بازار آریا

آخرين مطالب

جدیدترین قیمت‌ مسکن‎های معامله شده در تهران طلا و ارز

جدیدترین قیمت‌ مسکن‎های معامله شده در تهران

  بزرگنمايي:

آریا بازار - بازار مسکن در واحدهای با عمر کمتر از 15 سال با حجم بالایی از تقاضای بی پاسخ روبروست، مسئله‌ای که به افزایش قیمت این واحدها بیش از گزارش‌های رسمی بانک مرکزی منجر شده است.

بانک مرکزی چندی پیش در گزارشی اعلام کرد قیمت مسکن (در تهران) طی فروردین ماه امسال در مقایسه با فروردین سال گذشته حدود 30 درصد افزایش یافته است. مطابق این گزارش طی فروردین امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 5میلیون و 530 هزار تومان بود که نسبت به اسفند ماه 96 و فروردین 97 به‌ ترتیب 2 درصد کاهش و 29.5 درصد افزایش نشان می‌دهد.
بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 (معادل 46.7 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 19 (معادل 4.0 درصد) تعلق دارد. در بین مناطق 22گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌ شده 11 میلیون و 640 هزار تومان متعلق به منطقه یک و کمترین نیز با 2 میلیون و 640 هزار تومان مربوط به منطقه 18 بوده است. این نرخ‌ها در مقایسه با فروردین سال گذشته به ترتیب 43.9 و 33.9 درصد افزایش داشته است.
بررسی بازار مسکن طی ماه‌های فروردین و اردیبهشت ماه امسال نشان می‌دهد تقاضا برای واحدهای زیر 15 سال سن شدت گرفته است. یکی از دلایل این اتفاق وام‌های 160 میلیون تومانی بانک مسکن برای خانه‌ اولی‌هاست که محدودیت 15 سال را برای استفاده دارد. عدم تناسب تقاضا و عرضه در این بخش و همچنین کمبود واحدهای 50 تا 80 متری شرایطی را به وجود آورده تا عملا بازار مسکن در بخش ساختمان‌های با عمر کمتر از 15 سال دستخوش تغییرات قیمتی بیشتری شود.
در این وضعیت، وزارت راه و شهرسازی به دنبال افزایش سقف تسهیلات 160 میلیون تومانی به 200 میلیون تومان است، برنامه‌ای که البته مدیران بانک مسکن فعلا قصدی برای طرح درخواست آن هم ندارند. با این مقدمه سری به معاملات انجام شده واحدهای مسکونی زیر 15 سال شهر تهران می‌زنیم.
بر این اساس در محله جوادیه یک واحد مسکونی 8 سال ساخت 60 متری با قیمت 223 میلیون تومان معامله شده است،‌ یعنی هر مترمربع حدود 3.7 میلیون تومان.
در زرگنده یک دستگاه آپارتمان 103 متری با عمر 9 سال 845 میلیون تومان معامله شده، قیمت هر مترمربع این واحد مسکونی در زمان عقد قرارداد (اوایل فروردین 97) 8 میلیون و 130 هزار تومان بوده است.
قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 102 متری یک ساله واقع در احتشامیه دروس 14 میلیون تومان است. این آپارتمان یک میلیارد و 430 میلیون تومان معامله شده است.
واحد مسکونی 90 متری 6 سال ساخت اوایل ماه جاری در آپادانا با قیمت 595 میلیون تومان معامله شده است. هر مترمربع حدود 6.5 میلیون تومان.
در استاد معین معامله یک دستگاه آپارتمان 82 متری با سن 7 سال، با قیمت هرمترمربع 5.5 میلیون تومان و در مجموع 450 میلیون تومان در سامانه کد رهگیری ثبت شده است.
3.1 میلیون تومان قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 4 ساله در ارامنه جنوبی است. در حکیمیه هر مترمربع واحد مسکونی سه سال ساخت معامله شده در بنگاه‌های املاک 5.4 میلیون تومان بوده است.
یک واحد 62 متری واقع در ابوذر 157 میلیون تومان معامله شده است. این واحد مسکونی 4 ساله بوده و قیمت هر مترمربع آن 2 میلیون و 570 هزار تومان است.





