بازار آریا

آخرين مطالب

جدیدترین قیمت‌ مسکن‎های معامله شده در تهران طلا و ارز

جدیدترین قیمت‌ مسکن‎های معامله شده در تهران

  بزرگنمايي:

آریا بازار - بازار مسکن در واحدهای با عمر کمتر از 15 سال با حجم بالایی از تقاضای بی پاسخ روبروست، مسئله‌ای که به افزایش قیمت این واحدها بیش از گزارش‌های رسمی بانک مرکزی منجر شده است.

بانک مرکزی چندی پیش در گزارشی اعلام کرد قیمت مسکن (در تهران) طی فروردین ماه امسال در مقایسه با فروردین سال گذشته حدود 30 درصد افزایش یافته است. مطابق این گزارش طی فروردین امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 5میلیون و 530 هزار تومان بود که نسبت به اسفند ماه 96 و فروردین 97 به‌ ترتیب 2 درصد کاهش و 29.5 درصد افزایش نشان می‌دهد.
بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 (معادل 46.7 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 19 (معادل 4.0 درصد) تعلق دارد. در بین مناطق 22گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌ شده 11 میلیون و 640 هزار تومان متعلق به منطقه یک و کمترین نیز با 2 میلیون و 640 هزار تومان مربوط به منطقه 18 بوده است. این نرخ‌ها در مقایسه با فروردین سال گذشته به ترتیب 43.9 و 33.9 درصد افزایش داشته است.
بررسی بازار مسکن طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت ماه امسال نشان می‌دهد تقاضا برای واحدهای زیر 15 سال سن شدت گرفته است. یکی از دلایل این اتفاق وام‌های 160 میلیون تومانی بانک مسکن برای خانه‌ اولی‌هاست که محدودیت 15 سال را برای استفاده دارد. عدم تناسب تقاضا و عرضه در این بخش و همچنین کمبود واحدهای 50 تا 80 متری شرایطی را به وجود آورده تا عملا بازار مسکن در بخش ساختمان‌های با عمر کمتر از 15 سال دستخوش تغییرات قیمتی بیشتری شود.
در این وضعیت، وزارت راه و شهرسازی به دنبال افزایش سقف تسهیلات 160 میلیون تومانی به 200 میلیون تومان است، برنامه‌ای که البته مدیران بانک مسکن فعلا قصدی برای طرح درخواست آن هم ندارند. با این مقدمه سری به معاملات انجام شده واحدهای مسکونی زیر 15 سال شهر تهران می‌زنیم.
بر این اساس در محله جوادیه یک واحد مسکونی 8 سال ساخت 60 متری با قیمت 223 میلیون تومان معامله شده است،‌ یعنی هر مترمربع حدود 3.7 میلیون تومان.
در زرگنده یک دستگاه آپارتمان 103 متری با عمر 9 سال 845 میلیون تومان معامله شده، قیمت هر مترمربع این واحد مسکونی در زمان عقد قرارداد (اوایل فروردین 97) 8 میلیون و 130 هزار تومان بوده است.
قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 102 متری یک ساله واقع در احتشامیه دروس 14 میلیون تومان است. این آپارتمان یک میلیارد و 430 میلیون تومان معامله شده است.
واحد مسکونی 90 متری 6 سال ساخت اوایل ماه جاری در آپادانا با قیمت 595 میلیون تومان معامله شده است. هر مترمربع حدود 6.5 میلیون تومان.
در استاد معین معامله یک دستگاه آپارتمان 82 متری با سن 7 سال، با قیمت هرمترمربع 5.5 میلیون تومان و در مجموع 450 میلیون تومان در سامانه کد رهگیری ثبت شده است.
3.1 میلیون تومان قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 4 ساله در ارامنه جنوبی است. در حکیمیه هر مترمربع واحد مسکونی سه سال ساخت معامله شده در بنگاه‌های املاک 5.4 میلیون تومان بوده است.
یک واحد 62 متری واقع در ابوذر 157 میلیون تومان معامله شده است. این واحد مسکونی 4 ساله بوده و قیمت هر مترمربع آن 2 میلیون و 570 هزار تومان است.




