آخرين مطالب

جدیدترین قیمت‌ مسکن‎های معامله شده در تهران طلا و ارز

جدیدترین قیمت‌ مسکن‎های معامله شده در تهران

  بزرگنمايي:

آریا بازار - بازار مسکن در واحدهای با عمر کمتر از 15 سال با حجم بالایی از تقاضای بی پاسخ روبروست، مسئله‌ای که به افزایش قیمت این واحدها بیش از گزارش‌های رسمی بانک مرکزی منجر شده است.

بانک مرکزی چندی پیش در گزارشی اعلام کرد قیمت مسکن (در تهران) طی فروردین ماه امسال در مقایسه با فروردین سال گذشته حدود 30 درصد افزایش یافته است. مطابق این گزارش طی فروردین امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 5میلیون و 530 هزار تومان بود که نسبت به اسفند ماه 96 و فروردین 97 به‌ ترتیب 2 درصد کاهش و 29.5 درصد افزایش نشان می‌دهد.
بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 (معادل 46.7 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 19 (معادل 4.0 درصد) تعلق دارد. در بین مناطق 22گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌ شده 11 میلیون و 640 هزار تومان متعلق به منطقه یک و کمترین نیز با 2 میلیون و 640 هزار تومان مربوط به منطقه 18 بوده است. این نرخ‌ها در مقایسه با فروردین سال گذشته به ترتیب 43.9 و 33.9 درصد افزایش داشته است.
بررسی بازار مسکن طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت ماه امسال نشان می‌دهد تقاضا برای واحدهای زیر 15 سال سن شدت گرفته است. یکی از دلایل این اتفاق وام‌های 160 میلیون تومانی بانک مسکن برای خانه‌ اولی‌هاست که محدودیت 15 سال را برای استفاده دارد. عدم تناسب تقاضا و عرضه در این بخش و همچنین کمبود واحدهای 50 تا 80 متری شرایطی را به وجود آورده تا عملا بازار مسکن در بخش ساختمان‌های با عمر کمتر از 15 سال دستخوش تغییرات قیمتی بیشتری شود.
در این وضعیت، وزارت راه و شهرسازی به دنبال افزایش سقف تسهیلات 160 میلیون تومانی به 200 میلیون تومان است، برنامه‌ای که البته مدیران بانک مسکن فعلا قصدی برای طرح درخواست آن هم ندارند. با این مقدمه سری به معاملات انجام شده واحدهای مسکونی زیر 15 سال شهر تهران می‌زنیم.
بر این اساس در محله جوادیه یک واحد مسکونی 8 سال ساخت 60 متری با قیمت 223 میلیون تومان معامله شده است،‌ یعنی هر مترمربع حدود 3.7 میلیون تومان.
در زرگنده یک دستگاه آپارتمان 103 متری با عمر 9 سال 845 میلیون تومان معامله شده، قیمت هر مترمربع این واحد مسکونی در زمان عقد قرارداد (اوایل فروردین 97) 8 میلیون و 130 هزار تومان بوده است.
قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 102 متری یک ساله واقع در احتشامیه دروس 14 میلیون تومان است. این آپارتمان یک میلیارد و 430 میلیون تومان معامله شده است.
واحد مسکونی 90 متری 6 سال ساخت اوایل ماه جاری در آپادانا با قیمت 595 میلیون تومان معامله شده است. هر مترمربع حدود 6.5 میلیون تومان.
در استاد معین معامله یک دستگاه آپارتمان 82 متری با سن 7 سال، با قیمت هرمترمربع 5.5 میلیون تومان و در مجموع 450 میلیون تومان در سامانه کد رهگیری ثبت شده است.
3.1 میلیون تومان قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 4 ساله در ارامنه جنوبی است. در حکیمیه هر مترمربع واحد مسکونی سه سال ساخت معامله شده در بنگاه‌های املاک 5.4 میلیون تومان بوده است.
یک واحد 62 متری واقع در ابوذر 157 میلیون تومان معامله شده است. این واحد مسکونی 4 ساله بوده و قیمت هر مترمربع آن 2 میلیون و 570 هزار تومان است.