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

معاملات مسکن در تهران به یک‌سوم کاهش یافت

ضرر 1 تریلیون دلاری آمریکا از تشدید جنگ تعرفه‌ای پکن-واشنگتن

سال جدید سال فرصت‌هاست، نه تهدیدها/ کانال مالی که اروپا مطرح کرده یک شوخی است

6 رویکرد برای رونق تولید و حفظ ارزش پول ملی

سال 98، سال «رونق تولید» نام گرفت

هیچ مشکلی در تامین کالاهای اساسی شب عید نداریم / شکر در آرامش

ترامپ معافیت عراق برای خرید انرژی از ایران را 90 روز تمدید می‌کند

کاهش 5 میلیونی قیمت محصولات سایپا در روزهای پایانی سال

40 درصد نیاز بازار خودرو تامین شد

خانه چگونه متری 10 میلیون شد؟

غیرفعال کردن سرویس ارزش‌افزوده برای سیم‌کارت‌های جدید

قیمت نفت نزدیک به رکوردهای 2019 خود بسته شد

پرمبادله‌ترین ارزهای جهان

تقویت ارزش دلار بار دیگر ترمز طلای جهانی را کشید

آخرین قیمت های بازار طلا و سکه بیست و هشتم اسفند ماه | آبشده 1 میلیون و 846 هزار تومان

قیمت ویلا در مناطق مختلف استان مازندران/جدول

قیمت های بازار طلا و سکه امروز بیست و هشتم اسفند ماه

اثر افزایش نرخ ارز در تورم تخلیه شده است

قیمت های بازار طلا و سکه نیمروز بیست و هشتم اسفند ماه / سکه امامی 4 میلیون و 680 هزار تومان

تداوم ارائه خدمات ارزی از سوی صرافی‌های بانکی در ایام عید

عرضه ارز صادرکنندگان در بازار شدت گرفت

قیمت پالادیم رکورد زد/ طلا صعود کرد

علت سقوط هر دو بوئینگ 737 یکی بوده!

عربستان برای تولید ال ان جی در روسیه سرمایه‌گذاری می‌کند

قیمت جهانی طلا امروز 1397/12/28

فولاد سازان هند به دنبال ممنوعیت واردات از ایران

حداقل دستمزد کارگران یک میلیون و 517 هزار تومان شد

نرخ رسمی 24 ارز افزایش یافت/ دلار ثابت ماند

گران‌ترین و ارزان‌ترین شهرهای جهان را بشناسید

نقره ساختارهای بهتری نسبت به طلا برای افزایش قیمت دارد

قیمت جهانی نفت امروز 1397/12/28

ورود 195 عضو جدید به باشگاه ثروتمندان

تمدید توافق کاهش تولید اوپک تا پایان 2019 ضروری است

بازار کار کدام کشورها بیشتر وابسته به نیروی کار خارجی است؟

نرخ طلا و ارز در بازار آزاد استانبول

گوگل هم وارد گوشی‌های تاشو می‌شود

10 هزار میلیارد تومان وام خرید مسکن پرداخت شد

مراقب هزینه‌های رومینگ باشید

میزان ارز مجاز مسافران هوایی 5 هزار یورو است

تلاش آرشیو اینترنت برای نجات مطالب گوگل پلاس

آخرین قیمت های بازار طلا و سکه بیست و هفتم اسفند ماه | آبشده 1 میلیون و 833 هزار تومان

کدام ارزها بیشترین وابستگی را به اقتصاد چین دارند؟

برف و باران در ایام نوروز/ سرمای مشهد در روز تحویل سال و سیزده‌بدر بارانی در کشور

قیمت های بازار طلا و سکه نیمروز بیست و هفتم اسفند ماه / سکه امامی 4 میلیون و 610 هزار تومان

سالی که با تورم آمد و با رکود تورمی رفت

قیمت روز ارزهای دولتی 97/12/27|نرخ 24 ارز صعودی شد

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 97/12/27

قیمت دلار در بانک‌ها امروز 97/12/27

کدام اموال از مالیات بر ارث معافند؟ ؟

فیس‌بوک خود را پاک کنید!