

جام‌جهانی 2018 در ایستگاه آخر/تیم‌ها400میلیون دلار پاداش می‌گیرند

دلالان برای جلوگیری از زیان قیمت سکه را افزایش دادند

خبر خوش بانک مرکزی؛ دخل ایرانی‎ها از خرج‎شان بیشتر شد

راه‌اندازی دور جدید قراردادهای اختیار معامله سکه از هفته جاری

مصادره 500 بیت کوین افراد ایرانی توسط دولت آمریکا

پیش بینی بانک معتبر فرانسوی از روند قیمت جهانی طلا

کسری بودجه آمریکا در 9 ماه سال مالی جاری رکورد زد

ذخایر نفتی آمریکا به پایین ترین سطح از سال 2015 رسید

سکه طی2 ساعت 120 هزار تومان گران شد!

بازار مقصر گرانی نیست/ نوسان نرخ ارز سالی 5 درصد است نه ماهی 30 درصد!

سقوط آزاد شاخص بورس در اولین روز کار هفته