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

پس از 40 روز ، بانک مرکزی نرخ دلار را 4 هزار و 205 تومان اعلام کرد

میزان بدهی خانوارهای آمریکایی چقدر است؟

نقش موثر سامانه نیما در کنترل بازار ارز/ اهداف سه‌گانه راه‌اندازی نیما

پیش بینی موسسه سرمایه گذاری آر بی سی درباره افزایش قیمت طلا در 2019

ادامه روزهای مثبت بورس

فروش ارز چِکی شد/کارت خوان ها کنار رفتند

3 عامل التهاب اخیر ارز از نگاه سیف/ دلار 4200 تومانی تا پایان سال تعدیل می‎شود

افت قیمت طلا و سکه | کاهش 110 هزارتومانی سکه

تصمیم جدید ارزی دولت درراه است/اجبار کالاهای صادراتی به تحویل ارز

ایران چک ها، بدون درج مُهر شعبه هم معتبر هستند

حکمرانی دلار به خط پایان رسید/ خروج اقتصاد از تکانه‌های دلاری

بانک مرکزی نروژ به دنبال انتشار پول دیجیتال است

تغییر ارز گزارشگری عامل وحدت رویه عملکرد

نرخ ارز ثابت ماند

افزایش نرخ بهره واقعی آمریکا قیمت طلا را 200 دلار کاهش می دهد

به عصر سلطنت توربوها خوش آمدید + تصاویر

اصلاحات سیف و مخالفانش!

قیمت خودرو امروز 97/02/29 |کاهش 100 تا 300 هزار تومانی قیمت ها در بازار

سکه را وکیوم شده بخریم یا بدون وکیوم؟

مسافران جام جهانی چقدر و با چه قیمتی ارز می‌گیرند؟

طلا و سکه ارزان شد.

رصد لحظه‌ای بازار ارز توسط بانک مرکزی/ارز حاصل از صادرات شفاف شد

ثبت بدترین عملکرد هفتگی قیمت طلا در سال 2018

احتمال افت بیشتر 2 درصدی قیمت طلا وجود دارد

احتمال آغاز به کارمجدد صرافی‌ها/توزیع8میلیارد دلار ارز 4200تومانی

کاهش نرخ 23 ارز/ تداوم اُفت یورو و پوند

بازار غیررسمی ارز اجتناب‌ناپذیر است/ بازار متشکل ایجاد شود

آیا اکنون وقت مناسبی برای خرید طلا است؟

تاکید بانک مرکزی چین بر حفظ سیاست های پولی انبساطی

آیا با افزایش نرخ بهره آمریکا لزوما قیمت طلا کاهش پیدا می کند؟

هشدار رئیس توتال نسبت به افزایش قیمت نفت به 100 دلار

قیمت طلا تحت تاثیر افزایش ارزش دلار آمریکا به 1288 دلار رسید

طلا و نقره بهترین روزهای خود را در سال 2018 تجربه کرده است

رژه خودروهای کلاسیک در تهران (عکس)

ساز مخالف طلا و سکه | طلا ارزان ، سکه گران شد

فعالان بازار منتظر شرایط جدید

ثبت سفارش ارزی امسال 2 برابر سال گذشته بوده است

افزایش قیمت 18 ارز با اعلام بانک مرکزی/ نرخ یورو کاهش یافت

در بازار چه خبر است؟ / محاسبه قیمت کالا‌های اساسی با دلار 8 هزار تومانی؛ نگرانی از انفجار قیمت‌ها روز به روز بیشتر می‌شود / معیشت مردم در سایه خروج ترامپ از برجام و انتخاب شهردار تهران، فراموش شده؟

تحلیل اسکراپ رجیستر از علل کاهش شدید قیمت طلا به زیر 1300 دلار

شکسته شدن سطح مقاومتی 1324 دلاری برای ادامه روند صعودی قیمت طلا ضروری است

کاهش نوسانات نرخ ارز در بازار/نظام ارزی کشور شفاف شد

نشانه‌های کاهش تقاضا در بازار نفت/ قیمت طلای سیاه افت کرد

نرخ تورم امسال 8.4 درصد است

هشدار آژانس بین المللی انرژی درباره افزایش شدید قیمت نفت

6 خودروی ایمن جهان در ایران

افزایش اندک قیمت طلا در سایه پیش‌خریدها

چه خبر از آمارهای جدید اقتصادی چین؟

سامانه نیما در انتظار ارز حاصل از صادرات/ ارز پتروشیمی‌ها به نیما آمد

جزئیات پرداخت ریالی هزینه صدور ویزا به سفارتخانه‌ها