بازار آریا

آخرين مطالب

جدیدترین قیمت‌ مسکن‎های معامله شده در تهران طلا و ارز

جدیدترین قیمت‌ مسکن‎های معامله شده در تهران

  بزرگنمايي:

آریا بازار - بازار مسکن در واحدهای با عمر کمتر از 15 سال با حجم بالایی از تقاضای بی پاسخ روبروست، مسئله‌ای که به افزایش قیمت این واحدها بیش از گزارش‌های رسمی بانک مرکزی منجر شده است.

بانک مرکزی چندی پیش در گزارشی اعلام کرد قیمت مسکن (در تهران) طی فروردین ماه امسال در مقایسه با فروردین سال گذشته حدود 30 درصد افزایش یافته است. مطابق این گزارش طی فروردین امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 5میلیون و 530 هزار تومان بود که نسبت به اسفند ماه 96 و فروردین 97 به‌ ترتیب 2 درصد کاهش و 29.5 درصد افزایش نشان می‌دهد.
بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 (معادل 46.7 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 19 (معادل 4.0 درصد) تعلق دارد. در بین مناطق 22گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌ شده 11 میلیون و 640 هزار تومان متعلق به منطقه یک و کمترین نیز با 2 میلیون و 640 هزار تومان مربوط به منطقه 18 بوده است. این نرخ‌ها در مقایسه با فروردین سال گذشته به ترتیب 43.9 و 33.9 درصد افزایش داشته است.
بررسی بازار مسکن طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت ماه امسال نشان می‌دهد تقاضا برای واحدهای زیر 15 سال سن شدت گرفته است. یکی از دلایل این اتفاق وام‌های 160 میلیون تومانی بانک مسکن برای خانه‌ اولی‌هاست که محدودیت 15 سال را برای استفاده دارد. عدم تناسب تقاضا و عرضه در این بخش و همچنین کمبود واحدهای 50 تا 80 متری شرایطی را به وجود آورده تا عملا بازار مسکن در بخش ساختمان‌های با عمر کمتر از 15 سال دستخوش تغییرات قیمتی بیشتری شود.
در این وضعیت، وزارت راه و شهرسازی به دنبال افزایش سقف تسهیلات 160 میلیون تومانی به 200 میلیون تومان است، برنامه‌ای که البته مدیران بانک مسکن فعلا قصدی برای طرح درخواست آن هم ندارند. با این مقدمه سری به معاملات انجام شده واحدهای مسکونی زیر 15 سال شهر تهران می‌زنیم.
بر این اساس در محله جوادیه یک واحد مسکونی 8 سال ساخت 60 متری با قیمت 223 میلیون تومان معامله شده است،‌ یعنی هر مترمربع حدود 3.7 میلیون تومان.
در زرگنده یک دستگاه آپارتمان 103 متری با عمر 9 سال 845 میلیون تومان معامله شده، قیمت هر مترمربع این واحد مسکونی در زمان عقد قرارداد (اوایل فروردین 97) 8 میلیون و 130 هزار تومان بوده است.
قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 102 متری یک ساله واقع در احتشامیه دروس 14 میلیون تومان است. این آپارتمان یک میلیارد و 430 میلیون تومان معامله شده است.
واحد مسکونی 90 متری 6 سال ساخت اوایل ماه جاری در آپادانا با قیمت 595 میلیون تومان معامله شده است. هر مترمربع حدود 6.5 میلیون تومان.
در استاد معین معامله یک دستگاه آپارتمان 82 متری با سن 7 سال، با قیمت هرمترمربع 5.5 میلیون تومان و در مجموع 450 میلیون تومان در سامانه کد رهگیری ثبت شده است.
3.1 میلیون تومان قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 4 ساله در ارامنه جنوبی است. در حکیمیه هر مترمربع واحد مسکونی سه سال ساخت معامله شده در بنگاه‌های املاک 5.4 میلیون تومان بوده است.
یک واحد 62 متری واقع در ابوذر 157 میلیون تومان معامله شده است. این واحد مسکونی 4 ساله بوده و قیمت هر مترمربع آن 2 میلیون و 570 هزار تومان است.