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

قیمت طلا طی روزهای آینده نیز نزدیک به 1200 دلار در هر اونس خواهد بود

افزایش قیمت جهانی طلا همزمان با کاهش ارزش دلار

مهمترین سطح مقاومتی برای طلا در روزهای آینده 1215 دلار است

سیاست های پولی بانک مرکزی ژاپن تغییر پیدا نکرد

تاکید وزرای بازرگانی گروه 20 بر اصلاح ساختارهای سازمان تجارت جهانی

چشم انداز قیمت جهانی طلا در روزهای آینده چگونه است؟

ترامپ تعرفه های تجاری جدید علیه چین را اعلام کرد

قیمت طلا احتمالا تا 1220 دلار در هر اونس افزایش خواهد یافت

کاهش قیمت جهانی طلا تحت تاثیر تعرفه های جدید آمریکا علیه چین

تعطیلی بازار، نرخ ارز و سکه را کاهش داد

قیمت خودرو امروز26/ 1397/06|کاهش 2 تا 5 میلیون تومانی قیمت‌ها

دلیل تاخیر در عرضه آیفون ارزان قیمت مشخص شد

ریاست فدرال رزرو سانفرانسیسکو به یک خانم رسید

قیمت خودرو امروز25/ 1397/06|پژو207 اتوماتیک" 106 میلیون تومان" شد

سپرده‌گذاری ارزی در بانک‌ها به نفع مردم است

بازار طلا یک هفته تعطیل شد/افت حباب قیمت سکه تمام

بزرگان دیرتر ارزشان را به نیما می‌آورند!

آسمان و ریسمان FATF

تعرفه های تجاری ترامپ فشار سنگینی را بر شرکت های آمریکایی وارد می کند

پیش بینی اوپک درباره رشد تقاضای جهانی نفت در سال 2019

چین یک بازیگر مهم در بازار جهانی نقر خواهد بود

آمادگی ترامپ برای اعمال تعرفه های جدید علیه واردات چین

رضایت 63 درصد مردم ایران از سطح زندگی‌/اعتماد 71 درصدی ایرانی‌ها و 39 درصدی آمریکایی‌ها به دولت‌

منحنی تغییر قیمت سکه در سال 97/ نوسان‌های میلیونی به فاصله چند روز

قیمت خودرو امروز24/ 1397/06|کاهش 1 تا 2 میلیون تومانی قیمت ها

هیچ مطالعه‌ای قیمت واقعی دلار را در این سطح نشان نمی‌دهد

دوره درد و رنج قیمت طلا تقریبا پایان یافته است

انتشار آمارهای جدید اقتصادی در آمریکا قیمت طلا را افزایش داد

جنگ تجاری 700 هزار فرصت شغلی چین را از بین می برد

آیا دولت از گرانی طلا و ارز نفع می‌برد؟!

درخواست رئیس اتاق ایران از معاون رئیس جمهور برای اصلاح پیمان‌سپاری ارزی

کنترلی بر راههای خروج غیر رسمی ارز وجود ندارد

افزایش نرخ بهره واقعی یک چالش بزرگ برای قیمت طلا خواهد بود

دلار آمریکا تنها چند سال با از دست دادن حاکمیت جهانی فاصله دارد

قیمت طلا به بالاترین سطح خود در یک هفته گذشته رسید

پیش بینی بانک ولس فارگو درباره روند قیمت طلا در بلندمدت

ربایش فرصت‌های اقتصادی ایران توسط سرویس‌های اطلاعاتی بیگانه

هشدار چین برای واکنش به اقدامات تجاری جدید آمریکا

رشد اقتصادی ژاپن به سریع ترین روند خود از سال 2016 رسید

دلار آزاد چند ؟

قیمت سکه 150 هزار تومان کاهش یافت

عقب‌گرد دلار و سکه

6 ابزار قدرتمند دولت برای تضمین عرضه ارز صادرکنندگان

شاسی‌بلند جنسیس که در سال 2020 به فروش می‌رسد (+عکس)

قیمت خودرو امروز 21/ 1397/06| "پراید 111" 38 میلیون تومان شد

سیاست های تجاری ترامپ می تواند طرح و برنامه های فدرال رزرو را تغییر دهد

قیمت خودرو امروز 20/ 1397/06| استپ وی و ساندرو اتوماتیک گران شد

گزارش اشتغال آمریکا فشار زیادی را بر قیمت طلا وارد خواهد کرد

افزایش قیمت سکه و ارز+ جدول

نوسان‌گیران هم گیج شدند