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

مازاد تجاری چین با آمریکا همچنان در مسیر صعودی

آیا طلا می تواند بالاتر از سطح 1250 دلار تثبیت شود؟

قیمت طلا به خاطر چشم انداز نامطمئن سیاست های پولی آمریکا تغییر نکرد

50 شعبه بانک کشاورزی تا پایان امسال تعطیل می شود

قیمت های بازار طلا و سکه امروز 22 آذر ماه

دستگیری سارقان مسلح سنگ الماس از بازار تهران/ پلیس به دنبال کشف الماس 50 قیراطی (+عکس)

کانادا درباره «سیاسی کردن» بازداشت مدیر «هوآوی» به آمریکا هشدار داد

شرکت چینی متهم به نقض تحریم‌های ایران 2.7 میلیون د لار جریمه پرداخت کرد

چسبندگی قیمت‌ها در بازار خودرو

قیمت های بازار طلا و سکه نیمروز 22 آذر ماه

تازه ترین تحلیل تکنیکال از مسیر قیمت طلا در کوتاه مدت

طبق نظر کارشناسان روند صعودی جهانی طلا متوقف شد

تقاضا برای نفت اوپک در سال 2019 کاهش خواهد یافت

تدابیر جدید جلوگیری از سوءاستفاده از کارت سوخت

پیش بینی جمعیت ایران در 2022

سکته‌های مکرر بازار ارز

صرافی‌ها نباید به سامانه نیما دسترسی داشته باشند/ باید از سیاست‌های جدید بانک مرکزی دفاع کنیم/ اقتصاد ما کشش بیش از نرخ 9 هزار تومان را ندارد

کاهش 25 درصدی قیمت مسکن تا اسفند 97

آخرین قیمت آپارتمان های 50 تا 75متری پایتخت

Huawei mate 20 pro همچنان در رسانه‌های معتبر دنیا پیشتاز است

لایحه اصلاح قانون بانک مرکزی گامی در جهت استقلال بانک مرکزی/ اهمیت استقلال از بانک‌ها کمتر از دولت نیست

آیا نرخ ارز در حال سرکوب است؟

آغاز طرح جدید پیش فروش محصولات سایپا ویژه آذرماه 97 از فردا

قیمت خودرو امروز 1397/09/21|تست بازار برای خودروسازان جواب نداد

قیمت روز موبایل - 1397/09/21

تشکیل صف‌های فروش مقابل صرافی‌ها

عکس || k900 کیا سورپرایز بزرگ خودروهای سدان‌ لوکس در جهان

موج دوم فروش دلار در فردوسی

آخرین قیمت های بازار طلا و سکه 21 آذر ماه

وعده 2 هفته‌ای اروپا برای راه‌اندازی سازوکار مالی با ایران

هشدار رییس سابق فدرال‌رزرو درباره وقوع بحران مالی در آمریکا

برقراری ارتباطات بانکی در گرو تصویب CFT است

دلار 9 هزاری شد/ صف فروش طولانی مقابل صرافی های دولتی تشکیل شد

محمدولی: سکه 3 میلیون و 515 هزار تومان شد/ طلا بازهم ارزان می شود

پیشنهاد جدید بنزینی مجلس؛ سهمیه بنزین پول نقد می‎شود

ماجرای برداشت‌های بدون اجازه از حساب مشتریان

برای ثبت‌نام کارت سوخت المثنی تنها سه روز دیگر فرصت دارید

ادامه سکته نصف و نیمه سامانه معاملاتی فرابورس در روز جاری

قیمت های بازار طلا و سکه نیمروز 21 آذر ماه

نرخ طلا و ارز در بازار آزاد استانبول

بانک فرانسه ضرر اغتشاشات شانزلیزه را 140 میلیارد دلار اعلام کرد

ادامه مسیر صعودی قیمت طلا در بازارهای جهانی

اقتصاد دوحه نسبت به پیش از تحریم ها قوی تر شده است

هشدار صندوق بین المللی پول نسبت به وجود ابرهای تیره در آسمان اقتصاد جهان

آمریکا 2018 را به عنوان بزرگترین تولید کننده نفت به پایان می رساند

فدرال رزرو آمریکا نرخ بهره را در نشست دسامبر افزایش می دهد

روسیه تولید روزانه نفت خود را در ماه آینده 50 هزار بشکه کم می‌کند

روسیه در رده‌بندی اقتصادهای نوظهور با عبور از چین، دوم شد

بازار سهام رشد کرد/افت پوند با تشدید تردید درباره برگزیت

رشد تقاضای چین و هند موجب تقویت قیمت طلا در سال 2019 خواهد شد